Profil gminy

Ceny działek w gminie Sulęczyno – sierpień 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Sulęczyno wynosi 85 zł/m² na podstawie 113 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 49 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026. Indeks Atrakcyjności: 36/100 (poniżej przeciętnej).

Średnia rynkowa85 zł/m²

Transakcyjna61 zł/m²

Ofertowa122 zł/m²

Pozycja w powiecie8 / 8

Indeks Atrakcyjności 36/100113 transakcji budowlanych11 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Sulęczyno?Zobacz 136 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Sulęczyno?

Miejsce gminy Sulęczyno w rankingu gmin powiatu kartuskiego: najtańsza z 8. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich, szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	61 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	122 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	85 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	11	GUGiK
Pozycja w powiecie	najtańsza z 8 · -48,9% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Przy wyniku 36/100 Gmina Sulęczyno notuje ograniczony obrót gruntami oraz słaby lub spadkowy trend cenowy.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Sulęczyno kosztują średnio 61 zł/m² – 28,6% mniej niż średnia gminna (85 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

W gminie Sulęczyno 11,9% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.

Rolne 66%Budowlane 24,1%Leśne 9,8%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	48 zł/m²	309	66%
Budowlane	61 zł/m²	113	24,1%
Leśne	25 zł/m²	46	9,8%

W gminie Sulęczyno dostępnych jest 136 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Sprzedający w gminie Sulęczyno żądają o 100,0% więcej niż wynoszą ceny transakcyjne. Tak duża rozbieżność to sygnał ostrzegawczy – wiele ofert może być nierealistycznie wycenionych.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolne	48 zł/m²	32 zł/m²	-34,1%	41 zł/m²
Budowlane	61 zł/m²	122 zł/m²	+100,0%	85 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Działki na sprzedaż w gminie Sulęczyno

W gminie Sulęczyno dostępnych jest obecnie 136 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 12 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.

Węsiory · 3 677 m²Budowlana · 41 dni na rynku · Otodom250 000 zł68 zł/m²

Węsiory · 1 367 m²Budowlana · 25 dni na rynku · Otodom159 000 zł116 zł/m²

Sulęczyno · 3 738 m²Budowlana · 22 dni na rynku · adresowo450 000 zł120 zł/m²

Zobacz wszystkie 136 ofert w gminie Sulęczyno →

Obręby w gminie Sulęczyno – ceny

Najtańsze grunty w gminie Sulęczyno znajdziesz w Mściszewice (49 zł/m²), a najdroższe w Sulęczyno (66 zł/m²).

Gmina Sulęczyno obejmuje 11 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Mściszewice (49 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Ceny działek w obrębach gminy Sulęczyno
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Mściszewice	49 zł/m²	40
Sulęczyno	109 zł/m²	26
Węsiory	brak danych	11
Żakowo	brak danych	11
Podjazy	brak danych	9
Kistowo	brak danych	8
Zdunowice	brak danych	5

Pozostałe 4 obręby (Borek, Bukowa Góra, Kłodno, Sucha) – brak transakcji w RCN.

Jak Sulęczyno wypada na tle innych gmin w powiecie kartuskim?

Zestawienie cen działek w gminie Sulęczyno z 7 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Za metr kwadratowy działki w gminie Sulęczyno zapłacisz 85 zł, czyli 22,6% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie kartuskim (110 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Sulęczyno i innych gmin w powiecie kartuskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Żukowo	228 zł/m²	2358	+0,7%
Przodkowo	145 zł/m²	565	+21,3%
Kartuzy	143 zł/m²	325	+20,7%
Chmielno	110 zł/m²	181	+93,0%
Stężyca	108 zł/m²	647	+4,2%
Somonino	104 zł/m²	292	+12,9%
Sierakowice	91 zł/m²	243	+76,5%
Sulęczyno	85 zł/m²	113	+104,8%

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Sulęczyno jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.OK

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (11,9%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Sulęczyno

Plan ogólny zastępuje studium uwarunkowań i staje się aktem prawa miejscowego – to on określi, gdzie w gminie będzie można budować. Wszystkie gminy mają obowiązek uchwalić go do 31 sierpnia 2026 r. Dla działek bez MPZP to dokument, który zdecyduje o możliwości zabudowy.

Status w gminie SulęczynoPlan ogólny uchwalony

Obowiązuje

UchwalonyPlan obowiązuje jako akt prawa miejscowego – wyznacza strefy zabudowy dla całej gminy.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy SulęczynoStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Sulęczyno?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Sulęczyno to 85 zł/m² z 113 transakcji. Gmina jest najtańsza z 8 w rankingu powiatu.

W którym obrębie Sulęczyno są najtańsze działki?

Najtańszym obrębem w Sulęczyno jest obręb Mściszewice (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 85 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Sulęczyno?

Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Sulęczyno to 85 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 1973 m².

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Sulęczyno?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Sulęczyno, wejdź na stronę BIP Sulęczyno (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Sulęczyno?

Działki sprzedawane w gminie Sulęczyno mają przeciętnie 1973 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 85 zł/m² z 113 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.

Ile obrębów jest w gminie Sulęczyno?

Na obszarze gminy Sulęczyno działa 11 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 85 zł/m² z 113 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Sulęczyno?

Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Sulęczyno mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 113 transakcji to 85 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Poniżej przeciętnej

Wynik

36/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

85 zł/m²

Transakcje (3 lata)

113

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

136

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Sulęczyno?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Sulęczyno – sierpień 2026

Średnia rynkowa85 zł/m²

Transakcyjna61 zł/m²

Ofertowa122 zł/m²

Pozycja w powiecie8 / 8

Indeks Atrakcyjności 36/100113 transakcji budowlanych11 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Sulęczyno?Zobacz 136 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Sulęczyno?

Miejsce gminy Sulęczyno w rankingu gmin powiatu kartuskiego: najtańsza z 8. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich, szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	61 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	122 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	85 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	11	GUGiK
Pozycja w powiecie	najtańsza z 8 · -48,9% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Przy wyniku 36/100 Gmina Sulęczyno notuje ograniczony obrót gruntami oraz słaby lub spadkowy trend cenowy.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Sulęczyno kosztują średnio 61 zł/m² – 28,6% mniej niż średnia gminna (85 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

W gminie Sulęczyno 11,9% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.

Rolne 66%Budowlane 24,1%Leśne 9,8%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	48 zł/m²	309	66%
Budowlane	61 zł/m²	113	24,1%
Leśne	25 zł/m²	46	9,8%

W gminie Sulęczyno dostępnych jest 136 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Sprzedający w gminie Sulęczyno żądają o 100,0% więcej niż wynoszą ceny transakcyjne. Tak duża rozbieżność to sygnał ostrzegawczy – wiele ofert może być nierealistycznie wycenionych.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolne	48 zł/m²	32 zł/m²	-34,1%	41 zł/m²
Budowlane	61 zł/m²	122 zł/m²	+100,0%	85 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Działki na sprzedaż w gminie Sulęczyno

Węsiory · 3 677 m²Budowlana · 41 dni na rynku · Otodom250 000 zł68 zł/m²

Węsiory · 1 367 m²Budowlana · 25 dni na rynku · Otodom159 000 zł116 zł/m²

Sulęczyno · 3 738 m²Budowlana · 22 dni na rynku · adresowo450 000 zł120 zł/m²

Zobacz wszystkie 136 ofert w gminie Sulęczyno →

Obręby w gminie Sulęczyno – ceny

Najtańsze grunty w gminie Sulęczyno znajdziesz w Mściszewice (49 zł/m²), a najdroższe w Sulęczyno (66 zł/m²).

Gmina Sulęczyno obejmuje 11 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Mściszewice (49 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Ceny działek w obrębach gminy Sulęczyno
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Mściszewice	49 zł/m²	40
Sulęczyno	109 zł/m²	26
Węsiory	brak danych	11
Żakowo	brak danych	11
Podjazy	brak danych	9
Kistowo	brak danych	8
Zdunowice	brak danych	5

Pozostałe 4 obręby (Borek, Bukowa Góra, Kłodno, Sucha) – brak transakcji w RCN.

Jak Sulęczyno wypada na tle innych gmin w powiecie kartuskim?

Zestawienie cen działek w gminie Sulęczyno z 7 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Za metr kwadratowy działki w gminie Sulęczyno zapłacisz 85 zł, czyli 22,6% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie kartuskim (110 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Sulęczyno i innych gmin w powiecie kartuskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Żukowo	228 zł/m²	2358	+0,7%
Przodkowo	145 zł/m²	565	+21,3%
Kartuzy	143 zł/m²	325	+20,7%
Chmielno	110 zł/m²	181	+93,0%
Stężyca	108 zł/m²	647	+4,2%
Somonino	104 zł/m²	292	+12,9%
Sierakowice	91 zł/m²	243	+76,5%
Sulęczyno	85 zł/m²	113	+104,8%

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Sulęczyno jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.OK

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (11,9%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Sulęczyno

Status w gminie SulęczynoPlan ogólny uchwalony

Obowiązuje

UchwalonyPlan obowiązuje jako akt prawa miejscowego – wyznacza strefy zabudowy dla całej gminy.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy SulęczynoStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Sulęczyno?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Sulęczyno to 85 zł/m² z 113 transakcji. Gmina jest najtańsza z 8 w rankingu powiatu.

W którym obrębie Sulęczyno są najtańsze działki?

Najtańszym obrębem w Sulęczyno jest obręb Mściszewice (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 85 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Sulęczyno?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Sulęczyno?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Sulęczyno, wejdź na stronę BIP Sulęczyno (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Sulęczyno?

Działki sprzedawane w gminie Sulęczyno mają przeciętnie 1973 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 85 zł/m² z 113 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.

Ile obrębów jest w gminie Sulęczyno?

Na obszarze gminy Sulęczyno działa 11 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 85 zł/m² z 113 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Sulęczyno?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Poniżej przeciętnej

Wynik

36/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

85 zł/m²

Transakcje (3 lata)

113

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

136

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Sulęczyno?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Ceny działek w gminie Sulęczyno – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Sulęczyno?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Sulęczyno

Obręby w gminie Sulęczyno – ceny

Jak Sulęczyno wypada na tle innych gmin w powiecie kartuskim?

Mapa działek w gminie Sulęczyno

Kto kupuje działki w gminie Sulęczyno?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Sulęczyno

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Sulęczyno – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Sulęczyno?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Sulęczyno

Obręby w gminie Sulęczyno – ceny

Jak Sulęczyno wypada na tle innych gmin w powiecie kartuskim?

Mapa działek w gminie Sulęczyno

Kto kupuje działki w gminie Sulęczyno?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Sulęczyno

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.