Profil gminy
kartuski | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 241 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Sierakowice wynosi 90 zł/m² na podstawie 241 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 43 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026. Trend roczny: +54,1%. Indeks Atrakcyjności: 55/100 (przeciętna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 70 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 120 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 90 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 19 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 2. najtańsza z 8 · -46,7% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Gmina Sierakowice jest 2. najtańsza z 8 w rankingu gmin powiatu kartuskiego. Względem powiatowej średniej lokalna średnia cena m² różni się o -46,7%, co pomaga ocenić, czy gmina jest okazją na tle powiatu, czy lokalnym ekstremum cenowym.
Gmina Sierakowice uzyskuje 55/100 w Indeksie Atrakcyjności. Liczba transakcji jest przeciętna, a zmiany cen rok do roku mieszczą się w granicach kilku procent.
Ceny działek w gminie Sierakowice rosną dynamicznie: +54,1% za ostatnie 12 miesięcy. Aktualna średnia cena to 90 zł/m² (dane RCN).
Ceny działek gminy Sierakowice rosną rok do roku według danych z Rejestru Cen Nieruchomości. Przy takiej dynamice warto filtrować oferty po statusie MPZP i dostępie do drogi - im pewniejsza sytuacja prawna, tym mniej miejsca na dalszy wzrost.
Dla 21% transakcji w gminie Sierakowice dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 47 zł/m² | 387 | 56,1% |
| Budowlane | 70 zł/m² | 241 | 34,9% |
| Leśne | 23 zł/m² | 56 | 8,1% |
| Usługowe | 139 zł/m² | 6 | 0,9% |
Działki budowlane w gminie Sierakowice kosztują średnio 70 zł/m² – 21,9% mniej niż średnia gminna (90 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Ceny ofertowe działek w gminie Sierakowice są o 70,0% wyższe od cen transakcyjnych. Oferty mogą być zawyżone – sprawdź ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości zanim podejmiesz decyzję.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 47 zł/m² | 58 zł/m² | +23,8% | 51 zł/m² | 387 |
| Budowlane | 70 zł/m² | 120 zł/m² | +70,0% | 90 zł/m² | 241 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Sierakowice dostępnych jest 85 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Obecnie w gminie Sierakowice dostępnych jest 85 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 85 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
50 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 85 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Sierakowice | 1 zł/m² | 110 zł | 100 m² | sprzedajemy | 84 |
 Szopa | 17 zł/m² | 3 082 612 zł | 186 825 m² | szybko | 85 |
 Kamienica Królewska | 47 zł/m² | 141 355 zł | 2 997 m² | sprzedajemy | 84 |
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Gowidlino (59 zł/m²), a najwyższe Sierakowice (100 zł/m²).
Gmina Sierakowice obejmuje 19 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Gowidlino (59 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Czy gminie Sierakowice jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 7 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Ceny gruntów w gminie Sierakowice (90 zł/m²) są o 17,7% niższe niż poziom pozostałych gmin w powiecie kartuskim, gdzie średnia cena sięga 109 zł/m².
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Żukowo | 229 zł/m² | 2322 | +6.4% |
| Przodkowo | 145 zł/m² | 554 | +2.3% |
| Kartuzy | 142 zł/m² | 319 | +21.3% |
| Chmielno | 109 zł/m² | 179 | +102.7% |
| Stężyca | 109 zł/m² | 640 | +17.4% |
| Somonino | 105 zł/m² | 288 | +13.2% |
| Sierakowice | 90 zł/m² | 241 | +54.1% |
| Sulęczyno | 85 zł/m² | 110 | +142.3% |
Mapa dla gminy Sierakowice obejmuje 241 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
684 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Struktura uczestników rynku działek w gminie Sierakowice opiera się na 1840 transakcjach zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
94,1%
Firmy
2%
Gminy / Skarb Państwa
3,9%
Struktura kupujących na podstawie 1840 transakcji.
Na rynku działek w gminie Sierakowice dominują osoby fizyczne, które stanowią 94,1% kupujących. Firmy odpowiadają za 2% transakcji, a gminy za 3,9%.
Profil ryzyka działek w gminie Sierakowice jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +7). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (21,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.
Za metr kwadratowy działki w gminie Sierakowice trzeba zapłacić przeciętnie 90 zł (241 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 1805 m².
Według 241 transakcji z RCN, ceny w gminie Sierakowice wykazują trend +54,1% rok do roku. Gmina ze średnią 90 zł/m² jest 2. najtańsza z 8 w rankingu powiatu.
Obręb Gowidlino ma najniższe ceny w Sierakowice (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 90 zł/m², a powiatowa 169 zł/m².
Działki budowlane w gminie Sierakowice są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 90 zł/m² (241 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.
Inwestycja w działkę w gminie Sierakowice wymaga analizy. Średnia cena to 90 zł/m² z 241 transakcji (RCN, 2026), a trend roczny wynosi +54,1%. Przed decyzją sprawdź MPZP, dojazd i ograniczenia środowiskowe.
MPZP Sierakowice dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Sierakowice wynosi 1805 m² na podstawie 241 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
Na obszarze gminy Sierakowice działa 19 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 90 zł/m² z 241 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Cena ziemi rolnej w gminie Sierakowice zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 90 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo