Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 1768 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
kartuski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 324 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Kartuzy wynosi 135 zł/m² na podstawie 324 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Trend roczny: +14,2%.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 135 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 324 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | +14.2% | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 135 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 26 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 192 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 6. / 8 (-20% vs powiat 169 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Średnia cena działki w gminie Kartuzy odbiega o -20% od średniej dla powiatu kartuskiego. Stąd 6. pozycja gminy w powiatowym rankingu, oddająca mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.
Ceny działek w gminie Kartuzy rosną dynamicznie: +14,2% w ciągu ostatnie 12 miesięcy. Aktualna średnia cena to 135 zł/m² (dane RCN).
Trend cenowy z ostatnich 12 miesięcy w gminie Kartuzy jest wyraźnie wzrostowy. Popyt na grunty przekłada się na wyższe średnie transakcyjne – przy dalszej dynamice okno na tańszy zakup zamknie się szybciej, niż mogłyby sugerować archiwalne ceny.
W gminie Kartuzy 17% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 51 zł/m² | 518 | 29,3% |
| Budowlane | 135 zł/m² | 324 | 18,3% |
| Leśne | 42 zł/m² | 22 | 1,2% |
| Usługowe | 94 zł/m² | 11 | 0,6% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Inne | 46 zł/m² | 541 | 30,6% |
| Zabudowane | 439 zł/m² | 350 | 19,8% |
Działki budowlane w gminie Kartuzy kosztują średnio 135 zł/m² – tyle samo co średnia gminna (135 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Na rynku w gminie Kartuzy jest teraz 192 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 100 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
70 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 192 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Staniszewo | 20 zł/m² | 799 000 zł | 40 400 m² | Gratka | 27 |
 Smętowo | 71 zł/m² | 76 900 zł | 1 089 m² | Gratka | 38 |
1 | 72 zł/m² | 30 000 zł | 415 m² | OLX | 71 |
 2 | 72 zł/m² | 30 000 zł | 415 m² | adresowo | 38 |
 Brodnica Dolna | 73 zł/m² | 325 000 zł | 4 456 m² | adresowo | 40 |
 Staniszewo | 90 zł/m² | 100 000 zł | 1 117 m² | adresowo | 38 |
 Brodnica | 90 zł/m² | 876 000 zł | 9 744 m² | adresowo | 38 |
 Sianowo | 92 zł/m² | 119 000 zł | 1 293 m² | nieruchomosci-online | 39 |
szszybko Kolonia | 93 zł/m² | 99 000 zł | 1 065 m² | szybko | 39 |
 Smętowo | 95 zł/m² | 259 000 zł | 2 727 m² | nieruchomosci-online | 39 |
Najtańsze grunty w gminie Kartuzy znajdziesz w Głusino (27 zł/m²), a najdroższe w Sitno (202 zł/m²).
Gmina Kartuzy obejmuje 26 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Głusino (27 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Obręb 103
brak danych · 8 transakcji
Obręb 106
brak danych · 8 transakcji
Bącz
32 zł/m² · 17 transakcji
Borowo
189 zł/m² · 41 transakcji
Brodnica
112 zł/m² · 132 transakcji
Brodnica Dolna
140 zł/m² · 60 transakcji
Dzierżążno
113 zł/m² · 31 transakcji
Głusino
27 zł/m² · 17 transakcji
Grzybno
147 zł/m² · 60 transakcji
Kaliska
40 zł/m² · 21 transakcji
Kiełpino
180 zł/m² · 93 transakcji
Kolonia
69 zł/m² · 54 transakcji
Kosy
brak danych · 13 transakcji
Łapalice
107 zł/m² · 157 transakcji
Mezowo
125 zł/m² · 36 transakcji
Mirachowo
47 zł/m² · 31 transakcji
Nowa Huta
brak danych · 8 transakcji
Pomieczyńska Huta
52 zł/m² · 29 transakcji
Prokowo
76 zł/m² · 82 transakcji
Ręboszewo
123 zł/m² · 61 transakcji
Sianowo
54 zł/m² · 47 transakcji
Sianowska Huta
brak danych · 8 transakcji
Sitno
202 zł/m² · 20 transakcji
Smętowo
57 zł/m² · 44 transakcji
Staniszewo
65 zł/m² · 80 transakcji
Stara Huta
brak danych · 11 transakcji
Czy gminie Kartuzy jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 7 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Grunty w gminie Kartuzy kosztują 135 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie kartuskim (109 zł/m²) o 24,1%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Żukowo | 199 zł/m² | 2336 | +1.6% |
| Przodkowo | 146 zł/m² | 563 | -1.0% |
| Kartuzy | 135 zł/m² | 324 | +14.2% |
| Chmielno | 109 zł/m² | 181 | +114.3% |
| Stężyca | 109 zł/m² | 645 | +23.1% |
| Somonino | 106 zł/m² | 290 | +14.9% |
| Sierakowice | 91 zł/m² | 246 | +24.9% |
| Sulęczyno | 90 zł/m² | 115 | +131.1% |
Poniższa mapa prezentuje 1768 transakcji działkami w gminie Kartuzy z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
864 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Kartuzy? Przeanalizowaliśmy strukturę 2663 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
93,6%
Firmy
3,9%
Gminy / Skarb Państwa
2,5%
Struktura kupujących na podstawie 2663 transakcji.
Rynek działek w gminie Kartuzy to przede wszystkim nabywcy indywidualni (93,6% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 3,9%, a gminy 2,5% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Kartuzy jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 854).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +7). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (17,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Działka w gminie Kartuzy kosztuje przeciętnie 135 zł/m² (dane RCN, 2026). To -20% w stosunku do średniej powiatowej 169 zł/m².
Trend cenowy w gminie Kartuzy wynosi +14,2% r/r przy średniej 135 zł/m² (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026). Na dynamikę rynku wpływają inwestycje infrastrukturalne i uchwalenia nowych MPZP.
Według danych z Rejestru Cen Nieruchomości za 2026, najkorzystniejsze ceny w Kartuzy oferuje obręb Głusino. Średnia cena gminna (135 zł/m²) ukrywa duże różnice lokalne.
Działka w gminie Kartuzy kosztuje przeciętnie 135 zł/m² (324 transakcji, RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP są droższe o 20-50% od średniej gminnej.
Decyzja o zakupie działki w gminie Kartuzy zależy od celu i budżetu. Średnia cena wynosi 135 zł/m², trend roczny to +14,2% (RCN, 2026). Sprawdź MPZP, dostęp do drogi i ryzyka środowiskowe przed podjęciem decyzji.
Plan zagospodarowania przestrzennego Kartuzy znajdziesz na stronie BIP gminy lub w serwisie e-budownictwo.gunb.gov.pl. Jeśli MPZP nie uchwalono, konieczna jest decyzja o warunkach zabudowy (WZ).
Typowa działka w gminie Kartuzy to 1734 m² przy cenie 135 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Powierzchnia zależy od przeznaczenia – grunty budowlane z MPZP są z reguły mniejsze.
Każdy z 26 obrębów w gminie Kartuzy ma osobną stronę z danymi cenowymi na Działkopedii. Średnia gminna wynosi 135 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 1768 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
