Średnia cena działki budowlanej w obrębie Zagruszany (Zabłudów) wynosi 97 zł/m² na podstawie 21 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 18 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 3 listopada 2026.
Średnia cena działek w obrębie Zagruszany wynosi 97 zł/m², czyli -19,5% względem średniej gminy Zabłudów (120 zł/m²). Dane z RCN i portali ogłoszeniowych.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 90 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa /m² | 106 zł/m² | Portale ogłoszeniowe |
| Średnia rynkowa /m² | 97 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | -19,5% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 3 listopada 2026 | — |
Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Zagruszany?
Zobacz 45 ofert| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 10 czerwca 2026 | 212 500 zł | 2376 m² | 89 zł/m² |
| 13 stycznia 2026 | 106 509 zł | 1391 m² | 77 zł/m² |
| 13 stycznia 2026 | 93 492 zł | 1221 m² | 77 zł/m² |
| 10 grudnia 2025 | 105 000 zł | 1384 m² | 76 zł/m² |
| 27 listopada 2025 | 98 000 zł | 1164 m² | 84 zł/m² |
| 10 października 2025 | 98 000 zł | 1018 m² | 96 zł/m² |
| 8 października 2025 | 190 345 zł | 3627 m² | 52 zł/m² |
| 8 października 2025 | 159 644 zł | 3042 m² | 52 zł/m² |
| 7 października 2025 | 100 000 zł | 1091 m² | 92 zł/m² |
| 25 lipca 2025 | 51 000 zł | 523 m² | 98 zł/m² |
| 25 czerwca 2025 | 76 560 zł | 1276 m² | 60 zł/m² |
| 27 marca 2025 | 76 500 zł | 1277 m² | 60 zł/m² |
| 10 stycznia 2025 | 0 zł | 976 m² | 97 zł/m² |
| 20 listopada 2024 | 108 000 zł | 1018 m² | 106 zł/m² |
| 22 października 2024 | 90 000 zł | 976 m² | 92 zł/m² |
| 15 października 2024 | 0 zł | 1047 m² | 108 zł/m² |
| 7 października 2024 | 76 560 zł | 1276 m² | 60 zł/m² |
| 7 października 2024 | 76 560 zł | 1276 m² | 60 zł/m² |
| 27 września 2024 | 137 500 zł | 1215 m² | 113 zł/m² |
| 12 września 2024 | 140 000 zł | 1317 m² | 106 zł/m² |
| 8 lipca 2024 | 98 000 zł | 939 m² | 104 zł/m² |
| 3 kwietnia 2024 | 135 000 zł | 1495 m² | 90 zł/m² |
| 15 lutego 2024 | 470 000 zł | 524 m² | 897 zł/m² |
| 22 grudnia 2023 | 100 000 zł | 1090 m² | 92 zł/m² |
| 16 listopada 2023 | 0 zł | 1318 m² | 105 zł/m² |
W obrębie Zagruszany dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 106 zł/m², a średnia transakcyjna 90 zł/m²; różnica wynosi +18,2%. Porównanie opiera się na 18 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 21 transakcjach z RCN (ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.
| Typ | Transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² |
|---|---|---|---|---|
| Budowlaneostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026) | 90 zł/m² | 106 zł/m² | +18,2% | 97 zł/m² |
Spośród pozostałych obrębów gminy najniższą średnią transakcyjną ma obręb Rafałówka - 72 zł/m², a najwyższą obręb Halickie - 180 zł/m². Źródło: RCN.
| Obręb | Średnia /m² | Transakcje budowlane | Transakcje w danych RCN |
|---|---|---|---|
| Kuriany | 153 zł/m² | 87 | 522 |
| Halickie | 220 zł/m² | 48 | 641 |
| Skrybicze | 183 zł/m² | 48 | 408 |
| Zabłudów | 104 zł/m² | 43 | 222 |
| Kol.zabłudów | 95 zł/m² | 32 | 137 |
| Zwierki | 110 zł/m² | 22 | 100 |
| Zagruszany · ten obręb | 97 zł/m² | 21 | 60 |
| Kamionka | 84 zł/m² | 16 | 64 |
| Łubniki | 122 zł/m² | 15 | 114 |
| Rafałówka | 87 zł/m² | 14 | 167 |
| Pasynki | za mało transakcji | 10 | 38 |
| Kowalowce | za mało transakcji | 8 | 39 |
| Protasy | za mało transakcji | 7 | 43 |
| Kudrycze | za mało transakcji | 4 | 41 |
| Koźliki | za mało transakcji | 3 | 58 |
| Ryboły | za mało transakcji | za mało transakcji | 37 |
| Nowosady | za mało transakcji | za mało transakcji | 26 |
| Pawły | za mało transakcji | za mało transakcji | 35 |
| Krynickie | za mało transakcji | za mało transakcji | 27 |
| Rzepniki | za mało transakcji | za mało transakcji | 25 |
| Ostrówki | za mało transakcji | za mało transakcji | 18 |
| Folwarki Małe | za mało transakcji | za mało transakcji | 18 |
| Płoska | za mało transakcji | za mało transakcji | 32 |
| Kaniuki | za mało transakcji | za mało transakcji | 18 |
| Żuki | za mało transakcji | za mało transakcji | 10 |
| Bobrowa | za mało transakcji | za mało transakcji | 8 |
| Tatarowce | 113 zł/m² | za mało transakcji | 8 |
| Folwarki Wielkie | za mało transakcji | za mało transakcji | 5 |
| Dobrzyniówka | za mało transakcji | za mało transakcji | 25 |
| Folwarki Tylwickie | za mało transakcji | za mało transakcji | 11 |
| Borowiki | za mało transakcji | za mało transakcji | 10 |
| Gnieciuki | za mało transakcji | za mało transakcji | 9 |
| Małynka | za mało transakcji | za mało transakcji | 9 |
| Żywkowo | za mało transakcji | za mało transakcji | 9 |
| Kołpaki | za mało transakcji | za mało transakcji | 7 |
| Zajezierce | za mało transakcji | za mało transakcji | 7 |
| Ciełuszki | za mało transakcji | za mało transakcji | 5 |
| Laszki | za mało transakcji | za mało transakcji | 4 |
| Ochremowicze | za mało transakcji | za mało transakcji | 4 |
| Kucharówka | za mało transakcji | za mało transakcji | 3 |
| Aleksicze | za mało transakcji | za mało transakcji | 2 |
| Solniki | za mało transakcji | za mało transakcji | 2 |
| Łukiany | za mało transakcji | za mało transakcji | 1 |
Każda kropka to jedna sprzedaż działki budowlanej, rolnej lub leśnej z wiarygodną ceną w RCN, a mapa obejmuje najwyżej 5000 najnowszych takich sprzedaży w obrębie Zagruszany, więc kropek bywa mniej niż wszystkich transakcji. Cenę, powierzchnię i datę transakcji sprawdzisz po otwarciu pełnej mapy.
W obrębie Zagruszany dane obszarowe wskazują 1 wskaźnik do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.
Średnia rynkowa działek w obrębie Zagruszany wynosi 97 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 21 transakcji budowlanych z RCN i 18 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Obręb jest 4. najtańszy z 11 w rankingu średnich cen obrębów gminy Zabłudów.
Dla obrębu Zagruszany Rejestr Cen Nieruchomości zawiera 60 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia transakcyjna to 90 zł/m² (GUGiK, 2026).
Obręb Zagruszany (97 zł/m²) różni się o -19,5% od średniej dla gminy Zabłudów (120 zł/m²). Ranking w gminie: 4. najtańszy z 11. W bazie RCN odnotowano 60 transakcji dla tego obrębu.
Działki w obrębie Zagruszany mają przeciętnie 1249 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia transakcyjna to 90 zł/m², a na tle gminy Zabłudów (120 zł/m²) obręb odbiega o -19,5%.
Konkretną działkę w obrębie Zagruszany (Zabłudów) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.
Wśród 43 obrębów gminy Zabłudów najtańszy jest Rafałówka (72 zł/m²), a obręb Zagruszany ma średnią 97 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.
Średnia rynkowa działek w obrębie Zagruszany wynosi 97 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 21 transakcji budowlanych z RCN i 18 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Nie należy traktować tej średniej jako osobnej ceny ziemi rolnej. Porównywalne transakcje rolne sprawdź na poziomie gminy lub powiatu.
Dane aktualne na: 3 listopada 2026
działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych
Wszystkie typy działek: 28 wiarygodnych transakcji
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tym obrębie.
