Ceny działek w gminie Czarna Dąbrówka – listopad 2026

Średnia rynkowa działek w gminie Czarna Dąbrówka wynosi 71 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (32 transakcje) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (24 oferty). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.

Dane z RCN za 2026 wskazują na zmianę cen w gminie Czarna Dąbrówka o +19,1% w ujęciu rocznym. Średnia transakcyjna to 73 zł/m², a na tle powiatu (96 zł/m²) gmina odbiega o -25,9%.

Średnia transakcyjna działek budowlanych w gminie Czarna Dąbrówka wynosi 73 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 32 transakcje budowlane (stan na 2026 r.). Średnia rynkowa z podsumowania strony wynosi 71 zł/m², dotyczy działek budowlanych i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Te dwie średnie liczymy na różnych próbach, więc mogą się różnić.

Same dane obszarowe nie rozstrzygają, czy konkretna działka w gminie Czarna Dąbrówka jest dobrym zakupem. Średnia rynkowa wynosi 71 zł/m². Podstawa tej miary: 32 transakcje budowlane z RCN i 24 aktywne oferty budowlane z portali ogłoszeniowych. Zmiana średniej transakcyjnej rok do roku wyniosła +19,1%. Przed zadatkiem porównaj ofertę z transakcjami działek tego samego typu i sprawdź MPZP lub WZ, status planu ogólnego, dostęp do drogi publicznej, media i wpisy w księdze wieczystej. Dane cenowe: stan na 2026 r.

Plan zagospodarowania w gminie Czarna Dąbrówka znajdziesz na stronie BIP Czarna Dąbrówka. Dla działki bez MPZP potrzebna jest decyzja WZ; od 1 września 2026 r. nowa decyzja WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, i położenia działki w obszarze uzupełnienia zabudowy (OUZ). Ustawa przewiduje wyjątki.

Średnia powierzchnia sprzedanych działek w gminie Czarna Dąbrówka wynosi 7776 m² (RCN, stan na 2026 r.). Średnia rynkowa działek w gminie Czarna Dąbrówka wynosi 71 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Sama powierzchnia nie określa przeznaczenia gruntu.

Liczba obrębów ewidencyjnych na obszarze gminy Czarna Dąbrówka wynosi 27. Średnia transakcyjna gminy to 73 zł/m² z 32 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Średnia transakcyjna gruntów rolnych w gminie Czarna Dąbrówka wynosi 15 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 75 transakcji gruntów rolnych (stan na 2026 r.). To osobna miara, inna niż średnia rynkowa z podsumowania strony. Dla konkretnego gruntu sprawdź dodatkowo klasę gleby, powierzchnię, dostęp do drogi i ograniczenia prawne.