Ceny działek w gminie Lipnica – maj 2026

Inne narzędzia

Profil gminy

Ceny działek w gminie Lipnica – maj 2026

bytowski | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 21 transakcji budowlanych

Średnia cena działki budowlanej w gminie Lipnica wynosi 107 zł/m² na podstawie 21 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 16 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026. Indeks Atrakcyjności: 26/100 (poniżej przeciętnej).

Powierzchnia gminy: 30 900,53 ha

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	107 zł/m²	RCN + Otodom/OLX
Liczba transakcji	21	RCN (GUGiK)
Działki budowlane	107 zł/m²	RCN (GUGiK)
Liczba obrębów	16	GUGiK
Aktywne oferty	44	Otodom/OLX
Pozycja w powiecie	9. / 10 (+31,3% vs powiat 82 zł/m²)	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	20 kwietnia 2026	—

Miejsce gminy Lipnica w rankingu gmin powiatu bytowskiego to 9. pozycja cenowa, licząc od najtańszej. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich – szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.

Przy wyniku 26/100 Gmina Lipnica notuje ograniczony obrót gruntami oraz słaby lub spadkowy trend cenowy.

Dane oparte na zaledwie 21 transakcjach. Zalecamy dodatkową weryfikację ceny u rzeczoznawcy majątkowego.

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Lipnica?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Lipnica. Planem objętych jest 12,8% sprzedanych działek.

MPZPPokrycie MPZP: 12,8%189 transakcji w podzialeGłówne typy: 135 transakcji

Zakres danych

Tabela pokazuje wszystkie typy działek z 189 wiarygodnych transakcji cenowych. Cena w nagłówku strony dotyczy działek budowlanych i 21 transakcji budowlanych. 54 transakcji należy do kategorii zabudowane lub inne, dlatego sama suma głównych typów byłaby zaniżona.

Struktura cen według typu działki
Typ	Średnia/m²	Transakcji	% całości
Rolne	35 zł/m²	107	56,6%
Budowlane	107 zł/m²	21	11,1%
Leśne	42 zł/m²	7	3,7%
Pozostałe kategorie
Zabudowane	308 zł/m²	40	21,2%
Inne z MPZP	70 zł/m²	8	4,2%
Inne	42 zł/m²	6	3,2%

Działki budowlane w gminie Lipnica kosztują średnio 107 zł/m² – 0,7% mniej niż średnia gminna (107 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Zobacz wszystkie 44 oferty w Lipnica →

Oferty vs transakcje w gminie Lipnica

Ceny wywoławcze w gminie Lipnica różnią się od cen z aktów notarialnych o 1,6%. Niewielka różnica oznacza, że rynek jest przejrzysty i przewidywalny.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna/m²	Ofertowa/m²	Różnica	Średnia rynkowa/m²	Transakcji
Rolne	36 zł/m²	33 zł/m²	-10,2%	35 zł/m²	107
Budowlane	107 zł/m²	108 zł/m²	+1,6%	107 zł/m²	21

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

W gminie Lipnica dostępnych jest 44 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Lipnica

W gminie Lipnica widzimy obecnie 44 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 44 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

23 oferty typu budowlanego

Pokazujemy do 10 z 44 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
Wojsk	8 zł/m²	890 000 zł	110 900 m²	nieruchomosci-online	39
Wojsk	10 zł/m²	1 109 000 zł	110 900 m²	nieruchomosci-online	39
Mielno	16 zł/m²	120 000 zł	7 600 m²	adresowo	30
Lipnica	40 zł/m²	95 000 zł	2 369 m²	Domiporta	39
Luboń	59 zł/m²	180 000 zł	3 058 m²	Morizon	39
Zapceń	59 zł/m²	180 000 zł	3 058 m²	Domiporta	89
Lipnica	80 zł/m²	348 500 zł	4 349 m²	Otodom	155
Wojsk	92 zł/m²	90 000 zł	982 m²	Domiporta	332
Borowy Młyn	97 zł/m²	145 000 zł-12%	1 498 m²	Gratka	40
Kiedrowice	100 zł/m²	100 000 zł	1 000 m²	OLX	21

Jak Lipnica wypada na tle innych gmin w powiecie bytowskim?

Jak wypada gminie Lipnica cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 9 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Ceny gruntów w gminie Lipnica (107 zł/m²) są o 56,1% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie bytowskim (69 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.

Porównanie cen działek dla Lipnica i innych gmin w powiecie bytowskim
Nazwa	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Bytów	254 zł/m²	30	+8.8%
Lipnica	107 zł/m²	21	-9.6%
Studzienice	99 zł/m²	35	-44.1%
Czarna Dąbrówka	79 zł/m²	47	+20.3%
Borzytuchom	73 zł/m²	21	-2.0%
Parchowo	69 zł/m²	204	-11.1%
Kołczygłowy	68 zł/m²	22	+14.7%
Miastko	48 zł/m²	221	+39.3%
Tuchomie	42 zł/m²	71	+89.4%
Trzebielino	39 zł/m²	89	-5.9%

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Mapa działek w gminie Lipnica

Poniższa mapa prezentuje 189 transakcji działkami w gminie Lipnica z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.

transaction_date=2026-02-27; lat=53.99014965963997; lng=17.39364982194657; price_m2=115.41; area_m2=1183
transaction_date=2026-02-27; lat=53.990438859511826; lng=17.393215946655623; price_m2=119.89; area_m2=1385
transaction_date=2026-01-21; lat=53.996864603419276; lng=17.397329772436912; price_m2=52.38; area_m2=1031
transaction_date=2026-01-21; lat=53.99634615583532; lng=17.396889335412467; price_m2=15.86; area_m2=3405
transaction_date=2026-01-21; lat=53.98965988490045; lng=17.385403347353; price_m2=56.43; area_m2=1595
transaction_date=2026-01-19; lat=54.03508749529609; lng=17.37002596194086; price_m2=88.5; area_m2=1808
transaction_date=2026-01-02; lat=53.970071470098006; lng=17.324310275435835; price_m2=34.17; area_m2=2517
transaction_date=2025-08-27; lat=53.987791723608005; lng=17.423569916398982; price_m2=54.29; area_m2=1013
transaction_date=2025-08-12; lat=54.03033816557838; lng=17.383761381329748; price_m2=94.94; area_m2=158
transaction_date=2025-07-16; lat=54.001820117653736; lng=17.52442591993419; price_m2=15.07; area_m2=1957
transaction_date=2025-06-17; lat=54.029603656363584; lng=17.350633322251927; price_m2=66.33; area_m2=1506
transaction_date=2025-05-23; lat=53.9900824569994; lng=17.363662686703314; price_m2=42.21; area_m2=3435
transaction_date=2025-05-12; lat=54.01970415612699; lng=17.300248071346463; price_m2=85.54; area_m2=1964
transaction_date=2025-03-17; lat=53.94196507322538; lng=17.451509937362786; price_m2=19.84; area_m2=6300
transaction_date=2025-01-29; lat=53.997798664375146; lng=17.40805468970745; price_m2=127.02; area_m2=433
transaction_date=2025-01-08; lat=53.96105753609922; lng=17.322871462257986; price_m2=5; area_m2=9998
transaction_date=2025-01-07; lat=53.98994344429638; lng=17.393969427817623; price_m2=66.85; area_m2=1459
transaction_date=2024-12-10; lat=53.98972557034557; lng=17.39429983464341; price_m2=66.87; area_m2=1579
transaction_date=2024-11-15; lat=54.028088437228305; lng=17.3961165554781; price_m2=5.17; area_m2=2900
transaction_date=2024-11-08; lat=54.00312490883165; lng=17.524512506329483; price_m2=19.99; area_m2=3001
transaction_date=2024-10-14; lat=53.98967909506516; lng=17.394773507688548; price_m2=83.93; area_m2=1045
transaction_date=2024-10-14; lat=53.96585476753719; lng=17.42481682511287; price_m2=5.77; area_m2=20794
transaction_date=2024-09-26; lat=53.99018712050253; lng=17.43042589630363; price_m2=88.89; area_m2=900
transaction_date=2024-09-13; lat=53.987356546486374; lng=17.43464469454425; price_m2=74.17; area_m2=1200
transaction_date=2024-09-05; lat=53.9938851588134; lng=17.286412067073304; price_m2=106.81; area_m2=749
transaction_date=2024-09-05; lat=53.99431672851918; lng=17.28715172810369; price_m2=67.8; area_m2=295
transaction_date=2024-08-29; lat=53.96717782041992; lng=17.29158116703087; price_m2=163.61; area_m2=1528
transaction_date=2024-08-05; lat=54.031599078237605; lng=17.268378782237225; price_m2=68; area_m2=1509
transaction_date=2024-07-12; lat=54.02352500522972; lng=17.29815093649095; price_m2=66.67; area_m2=1200
transaction_date=2024-06-15; lat=53.99153824787153; lng=17.400866659027788; price_m2=90.28; area_m2=2326
transaction_date=2024-06-07; lat=53.9900824569994; lng=17.363662686703314; price_m2=10; area_m2=3435
transaction_date=2024-05-23; lat=54.028477184772385; lng=17.291926925981517; price_m2=30.3; area_m2=33
transaction_date=2024-05-10; lat=53.97115916767579; lng=17.29722458733577; price_m2=90; area_m2=1500
transaction_date=2024-04-12; lat=53.99050841240194; lng=17.395456686838394; price_m2=68.96; area_m2=1516
transaction_date=2024-04-11; lat=53.97300759601317; lng=17.279314879011476; price_m2=36.96; area_m2=2029
transaction_date=2024-03-28; lat=53.9906972081047; lng=17.39584277799506; price_m2=74.39; area_m2=1293
transaction_date=2024-03-28; lat=53.9905985409501; lng=17.39593168894431; price_m2=83.12; area_m2=1021
transaction_date=2024-03-22; lat=53.98998676563855; lng=17.395169745689156; price_m2=92.79; area_m2=1087
transaction_date=2024-03-01; lat=53.984955714073706; lng=17.419301092991983; price_m2=36.14; area_m2=1356
transaction_date=2024-03-01; lat=54.00803624645119; lng=17.260931091648473; price_m2=39.64; area_m2=2523
transaction_date=2024-02-28; lat=53.98877695934092; lng=17.278980343106596; price_m2=93.79; area_m2=1418
transaction_date=2024-02-22; lat=54.024307873652674; lng=17.29660763991202; price_m2=100; area_m2=1000
transaction_date=2024-02-21; lat=54.008648514988366; lng=17.257065515473226; price_m2=30.79; area_m2=4635
transaction_date=2024-02-19; lat=53.96378193647379; lng=17.278012608884527; price_m2=58.82; area_m2=1360
transaction_date=2024-01-29; lat=54.008437774109446; lng=17.383969894302197; price_m2=12.38; area_m2=156338
transaction_date=2024-01-29; lat=53.99029509745754; lng=17.388103020177; price_m2=42.64; area_m2=129
transaction_date=2023-12-15; lat=54.02303007134533; lng=17.250419650444844; price_m2=6.25; area_m2=21000
transaction_date=2023-12-12; lat=54.00799001436337; lng=17.256369210506936; price_m2=31; area_m2=7170
transaction_date=2023-12-08; lat=53.99198418716987; lng=17.36401133170099; price_m2=18.68; area_m2=4550
transaction_date=2023-11-28; lat=53.9542009284711; lng=17.3008119875283; price_m2=17.43; area_m2=3384
transaction_date=2023-11-27; lat=53.970203592341576; lng=17.297347280689685; price_m2=42.11; area_m2=1900
transaction_date=2023-11-24; lat=54.01328466439499; lng=17.50798391657738; price_m2=33.36; area_m2=1199
transaction_date=2023-10-31; lat=54.00796641106197; lng=17.260014952738047; price_m2=59.98; area_m2=2084
transaction_date=2023-10-19; lat=53.99019164164121; lng=17.387840032733248; price_m2=48.69; area_m2=1027
transaction_date=2023-10-11; lat=53.95467129195373; lng=17.30219365171141; price_m2=23.93; area_m2=3343
transaction_date=2023-10-11; lat=54.02268524182953; lng=17.212104036653358; price_m2=6.25; area_m2=20800
transaction_date=2023-10-04; lat=53.979343300103075; lng=17.276958623540338; price_m2=52.16; area_m2=1802
transaction_date=2023-09-23; lat=53.97098521409608; lng=17.31047221934928; price_m2=34.67; area_m2=2538
transaction_date=2023-09-14; lat=54.07738046288035; lng=17.35786773120917; price_m2=22.32; area_m2=1792
transaction_date=2023-09-14; lat=54.077505471084166; lng=17.357814855889846; price_m2=119.05; area_m2=336
transaction_date=2023-09-14; lat=54.076947606527426; lng=17.35605592760357; price_m2=129.87; area_m2=308
transaction_date=2023-09-09; lat=53.97090120268549; lng=17.31122828651989; price_m2=36.25; area_m2=1931
transaction_date=2023-08-28; lat=53.937347011838604; lng=17.496970986377008; price_m2=114.84; area_m2=1132
transaction_date=2023-08-24; lat=53.98784507732764; lng=17.431612471532862; price_m2=24.79; area_m2=121
transaction_date=2023-08-09; lat=54.00614840398191; lng=17.213438980335795; price_m2=42.62; area_m2=909
transaction_date=2023-07-27; lat=53.97299897347159; lng=17.40044311192886; price_m2=220.65; area_m2=1133
transaction_date=2023-07-25; lat=54.054663433342995; lng=17.43243552768489; price_m2=53.96; area_m2=1112
transaction_date=2023-07-21; lat=54.02597289146866; lng=17.214135615352102; price_m2=10; area_m2=3400
transaction_date=2023-07-04; lat=53.95972929310034; lng=17.283922327092682; price_m2=96.99; area_m2=1031
transaction_date=2023-07-04; lat=53.95989849829293; lng=17.28425612206172; price_m2=76.28; area_m2=1311
transaction_date=2023-07-03; lat=54.02368818496739; lng=17.29782926083687; price_m2=98.1; area_m2=1050
transaction_date=2023-06-28; lat=54.028545868613215; lng=17.374177965756353; price_m2=48.3; area_m2=6625
transaction_date=2023-06-02; lat=54.05473457696778; lng=17.43276691557017; price_m2=59.11; area_m2=1015
transaction_date=2023-06-02; lat=54.02614367403236; lng=17.21466096942226; price_m2=10; area_m2=5100
transaction_date=2023-06-01; lat=54.027670611726876; lng=17.29397249710372; price_m2=58.08; area_m2=1188
transaction_date=2023-06-01; lat=54.02743316347945; lng=17.294347173882148; price_m2=85.08; area_m2=811
transaction_date=2023-05-29; lat=54.028137812783896; lng=17.370312139399385; price_m2=57.94; area_m2=3642
transaction_date=2023-05-25; lat=53.99407239108398; lng=17.28834851868545; price_m2=16.67; area_m2=3000
transaction_date=2023-05-24; lat=53.9318241925717; lng=17.461767151991335; price_m2=48.56; area_m2=7496
transaction_date=2023-05-23; lat=53.969397802482575; lng=17.311387366073404; price_m2=30; area_m2=374
transaction_date=2023-05-18; lat=53.96914748362811; lng=17.311840113804653; price_m2=28.9; area_m2=346
transaction_date=2023-05-10; lat=54.027285545148295; lng=17.29484874854932; price_m2=55.56; area_m2=900
transaction_date=2023-04-24; lat=53.895434642834346; lng=17.268471549574873; price_m2=7.79; area_m2=7700
transaction_date=2023-04-21; lat=53.99376025341456; lng=17.39913082410525; price_m2=14.8; area_m2=6757
transaction_date=2023-04-14; lat=53.97065930080186; lng=17.30993560268511; price_m2=33.33; area_m2=2100
transaction_date=2023-03-06; lat=54.02812943525577; lng=17.370825859032237; price_m2=57.14; area_m2=4113
transaction_date=2023-02-17; lat=53.95913178315211; lng=17.28789512863493; price_m2=18.27; area_m2=9306
transaction_date=2023-02-17; lat=53.95617958483795; lng=17.28711269294388; price_m2=40.03; area_m2=4247
transaction_date=2023-01-11; lat=53.95743797470496; lng=17.28794799977365; price_m2=7.57; area_m2=9252
transaction_date=2023-01-09; lat=53.96669805698294; lng=17.255894396744203; price_m2=19.78; area_m2=3034
transaction_date=2023-01-09; lat=53.966454740712386; lng=17.257233767100438; price_m2=18.82; area_m2=3188
transaction_date=2022-12-29; lat=53.95617958483795; lng=17.28711269294388; price_m2=16.48; area_m2=4247
transaction_date=2022-12-29; lat=53.95526998027446; lng=17.288046449426737; price_m2=8.08; area_m2=8666
transaction_date=2022-12-16; lat=54.02658737344893; lng=17.3705822513964; price_m2=19.01; area_m2=3206
transaction_date=2022-12-08; lat=53.963211691177165; lng=17.360156999782816; price_m2=6.04; area_m2=67100
transaction_date=2022-11-28; lat=53.99211899625352; lng=17.36450900395563; price_m2=19.81; area_m2=4998
transaction_date=2022-11-28; lat=53.99093147171469; lng=17.36412411962524; price_m2=257.14; area_m2=385
transaction_date=2022-11-23; lat=53.95669700928254; lng=17.287971861266808; price_m2=15.01; area_m2=9326
transaction_date=2022-11-23; lat=53.95598708960437; lng=17.287836063236785; price_m2=15.35; area_m2=9121
transaction_date=2021-11-08; lat=53.9953774378559; lng=17.40016319172276; price_m2=21.4; area_m2=4439
transaction_date=2021-10-25; lat=54.01113629698535; lng=17.243782971566596; price_m2=7.79; area_m2=8400
transaction_date=2021-10-25; lat=53.96758737085299; lng=17.31943463411959; price_m2=15.16; area_m2=3100
transaction_date=2021-10-22; lat=54.0251955814725; lng=17.213548572885557; price_m2=7.14; area_m2=4100
transaction_date=2021-10-20; lat=53.99680355083214; lng=17.28052406849456; price_m2=161.68; area_m2=1237
transaction_date=2021-10-20; lat=53.997083817249326; lng=17.280943567636083; price_m2=285.71; area_m2=700
transaction_date=2021-10-13; lat=53.99111781173649; lng=17.363580122671802; price_m2=49.91; area_m2=4909
transaction_date=2021-10-12; lat=54.0348283559211; lng=17.369804892204893; price_m2=44.52; area_m2=1123
transaction_date=2021-09-29; lat=54.02720614724623; lng=17.375288727202122; price_m2=20.07; area_m2=5978
transaction_date=2021-09-27; lat=53.96980970488976; lng=17.32270985119646; price_m2=11.84; area_m2=3800
transaction_date=2021-09-24; lat=54.026189783668826; lng=17.369722268415078; price_m2=24.95; area_m2=5011
transaction_date=2021-09-22; lat=53.98983843063525; lng=17.395918614336832; price_m2=49.75; area_m2=1167
transaction_date=2021-09-13; lat=54.02893325093667; lng=17.266539495246576; price_m2=10.56; area_m2=2368
transaction_date=2021-09-10; lat=53.95264754693929; lng=17.31790387858857; price_m2=155.6; area_m2=964
transaction_date=2021-09-03; lat=54.00901218168933; lng=17.259796337610258; price_m2=35.89; area_m2=2090
transaction_date=2021-09-03; lat=54.00938455889031; lng=17.25980837761047; price_m2=35.89; area_m2=2090
transaction_date=2021-09-02; lat=54.00796641106197; lng=17.260014952738047; price_m2=38.39; area_m2=2084
transaction_date=2021-09-01; lat=54.02690167794104; lng=17.374678752113937; price_m2=18.67; area_m2=6429
transaction_date=2021-08-31; lat=53.965898728193764; lng=17.42731098960261; price_m2=5.27; area_m2=12900
transaction_date=2021-08-26; lat=54.007005044210146; lng=17.256477034808054; price_m2=119.86; area_m2=4960
transaction_date=2021-08-23; lat=54.02688404838498; lng=17.369019437390797; price_m2=20; area_m2=9998
transaction_date=2021-07-30; lat=54.007434275993326; lng=17.257968712219647; price_m2=105.67; area_m2=899
transaction_date=2021-07-23; lat=54.02407563712998; lng=17.295922041368367; price_m2=59.41; area_m2=1010
transaction_date=2021-07-14; lat=53.99037504856374; lng=17.396846339969706; price_m2=49.41; area_m2=1501
transaction_date=2021-07-10; lat=54.006914298834275; lng=17.258050809344173; price_m2=60.66; area_m2=2143
transaction_date=2021-07-08; lat=54.02763993606395; lng=17.36869802870273; price_m2=14.93; area_m2=5022
transaction_date=2021-06-30; lat=54.02789152455132; lng=17.36881686905538; price_m2=14.93; area_m2=5022
transaction_date=2021-06-29; lat=54.02523722737695; lng=17.293850338545685; price_m2=49.94; area_m2=901
transaction_date=2021-06-25; lat=53.97361731138701; lng=17.398905034387962; price_m2=48.38; area_m2=872
transaction_date=2021-06-19; lat=54.02974494708373; lng=17.355875590579252; price_m2=45.7; area_m2=1313
transaction_date=2021-06-11; lat=53.97320630324756; lng=17.399753901445383; price_m2=241.45; area_m2=994
transaction_date=2021-05-28; lat=53.988414031626746; lng=17.274863105469557; price_m2=9.64; area_m2=357
transaction_date=2021-05-28; lat=53.98999096581296; lng=17.279347269295602; price_m2=10.96; area_m2=314
transaction_date=2021-05-14; lat=53.98999096581296; lng=17.279347269295602; price_m2=10.96; area_m2=314
transaction_date=2021-05-14; lat=53.988414031626746; lng=17.274863105469557; price_m2=9.64; area_m2=357
transaction_date=2021-03-02; lat=53.98999096581296; lng=17.279347269295602; price_m2=10.96; area_m2=314

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

135 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie Lipnica?

Zakres danych

Liczby obejmują wszystkie typy działek (budowlane: 21)

Kto kupuje działki w gminie Lipnica? Przeanalizowaliśmy strukturę 458 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.

Osoby fizyczne

95,9%

Firmy

2,4%

Gminy / Skarb Państwa

1,7%

Struktura kupujących na podstawie 458 transakcji.

Rynek działek w gminie Lipnica to przede wszystkim nabywcy indywidualni (95,9% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 2,4%, a gminy 1,7% obrotu.

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Lipnica?

Profil ryzyka działek w gminie Lipnica jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (12,7%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Masz na oku działkę w gminie Lipnica? Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane za darmo.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Lipnica i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Lipnica?+

Działka w gminie Lipnica kosztuje przeciętnie 107 zł/m² (dane RCN, 2026). To +31,3% w stosunku do średniej powiatowej 82 zł/m².

W którym obrębie Lipnica są najtańsze działki?+

Według danych z Rejestru Cen Nieruchomości za 2026, najkorzystniejsze ceny w Lipnica oferuje obręb Borowy Młyn. Średnia cena gminna (107 zł/m²) ukrywa duże różnice lokalne.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Lipnica?+

Działka w gminie Lipnica kosztuje przeciętnie 107 zł/m² (21 transakcji, RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP są droższe o 20-50% od średniej gminnej.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Lipnica?+

Plan zagospodarowania przestrzennego Lipnica znajdziesz na stronie BIP gminy lub w serwisie e-budownictwo.gunb.gov.pl. Jeśli MPZP nie uchwalono, konieczna jest decyzja o warunkach zabudowy (WZ).

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Lipnica?+

Typowa działka w gminie Lipnica to 4034 m² przy cenie 107 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Powierzchnia zależy od przeznaczenia – grunty budowlane z MPZP są z reguły mniejsze.

Ile obrębów jest w gminie Lipnica?+

Każdy z 16 obrębów w gminie Lipnica ma osobną stronę z danymi cenowymi na Działkopedii. Średnia gminna wynosi 107 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

26/100

Poniżej przeciętnej

Średnia cena/m²

107 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 189 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Poniżej przeciętnej

Wynik

26/100

Średnia cena/m²

107 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 189 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia

Profil gminy

Ceny działek w gminie Lipnica – maj 2026

bytowski | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 21 transakcji budowlanych

Powierzchnia gminy: 30 900,53 ha

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	107 zł/m²	RCN + Otodom/OLX
Liczba transakcji	21	RCN (GUGiK)
Działki budowlane	107 zł/m²	RCN (GUGiK)
Liczba obrębów	16	GUGiK
Aktywne oferty	44	Otodom/OLX
Pozycja w powiecie	9. / 10 (+31,3% vs powiat 82 zł/m²)	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	20 kwietnia 2026	—

Przy wyniku 26/100 Gmina Lipnica notuje ograniczony obrót gruntami oraz słaby lub spadkowy trend cenowy.

Dane oparte na zaledwie 21 transakcjach. Zalecamy dodatkową weryfikację ceny u rzeczoznawcy majątkowego.

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Lipnica?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Lipnica. Planem objętych jest 12,8% sprzedanych działek.

MPZPPokrycie MPZP: 12,8%189 transakcji w podzialeGłówne typy: 135 transakcji

Zakres danych

Struktura cen według typu działki
Typ	Średnia/m²	Transakcji	% całości
Rolne	35 zł/m²	107	56,6%
Budowlane	107 zł/m²	21	11,1%
Leśne	42 zł/m²	7	3,7%
Pozostałe kategorie
Zabudowane	308 zł/m²	40	21,2%
Inne z MPZP	70 zł/m²	8	4,2%
Inne	42 zł/m²	6	3,2%

Działki budowlane w gminie Lipnica kosztują średnio 107 zł/m² – 0,7% mniej niż średnia gminna (107 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Zobacz wszystkie 44 oferty w Lipnica →

Oferty vs transakcje w gminie Lipnica

Ceny wywoławcze w gminie Lipnica różnią się od cen z aktów notarialnych o 1,6%. Niewielka różnica oznacza, że rynek jest przejrzysty i przewidywalny.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna/m²	Ofertowa/m²	Różnica	Średnia rynkowa/m²	Transakcji
Rolne	36 zł/m²	33 zł/m²	-10,2%	35 zł/m²	107
Budowlane	107 zł/m²	108 zł/m²	+1,6%	107 zł/m²	21

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

W gminie Lipnica dostępnych jest 44 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Lipnica

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

23 oferty typu budowlanego

Pokazujemy do 10 z 44 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
Wojsk	8 zł/m²	890 000 zł	110 900 m²	nieruchomosci-online	39
Wojsk	10 zł/m²	1 109 000 zł	110 900 m²	nieruchomosci-online	39
Mielno	16 zł/m²	120 000 zł	7 600 m²	adresowo	30
Lipnica	40 zł/m²	95 000 zł	2 369 m²	Domiporta	39
Luboń	59 zł/m²	180 000 zł	3 058 m²	Morizon	39
Zapceń	59 zł/m²	180 000 zł	3 058 m²	Domiporta	89
Lipnica	80 zł/m²	348 500 zł	4 349 m²	Otodom	155
Wojsk	92 zł/m²	90 000 zł	982 m²	Domiporta	332
Borowy Młyn	97 zł/m²	145 000 zł-12%	1 498 m²	Gratka	40
Kiedrowice	100 zł/m²	100 000 zł	1 000 m²	OLX	21

Jak Lipnica wypada na tle innych gmin w powiecie bytowskim?

Jak wypada gminie Lipnica cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 9 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Ceny gruntów w gminie Lipnica (107 zł/m²) są o 56,1% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie bytowskim (69 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.

Porównanie cen działek dla Lipnica i innych gmin w powiecie bytowskim
Nazwa	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Bytów	254 zł/m²	30	+8.8%
Lipnica	107 zł/m²	21	-9.6%
Studzienice	99 zł/m²	35	-44.1%
Czarna Dąbrówka	79 zł/m²	47	+20.3%
Borzytuchom	73 zł/m²	21	-2.0%
Parchowo	69 zł/m²	204	-11.1%
Kołczygłowy	68 zł/m²	22	+14.7%
Miastko	48 zł/m²	221	+39.3%
Tuchomie	42 zł/m²	71	+89.4%
Trzebielino	39 zł/m²	89	-5.9%

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Mapa działek w gminie Lipnica

transaction_date=2026-02-27; lat=53.99014965963997; lng=17.39364982194657; price_m2=115.41; area_m2=1183
transaction_date=2026-02-27; lat=53.990438859511826; lng=17.393215946655623; price_m2=119.89; area_m2=1385
transaction_date=2026-01-21; lat=53.996864603419276; lng=17.397329772436912; price_m2=52.38; area_m2=1031
transaction_date=2026-01-21; lat=53.99634615583532; lng=17.396889335412467; price_m2=15.86; area_m2=3405
transaction_date=2026-01-21; lat=53.98965988490045; lng=17.385403347353; price_m2=56.43; area_m2=1595
transaction_date=2026-01-19; lat=54.03508749529609; lng=17.37002596194086; price_m2=88.5; area_m2=1808
transaction_date=2026-01-02; lat=53.970071470098006; lng=17.324310275435835; price_m2=34.17; area_m2=2517
transaction_date=2025-08-27; lat=53.987791723608005; lng=17.423569916398982; price_m2=54.29; area_m2=1013
transaction_date=2025-08-12; lat=54.03033816557838; lng=17.383761381329748; price_m2=94.94; area_m2=158
transaction_date=2025-07-16; lat=54.001820117653736; lng=17.52442591993419; price_m2=15.07; area_m2=1957
transaction_date=2025-06-17; lat=54.029603656363584; lng=17.350633322251927; price_m2=66.33; area_m2=1506
transaction_date=2025-05-23; lat=53.9900824569994; lng=17.363662686703314; price_m2=42.21; area_m2=3435
transaction_date=2025-05-12; lat=54.01970415612699; lng=17.300248071346463; price_m2=85.54; area_m2=1964
transaction_date=2025-03-17; lat=53.94196507322538; lng=17.451509937362786; price_m2=19.84; area_m2=6300
transaction_date=2025-01-29; lat=53.997798664375146; lng=17.40805468970745; price_m2=127.02; area_m2=433
transaction_date=2025-01-08; lat=53.96105753609922; lng=17.322871462257986; price_m2=5; area_m2=9998
transaction_date=2025-01-07; lat=53.98994344429638; lng=17.393969427817623; price_m2=66.85; area_m2=1459
transaction_date=2024-12-10; lat=53.98972557034557; lng=17.39429983464341; price_m2=66.87; area_m2=1579
transaction_date=2024-11-15; lat=54.028088437228305; lng=17.3961165554781; price_m2=5.17; area_m2=2900
transaction_date=2024-11-08; lat=54.00312490883165; lng=17.524512506329483; price_m2=19.99; area_m2=3001
transaction_date=2024-10-14; lat=53.98967909506516; lng=17.394773507688548; price_m2=83.93; area_m2=1045
transaction_date=2024-10-14; lat=53.96585476753719; lng=17.42481682511287; price_m2=5.77; area_m2=20794
transaction_date=2024-09-26; lat=53.99018712050253; lng=17.43042589630363; price_m2=88.89; area_m2=900
transaction_date=2024-09-13; lat=53.987356546486374; lng=17.43464469454425; price_m2=74.17; area_m2=1200
transaction_date=2024-09-05; lat=53.9938851588134; lng=17.286412067073304; price_m2=106.81; area_m2=749
transaction_date=2024-09-05; lat=53.99431672851918; lng=17.28715172810369; price_m2=67.8; area_m2=295
transaction_date=2024-08-29; lat=53.96717782041992; lng=17.29158116703087; price_m2=163.61; area_m2=1528
transaction_date=2024-08-05; lat=54.031599078237605; lng=17.268378782237225; price_m2=68; area_m2=1509
transaction_date=2024-07-12; lat=54.02352500522972; lng=17.29815093649095; price_m2=66.67; area_m2=1200
transaction_date=2024-06-15; lat=53.99153824787153; lng=17.400866659027788; price_m2=90.28; area_m2=2326
transaction_date=2024-06-07; lat=53.9900824569994; lng=17.363662686703314; price_m2=10; area_m2=3435
transaction_date=2024-05-23; lat=54.028477184772385; lng=17.291926925981517; price_m2=30.3; area_m2=33
transaction_date=2024-05-10; lat=53.97115916767579; lng=17.29722458733577; price_m2=90; area_m2=1500
transaction_date=2024-04-12; lat=53.99050841240194; lng=17.395456686838394; price_m2=68.96; area_m2=1516
transaction_date=2024-04-11; lat=53.97300759601317; lng=17.279314879011476; price_m2=36.96; area_m2=2029
transaction_date=2024-03-28; lat=53.9906972081047; lng=17.39584277799506; price_m2=74.39; area_m2=1293
transaction_date=2024-03-28; lat=53.9905985409501; lng=17.39593168894431; price_m2=83.12; area_m2=1021
transaction_date=2024-03-22; lat=53.98998676563855; lng=17.395169745689156; price_m2=92.79; area_m2=1087
transaction_date=2024-03-01; lat=53.984955714073706; lng=17.419301092991983; price_m2=36.14; area_m2=1356
transaction_date=2024-03-01; lat=54.00803624645119; lng=17.260931091648473; price_m2=39.64; area_m2=2523
transaction_date=2024-02-28; lat=53.98877695934092; lng=17.278980343106596; price_m2=93.79; area_m2=1418
transaction_date=2024-02-22; lat=54.024307873652674; lng=17.29660763991202; price_m2=100; area_m2=1000
transaction_date=2024-02-21; lat=54.008648514988366; lng=17.257065515473226; price_m2=30.79; area_m2=4635
transaction_date=2024-02-19; lat=53.96378193647379; lng=17.278012608884527; price_m2=58.82; area_m2=1360
transaction_date=2024-01-29; lat=54.008437774109446; lng=17.383969894302197; price_m2=12.38; area_m2=156338
transaction_date=2024-01-29; lat=53.99029509745754; lng=17.388103020177; price_m2=42.64; area_m2=129
transaction_date=2023-12-15; lat=54.02303007134533; lng=17.250419650444844; price_m2=6.25; area_m2=21000
transaction_date=2023-12-12; lat=54.00799001436337; lng=17.256369210506936; price_m2=31; area_m2=7170
transaction_date=2023-12-08; lat=53.99198418716987; lng=17.36401133170099; price_m2=18.68; area_m2=4550
transaction_date=2023-11-28; lat=53.9542009284711; lng=17.3008119875283; price_m2=17.43; area_m2=3384
transaction_date=2023-11-27; lat=53.970203592341576; lng=17.297347280689685; price_m2=42.11; area_m2=1900
transaction_date=2023-11-24; lat=54.01328466439499; lng=17.50798391657738; price_m2=33.36; area_m2=1199
transaction_date=2023-10-31; lat=54.00796641106197; lng=17.260014952738047; price_m2=59.98; area_m2=2084
transaction_date=2023-10-19; lat=53.99019164164121; lng=17.387840032733248; price_m2=48.69; area_m2=1027
transaction_date=2023-10-11; lat=53.95467129195373; lng=17.30219365171141; price_m2=23.93; area_m2=3343
transaction_date=2023-10-11; lat=54.02268524182953; lng=17.212104036653358; price_m2=6.25; area_m2=20800
transaction_date=2023-10-04; lat=53.979343300103075; lng=17.276958623540338; price_m2=52.16; area_m2=1802
transaction_date=2023-09-23; lat=53.97098521409608; lng=17.31047221934928; price_m2=34.67; area_m2=2538
transaction_date=2023-09-14; lat=54.07738046288035; lng=17.35786773120917; price_m2=22.32; area_m2=1792
transaction_date=2023-09-14; lat=54.077505471084166; lng=17.357814855889846; price_m2=119.05; area_m2=336
transaction_date=2023-09-14; lat=54.076947606527426; lng=17.35605592760357; price_m2=129.87; area_m2=308
transaction_date=2023-09-09; lat=53.97090120268549; lng=17.31122828651989; price_m2=36.25; area_m2=1931
transaction_date=2023-08-28; lat=53.937347011838604; lng=17.496970986377008; price_m2=114.84; area_m2=1132
transaction_date=2023-08-24; lat=53.98784507732764; lng=17.431612471532862; price_m2=24.79; area_m2=121
transaction_date=2023-08-09; lat=54.00614840398191; lng=17.213438980335795; price_m2=42.62; area_m2=909
transaction_date=2023-07-27; lat=53.97299897347159; lng=17.40044311192886; price_m2=220.65; area_m2=1133
transaction_date=2023-07-25; lat=54.054663433342995; lng=17.43243552768489; price_m2=53.96; area_m2=1112
transaction_date=2023-07-21; lat=54.02597289146866; lng=17.214135615352102; price_m2=10; area_m2=3400
transaction_date=2023-07-04; lat=53.95972929310034; lng=17.283922327092682; price_m2=96.99; area_m2=1031
transaction_date=2023-07-04; lat=53.95989849829293; lng=17.28425612206172; price_m2=76.28; area_m2=1311
transaction_date=2023-07-03; lat=54.02368818496739; lng=17.29782926083687; price_m2=98.1; area_m2=1050
transaction_date=2023-06-28; lat=54.028545868613215; lng=17.374177965756353; price_m2=48.3; area_m2=6625
transaction_date=2023-06-02; lat=54.05473457696778; lng=17.43276691557017; price_m2=59.11; area_m2=1015
transaction_date=2023-06-02; lat=54.02614367403236; lng=17.21466096942226; price_m2=10; area_m2=5100
transaction_date=2023-06-01; lat=54.027670611726876; lng=17.29397249710372; price_m2=58.08; area_m2=1188
transaction_date=2023-06-01; lat=54.02743316347945; lng=17.294347173882148; price_m2=85.08; area_m2=811
transaction_date=2023-05-29; lat=54.028137812783896; lng=17.370312139399385; price_m2=57.94; area_m2=3642
transaction_date=2023-05-25; lat=53.99407239108398; lng=17.28834851868545; price_m2=16.67; area_m2=3000
transaction_date=2023-05-24; lat=53.9318241925717; lng=17.461767151991335; price_m2=48.56; area_m2=7496
transaction_date=2023-05-23; lat=53.969397802482575; lng=17.311387366073404; price_m2=30; area_m2=374
transaction_date=2023-05-18; lat=53.96914748362811; lng=17.311840113804653; price_m2=28.9; area_m2=346
transaction_date=2023-05-10; lat=54.027285545148295; lng=17.29484874854932; price_m2=55.56; area_m2=900
transaction_date=2023-04-24; lat=53.895434642834346; lng=17.268471549574873; price_m2=7.79; area_m2=7700
transaction_date=2023-04-21; lat=53.99376025341456; lng=17.39913082410525; price_m2=14.8; area_m2=6757
transaction_date=2023-04-14; lat=53.97065930080186; lng=17.30993560268511; price_m2=33.33; area_m2=2100
transaction_date=2023-03-06; lat=54.02812943525577; lng=17.370825859032237; price_m2=57.14; area_m2=4113
transaction_date=2023-02-17; lat=53.95913178315211; lng=17.28789512863493; price_m2=18.27; area_m2=9306
transaction_date=2023-02-17; lat=53.95617958483795; lng=17.28711269294388; price_m2=40.03; area_m2=4247
transaction_date=2023-01-11; lat=53.95743797470496; lng=17.28794799977365; price_m2=7.57; area_m2=9252
transaction_date=2023-01-09; lat=53.96669805698294; lng=17.255894396744203; price_m2=19.78; area_m2=3034
transaction_date=2023-01-09; lat=53.966454740712386; lng=17.257233767100438; price_m2=18.82; area_m2=3188
transaction_date=2022-12-29; lat=53.95617958483795; lng=17.28711269294388; price_m2=16.48; area_m2=4247
transaction_date=2022-12-29; lat=53.95526998027446; lng=17.288046449426737; price_m2=8.08; area_m2=8666
transaction_date=2022-12-16; lat=54.02658737344893; lng=17.3705822513964; price_m2=19.01; area_m2=3206
transaction_date=2022-12-08; lat=53.963211691177165; lng=17.360156999782816; price_m2=6.04; area_m2=67100
transaction_date=2022-11-28; lat=53.99211899625352; lng=17.36450900395563; price_m2=19.81; area_m2=4998
transaction_date=2022-11-28; lat=53.99093147171469; lng=17.36412411962524; price_m2=257.14; area_m2=385
transaction_date=2022-11-23; lat=53.95669700928254; lng=17.287971861266808; price_m2=15.01; area_m2=9326
transaction_date=2022-11-23; lat=53.95598708960437; lng=17.287836063236785; price_m2=15.35; area_m2=9121
transaction_date=2021-11-08; lat=53.9953774378559; lng=17.40016319172276; price_m2=21.4; area_m2=4439
transaction_date=2021-10-25; lat=54.01113629698535; lng=17.243782971566596; price_m2=7.79; area_m2=8400
transaction_date=2021-10-25; lat=53.96758737085299; lng=17.31943463411959; price_m2=15.16; area_m2=3100
transaction_date=2021-10-22; lat=54.0251955814725; lng=17.213548572885557; price_m2=7.14; area_m2=4100
transaction_date=2021-10-20; lat=53.99680355083214; lng=17.28052406849456; price_m2=161.68; area_m2=1237
transaction_date=2021-10-20; lat=53.997083817249326; lng=17.280943567636083; price_m2=285.71; area_m2=700
transaction_date=2021-10-13; lat=53.99111781173649; lng=17.363580122671802; price_m2=49.91; area_m2=4909
transaction_date=2021-10-12; lat=54.0348283559211; lng=17.369804892204893; price_m2=44.52; area_m2=1123
transaction_date=2021-09-29; lat=54.02720614724623; lng=17.375288727202122; price_m2=20.07; area_m2=5978
transaction_date=2021-09-27; lat=53.96980970488976; lng=17.32270985119646; price_m2=11.84; area_m2=3800
transaction_date=2021-09-24; lat=54.026189783668826; lng=17.369722268415078; price_m2=24.95; area_m2=5011
transaction_date=2021-09-22; lat=53.98983843063525; lng=17.395918614336832; price_m2=49.75; area_m2=1167
transaction_date=2021-09-13; lat=54.02893325093667; lng=17.266539495246576; price_m2=10.56; area_m2=2368
transaction_date=2021-09-10; lat=53.95264754693929; lng=17.31790387858857; price_m2=155.6; area_m2=964
transaction_date=2021-09-03; lat=54.00901218168933; lng=17.259796337610258; price_m2=35.89; area_m2=2090
transaction_date=2021-09-03; lat=54.00938455889031; lng=17.25980837761047; price_m2=35.89; area_m2=2090
transaction_date=2021-09-02; lat=54.00796641106197; lng=17.260014952738047; price_m2=38.39; area_m2=2084
transaction_date=2021-09-01; lat=54.02690167794104; lng=17.374678752113937; price_m2=18.67; area_m2=6429
transaction_date=2021-08-31; lat=53.965898728193764; lng=17.42731098960261; price_m2=5.27; area_m2=12900
transaction_date=2021-08-26; lat=54.007005044210146; lng=17.256477034808054; price_m2=119.86; area_m2=4960
transaction_date=2021-08-23; lat=54.02688404838498; lng=17.369019437390797; price_m2=20; area_m2=9998
transaction_date=2021-07-30; lat=54.007434275993326; lng=17.257968712219647; price_m2=105.67; area_m2=899
transaction_date=2021-07-23; lat=54.02407563712998; lng=17.295922041368367; price_m2=59.41; area_m2=1010
transaction_date=2021-07-14; lat=53.99037504856374; lng=17.396846339969706; price_m2=49.41; area_m2=1501
transaction_date=2021-07-10; lat=54.006914298834275; lng=17.258050809344173; price_m2=60.66; area_m2=2143
transaction_date=2021-07-08; lat=54.02763993606395; lng=17.36869802870273; price_m2=14.93; area_m2=5022
transaction_date=2021-06-30; lat=54.02789152455132; lng=17.36881686905538; price_m2=14.93; area_m2=5022
transaction_date=2021-06-29; lat=54.02523722737695; lng=17.293850338545685; price_m2=49.94; area_m2=901
transaction_date=2021-06-25; lat=53.97361731138701; lng=17.398905034387962; price_m2=48.38; area_m2=872
transaction_date=2021-06-19; lat=54.02974494708373; lng=17.355875590579252; price_m2=45.7; area_m2=1313
transaction_date=2021-06-11; lat=53.97320630324756; lng=17.399753901445383; price_m2=241.45; area_m2=994
transaction_date=2021-05-28; lat=53.988414031626746; lng=17.274863105469557; price_m2=9.64; area_m2=357
transaction_date=2021-05-28; lat=53.98999096581296; lng=17.279347269295602; price_m2=10.96; area_m2=314
transaction_date=2021-05-14; lat=53.98999096581296; lng=17.279347269295602; price_m2=10.96; area_m2=314
transaction_date=2021-05-14; lat=53.988414031626746; lng=17.274863105469557; price_m2=9.64; area_m2=357
transaction_date=2021-03-02; lat=53.98999096581296; lng=17.279347269295602; price_m2=10.96; area_m2=314

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

135 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie Lipnica?

Zakres danych

Liczby obejmują wszystkie typy działek (budowlane: 21)

Kto kupuje działki w gminie Lipnica? Przeanalizowaliśmy strukturę 458 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.

Osoby fizyczne

95,9%

Firmy

2,4%

Gminy / Skarb Państwa

1,7%

Struktura kupujących na podstawie 458 transakcji.

Rynek działek w gminie Lipnica to przede wszystkim nabywcy indywidualni (95,9% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 2,4%, a gminy 1,7% obrotu.

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Lipnica?

Profil ryzyka działek w gminie Lipnica jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (12,7%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Masz na oku działkę w gminie Lipnica? Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane za darmo.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Lipnica i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Lipnica?+

Działka w gminie Lipnica kosztuje przeciętnie 107 zł/m² (dane RCN, 2026). To +31,3% w stosunku do średniej powiatowej 82 zł/m².

W którym obrębie Lipnica są najtańsze działki?+

Według danych z Rejestru Cen Nieruchomości za 2026, najkorzystniejsze ceny w Lipnica oferuje obręb Borowy Młyn. Średnia cena gminna (107 zł/m²) ukrywa duże różnice lokalne.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Lipnica?+

Działka w gminie Lipnica kosztuje przeciętnie 107 zł/m² (21 transakcji, RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP są droższe o 20-50% od średniej gminnej.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Lipnica?+

Plan zagospodarowania przestrzennego Lipnica znajdziesz na stronie BIP gminy lub w serwisie e-budownictwo.gunb.gov.pl. Jeśli MPZP nie uchwalono, konieczna jest decyzja o warunkach zabudowy (WZ).

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Lipnica?+

Typowa działka w gminie Lipnica to 4034 m² przy cenie 107 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Powierzchnia zależy od przeznaczenia – grunty budowlane z MPZP są z reguły mniejsze.

Ile obrębów jest w gminie Lipnica?+

Każdy z 16 obrębów w gminie Lipnica ma osobną stronę z danymi cenowymi na Działkopedii. Średnia gminna wynosi 107 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

26/100

Poniżej przeciętnej

Średnia cena/m²

107 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 189 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia