Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 1696 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 189 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w powiecie bytowskim wynosi 82 zł/m² na podstawie 189 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 267 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026. Indeks Atrakcyjności: 39/100 (poniżej przeciętnej).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 82 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 189 | RCN (GUGiK) |
| Liczba gmin | 10 | GUGiK |
| Trend roczny | +25.3% | RCN (GUGiK) |
| Najtańsza gmina | Trzebielino – 39 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Pozycja w województwie | 4. / 20 (-48,7% vs woj 160 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
Miejsce powiatu bytowskiego w rankingu powiatów województwa pomorskiego to 4. pozycja cenowa, licząc od najtańszego. To pomocne odniesienie, gdy porównujesz powiat z sąsiednimi regionami, zwłaszcza przy wyborze kierunku poszukiwań działki.
Roczny trend cen działek w powiecie bytowskim wynosi +25.3%. To zmiana wyliczona z transakcji z ostatnich 12 miesięcy w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK).
Przy wyniku 39/100 Powiat bytowski notuje ograniczony obrót gruntami oraz słaby lub spadkowy trend cenowy.
Rynek gruntów w powiecie bytowskim wyraźnie się ożywił: ceny wzrosły o +25,3% (ostatnie 12 miesięcy), a średnia cena wynosi obecnie 82 zł/m² (RCN).
Rynek powiatu bytowskiego wchodzi w fazę wyraźnej zwyżki – ostatnie 12 miesięcy przyniosło wzrost średnich cen transakcyjnych. Dla kupujących oznacza to mniejsze pole do targowania w popularnych gminach i większą rolę świadomej selekcji lokalizacji.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w powiecie bytowskim. Planem objętych jest 31,5% sprzedanych działek.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 30 zł/m² | 789 | 46,5% |
| Budowlane | 82 zł/m² | 189 | 11,1% |
| Leśne | 13 zł/m² | 24 | 1,4% |
| Przemysłowe | 48 zł/m² | 5 | 0,3% |
| Usługowe | 239 zł/m² | 3 | 0,2% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 240 zł/m² | 372 | 21,9% |
| Inne z MPZP | 51 zł/m² | 271 | 16% |
| Inne | 63 zł/m² | 43 | 2,5% |
Różnica 1,0% między cenami ofertowymi a transakcyjnymi w powiecie bytowskim to sygnał zrównoważonego rynku. Oferty są realistycznie wycenione.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 39 zł/m² | 17 zł/m² | -57,1% | 30 zł/m² | 789 |
| Budowlane | 82 zł/m² | 82 zł/m² | +1,0% | 82 zł/m² | 189 |
| Leśne | 11 zł/m² | 15 zł/m² | +33,3% | 13 zł/m² | 24 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Obecnie w powiecie bytowskim dostępnych jest 1215 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 250 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
150 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 1 215 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
Bytów | 0 zł/m² | 640 zł | 2 294 m² | OLX | 33 |
 Pasieka | 13 zł/m² | 6 400 zł | 500 m² | adresowo | 38 |
 Kłosy | 14 zł/m² | 545 896 zł | 38 359 m² | Domiporta | 39 |
 Mielno | 16 zł/m² | 120 000 zł | 7 600 m² | adresowo | 30 |
 Dretyń | 16 zł/m² | 360 000 zł | 22 600 m² | adresowo | 38 |
 Trzebielino | 17 zł/m² | 69 900 zł | 4 100 m² | adresowo | 30 |
 Bytów | 18 zł/m² | 220 000 zł | 12 000 m² | adresowo | 30 |
 Chośnica | 25 zł/m² | 250 000 zł | 10 000 m² | adresowo | 30 |
szszybko Działka budowlana na sprzedaż Przęsin | 37 zł/m² | 65 749 zł | 1 777 m² | szybko | 39 |
 Przewóz | 37 zł/m² | 1 560 000 zł | 42 000 m² | Domiporta | 39 |
W powiecie bytowskim najniższą średnią cenę działek ma gmina Trzebielino (39 zł/m²), a najwyższą gmina Bytów (254 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w powiecie bytowskim jest znaczna: od 39 zł/m² w Trzebielino do 254 zł/m² w Bytów.
| Gmina | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Borzytuchom | 73 zł/m² | 21 | -2.0% |
| Bytów | 254 zł/m² | 30 | +8.8% |
| Czarna Dąbrówka | 79 zł/m² | 47 | +20.3% |
| Kołczygłowy | 68 zł/m² | 22 | +14.7% |
| Lipnica | 107 zł/m² | 21 | -9.6% |
| Miastko | 48 zł/m² | 221 | +39.3% |
| Parchowo | 69 zł/m² | 204 | -11.1% |
| Studzienice | 99 zł/m² | 35 | -44.1% |
| Trzebielino | 39 zł/m² | 89 | -5.9% |
| Tuchomie | 42 zł/m² | 71 | +89.4% |
Od 2023 r. gminy mają obowiązek uchwalenia planu ogólnego gminy, który zastępuje studium uwarunkowań (Dz.U. 2023 poz. 1688). Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i przesądza o tym, gdzie dopuszczalna jest zabudowa – to kluczowa informacja przy zakupie działki w powiecie bytowskim.
W powiecie bytowskim 8 z 10 gmin udostępniło publicznie projekt planu ogólnego lub sygnalizuje jego uchwalenie (80%). Poniżej aktualny status każdej gminy.
Jak kształtują się ceny działek w powiecie bytowskim na tle regionu? Porównaliśmy dane z 19 sąsiednimi powiatami na podstawie transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości.
Grunty w powiecie bytowskim kosztują 82 zł/m², co jest o 50,5% poniżej średniej ceny pozostałych powiatów z tego województwa (165 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Sopot | 3753 zł/m² | 195 | +30.1% |
| Gdynia | 719 zł/m² | 901 | -15.5% |
| Gdańsk | 535 zł/m² | 2275 | +15.9% |
| Pucki | 238 zł/m² | 1204 | +6.9% |
| Chojnicki | 182 zł/m² | 39 | --- |
| Kwidzyński | 176 zł/m² | 37 | +52.7% |
| Gdański | 172 zł/m² | 1568 | +6.2% |
| Kartuski | 169 zł/m² | 4698 | +14.7% |
| Wejherowski | 166 zł/m² | 1884 | +4.3% |
| Nowodworski | 165 zł/m² | 286 | -26.3% |
| Słupsk | 152 zł/m² | 817 | +23.5% |
| Malborski | 148 zł/m² | 248 | +14.6% |
| Tczewski | 135 zł/m² | 1096 | +4.4% |
| Lęborski | 119 zł/m² | 755 | +33.7% |
| Słupski | 94 zł/m² | 3816 | +10.7% |
| Kościerski | 86 zł/m² | 2859 | +7.0% |
| Bytowski | 82 zł/m² | 189 | +25.3% |
| Starogardzki | 69 zł/m² | 293 | --- |
| Człuchowski | 65 zł/m² | 439 | -2.9% |
| Sztumski | 64 zł/m² | 107 | +169.2% |
Na mapie zaznaczono 1696 transakcji gruntami w powiecie bytowskim. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
1004 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 3524 transakcji w powiecie bytowskim pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
94,3%
Firmy
2,8%
Gminy / Skarb Państwa
2,9%
Struktura kupujących na podstawie 3524 transakcji.
Aż 94,3% transakcji gruntami w powiecie bytowskim zawierają osoby prywatne. Udział firm to 2,8%, a jednostek samorządowych 2,9%.
Profil ryzyka działek w powiecie bytowskim jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 655).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +6). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (31,5%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Jeśli chcesz zrozumieć, skąd biorą się różnice cen w tym powiecie, zacznij od rankingu gmin, a potem przejdź do poradników wyjaśniających rynek działek budowlanych i najtańsze lokalizacje.
Działka w powiecie bytowskim kosztuje przeciętnie 82 zł/m² (189 transakcji, dane RCN 2026). To -48,7% w stosunku do średniej wojewódzkiej 160 zł/m².
Trend cenowy w powiecie bytowskim wynosi +25,3% r/r przy średniej 82 zł/m² (dane RCN, 2026). Na dynamikę rynku wpływa bliskość aglomeracji i inwestycje w infrastrukturę drogową.
Szukając tanich działek w powiecie bytowskim, zacznij od gminy Trzebielino (39 zł/m²). Powiat ma 10 gmin – porównanie ich cen pozwala znaleźć optymalną lokalizację w budżecie.
W powiecie bytowskim zarejestrowano 189 transakcji działkami (RCN, GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 82 zł/m². Baza jest zasilana aktami notarialnymi.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez starostwa powiatowe i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (GUGiK). Baza gromadzi blisko 2 mln transakcji działkami z aktów notarialnych od 2008 roku.
Aby oszacować wartość działki w powiecie bytowskim, skorzystaj z darmowej wyceny na Działkopedii. Narzędzie porównuje nieruchomość z transakcjami z RCN w okolicy (średnia 82 zł/m²) i ocenia ryzyka budowlane.
Kluczowe przy zakupie działki w powiecie bytowskim: przeznaczenie w MPZP, dojazd, uzbrojenie terenu, klasa gleby i ryzyka środowiskowe. Narzędzie „Sprawdź działkę” na Działkopedii weryfikuje te czynniki na podstawie danych z 7 baz rządowych.
W porównaniu z innymi powiatami województwa, ceny w powiecie bytowskim (82 zł/m²) zajmują 4. pozycję. Średnia woj. to 160 zł/m² (dane GUGiK, 189 transakcji).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 1696 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
