Profil gminy
Średnia cena działki w gminie Miastko wynosi 94 zł/m² na podstawie 7 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 48 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 16 września 2026.
Średnia cena działki w gminie Miastko różni się o +5,8% od średniej dla powiatu bytowskiego. W powiatowym rankingu gmin Gmina Miastko jest 4. najdroższa z 10, co oddaje mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. ofertowa/m² | 83 zł/m² | Portale ogłoszeniowe |
| Średnia rynkowa /m² | 94 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 33 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 4. najdroższa z 10 · +5,8% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
Przy 7 transakcjach w Rejestrze Cen Nieruchomości średnia cena może odbiegać od rzeczywistej wartości rynkowej.
Dane z MPZP obejmują 58% transakcji w gminie Miastko. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.
| Typ działki | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 34 zł/m² | 142 | 63,4% |
| Budowlane | 102 zł/m² | 7 | 3,1% |
| Leśne | 8 zł/m² | 5 | 2,2% |
W gminie Miastko liczba aktywnych ofert sprzedaży działek wynosi 128. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi z RCN (GUGiK); różnicę między tymi źródłami pokazujemy osobno dla porównywanych typów działek.
W gminie Miastko dla kategorii „rolne” średnia ofertowa wynosi 20 zł/m², a średnia transakcyjna 34 zł/m²; różnica wynosi -42,5%. Porównanie opiera się na 37 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 142 transakcjach z RCN (wszystkie lata dostępne w rejestrze). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.
| Typ | Transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² |
|---|---|---|---|---|
| Rolne | 34 zł/m² | 20 zł/m² | -42,5% | 28 zł/m² |
Obecnie w gminie Miastko dostępnych jest 128 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 12 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
| Obręb | Średnia /m² | Transakcje budowlane |
|---|---|---|
| Świeszyno | brak danych | brak danych |
| Pasieka | brak danych | brak danych |
| Wołcza Wielka | brak danych | brak danych |
| Dretyń | brak danych | brak danych |
| Przęsin | brak danych | brak danych |
| Dwa | brak danych | brak danych |
| Węgorzynko | brak danych | brak danych |
| Jeden | brak danych | brak danych |
| Trzy | brak danych | brak danych |
| Trzcinno | brak danych | brak danych |
| Miłocice | brak danych | brak danych |
| Wołcza Mała | brak danych | brak danych |
| Kwisno | brak danych | brak danych |
| Piaszczyna | brak danych | brak danych |
| Słosinko | brak danych | brak danych |
| Pięć | brak danych | brak danych |
| Wałdowo | brak danych | brak danych |
| Świerzno | brak danych | brak danych |
| Lubkowo | brak danych | brak danych |
| Głodowo | brak danych | brak danych |
| Role-Żabno | brak danych | brak danych |
| Kamnica | brak danych | brak danych |
| Kawcze | brak danych | brak danych |
| Turowo | brak danych | brak danych |
| Tursko | brak danych | brak danych |
| Okunino | brak danych | brak danych |
| Gatka | brak danych | brak danych |
| Kowalewice | brak danych | brak danych |
| Zadry | brak danych | brak danych |
| Popowice | brak danych | brak danych |
| Świerzenko | brak danych | brak danych |
| Wiatrołom | brak danych | brak danych |
| Przeradz | brak danych | brak danych |
Zestawienie porównuje średnią w gminie Miastko ze średnimi, które obejmują 8 sąsiednich gmin. Podstawa średniej może się różnić między gminami: transakcje z RCN, oferty albo oba źródła.
Metr kwadratowy działki w gminie Miastko to 94 zł, czyli 15,9% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin powiatu bytowskiego (81 zł/m²).
| Nazwa | Średnia /m² | Transakcje budowlane | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Bytów | 208 zł/m² | 31 | -6,4% |
| Parchowo | 152 zł/m² | 6 | --- |
| Lipnica | 101 zł/m² | 20 | --- |
| Miastko | 94 zł/m² | 7 | --- |
| Studzienice | 93 zł/m² | 37 | -51,3% |
| Borzytuchom | 81 zł/m² | 22 | --- |
| Czarna Dąbrówka | 75 zł/m² | 52 | +29,9% |
| Tuchomie | 72 zł/m² | brak danych | --- |
| Kołczygłowy | 66 zł/m² | 21 | -4,3% |
Na pełnej mapie zobaczysz transakcje z RCN dla gminy Miastko. Otwórz ją, aby porównać ceny i powierzchnie działek sprzedanych w poszczególnych częściach tego obszaru.
Struktura uczestników rynku działek w gminie Miastko opiera się na 950 transakcjach zarejestrowanych w aktach notarialnych.
W gminie Miastko dane obszarowe wskazują 4 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.
Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.
Średnia rynkowa działek w gminie Miastko wynosi 94 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (7 transakcji) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (48 ofert). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.
Średnia rynkowa działek budowlanych w gminie Miastko wynosi 94 zł/m². Podstawa tej miary: 7 transakcji budowlanych z RCN i 48 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.
MPZP Miastko dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie.
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Miastko wynosi 4950 m² na podstawie 7 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
Liczba obrębów ujętych w zestawieniu w gminie Miastko: 33. Średnia rynkowa gminy wynosi 94 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Ceny poszczególnych obrębów można porównać tylko tam, gdzie próby osiągają próg publikacji.
Średnia transakcyjna gruntów rolnych w gminie Miastko wynosi 34 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 142 transakcje gruntów rolnych (stan na 2026 r.). To osobna miara, inna niż średnia rynkowa z podsumowania strony. Dla konkretnego gruntu sprawdź dodatkowo klasę gleby, powierzchnię, dostęp do drogi i ograniczenia prawne.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 16 września 2026
działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.