Ceny działek w gminie Wiżajny – maj 2026

Inne narzędzia

Profil gminy

Ceny działek w gminie Wiżajny – maj 2026

suwalski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 192 transakcji wszystkich typów działek

Średnia cena działki w gminie Wiżajny wynosi 18 zł/m² na podstawie 192 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.

Powierzchnia gminy: 11 188,42 ha

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	18 zł/m²	RCN (GUGiK)
Liczba transakcji	192	RCN (GUGiK)
Liczba obrębów	32	GUGiK
Aktywne oferty	22	Otodom/OLX
Pozycja w powiecie	1. / 9 (-72,7% vs powiat 66 zł/m²)	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Miejsce gminy Wiżajny w rankingu gmin powiatu suwalskiego to 1. pozycja cenowa, licząc od najtańszej. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich – szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.

Zbyt mało transakcji budowlanych (0) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Wiżajny?

Dla 43,8% transakcji w gminie Wiżajny dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

MPZPPokrycie MPZP: 43,8%189 transakcji w podzialeGłówne typy: 113 transakcji

Zakres danych

Tabela pokazuje podział dla 189 transakcji z rozpoznanym typem działki. Cena w nagłówku strony opiera się na 192 wiarygodnych transakcjach cenowych wszystkich typów działek. 76 transakcji należy do kategorii zabudowane lub inne, dlatego sama suma głównych typów byłaby zaniżona.

Struktura cen według typu działki
Typ	Średnia/m²	Transakcji	% całości
Rolne	14 zł/m²	108	57,1%
Leśne	19 zł/m²	5	2,6%
Pozostałe kategorie
Zabudowane	45 zł/m²	53	28%
Inne z MPZP	20 zł/m²	23	12,2%

Zobacz wszystkie 22 oferty w Wiżajny →

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Wiżajny

W gminie Wiżajny widzimy obecnie 22 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 22 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

9 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 10 z 22 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
WIŻAJNY	12 zł/m²	189 000 zł	15 700 m²	Otodom	50
ŁUGIELE	15 zł/m²	1 570 000 zł	104 070 m²	nieruchomosci-online	39
WIŻGÓRY	18 zł/m²	107 900 zł	5 981 m²	Gratka	40
WIŻAJNY	18 zł/m²	55 000 zł	3 000 m²	Otodom	8
WIŻGÓRY	22 zł/m²	65 400 zł	3 020 m²	Otodom	549
DZIERWANY	25 zł/m²	549 000 zł	22 000 m²	adresowo	40
DZIERWANY	25 zł/m²	549 500 zł	21 981 m²	OLX	45
WIŻAJNY	47 zł/m²	1 980 000 zł	42 427 m²	Otodom	94
DZIADÓWEK	100 zł/m²	1 200 000 zł	12 000 m²	adresowo	38

Jak Wiżajny wypada na tle innych gmin w powiecie suwalskim?

Czy gminie Wiżajny jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 8 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Za metr kwadratowy działki w gminie Wiżajny zapłacisz 18 zł, czyli 71,1% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie suwalskim (63 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Wiżajny i innych gmin w powiecie suwalskim
Nazwa	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Suwałki	79 zł/m²	469	-6.1%
Raczki	76 zł/m²	51	-14.9%
Jeleniewo	64 zł/m²	25	-52.9%
Szypliszki	64 zł/m²	53	-58.1%
Bakałarzewo	62 zł/m²	130	+11.2%
Filipów	46 zł/m²	26	-30.4%
Rutka-Tartak	25 zł/m²	20	-4.5%
Przerośl	23 zł/m²	324	-29.2%
Wiżajny	18 zł/m²	192	-58.4%

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Mapa działek w gminie Wiżajny

Poniższa mapa prezentuje 192 transakcji działkami w gminie Wiżajny z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.

transaction_date=2024-02-19; lat=54.399994519531035; lng=22.835748701270802; price_m2=5.35; area_m2=112062
transaction_date=2024-02-19; lat=54.39782644152226; lng=22.837669783949412; price_m2=8.51; area_m2=70516
transaction_date=2023-11-10; lat=54.27391106723093; lng=22.835994535930325; price_m2=42.55; area_m2=4700
transaction_date=2023-09-22; lat=54.292090906066385; lng=22.84013506799101; price_m2=20.82; area_m2=4803
transaction_date=2023-09-20; lat=54.28556496808433; lng=22.839490162232416; price_m2=25; area_m2=3831
transaction_date=2023-07-21; lat=54.334834505463114; lng=22.8827013562809; price_m2=9.9; area_m2=4039
transaction_date=2023-06-28; lat=54.380446166253776; lng=22.859067911697043; price_m2=47.78; area_m2=4500
transaction_date=2023-06-20; lat=54.35456257239205; lng=22.867484549886537; price_m2=25; area_m2=1200
transaction_date=2023-03-16; lat=54.3085397894122; lng=22.79742422530058; price_m2=7.83; area_m2=15117
transaction_date=2023-03-06; lat=54.37981717652109; lng=22.859265668390133; price_m2=46.67; area_m2=6000
transaction_date=2023-02-13; lat=54.3806987936887; lng=22.859235445375926; price_m2=43.32; area_m2=3001
transaction_date=2023-01-05; lat=54.385979513146104; lng=22.843359072779176; price_m2=18.71; area_m2=2780
transaction_date=2022-10-11; lat=54.28759097140695; lng=22.83624979792067; price_m2=15.16; area_m2=1732
transaction_date=2022-09-23; lat=54.285350478053466; lng=22.840190734178517; price_m2=46.65; area_m2=3001
transaction_date=2022-09-23; lat=54.285549166516994; lng=22.84026288036992; price_m2=46.65; area_m2=3001
transaction_date=2022-09-02; lat=54.29835432502519; lng=22.85901065903924; price_m2=25.61; area_m2=4686
transaction_date=2022-07-01; lat=54.27392961690081; lng=22.86539201328751; price_m2=384.62; area_m2=156
transaction_date=2022-06-01; lat=54.27441190841074; lng=22.86098724597019; price_m2=5.28; area_m2=28427
transaction_date=2022-05-06; lat=54.29916536374277; lng=22.842373529437218; price_m2=6.84; area_m2=14627
transaction_date=2022-04-13; lat=54.358028004616806; lng=22.910259639583614; price_m2=6.4; area_m2=9369
transaction_date=2022-03-28; lat=54.33054486390779; lng=22.78915497296007; price_m2=58.71; area_m2=3066
transaction_date=2022-03-28; lat=54.36727654452324; lng=22.866983338381207; price_m2=99.67; area_m2=602
transaction_date=2022-03-15; lat=54.319102750146136; lng=22.81821729703364; price_m2=134.03; area_m2=598
transaction_date=2022-03-15; lat=54.31952274483368; lng=22.81678996323377; price_m2=26.65; area_m2=3002
transaction_date=2022-02-25; lat=54.38094121331321; lng=22.859631010852283; price_m2=39.99; area_m2=3001
transaction_date=2022-02-16; lat=54.37313818436642; lng=22.843132199118344; price_m2=34.89; area_m2=3439
transaction_date=2022-01-17; lat=54.381229919644625; lng=22.8598026275983; price_m2=39.99; area_m2=3001
transaction_date=2021-12-14; lat=54.3190950428287; lng=22.82050334144881; price_m2=16.66; area_m2=3002
transaction_date=2021-12-14; lat=54.318873318875866; lng=22.82070440739467; price_m2=16.66; area_m2=3001
transaction_date=2021-11-23; lat=54.30457128800112; lng=22.840047036003224; price_m2=22; area_m2=54739
transaction_date=2021-11-19; lat=54.27216404727241; lng=22.841160655804273; price_m2=16.53; area_m2=9681
transaction_date=2021-11-08; lat=54.355260397601334; lng=22.868650892235337; price_m2=14.7; area_m2=3402
transaction_date=2021-11-04; lat=54.31934186765716; lng=22.818854252257612; price_m2=18.32; area_m2=3002
transaction_date=2021-11-04; lat=54.3190073865645; lng=22.818705574535173; price_m2=18.32; area_m2=3002
transaction_date=2021-08-27; lat=54.35785632433674; lng=22.86120088045503; price_m2=9.44; area_m2=3177
transaction_date=2021-08-27; lat=54.354959850012605; lng=22.86823689145831; price_m2=16.56; area_m2=3624
transaction_date=2021-06-28; lat=54.27745958016931; lng=22.838116409970876; price_m2=10.22; area_m2=73414
transaction_date=2021-06-18; lat=54.27779697767636; lng=22.865986614624717; price_m2=20.44; area_m2=37180
transaction_date=2021-05-01; lat=54.31851348045242; lng=22.81130328135453; price_m2=16.64; area_m2=34767
transaction_date=2020-12-30; lat=54.27428491708034; lng=22.83439784953018; price_m2=13.93; area_m2=3589
transaction_date=2020-12-15; lat=54.27254270358082; lng=22.808711763108853; price_m2=29.06; area_m2=5161
transaction_date=2020-10-15; lat=54.27388762592622; lng=22.834517430002826; price_m2=15.15; area_m2=9900
transaction_date=2020-10-09; lat=54.30516975627481; lng=22.838360650961015; price_m2=6.54; area_m2=53538
transaction_date=2020-09-03; lat=54.398705061932326; lng=22.88077307873909; price_m2=16.12; area_m2=19227
transaction_date=2020-09-03; lat=54.39849302884535; lng=22.878722998606946; price_m2=13.36; area_m2=23200
transaction_date=2020-07-28; lat=54.291467381859675; lng=22.839558420088277; price_m2=11.03; area_m2=907
transaction_date=2020-07-27; lat=54.35922960566192; lng=22.818297183466203; price_m2=20.83; area_m2=24
transaction_date=2020-06-24; lat=54.272126029461404; lng=22.84191109847398; price_m2=8.83; area_m2=7928
transaction_date=2020-04-14; lat=54.365499616933775; lng=22.866160014541663; price_m2=7.94; area_m2=3780
transaction_date=2020-03-06; lat=54.364199575926655; lng=22.861980360745726; price_m2=22.94; area_m2=3400
transaction_date=2020-02-18; lat=54.37904370110386; lng=22.858517237303925; price_m2=61.99; area_m2=2549
transaction_date=2019-11-07; lat=54.29619131319154; lng=22.82976155264911; price_m2=13.7; area_m2=876
transaction_date=2019-10-24; lat=54.396602510213555; lng=22.83637175535047; price_m2=8.88; area_m2=15768
transaction_date=2019-10-24; lat=54.397015284110445; lng=22.836703507864947; price_m2=8.21; area_m2=17044
transaction_date=2019-06-24; lat=54.33489518970871; lng=22.88397141288038; price_m2=11.29; area_m2=3100
transaction_date=2019-03-18; lat=54.37881011475178; lng=22.85858820988632; price_m2=40.88; area_m2=2446
transaction_date=2019-03-01; lat=54.399325801522515; lng=22.88163466594823; price_m2=31.78; area_m2=1636
transaction_date=2019-03-01; lat=54.398161796796664; lng=22.883180857635534; price_m2=17.14; area_m2=3033
transaction_date=2018-12-13; lat=54.302402069959015; lng=22.817012634313407; price_m2=6.79; area_m2=13997
transaction_date=2018-12-11; lat=54.36573088363845; lng=22.865221187845403; price_m2=12.68; area_m2=4101
transaction_date=2018-12-11; lat=54.365786146119774; lng=22.864999051599767; price_m2=12.32; area_m2=2273
transaction_date=2018-11-15; lat=54.38206395232083; lng=22.860548542618215; price_m2=14.66; area_m2=2729
transaction_date=2018-09-07; lat=54.295261317757834; lng=22.854975550327445; price_m2=8.24; area_m2=10319
transaction_date=2018-09-07; lat=54.29488720854473; lng=22.85120893254091; price_m2=6.66; area_m2=12769
transaction_date=2018-06-26; lat=54.336246262141145; lng=22.83451320577646; price_m2=7.28; area_m2=16484
transaction_date=2017-07-13; lat=54.34111403948393; lng=22.80657002487693; price_m2=5.52; area_m2=308
transaction_date=2017-04-25; lat=54.376555277654525; lng=22.90831944629804; price_m2=14.56; area_m2=2748
transaction_date=2016-09-26; lat=54.3762352304135; lng=22.947579035856247; price_m2=7.69; area_m2=303
transaction_date=2016-09-26; lat=54.376021671139654; lng=22.946806043411158; price_m2=7.61; area_m2=213
transaction_date=2016-08-24; lat=54.36262095755657; lng=22.858879096513196; price_m2=8.1; area_m2=1312
transaction_date=2016-04-27; lat=54.35167378557317; lng=22.82067622644211; price_m2=126.9; area_m2=2561
transaction_date=2016-04-22; lat=54.39786675022383; lng=22.900385073553956; price_m2=39.05; area_m2=4348
transaction_date=2016-04-22; lat=54.39529069907401; lng=22.9085990398244; price_m2=21.21; area_m2=8004
transaction_date=2016-03-03; lat=54.34377275495619; lng=22.8087204954237; price_m2=15.59; area_m2=4617
transaction_date=2016-01-29; lat=54.31662144385529; lng=22.86367398774605; price_m2=37.17; area_m2=538
transaction_date=2015-12-07; lat=54.278647356378144; lng=22.86507769962715; price_m2=5.55; area_m2=5407
transaction_date=2015-07-17; lat=54.39851111487644; lng=22.90140614553474; price_m2=6.21; area_m2=34313
transaction_date=2015-07-17; lat=54.390665051623834; lng=22.90410614684891; price_m2=9.23; area_m2=23065
transaction_date=2015-05-27; lat=54.36646188032677; lng=22.86375013046014; price_m2=10.19; area_m2=1865
transaction_date=2015-04-16; lat=54.37888013513451; lng=22.9032087457831; price_m2=24.92; area_m2=1204
transaction_date=2014-12-03; lat=54.38166692827014; lng=22.860154650722023; price_m2=6; area_m2=5000
transaction_date=2014-10-20; lat=54.385979513146104; lng=22.843359072779176; price_m2=5.76; area_m2=2780
transaction_date=2014-09-18; lat=54.35705932257007; lng=22.87286651042079; price_m2=10.38; area_m2=1926
transaction_date=2014-08-27; lat=54.3332466870254; lng=22.786133760934984; price_m2=1.72; area_m2=9906
transaction_date=2014-07-03; lat=54.29744062618057; lng=22.84773768184734; price_m2=25; area_m2=400
transaction_date=2014-05-20; lat=54.339132495963156; lng=22.859473983720687; price_m2=5.47; area_m2=350
transaction_date=2014-04-25; lat=54.388808989798086; lng=22.87148327667017; price_m2=6.05; area_m2=9085
transaction_date=2014-03-26; lat=54.34726226820457; lng=22.919261256164237; price_m2=7.72; area_m2=3884
transaction_date=2013-08-23; lat=54.36412185694708; lng=22.856348336996906; price_m2=14.89; area_m2=139
transaction_date=2013-06-21; lat=54.3958028322756; lng=22.92691610201359; price_m2=6.5; area_m2=8312
transaction_date=2013-04-24; lat=54.38897102862806; lng=22.936146684564445; price_m2=5.39; area_m2=20204
transaction_date=2013-04-24; lat=54.38774921754548; lng=22.937090296397283; price_m2=9.32; area_m2=11677
transaction_date=2013-04-17; lat=54.40784581359289; lng=22.865402940247545; price_m2=48.68; area_m2=719
transaction_date=2012-12-18; lat=54.3531962487922; lng=22.823574889122277; price_m2=18.45; area_m2=3220
transaction_date=2012-05-29; lat=54.32381340378372; lng=22.867748282417597; price_m2=13.86; area_m2=10768
transaction_date=2012-05-29; lat=54.32383899377474; lng=22.86915606507793; price_m2=16.42; area_m2=9088
transaction_date=2012-05-23; lat=54.38676285128031; lng=22.920030499615727; price_m2=31.8; area_m2=3774
transaction_date=2012-04-20; lat=54.36417366285282; lng=22.82666695387149; price_m2=8.06; area_m2=6830
transaction_date=2012-03-20; lat=54.35855082489083; lng=22.868514926517843; price_m2=8.35; area_m2=4231
transaction_date=2012-01-25; lat=54.39188725078373; lng=22.833852188351432; price_m2=13.17; area_m2=2095
transaction_date=2012-01-25; lat=54.39328586673826; lng=22.83403344170489; price_m2=7.58; area_m2=3643
transaction_date=2011-08-22; lat=54.37667040746117; lng=22.847509923978354; price_m2=7.83; area_m2=2300
transaction_date=2011-08-12; lat=54.37904370110386; lng=22.858517237303925; price_m2=29.42; area_m2=2549
transaction_date=2011-04-28; lat=54.298762557563016; lng=22.841836629654914; price_m2=8.89; area_m2=1800
transaction_date=2010-11-29; lat=54.29488720854473; lng=22.85120893254091; price_m2=6.27; area_m2=12769
transaction_date=2010-10-05; lat=54.387723446637494; lng=22.869887544698308; price_m2=15.15; area_m2=3300
transaction_date=2010-05-21; lat=54.38206395232083; lng=22.860548542618215; price_m2=5.5; area_m2=2729
transaction_date=2010-05-11; lat=54.335822499387945; lng=22.87169928121143; price_m2=5.02; area_m2=33880
transaction_date=2010-03-31; lat=54.281674757615484; lng=22.87575467318558; price_m2=7.26; area_m2=13782
transaction_date=2009-12-21; lat=54.39568327263658; lng=22.930663907743103; price_m2=12.56; area_m2=10114
transaction_date=2009-09-28; lat=54.38539228058118; lng=22.920000702850892; price_m2=5.01; area_m2=5386
transaction_date=2009-08-13; lat=54.353255657031546; lng=22.817641066549992; price_m2=6.76; area_m2=4006
transaction_date=2008-12-10; lat=54.370927267486486; lng=22.862819108213394; price_m2=22.64; area_m2=371
transaction_date=2008-05-14; lat=54.35873561347256; lng=22.87093780397303; price_m2=57.64; area_m2=154

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

114 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Wiżajny?

Profil ryzyka działek w gminie Wiżajny jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (43,8%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Interesuje Cię konkretna działka w gminie Wiżajny? Sprawdź jej wartość za darmo.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Wiżajny i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Wiżajny?+

Średnia cena działki w gminie Wiżajny wynosi 18 zł/m² na podstawie 192 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026). Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Dzierwany.

W którym obrębie Wiżajny są najtańsze działki?+

Obręb Dzierwany ma najniższe ceny w Wiżajny (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 18 zł/m², a powiatowa 66 zł/m².

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Wiżajny?+

W gminie Wiżajny średnia cena gruntu to 18 zł/m² z 192 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają ceny wyższe, szczególnie w uzbrojonych obrębach.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Wiżajny?+

Plan zagospodarowania w gminie Wiżajny znajdziesz na stronie BIP Wiżajny. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ – warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Wiżajny?+

Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Wiżajny wynosi 9013 m² na podstawie 192 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800–1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.

Ile obrębów jest w gminie Wiżajny?+

W gminie Wiżajny funkcjonuje 32 obrębów ewidencyjnych z łączną liczbą 192 transakcji działkami (dane RCN, 2026). Porównanie cen między obrębami znajdziesz na tej stronie.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało nowych danych

Średnia cena/m²

18 zł/m²

Transakcje (3 lata)

192

wszystkie typy działek, dane z RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Za mało nowych danych

Wynik

—

Średnia cena/m²

18 zł/m²

Transakcje (3 lata)

192

wszystkie typy działek, dane z RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia

Profil gminy

Ceny działek w gminie Wiżajny – maj 2026

suwalski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 192 transakcji wszystkich typów działek

Średnia cena działki w gminie Wiżajny wynosi 18 zł/m² na podstawie 192 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.

Powierzchnia gminy: 11 188,42 ha

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	18 zł/m²	RCN (GUGiK)
Liczba transakcji	192	RCN (GUGiK)
Liczba obrębów	32	GUGiK
Aktywne oferty	22	Otodom/OLX
Pozycja w powiecie	1. / 9 (-72,7% vs powiat 66 zł/m²)	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Zbyt mało transakcji budowlanych (0) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Wiżajny?

Dla 43,8% transakcji w gminie Wiżajny dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

MPZPPokrycie MPZP: 43,8%189 transakcji w podzialeGłówne typy: 113 transakcji

Zakres danych

Struktura cen według typu działki
Typ	Średnia/m²	Transakcji	% całości
Rolne	14 zł/m²	108	57,1%
Leśne	19 zł/m²	5	2,6%
Pozostałe kategorie
Zabudowane	45 zł/m²	53	28%
Inne z MPZP	20 zł/m²	23	12,2%

Zobacz wszystkie 22 oferty w Wiżajny →

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Wiżajny

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

9 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 10 z 22 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
WIŻAJNY	12 zł/m²	189 000 zł	15 700 m²	Otodom	50
ŁUGIELE	15 zł/m²	1 570 000 zł	104 070 m²	nieruchomosci-online	39
WIŻGÓRY	18 zł/m²	107 900 zł	5 981 m²	Gratka	40
WIŻAJNY	18 zł/m²	55 000 zł	3 000 m²	Otodom	8
WIŻGÓRY	22 zł/m²	65 400 zł	3 020 m²	Otodom	549
DZIERWANY	25 zł/m²	549 000 zł	22 000 m²	adresowo	40
DZIERWANY	25 zł/m²	549 500 zł	21 981 m²	OLX	45
WIŻAJNY	47 zł/m²	1 980 000 zł	42 427 m²	Otodom	94
DZIADÓWEK	100 zł/m²	1 200 000 zł	12 000 m²	adresowo	38

Jak Wiżajny wypada na tle innych gmin w powiecie suwalskim?

Czy gminie Wiżajny jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 8 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Za metr kwadratowy działki w gminie Wiżajny zapłacisz 18 zł, czyli 71,1% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie suwalskim (63 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Wiżajny i innych gmin w powiecie suwalskim
Nazwa	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Suwałki	79 zł/m²	469	-6.1%
Raczki	76 zł/m²	51	-14.9%
Jeleniewo	64 zł/m²	25	-52.9%
Szypliszki	64 zł/m²	53	-58.1%
Bakałarzewo	62 zł/m²	130	+11.2%
Filipów	46 zł/m²	26	-30.4%
Rutka-Tartak	25 zł/m²	20	-4.5%
Przerośl	23 zł/m²	324	-29.2%
Wiżajny	18 zł/m²	192	-58.4%

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Mapa działek w gminie Wiżajny

transaction_date=2024-02-19; lat=54.399994519531035; lng=22.835748701270802; price_m2=5.35; area_m2=112062
transaction_date=2024-02-19; lat=54.39782644152226; lng=22.837669783949412; price_m2=8.51; area_m2=70516
transaction_date=2023-11-10; lat=54.27391106723093; lng=22.835994535930325; price_m2=42.55; area_m2=4700
transaction_date=2023-09-22; lat=54.292090906066385; lng=22.84013506799101; price_m2=20.82; area_m2=4803
transaction_date=2023-09-20; lat=54.28556496808433; lng=22.839490162232416; price_m2=25; area_m2=3831
transaction_date=2023-07-21; lat=54.334834505463114; lng=22.8827013562809; price_m2=9.9; area_m2=4039
transaction_date=2023-06-28; lat=54.380446166253776; lng=22.859067911697043; price_m2=47.78; area_m2=4500
transaction_date=2023-06-20; lat=54.35456257239205; lng=22.867484549886537; price_m2=25; area_m2=1200
transaction_date=2023-03-16; lat=54.3085397894122; lng=22.79742422530058; price_m2=7.83; area_m2=15117
transaction_date=2023-03-06; lat=54.37981717652109; lng=22.859265668390133; price_m2=46.67; area_m2=6000
transaction_date=2023-02-13; lat=54.3806987936887; lng=22.859235445375926; price_m2=43.32; area_m2=3001
transaction_date=2023-01-05; lat=54.385979513146104; lng=22.843359072779176; price_m2=18.71; area_m2=2780
transaction_date=2022-10-11; lat=54.28759097140695; lng=22.83624979792067; price_m2=15.16; area_m2=1732
transaction_date=2022-09-23; lat=54.285350478053466; lng=22.840190734178517; price_m2=46.65; area_m2=3001
transaction_date=2022-09-23; lat=54.285549166516994; lng=22.84026288036992; price_m2=46.65; area_m2=3001
transaction_date=2022-09-02; lat=54.29835432502519; lng=22.85901065903924; price_m2=25.61; area_m2=4686
transaction_date=2022-07-01; lat=54.27392961690081; lng=22.86539201328751; price_m2=384.62; area_m2=156
transaction_date=2022-06-01; lat=54.27441190841074; lng=22.86098724597019; price_m2=5.28; area_m2=28427
transaction_date=2022-05-06; lat=54.29916536374277; lng=22.842373529437218; price_m2=6.84; area_m2=14627
transaction_date=2022-04-13; lat=54.358028004616806; lng=22.910259639583614; price_m2=6.4; area_m2=9369
transaction_date=2022-03-28; lat=54.33054486390779; lng=22.78915497296007; price_m2=58.71; area_m2=3066
transaction_date=2022-03-28; lat=54.36727654452324; lng=22.866983338381207; price_m2=99.67; area_m2=602
transaction_date=2022-03-15; lat=54.319102750146136; lng=22.81821729703364; price_m2=134.03; area_m2=598
transaction_date=2022-03-15; lat=54.31952274483368; lng=22.81678996323377; price_m2=26.65; area_m2=3002
transaction_date=2022-02-25; lat=54.38094121331321; lng=22.859631010852283; price_m2=39.99; area_m2=3001
transaction_date=2022-02-16; lat=54.37313818436642; lng=22.843132199118344; price_m2=34.89; area_m2=3439
transaction_date=2022-01-17; lat=54.381229919644625; lng=22.8598026275983; price_m2=39.99; area_m2=3001
transaction_date=2021-12-14; lat=54.3190950428287; lng=22.82050334144881; price_m2=16.66; area_m2=3002
transaction_date=2021-12-14; lat=54.318873318875866; lng=22.82070440739467; price_m2=16.66; area_m2=3001
transaction_date=2021-11-23; lat=54.30457128800112; lng=22.840047036003224; price_m2=22; area_m2=54739
transaction_date=2021-11-19; lat=54.27216404727241; lng=22.841160655804273; price_m2=16.53; area_m2=9681
transaction_date=2021-11-08; lat=54.355260397601334; lng=22.868650892235337; price_m2=14.7; area_m2=3402
transaction_date=2021-11-04; lat=54.31934186765716; lng=22.818854252257612; price_m2=18.32; area_m2=3002
transaction_date=2021-11-04; lat=54.3190073865645; lng=22.818705574535173; price_m2=18.32; area_m2=3002
transaction_date=2021-08-27; lat=54.35785632433674; lng=22.86120088045503; price_m2=9.44; area_m2=3177
transaction_date=2021-08-27; lat=54.354959850012605; lng=22.86823689145831; price_m2=16.56; area_m2=3624
transaction_date=2021-06-28; lat=54.27745958016931; lng=22.838116409970876; price_m2=10.22; area_m2=73414
transaction_date=2021-06-18; lat=54.27779697767636; lng=22.865986614624717; price_m2=20.44; area_m2=37180
transaction_date=2021-05-01; lat=54.31851348045242; lng=22.81130328135453; price_m2=16.64; area_m2=34767
transaction_date=2020-12-30; lat=54.27428491708034; lng=22.83439784953018; price_m2=13.93; area_m2=3589
transaction_date=2020-12-15; lat=54.27254270358082; lng=22.808711763108853; price_m2=29.06; area_m2=5161
transaction_date=2020-10-15; lat=54.27388762592622; lng=22.834517430002826; price_m2=15.15; area_m2=9900
transaction_date=2020-10-09; lat=54.30516975627481; lng=22.838360650961015; price_m2=6.54; area_m2=53538
transaction_date=2020-09-03; lat=54.398705061932326; lng=22.88077307873909; price_m2=16.12; area_m2=19227
transaction_date=2020-09-03; lat=54.39849302884535; lng=22.878722998606946; price_m2=13.36; area_m2=23200
transaction_date=2020-07-28; lat=54.291467381859675; lng=22.839558420088277; price_m2=11.03; area_m2=907
transaction_date=2020-07-27; lat=54.35922960566192; lng=22.818297183466203; price_m2=20.83; area_m2=24
transaction_date=2020-06-24; lat=54.272126029461404; lng=22.84191109847398; price_m2=8.83; area_m2=7928
transaction_date=2020-04-14; lat=54.365499616933775; lng=22.866160014541663; price_m2=7.94; area_m2=3780
transaction_date=2020-03-06; lat=54.364199575926655; lng=22.861980360745726; price_m2=22.94; area_m2=3400
transaction_date=2020-02-18; lat=54.37904370110386; lng=22.858517237303925; price_m2=61.99; area_m2=2549
transaction_date=2019-11-07; lat=54.29619131319154; lng=22.82976155264911; price_m2=13.7; area_m2=876
transaction_date=2019-10-24; lat=54.396602510213555; lng=22.83637175535047; price_m2=8.88; area_m2=15768
transaction_date=2019-10-24; lat=54.397015284110445; lng=22.836703507864947; price_m2=8.21; area_m2=17044
transaction_date=2019-06-24; lat=54.33489518970871; lng=22.88397141288038; price_m2=11.29; area_m2=3100
transaction_date=2019-03-18; lat=54.37881011475178; lng=22.85858820988632; price_m2=40.88; area_m2=2446
transaction_date=2019-03-01; lat=54.399325801522515; lng=22.88163466594823; price_m2=31.78; area_m2=1636
transaction_date=2019-03-01; lat=54.398161796796664; lng=22.883180857635534; price_m2=17.14; area_m2=3033
transaction_date=2018-12-13; lat=54.302402069959015; lng=22.817012634313407; price_m2=6.79; area_m2=13997
transaction_date=2018-12-11; lat=54.36573088363845; lng=22.865221187845403; price_m2=12.68; area_m2=4101
transaction_date=2018-12-11; lat=54.365786146119774; lng=22.864999051599767; price_m2=12.32; area_m2=2273
transaction_date=2018-11-15; lat=54.38206395232083; lng=22.860548542618215; price_m2=14.66; area_m2=2729
transaction_date=2018-09-07; lat=54.295261317757834; lng=22.854975550327445; price_m2=8.24; area_m2=10319
transaction_date=2018-09-07; lat=54.29488720854473; lng=22.85120893254091; price_m2=6.66; area_m2=12769
transaction_date=2018-06-26; lat=54.336246262141145; lng=22.83451320577646; price_m2=7.28; area_m2=16484
transaction_date=2017-07-13; lat=54.34111403948393; lng=22.80657002487693; price_m2=5.52; area_m2=308
transaction_date=2017-04-25; lat=54.376555277654525; lng=22.90831944629804; price_m2=14.56; area_m2=2748
transaction_date=2016-09-26; lat=54.3762352304135; lng=22.947579035856247; price_m2=7.69; area_m2=303
transaction_date=2016-09-26; lat=54.376021671139654; lng=22.946806043411158; price_m2=7.61; area_m2=213
transaction_date=2016-08-24; lat=54.36262095755657; lng=22.858879096513196; price_m2=8.1; area_m2=1312
transaction_date=2016-04-27; lat=54.35167378557317; lng=22.82067622644211; price_m2=126.9; area_m2=2561
transaction_date=2016-04-22; lat=54.39786675022383; lng=22.900385073553956; price_m2=39.05; area_m2=4348
transaction_date=2016-04-22; lat=54.39529069907401; lng=22.9085990398244; price_m2=21.21; area_m2=8004
transaction_date=2016-03-03; lat=54.34377275495619; lng=22.8087204954237; price_m2=15.59; area_m2=4617
transaction_date=2016-01-29; lat=54.31662144385529; lng=22.86367398774605; price_m2=37.17; area_m2=538
transaction_date=2015-12-07; lat=54.278647356378144; lng=22.86507769962715; price_m2=5.55; area_m2=5407
transaction_date=2015-07-17; lat=54.39851111487644; lng=22.90140614553474; price_m2=6.21; area_m2=34313
transaction_date=2015-07-17; lat=54.390665051623834; lng=22.90410614684891; price_m2=9.23; area_m2=23065
transaction_date=2015-05-27; lat=54.36646188032677; lng=22.86375013046014; price_m2=10.19; area_m2=1865
transaction_date=2015-04-16; lat=54.37888013513451; lng=22.9032087457831; price_m2=24.92; area_m2=1204
transaction_date=2014-12-03; lat=54.38166692827014; lng=22.860154650722023; price_m2=6; area_m2=5000
transaction_date=2014-10-20; lat=54.385979513146104; lng=22.843359072779176; price_m2=5.76; area_m2=2780
transaction_date=2014-09-18; lat=54.35705932257007; lng=22.87286651042079; price_m2=10.38; area_m2=1926
transaction_date=2014-08-27; lat=54.3332466870254; lng=22.786133760934984; price_m2=1.72; area_m2=9906
transaction_date=2014-07-03; lat=54.29744062618057; lng=22.84773768184734; price_m2=25; area_m2=400
transaction_date=2014-05-20; lat=54.339132495963156; lng=22.859473983720687; price_m2=5.47; area_m2=350
transaction_date=2014-04-25; lat=54.388808989798086; lng=22.87148327667017; price_m2=6.05; area_m2=9085
transaction_date=2014-03-26; lat=54.34726226820457; lng=22.919261256164237; price_m2=7.72; area_m2=3884
transaction_date=2013-08-23; lat=54.36412185694708; lng=22.856348336996906; price_m2=14.89; area_m2=139
transaction_date=2013-06-21; lat=54.3958028322756; lng=22.92691610201359; price_m2=6.5; area_m2=8312
transaction_date=2013-04-24; lat=54.38897102862806; lng=22.936146684564445; price_m2=5.39; area_m2=20204
transaction_date=2013-04-24; lat=54.38774921754548; lng=22.937090296397283; price_m2=9.32; area_m2=11677
transaction_date=2013-04-17; lat=54.40784581359289; lng=22.865402940247545; price_m2=48.68; area_m2=719
transaction_date=2012-12-18; lat=54.3531962487922; lng=22.823574889122277; price_m2=18.45; area_m2=3220
transaction_date=2012-05-29; lat=54.32381340378372; lng=22.867748282417597; price_m2=13.86; area_m2=10768
transaction_date=2012-05-29; lat=54.32383899377474; lng=22.86915606507793; price_m2=16.42; area_m2=9088
transaction_date=2012-05-23; lat=54.38676285128031; lng=22.920030499615727; price_m2=31.8; area_m2=3774
transaction_date=2012-04-20; lat=54.36417366285282; lng=22.82666695387149; price_m2=8.06; area_m2=6830
transaction_date=2012-03-20; lat=54.35855082489083; lng=22.868514926517843; price_m2=8.35; area_m2=4231
transaction_date=2012-01-25; lat=54.39188725078373; lng=22.833852188351432; price_m2=13.17; area_m2=2095
transaction_date=2012-01-25; lat=54.39328586673826; lng=22.83403344170489; price_m2=7.58; area_m2=3643
transaction_date=2011-08-22; lat=54.37667040746117; lng=22.847509923978354; price_m2=7.83; area_m2=2300
transaction_date=2011-08-12; lat=54.37904370110386; lng=22.858517237303925; price_m2=29.42; area_m2=2549
transaction_date=2011-04-28; lat=54.298762557563016; lng=22.841836629654914; price_m2=8.89; area_m2=1800
transaction_date=2010-11-29; lat=54.29488720854473; lng=22.85120893254091; price_m2=6.27; area_m2=12769
transaction_date=2010-10-05; lat=54.387723446637494; lng=22.869887544698308; price_m2=15.15; area_m2=3300
transaction_date=2010-05-21; lat=54.38206395232083; lng=22.860548542618215; price_m2=5.5; area_m2=2729
transaction_date=2010-05-11; lat=54.335822499387945; lng=22.87169928121143; price_m2=5.02; area_m2=33880
transaction_date=2010-03-31; lat=54.281674757615484; lng=22.87575467318558; price_m2=7.26; area_m2=13782
transaction_date=2009-12-21; lat=54.39568327263658; lng=22.930663907743103; price_m2=12.56; area_m2=10114
transaction_date=2009-09-28; lat=54.38539228058118; lng=22.920000702850892; price_m2=5.01; area_m2=5386
transaction_date=2009-08-13; lat=54.353255657031546; lng=22.817641066549992; price_m2=6.76; area_m2=4006
transaction_date=2008-12-10; lat=54.370927267486486; lng=22.862819108213394; price_m2=22.64; area_m2=371
transaction_date=2008-05-14; lat=54.35873561347256; lng=22.87093780397303; price_m2=57.64; area_m2=154

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

114 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Wiżajny?

Profil ryzyka działek w gminie Wiżajny jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (43,8%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Interesuje Cię konkretna działka w gminie Wiżajny? Sprawdź jej wartość za darmo.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Wiżajny i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Wiżajny?+

Średnia cena działki w gminie Wiżajny wynosi 18 zł/m² na podstawie 192 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026). Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Dzierwany.

W którym obrębie Wiżajny są najtańsze działki?+

Obręb Dzierwany ma najniższe ceny w Wiżajny (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 18 zł/m², a powiatowa 66 zł/m².

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Wiżajny?+

W gminie Wiżajny średnia cena gruntu to 18 zł/m² z 192 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają ceny wyższe, szczególnie w uzbrojonych obrębach.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Wiżajny?+

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Wiżajny?+

Ile obrębów jest w gminie Wiżajny?+

W gminie Wiżajny funkcjonuje 32 obrębów ewidencyjnych z łączną liczbą 192 transakcji działkami (dane RCN, 2026). Porównanie cen między obrębami znajdziesz na tej stronie.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało nowych danych

Średnia cena/m²

18 zł/m²

Transakcje (3 lata)

192

wszystkie typy działek, dane z RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia