Profil gminy

Ceny działek w gminie Kołczygłowy – wrzesień 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Kołczygłowy wynosi 66 zł/m² na podstawie 21 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 19 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 16 września 2026. Indeks Atrakcyjności: 26/100.

Średnia rynkowa66 zł/m²

Transakcyjna64 zł/m²

Ofertowa69 zł/m²

Pozycja w powiecie9 / 10

Indeks Atrakcyjności 26/10021 transakcji budowlanych16 obrębówRCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Kołczygłowy?Zobacz 32 oferty

Ile kosztuje działka w gminie Kołczygłowy?

W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu bytowskiego Gmina Kołczygłowy jest 2. najtańsza z 10. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	64 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	69 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	66 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	16	GUGiK
Pozycja w powiecie	2. najtańsza z 10 · -26,1% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

W gminie Kołczygłowy Indeks Atrakcyjności wynosi 26/100. Trend cenowy nie jest pokazywany, bo próba w porównywanych okresach jest za mała. Podstawą są dane z RCN: 713 transakcji. Indeks liczymy sami na danych RCN; nie mierzy płynności rynku ani czasu sprzedaży.

Dane opierają się na 21 transakcjach, więc cena wymaga dodatkowej weryfikacji, najlepiej u rzeczoznawcy majątkowego.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Kołczygłowy kosztują średnio 64 zł/m² – 2,9% mniej niż średnia gminna (66 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 41,1% transakcji w gminie Kołczygłowy. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Rolne 51,4%Budowlane 19,6%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	35 zł/m²	55	51,4%
Budowlane	64 zł/m²	21	19,6%

W gminie Kołczygłowy liczba aktywnych ofert sprzedaży działek wynosi 32. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi z RCN (GUGiK); różnicę między tymi źródłami pokazujemy osobno dla porównywanych typów działek.

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

W gminie Kołczygłowy dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 69 zł/m², a średnia transakcyjna 64 zł/m²; różnica wynosi +7,6%. Porównanie opiera się na 19 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 21 transakcjach z RCN (wszystkie lata dostępne w rejestrze). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	64 zł/m²	69 zł/m²	+7,6%	66 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): wszystkie lata dostępne w rejestrze. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Kołczygłowy – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Kołczygłowy
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane
Kołczygłowy	67 zł/m²	16
Barnowo	brak danych	3
Radusz	brak danych	brak danych
Barkocin	brak danych	brak danych
Kołczygłówki	brak danych	brak danych
Gałąźnia Wielka	brak danych	brak danych
Łobzowo	brak danych	brak danych
Wierszyno	brak danych	brak danych
Barnowiec	brak danych	brak danych
Darżkowo	brak danych	brak danych
Witanowo	brak danych	brak danych
Podgórze	brak danych	brak danych
Gałąźnia Mała	brak danych	brak danych
Przyborze	brak danych	brak danych
Wądół	brak danych	brak danych
Świelubie	brak danych	brak danych

Jak ceny w gminie Kołczygłowy wypadają na tle pozostałych gmin powiatu bytowskiego?

Zestawienie obejmuje 8 sąsiednich gmin i porównuje ich średnie ceny ze średnią w gminie Kołczygłowy. Średnia w wierszu może pochodzić z transakcji RCN, z ofert z portali ogłoszeniowych albo z obu tych źródeł; zakres typów działek trzeba sprawdzić dla każdej gminy osobno.

Za metr kwadratowy działki w gminie Kołczygłowy zapłacisz 66 zł, czyli 28,6% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin powiatu bytowskiego (92 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Kołczygłowy i innych gmin w powiecie bytowskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Bytów	207 zł/m²	31	-2,0%
Parchowo	152 zł/m²	6	---
Lipnica	101 zł/m²	20	---
Miastko	95 zł/m²	7	---
Studzienice	92 zł/m²	37	-51,3%
Borzytuchom	82 zł/m²	22	-7,4%
Czarna Dąbrówka	76 zł/m²	52	+29,9%
Tuchomie	72 zł/m²	brak danych	---
Kołczygłowy	66 zł/m²	21	-4,3%

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

W gminie Kołczygłowy dane obszarowe wskazują 5 wskaźników do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1690).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (41,1%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiDarmowe sprawdzenie działki pokazuje strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla wskazanej działki. Pełny Audyt Działki dodaje warunki gruntowe i stan prawny.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Kołczygłowy

Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Status w gminie KołczygłowyPlan ogólny uchwalony

Uchwalony

Rada uchwaliła planSamo uchwalenie nie dowodzi jeszcze wejścia aktu w życie. Sprawdź publikację i datę obowiązywania.

Okres przejściowy zakończonyOkres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy KołczygłowyZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Kołczygłowy?

Średnia rynkowa działek w gminie Kołczygłowy wynosi 66 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (21 transakcji) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (19 ofert). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Kołczygłowy?

Średnia transakcyjna działek budowlanych w gminie Kołczygłowy wynosi 64 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 21 transakcji budowlanych (stan na 2026 r.). Średnia rynkowa z podsumowania strony wynosi 66 zł/m², dotyczy działek budowlanych i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Te dwie średnie liczymy na różnych próbach, więc mogą się różnić.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Kołczygłowy?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Kołczygłowy, wejdź na stronę BIP Kołczygłowy (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Kołczygłowy?

Średnia powierzchnia sprzedanych działek w gminie Kołczygłowy wynosi 2486 m² (RCN, stan na 2026 r.). Średnia rynkowa działek w gminie Kołczygłowy wynosi 66 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Sama powierzchnia nie określa przeznaczenia gruntu.

Ile obrębów jest w gminie Kołczygłowy?

Liczba obrębów ujętych w zestawieniu w gminie Kołczygłowy: 16. Średnia rynkowa gminy wynosi 66 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Ceny poszczególnych obrębów można porównać tylko tam, gdzie próby osiągają próg publikacji.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Kołczygłowy?

Średnia transakcyjna gruntów rolnych w gminie Kołczygłowy wynosi 35 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 55 transakcji gruntów rolnych (stan na 2026 r.). To osobna miara, inna niż średnia rynkowa z podsumowania strony. Dla konkretnego gruntu sprawdź dodatkowo klasę gleby, powierzchnię, dostęp do drogi i ograniczenia prawne.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

26/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

66 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Kołczygłowy?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Kołczygłowy – wrzesień 2026

Średnia rynkowa66 zł/m²

Transakcyjna64 zł/m²

Ofertowa69 zł/m²

Pozycja w powiecie9 / 10

Indeks Atrakcyjności 26/10021 transakcji budowlanych16 obrębówRCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Kołczygłowy?Zobacz 32 oferty

Ile kosztuje działka w gminie Kołczygłowy?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	64 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	69 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	66 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	16	GUGiK
Pozycja w powiecie	2. najtańsza z 10 · -26,1% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Dane opierają się na 21 transakcjach, więc cena wymaga dodatkowej weryfikacji, najlepiej u rzeczoznawcy majątkowego.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Kołczygłowy kosztują średnio 64 zł/m² – 2,9% mniej niż średnia gminna (66 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 41,1% transakcji w gminie Kołczygłowy. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Rolne 51,4%Budowlane 19,6%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	35 zł/m²	55	51,4%
Budowlane	64 zł/m²	21	19,6%

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	64 zł/m²	69 zł/m²	+7,6%	66 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): wszystkie lata dostępne w rejestrze. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Kołczygłowy – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Kołczygłowy
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane
Kołczygłowy	67 zł/m²	16
Barnowo	brak danych	3
Radusz	brak danych	brak danych
Barkocin	brak danych	brak danych
Kołczygłówki	brak danych	brak danych
Gałąźnia Wielka	brak danych	brak danych
Łobzowo	brak danych	brak danych
Wierszyno	brak danych	brak danych
Barnowiec	brak danych	brak danych
Darżkowo	brak danych	brak danych
Witanowo	brak danych	brak danych
Podgórze	brak danych	brak danych
Gałąźnia Mała	brak danych	brak danych
Przyborze	brak danych	brak danych
Wądół	brak danych	brak danych
Świelubie	brak danych	brak danych

Jak ceny w gminie Kołczygłowy wypadają na tle pozostałych gmin powiatu bytowskiego?

Za metr kwadratowy działki w gminie Kołczygłowy zapłacisz 66 zł, czyli 28,6% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin powiatu bytowskiego (92 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Kołczygłowy i innych gmin w powiecie bytowskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Bytów	207 zł/m²	31	-2,0%
Parchowo	152 zł/m²	6	---
Lipnica	101 zł/m²	20	---
Miastko	95 zł/m²	7	---
Studzienice	92 zł/m²	37	-51,3%
Borzytuchom	82 zł/m²	22	-7,4%
Czarna Dąbrówka	76 zł/m²	52	+29,9%
Tuchomie	72 zł/m²	brak danych	---
Kołczygłowy	66 zł/m²	21	-4,3%

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1690).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (41,1%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Kołczygłowy

Status w gminie KołczygłowyPlan ogólny uchwalony

Uchwalony

Rada uchwaliła planSamo uchwalenie nie dowodzi jeszcze wejścia aktu w życie. Sprawdź publikację i datę obowiązywania.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy KołczygłowyZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Kołczygłowy?

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Kołczygłowy?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Kołczygłowy?

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Kołczygłowy?

Ile obrębów jest w gminie Kołczygłowy?

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Kołczygłowy?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

26/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

66 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Kołczygłowy?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Ceny działek w gminie Kołczygłowy – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Kołczygłowy?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Kołczygłowy

Obręby w gminie Kołczygłowy – ceny

Jak ceny w gminie Kołczygłowy wypadają na tle pozostałych gmin powiatu bytowskiego?

Mapa działek w gminie Kołczygłowy

Kto kupuje działki w gminie Kołczygłowy?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Kołczygłowy

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Kołczygłowy – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Kołczygłowy?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Kołczygłowy

Obręby w gminie Kołczygłowy – ceny

Jak ceny w gminie Kołczygłowy wypadają na tle pozostałych gmin powiatu bytowskiego?

Mapa działek w gminie Kołczygłowy

Kto kupuje działki w gminie Kołczygłowy?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Kołczygłowy

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.