Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 114 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
bytowski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 22 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Kołczygłowy wynosi 68 zł/m² na podstawie 22 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 20 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 26/100 (poniżej przeciętnej).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 68 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 22 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 67 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 16 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 32 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 4. / 10 (-16,6% vs powiat 82 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu bytowskiego, Gmina Kołczygłowy zajmuje 4. pozycję cenową od najtańszej do najdroższej. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.
Gmina Kołczygłowy uzyskuje 26/100 w Indeksie Atrakcyjności. Niewielka liczba transakcji i brak wyraźnego wzrostu cen stawiają tę lokalizację poniżej średniej krajowej.
Dane oparte na zaledwie 22 transakcjach. Zalecamy dodatkową weryfikację ceny u rzeczoznawcy majątkowego.
Dla 36,8% transakcji w gminie Kołczygłowy dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 37 zł/m² | 38 | 33,3% |
| Budowlane | 68 zł/m² | 22 | 19,3% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 268 zł/m² | 36 | 31,6% |
| Inne z MPZP | 34 zł/m² | 18 | 15,8% |
Działki budowlane w gminie Kołczygłowy kosztują średnio 67 zł/m² – 2% mniej niż średnia gminna (68 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Ceny ofertowe działek w gminie Kołczygłowy są zbliżone do cen transakcyjnych (różnica 5,2%). Rynek jest zrównoważony – ceny wywoławcze odpowiadają temu, za ile działki rzeczywiście się sprzedają.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 67 zł/m² | 70 zł/m² | +5,2% | 68 zł/m² | 22 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Kołczygłowy dostępnych jest 32 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Obecnie w gminie Kołczygłowy dostępnych jest 32 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 32 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
18 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 32 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Darżkowo | 1 zł/m² | 828 800 zł | 592 000 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Wierszyno | 12 zł/m² | 264 000 zł | 22 000 m² | Domiporta | 39 |
 Barnowiec | 45 zł/m² | 78 000 zł | 1 729 m² | adresowo | 30 |
szszybko Kołczygłowy | 48 zł/m² | 65 000 zł | 1 354 m² | szybko | 39 |
szszybko Kołczygłowy | 59 zł/m² | 79 000 zł | 1 344 m² | szybko | 39 |
 Wądół | 63 zł/m² | 158 000 zł | 2 499 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Wądół | 64 zł/m² | 159 000 zł | 2 499 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Łobzowo | 65 zł/m² | 75 000 zł | 1 161 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Kołczygłowy | 66 zł/m² | 70 000 zł | 1 058 m² | adresowo | 30 |
 Kołczygłowy | 67 zł/m² | 88 000 zł | 1 318 m² | adresowo | 38 |
W gminie Kołczygłowy najtaniej jest w Radusz (48 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Kołczygłowy (74 zł/m²).
Gmina Kołczygłowy obejmuje 16 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Radusz (48 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Barkocin
brak danych · 13 transakcji
Barnowiec
brak danych · 0 transakcji
Barnowo
brak danych · 0 transakcji
Darżkowo
brak danych · 0 transakcji
Gałąźnia Mała
brak danych · 0 transakcji
Gałąźnia Wielka
brak danych · 9 transakcji
Kołczygłówki
brak danych · 5 transakcji
Kołczygłowy
74 zł/m² · 45 transakcji
Łobzowo
brak danych · 6 transakcji
Podgórze
brak danych · 0 transakcji
Przyborze
brak danych · 0 transakcji
Radusz
48 zł/m² · 25 transakcji
Świelubie
brak danych · 0 transakcji
Wądół
brak danych · 0 transakcji
Wierszyno
brak danych · 0 transakcji
Witanowo
brak danych · 0 transakcji
Jak wypada gminie Kołczygłowy cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 9 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Za metr kwadratowy działki w gminie Kołczygłowy zapłacisz 68 zł, czyli 6,7% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie bytowskim (73 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Bytów | 254 zł/m² | 30 | +8.8% |
| Lipnica | 107 zł/m² | 21 | -9.6% |
| Studzienice | 99 zł/m² | 35 | -44.1% |
| Czarna Dąbrówka | 79 zł/m² | 47 | +20.3% |
| Borzytuchom | 73 zł/m² | 21 | -2.0% |
| Parchowo | 69 zł/m² | 204 | -11.1% |
| Kołczygłowy | 68 zł/m² | 22 | +14.7% |
| Miastko | 48 zł/m² | 221 | +39.3% |
| Tuchomie | 42 zł/m² | 71 | +89.4% |
| Trzebielino | 39 zł/m² | 89 | -5.9% |
Na mapie zaznaczono 114 transakcji gruntami w gminie Kołczygłowy. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
60 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w gminie Kołczygłowy na podstawie 297 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
93,9%
Firmy
3,7%
Gminy / Skarb Państwa
2,4%
Struktura kupujących na podstawie 297 transakcji.
Aż 93,9% transakcji gruntami w gminie Kołczygłowy zawierają osoby prywatne. Udział firm to 3,7%, a jednostek samorządowych 2,4%.
Profil ryzyka działek w gminie Kołczygłowy jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1690).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (36,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Za metr kwadratowy działki w gminie Kołczygłowy trzeba zapłacić przeciętnie 68 zł (22 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 2363 m².
Szukając tanich działek w Kołczygłowy, zacznij od obrębu Radusz. Gmina ma 16 obrębów ze średnią gminną 68 zł/m² (dane GUGiK, 2026).
Ogólna średnia cen w gminie Kołczygłowy to 68 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Działki budowlane to segment droższy – na cenę wpływa MPZP, dostęp do drogi i bliskość infrastruktury.
MPZP dla gminy Kołczygłowy sprawdzisz w Biuletynie Informacji Publicznej Kołczygłowy, na geoportalu gminy lub na e-budownictwo.gunb.gov.pl. Plan określa przeznaczenie terenu i warunki zabudowy dla każdej działki.
Działki sprzedawane w gminie Kołczygłowy mają przeciętnie 2363 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 68 zł/m² z 22 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe – rolne.
W gminie Kołczygłowy ceny działek porównasz między 16 obrębami. Rozpiętość stawek bywa kilkukrotna (dane GUGiK, 2026), a najtańsze grunty znajdziesz w obrębie Radusz.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 114 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
