Ceny działek w gminie Zabłudów – wrzesień 2026

Średnia rynkowa działek w gminie Zabłudów wynosi 123 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (667 transakcji) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (290 ofert). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.

Dane z RCN za 2026 wskazują na zmianę cen w gminie Zabłudów o -2,8% w ujęciu rocznym. Średnia transakcyjna to 118 zł/m², a na tle powiatu (190 zł/m²) gmina odbiega o -35,3%.

Wśród obrębów gminy Zabłudów z opublikowaną średnią transakcyjną najniższy wynik ma obręb Rafałówka (RCN, stan na 2026 r.). Średnia rynkowa gminy wynosi 123 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Same średnie nie wyjaśniają przyczyny różnic.

Średnia transakcyjna działek budowlanych w gminie Zabłudów wynosi 118 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 667 transakcji budowlanych (stan na 2026 r.). Średnia rynkowa z podsumowania strony wynosi 123 zł/m², dotyczy działek budowlanych i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Te dwie średnie liczymy na różnych próbach, więc mogą się różnić.

Same dane obszarowe nie rozstrzygają, czy konkretna działka w gminie Zabłudów jest dobrym zakupem. Średnia rynkowa wynosi 123 zł/m². Podstawa tej miary: 667 transakcji budowlanych z RCN i 290 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Zmiana średniej transakcyjnej rok do roku wyniosła -2,8%. Przed zadatkiem porównaj ofertę z transakcjami działek tego samego typu i sprawdź MPZP lub WZ, status planu ogólnego, dostęp do drogi publicznej, media i wpisy w księdze wieczystej. Dane cenowe: stan na 2026 r.

Aby sprawdzić MPZP w gminie Zabłudów, wejdź na stronę BIP Zabłudów (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

W gminie Zabłudów przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 2432 m² (dane RCN, 2026). Działki mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² to grunty rolne lub rolno-budowlane.

Liczba obrębów ujętych w zestawieniu w gminie Zabłudów: 43. Średnia rynkowa gminy wynosi 123 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Ceny poszczególnych obrębów można porównać tylko tam, gdzie próby osiągają próg publikacji.

Średnia transakcyjna gruntów rolnych w gminie Zabłudów wynosi 34 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 310 transakcji gruntów rolnych (stan na 2026 r.). To osobna miara, inna niż średnia rynkowa z podsumowania strony. Dla konkretnego gruntu sprawdź dodatkowo klasę gleby, powierzchnię, dostęp do drogi i ograniczenia prawne.