Profil powiatu

Ceny działek w powiecie bytowskim – sierpień 2026

Średnia cena działki budowlanej w powiecie bytowskim wynosi 88 zł/m² na podstawie 192 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 355 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026. Trend roczny: -4,5%. Indeks Atrakcyjności: 47/100 (przeciętna).

Średnia rynkowa88 zł/m²

Transakcyjna84 zł/m²

Ofertowa93 zł/m²

Pozycja w woj.5 / 20

Indeks Atrakcyjności 47/100192 transakcji budowlanych · -4,5% r/r10 gminRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w powiecie bytowskim?Zobacz 1366 ofert

Ile kosztuje działka w powiecie bytowskim?

Średnia cena działki budowlanej w powiecie bytowskim to 88 zł/m² według metodologii rynkowej, która łączy realne ceny z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z aktualnymi ofertami portali, odcinając wartości skrajne. To pełniejszy obraz niż sama średnia transakcyjna, bo obejmuje też gminy z niewielką liczbą transakcji.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	84 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	93 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	88 zł/m²	RCN + oferty
Liczba gmin	10	GUGiK
Najtańsza gmina	Borzytuchom – 62 zł/m²	RCN (GUGiK)
Pozycja w województwie	5. najtańszy z 20 · -41,1% vs śr. woj	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 sierpnia 2026	—

Miejsce powiatu bytowskiego w rankingu powiatów województwa pomorskiego: 5. najtańszy z 20. To pomocne odniesienie, gdy porównujesz powiat z sąsiednimi regionami, zwłaszcza przy wyborze kierunku poszukiwań działki.

Przy wyniku 47/100 Powiat bytowski pozostaje rynkiem stabilnym, ale bez wyraźnej dynamiki wzrostowej.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Jakie typy działek sprzedają się w powiecie bytowskim?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w powiecie bytowskim. Planem objętych jest 32,4% sprzedanych działek.

Rolne 81,7%Budowlane 15,4%Leśne 2,3%Przemysłowe 0,4%Usługowe 0,2%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	38 zł/m²	1019	81,7%
Budowlane	84 zł/m²	192	15,4%
Leśne	9 zł/m²	29	2,3%
Przemysłowe	22 zł/m²	5	0,4%
Usługowe	469 zł/m²	3	0,2%

Ceny ofertowe a transakcyjne w powiecie bytowskim

Sprzedający w powiecie bytowskim wyceniają działki o 11,5% powyżej cen transakcyjnych. Różnica mieści się w normie rynkowej, ale negocjacje są wskazane.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolne	38 zł/m²	16 zł/m²	-57,5%	30 zł/m²
Budowlane	84 zł/m²	93 zł/m²	+11,5%	88 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Działki na sprzedaż w powiecie bytowskim

Obecnie w powiecie bytowskim dostępnych jest 1366 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 12 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.

Starkowo · 3 000 m²Budowlana · 2 dni na rynku · OLX129 000 zł43 zł/m²

Kłączno · 3 134 m²Budowlana · 7 dni na rynku · OLX280 000 zł89 zł/m²

Rokity · 1 114 m²Budowlana · 4 dni na rynku · adresowo100 000 zł90 zł/m²

Zobacz wszystkie 1 366 ofert w powiecie bytowskim →

Gminy w powiecie bytowskim – ceny działek

Rozpiętość cenowa w powiecie bytowskim jest znaczna: od 62 zł/m² w Borzytuchom do 251 zł/m² w Bytów.

W powiecie bytowskim najniższą średnią cenę działek ma gmina Borzytuchom (62 zł/m²), a najwyższą gmina Bytów (251 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Gminy w powiecie bytowskim – ceny działek
Gmina	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Borzytuchom	82 zł/m²	22	—
Bytów	212 zł/m²	30	-2,0%
Czarna Dąbrówka	78 zł/m²	48	+26,8%
Kołczygłowy	66 zł/m²	21	-4,3%
Lipnica	101 zł/m²	20	—
Miastko	98 zł/m²	5	—
Parchowo	153 zł/m²	6	—
Studzienice	99 zł/m²	36	-48,6%
Tuchomie	65 zł/m²	0	—

Status planu ogólnego gmin w powiecie bytowskim

Od 2023 r. gminy mają obowiązek uchwalenia planu ogólnego gminy, który zastępuje studium uwarunkowań (Dz.U. 2023 poz. 1688). Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i przesądza o tym, gdzie dopuszczalna jest zabudowa - to kluczowa informacja przy zakupie działki w powiecie bytowskim.

W powiecie bytowskim 10 z 10 gmin udostępniło publicznie projekt planu ogólnego lub sygnalizuje jego uchwalenie (100%). Lista pokazuje aktualny status każdej gminy.

BorzytuchomProjekt planu wyłożony

BytówPlan ogólny uchwalony

Czarna DąbrówkaPlan ogólny uchwalony

KołczygłowyPlan ogólny uchwalony

LipnicaPlan ogólny uchwalony

MiastkoProjekt planu wyłożony

ParchowoProjekt planu wyłożony

StudzienicePlan ogólny uchwalony

TrzebielinoPlan ogólny uchwalony

TuchomiePlan ogólny uchwalony

bytowski na tle województwa

Ceny gruntów w powiecie bytowskim (88 zł/m²) są o 42,7% niższe niż w pozostałych powiatach województwa, gdzie mediana sięga 153 zł/m². Ranking obejmuje 20 powiatów z dostępnymi danymi transakcyjnymi RCN.

Ceny działek w powiatach województwa pomorskiego
Powiat	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Sopot	2003 zł/m²	32	—
Gdynia	733 zł/m²	773	-1,1%
Gdańsk	551 zł/m²	2022	+4,4%
pucki	234 zł/m²	1380	+4,5%
nowodworski	185 zł/m²	281	-50,2%
chojnicki	182 zł/m²	29	—
gdański	172 zł/m²	1553	+3,8%
wejherowski	171 zł/m²	1998	+17,9%
kartuski	167 zł/m²	4723	+15,7%
Słupsk	153 zł/m²	805	-0,0%
malborski	140 zł/m²	216	-41,3%
kwidzyński	130 zł/m²	29	—
tczewski	123 zł/m²	1077	+6,0%
lęborski	117 zł/m²	750	+23,0%
słupski	93 zł/m²	3741	+20,4%
bytowski · ta strona	88 zł/m²	192	-4,5%
kościerski	83 zł/m²	2817	+26,6%
starogardzki	69 zł/m²	289	—
sztumski	63 zł/m²	100	—
człuchowski	63 zł/m²	453	-13,6%

Ranking powiatów województwa pomorskie wg średniej rynkowej ceny działek (RCN/GUGiK).

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w powiecie bytowskim?

Średnia cena działki w powiecie bytowskim wynosi 88 zł/m² na podstawie 192 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026). Najtańsze grunty znajdziesz w gminie Borzytuchom (62 zł/m²).

Jak zmieniają się ceny działek w powiecie bytowskim?

Ceny działek w powiecie bytowskim zmieniły się o -4,5% rok do roku (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 88 zł/m² z 192 transakcji.

Która gmina w powiecie bytowskim ma najtańsze działki?

Gmina Borzytuchom oferuje najtańsze działki w powiecie bytowskim - średnia 62 zł/m² (RCN, 2026). Niska cena może wynikać z oddalenia od centrum, braku MPZP lub ograniczonego uzbrojenia terenu.

Ile transakcji działkami odnotowano w powiecie bytowskim?

W bazie Rejestru Cen Nieruchomości figuruje 192 transakcji działkami z obszaru powiatu bytowskiego. Średnia cena z tych transakcji wynosi 88 zł/m² (GUGiK, 2026).

Skąd pochodzą dane o cenach działek?

Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez starostwa powiatowe i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (GUGiK). Baza gromadzi blisko 2 mln transakcji działkami z aktów notarialnych od 2008 roku.

Jak sprawdzić wartość działki w powiecie bytowskim?

Szacunkową wartość działki w powiecie bytowskim możesz sprawdzić po numerze ewidencyjnym. Dane bazują na 192 transakcjach z Rejestru Cen Nieruchomości i średniej 88 zł/m².

Na co zwrócić uwagę kupując działkę w powiecie bytowskim?

Działka w powiecie bytowskim za 88 zł/m² to inwestycja wymagająca weryfikacji: MPZP, księga wieczysta, geologia (PIG-PIB), powodzie (ISOK), przyroda (GDOŚ). Takie sprawdzenie powinno łączyć dane cenowe z rejestrami ryzyk.

Jak ceny działek w powiecie bytowskim wypadają na tle województwa?

Średnia cena działki w powiecie bytowskim (88 zł/m²) różni się o -41,1% od średniej wojewódzkiej (149 zł/m²). Powiat jest 5. najtańszy z 20 w rankingu województwa (dane RCN, 2026).

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w powiecie bytowskim?

Cena ziemi rolnej w powiecie bytowskim zależy od klasy gleby, dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 88 zł/m² - grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym powiecie.

Następne kroki przed decyzją o działce

Powiązane poradniki

PoradnikCo wpływa na cenę działkiPlan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.PoradnikWycena działki metodą porównawcząCeny lokalne i korekty za media, dojazd, plan i kształt.PoradnikJak ocenić tanią działkęJak odróżnić okazję od ryzyka planistycznego lub prawnego.

Powiązane narzędzia

Ceny działek w PolsceŚrednia rynkowa /m² we wszystkich województwach i powiatach.Darmowa ocena działkiWynik 0-100 dla konkretnej działki w 60 sekund.Wycena działkiSzacunkowa wartość na tle transakcji RCN w okolicy.Ranking gminPorównanie gmin powiatu wg kryteriów.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Przeciętna

Wynik

47/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

88 zł/m²

Transakcje (3 lata)

192

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 1652 wiarygodnych transakcji cenowych.

Trend r/r

-4,5%

Aktywne oferty

1366

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w powiecie bytowskim?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tym powiecie.

Profil powiatu

Ceny działek w powiecie bytowskim – sierpień 2026

Średnia rynkowa88 zł/m²

Transakcyjna84 zł/m²

Ofertowa93 zł/m²

Pozycja w woj.5 / 20

Indeks Atrakcyjności 47/100192 transakcji budowlanych · -4,5% r/r10 gminRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w powiecie bytowskim?Zobacz 1366 ofert

Ile kosztuje działka w powiecie bytowskim?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	84 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	93 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	88 zł/m²	RCN + oferty
Liczba gmin	10	GUGiK
Najtańsza gmina	Borzytuchom – 62 zł/m²	RCN (GUGiK)
Pozycja w województwie	5. najtańszy z 20 · -41,1% vs śr. woj	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 sierpnia 2026	—

Przy wyniku 47/100 Powiat bytowski pozostaje rynkiem stabilnym, ale bez wyraźnej dynamiki wzrostowej.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Jakie typy działek sprzedają się w powiecie bytowskim?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w powiecie bytowskim. Planem objętych jest 32,4% sprzedanych działek.

Rolne 81,7%Budowlane 15,4%Leśne 2,3%Przemysłowe 0,4%Usługowe 0,2%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	38 zł/m²	1019	81,7%
Budowlane	84 zł/m²	192	15,4%
Leśne	9 zł/m²	29	2,3%
Przemysłowe	22 zł/m²	5	0,4%
Usługowe	469 zł/m²	3	0,2%

Ceny ofertowe a transakcyjne w powiecie bytowskim

Sprzedający w powiecie bytowskim wyceniają działki o 11,5% powyżej cen transakcyjnych. Różnica mieści się w normie rynkowej, ale negocjacje są wskazane.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolne	38 zł/m²	16 zł/m²	-57,5%	30 zł/m²
Budowlane	84 zł/m²	93 zł/m²	+11,5%	88 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Działki na sprzedaż w powiecie bytowskim

Obecnie w powiecie bytowskim dostępnych jest 1366 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 12 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.

Starkowo · 3 000 m²Budowlana · 2 dni na rynku · OLX129 000 zł43 zł/m²

Kłączno · 3 134 m²Budowlana · 7 dni na rynku · OLX280 000 zł89 zł/m²

Rokity · 1 114 m²Budowlana · 4 dni na rynku · adresowo100 000 zł90 zł/m²

Zobacz wszystkie 1 366 ofert w powiecie bytowskim →

Gminy w powiecie bytowskim – ceny działek

Rozpiętość cenowa w powiecie bytowskim jest znaczna: od 62 zł/m² w Borzytuchom do 251 zł/m² w Bytów.

W powiecie bytowskim najniższą średnią cenę działek ma gmina Borzytuchom (62 zł/m²), a najwyższą gmina Bytów (251 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Gminy w powiecie bytowskim – ceny działek
Gmina	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Borzytuchom	82 zł/m²	22	—
Bytów	212 zł/m²	30	-2,0%
Czarna Dąbrówka	78 zł/m²	48	+26,8%
Kołczygłowy	66 zł/m²	21	-4,3%
Lipnica	101 zł/m²	20	—
Miastko	98 zł/m²	5	—
Parchowo	153 zł/m²	6	—
Studzienice	99 zł/m²	36	-48,6%
Tuchomie	65 zł/m²	0	—

Status planu ogólnego gmin w powiecie bytowskim

W powiecie bytowskim 10 z 10 gmin udostępniło publicznie projekt planu ogólnego lub sygnalizuje jego uchwalenie (100%). Lista pokazuje aktualny status każdej gminy.

BorzytuchomProjekt planu wyłożony

BytówPlan ogólny uchwalony

Czarna DąbrówkaPlan ogólny uchwalony

KołczygłowyPlan ogólny uchwalony

LipnicaPlan ogólny uchwalony

MiastkoProjekt planu wyłożony

ParchowoProjekt planu wyłożony

StudzienicePlan ogólny uchwalony

TrzebielinoPlan ogólny uchwalony

TuchomiePlan ogólny uchwalony

bytowski na tle województwa

Ceny działek w powiatach województwa pomorskiego
Powiat	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Sopot	2003 zł/m²	32	—
Gdynia	733 zł/m²	773	-1,1%
Gdańsk	551 zł/m²	2022	+4,4%
pucki	234 zł/m²	1380	+4,5%
nowodworski	185 zł/m²	281	-50,2%
chojnicki	182 zł/m²	29	—
gdański	172 zł/m²	1553	+3,8%
wejherowski	171 zł/m²	1998	+17,9%
kartuski	167 zł/m²	4723	+15,7%
Słupsk	153 zł/m²	805	-0,0%
malborski	140 zł/m²	216	-41,3%
kwidzyński	130 zł/m²	29	—
tczewski	123 zł/m²	1077	+6,0%
lęborski	117 zł/m²	750	+23,0%
słupski	93 zł/m²	3741	+20,4%
bytowski · ta strona	88 zł/m²	192	-4,5%
kościerski	83 zł/m²	2817	+26,6%
starogardzki	69 zł/m²	289	—
sztumski	63 zł/m²	100	—
człuchowski	63 zł/m²	453	-13,6%

Ranking powiatów województwa pomorskie wg średniej rynkowej ceny działek (RCN/GUGiK).

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w powiecie bytowskim?

Średnia cena działki w powiecie bytowskim wynosi 88 zł/m² na podstawie 192 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026). Najtańsze grunty znajdziesz w gminie Borzytuchom (62 zł/m²).

Jak zmieniają się ceny działek w powiecie bytowskim?

Ceny działek w powiecie bytowskim zmieniły się o -4,5% rok do roku (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 88 zł/m² z 192 transakcji.

Która gmina w powiecie bytowskim ma najtańsze działki?

Gmina Borzytuchom oferuje najtańsze działki w powiecie bytowskim - średnia 62 zł/m² (RCN, 2026). Niska cena może wynikać z oddalenia od centrum, braku MPZP lub ograniczonego uzbrojenia terenu.

Ile transakcji działkami odnotowano w powiecie bytowskim?

W bazie Rejestru Cen Nieruchomości figuruje 192 transakcji działkami z obszaru powiatu bytowskiego. Średnia cena z tych transakcji wynosi 88 zł/m² (GUGiK, 2026).

Skąd pochodzą dane o cenach działek?

Jak sprawdzić wartość działki w powiecie bytowskim?

Szacunkową wartość działki w powiecie bytowskim możesz sprawdzić po numerze ewidencyjnym. Dane bazują na 192 transakcjach z Rejestru Cen Nieruchomości i średniej 88 zł/m².

Na co zwrócić uwagę kupując działkę w powiecie bytowskim?

Jak ceny działek w powiecie bytowskim wypadają na tle województwa?

Średnia cena działki w powiecie bytowskim (88 zł/m²) różni się o -41,1% od średniej wojewódzkiej (149 zł/m²). Powiat jest 5. najtańszy z 20 w rankingu województwa (dane RCN, 2026).

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w powiecie bytowskim?

Następne kroki przed decyzją o działce

Powiązane poradniki

Powiązane narzędzia

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Przeciętna

Wynik

47/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

88 zł/m²

Transakcje (3 lata)

192

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 1652 wiarygodnych transakcji cenowych.

Trend r/r

-4,5%

Aktywne oferty

1366

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w powiecie bytowskim?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tym powiecie.

Ceny działek w powiecie bytowskim – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w powiecie bytowskim?

Jak zmieniały się ceny w powiecie bytowskim?

Jakie typy działek sprzedają się w powiecie bytowskim?

Ceny ofertowe a transakcyjne w powiecie bytowskim

Działki na sprzedaż w powiecie bytowskim

Gminy w powiecie bytowskim – ceny działek

Status planu ogólnego gmin w powiecie bytowskim

bytowski na tle województwa

Mapa transakcji w powiecie bytowskim

Najczęstsze pytania

Następne kroki przed decyzją o działce

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w powiecie bytowskim – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w powiecie bytowskim?

Jak zmieniały się ceny w powiecie bytowskim?

Jakie typy działek sprzedają się w powiecie bytowskim?

Ceny ofertowe a transakcyjne w powiecie bytowskim

Działki na sprzedaż w powiecie bytowskim

Gminy w powiecie bytowskim – ceny działek

Status planu ogólnego gmin w powiecie bytowskim

bytowski na tle województwa

Mapa transakcji w powiecie bytowskim

Najczęstsze pytania

Następne kroki przed decyzją o działce

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.