Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Przerośl?

MPZP Przerośl dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Przerośl?

W gminie Przerośl przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 5485 m² (dane RCN, 2026). Działki mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² to grunty rolne lub rolno-budowlane.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Przerośl – listopad 2026

Próba transakcji z RCN w gminie Przerośl nie osiąga progu publikacji, więc nie pokazujemy średniej. Punktem odniesienia jest średnia w powiecie suwalskim.

7 transakcji budowlanych
22 obręby
RCN (GUGiK) · cała historia

Średnia transakcyjna: —
Ofertowa: —

RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w kilkadziesiąt sekund.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 48,3% transakcji w gminie Przerośl. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

RolneBudowlane

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji
Rolnecała historia	16 zł/m²	116
Budowlanecała historia	36 zł/m²	7

W gminie Przerośl liczba aktywnych ofert sprzedaży działek wynosi 23. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi z RCN (GUGiK); różnicę między tymi źródłami pokazujemy osobno dla porównywanych typów działek.

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

W gminie Przerośl dla kategorii „rolne” średnia ofertowa wynosi 13 zł/m², a średnia transakcyjna 16 zł/m²; różnica wynosi -14,7%. Porównanie opiera się na 12 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 116 transakcjach z RCN (cała historia). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolnecała historia	16 zł/m²	13 zł/m²	-14,7%	15 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): rolne - cała historia. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Transakcje w obrębach gminy Przerośl

Liczba transakcji w obrębach gminy Przerośl
Obręb	Transakcje budowlane	Transakcje w danych RCN
Przerośl	7	486
Morgi	za mało transakcji	60
Krzywólka	za mało transakcji	42
Przełomka	za mało transakcji	31
Iwaniszki	za mało transakcji	43
Blenda	za mało transakcji	33
Kruszki	za mało transakcji	28
Romanówka	za mało transakcji	18
Łanowicze Małe	za mało transakcji	45
Stara Pawłówka	za mało transakcji	19
Przystajne	za mało transakcji	13
Hańcza	za mało transakcji	47
Łanowicze Duże	za mało transakcji	24
Nowa Pawłówka	za mało transakcji	21
Zarzecze	za mało transakcji	122
Prawy Las	za mało transakcji	74
Wersele	za mało transakcji	39
Zusenko	za mało transakcji	21
Rakówek	za mało transakcji	18
Śmieciuchówka	za mało transakcji	15
Bućki	za mało transakcji	13
Olszanka	za mało transakcji	3

Jak ceny w gminie Przerośl wypadają na tle pozostałych gmin powiatu suwalskiego?

Zestawienie obejmuje 6 sąsiednich gmin i porównuje ich średnie ceny ze średnią w gminie Przerośl. Średnia w wierszu może pochodzić z transakcji RCN, z ofert z portali ogłoszeniowych albo z obu tych źródeł; zakres typów działek trzeba sprawdzić dla każdej gminy osobno.

Porównanie cen działek dla Przerośl i innych gmin w powiecie suwalskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Suwałki	102 zł/m²	131	+2,5%
Raczki	76 zł/m²	24	---
Szypliszki	63 zł/m²	28	---
Bakałarzewo	62 zł/m²	75	+0,8%
Jeleniewo	48 zł/m²	14	---
Filipów	37 zł/m²	15	---
Przerośl	brak danych	7	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

W gminie Przerośl dane obszarowe wskazują 4 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.Brak sygnału

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (48,3%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W Audycie Działki

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiDarmowe sprawdzenie działki pokazuje strefę zalewową, plan ogólny, geologię i ochronę przyrody dla wskazanej działki. Pełny Audyt Działki dodaje MPZP, warunki gruntowe i stan prawny.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Przerośl

Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Status w gminie PrzeroślPrace w toku

Prace w toku

Procedura rozpoczętaStatus nie potwierdza publicznego projektu ani możliwości składania uwag.

Okres przejściowy zakończonyOkres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy PrzeroślZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Dane aktualne na: 3 listopada 2026

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Transakcje budowlane

działki budowlane, dane z RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Przerośl?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Przerośl – listopad 2026

Próba transakcji z RCN w gminie Przerośl nie osiąga progu publikacji, więc nie pokazujemy średniej. Punktem odniesienia jest średnia w powiecie suwalskim.

7 transakcji budowlanych
22 obręby
RCN (GUGiK) · cała historia

Średnia transakcyjna: —
Ofertowa: —

RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w kilkadziesiąt sekund.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 48,3% transakcji w gminie Przerośl. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

RolneBudowlane

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji
Rolnecała historia	16 zł/m²	116
Budowlanecała historia	36 zł/m²	7

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolnecała historia	16 zł/m²	13 zł/m²	-14,7%	15 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): rolne - cała historia. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Transakcje w obrębach gminy Przerośl

Liczba transakcji w obrębach gminy Przerośl
Obręb	Transakcje budowlane	Transakcje w danych RCN
Przerośl	7	486
Morgi	za mało transakcji	60
Krzywólka	za mało transakcji	42
Przełomka	za mało transakcji	31
Iwaniszki	za mało transakcji	43
Blenda	za mało transakcji	33
Kruszki	za mało transakcji	28
Romanówka	za mało transakcji	18
Łanowicze Małe	za mało transakcji	45
Stara Pawłówka	za mało transakcji	19
Przystajne	za mało transakcji	13
Hańcza	za mało transakcji	47
Łanowicze Duże	za mało transakcji	24
Nowa Pawłówka	za mało transakcji	21
Zarzecze	za mało transakcji	122
Prawy Las	za mało transakcji	74
Wersele	za mało transakcji	39
Zusenko	za mało transakcji	21
Rakówek	za mało transakcji	18
Śmieciuchówka	za mało transakcji	15
Bućki	za mało transakcji	13
Olszanka	za mało transakcji	3

Jak ceny w gminie Przerośl wypadają na tle pozostałych gmin powiatu suwalskiego?

Porównanie cen działek dla Przerośl i innych gmin w powiecie suwalskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Suwałki	102 zł/m²	131	+2,5%
Raczki	76 zł/m²	24	---
Szypliszki	63 zł/m²	28	---
Bakałarzewo	62 zł/m²	75	+0,8%
Jeleniewo	48 zł/m²	14	---
Filipów	37 zł/m²	15	---
Przerośl	brak danych	7	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.Brak sygnału

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (48,3%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W Audycie Działki

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Przerośl

Status w gminie PrzeroślPrace w toku

Prace w toku

Procedura rozpoczętaStatus nie potwierdza publicznego projektu ani możliwości składania uwag.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy PrzeroślZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Dane aktualne na: 3 listopada 2026

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Transakcje budowlane

działki budowlane, dane z RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Przerośl?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Ceny działek w gminie Przerośl – listopad 2026

Ile kosztuje działka w gminie Przerośl?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Przerośl

Transakcje w obrębach gminy Przerośl

Jak ceny w gminie Przerośl wypadają na tle pozostałych gmin powiatu suwalskiego?

Mapa transakcji w gminie Przerośl

Kto kupuje działki w gminie Przerośl?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Przerośl

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Powiązane pojęcia

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Przerośl – listopad 2026

Ile kosztuje działka w gminie Przerośl?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Przerośl

Transakcje w obrębach gminy Przerośl

Jak ceny w gminie Przerośl wypadają na tle pozostałych gmin powiatu suwalskiego?

Mapa transakcji w gminie Przerośl

Kto kupuje działki w gminie Przerośl?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Przerośl

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Powiązane pojęcia

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.