Ile kosztuje działka w gminie Wiżajny? Ceny wrzesień 2026

Parametr	Wartość	Źródło
Liczba obrębów	32	GUGiK
Pozycja w powiecie	najtańsza z 9	RCN (GUGiK)

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 43,2% transakcji w gminie Wiżajny. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Rolne 68,1%Leśne 3,8%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	15 zł/m²	109	68,1%
Leśne	9 zł/m²	6	3,8%

Pełny katalog ofert działek

Działki na sprzedaż w gminie Wiżajny

W gminie Wiżajny dostępnych jest obecnie 24 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 12 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.

UŻMAUDA · 131 289 m²Budowlana · 95 dni na rynku · Domiporta650 000 zł5 zł/m²

WIŻAJNY · 15 744 m²Budowlana · 8 dni na rynku · Otodom179 000 zł11 zł/m²

WIŻAJNY · 3 000 m²Budowlana · 148 dni na rynku · Otodom55 000 zł18 zł/m²

Zobacz wszystkie 24 oferty w gminie Wiżajny →

Ceny działek w obrębach gminy Wiżajny
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane
Wiżajny	brak danych	brak danych
Dzierwany	brak danych	brak danych
Okliny	brak danych	brak danych
Bolcie	brak danych	brak danych
Wiłkupie	brak danych	brak danych
Jegliniszki	brak danych	brak danych
Mierkinie	brak danych	brak danych
Sudawskie	brak danych	brak danych
Mauda	brak danych	brak danych
Maszutkinie	brak danych	brak danych
Wiżgóry	brak danych	brak danych
Rogożajny Wielkie	brak danych	brak danych
Stankuny	brak danych	brak danych
Soliny	brak danych	brak danych
Burniszki	brak danych	brak danych
Poplin	brak danych	brak danych
Wysokie	brak danych	brak danych
Laskowskie	brak danych	brak danych
Dziadówek	brak danych	brak danych
Marianka	brak danych	brak danych
Leszkiemie	brak danych	brak danych
Ługiele	brak danych	brak danych
Żelazkowizna	brak danych	brak danych
Kamionka	brak danych	brak danych
Antosin	brak danych	brak danych
Użmauda	brak danych	brak danych
Kłajpedka	brak danych	brak danych
Makowszczyzna	brak danych	brak danych
Stołupianka	brak danych	brak danych
Sześciwłóki	brak danych	brak danych
Grzybina	brak danych	brak danych
Kłajpeda	brak danych	brak danych

Porównanie cen działek dla Wiżajny i innych gmin w powiecie suwalskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Suwałki	83 zł/m²	442	+29,2%
Raczki	63 zł/m²	52	+62,2%
Bakałarzewo	62 zł/m²	119	+0,6%
Szypliszki	56 zł/m²	48	---
Jeleniewo	54 zł/m²	22	---
Filipów	51 zł/m²	23	---
Rutka-Tartak	26 zł/m²	19	---
Wiżajny	brak danych	brak danych	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

W gminie Wiżajny dane obszarowe wskazują 4 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.Brak sygnału

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (43,2%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiDarmowe sprawdzenie działki pokazuje strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla wskazanej działki. Pełny Audyt Działki dodaje warunki gruntowe i stan prawny.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Wiżajny

Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Status w gminie WiżajnyPrace w toku

Rozpoczęcie wskazane przez źródło

Etap wymaga potwierdzeniaZewnętrzne źródło wskazuje rozpoczęcie prac bez publicznego projektu. Sprawdź uchwałę lub obwieszczenie w BIP gminy.

Okres przejściowy zakończonyOkres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy WiżajnyZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Wiżajny?

Plan zagospodarowania w gminie Wiżajny znajdziesz na stronie BIP Wiżajny. Dla działki bez MPZP potrzebna jest decyzja WZ; od 1 września 2026 r. nowa decyzja WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, i położenia działki w obszarze uzupełnienia zabudowy (OUZ). Ustawa przewiduje wyjątki.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Wiżajny?

W gminie Wiżajny przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 8714 m² (dane RCN, 2026). Działki mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² to grunty rolne lub rolno-budowlane.

Ceny działek w gminie Wiżajny – wrzesień 2026