Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 1319 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
kartuski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 246 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Sierakowice wynosi 91 zł/m² na podstawie 246 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 33 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Trend roczny: +24,9%. Indeks Atrakcyjności: 55/100 (przeciętna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 91 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 246 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | +24.9% | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 74 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 19 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 74 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 2. / 8 (-46,2% vs powiat 169 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
W rankingu gmin powiatu kartuskiego Gmina Sierakowice plasuje się na 2. miejscu od najtańszej. Względem powiatowej średniej lokalna średnia cena m² różni się o -46,2%, co pomaga ocenić, czy gmina jest okazją na tle powiatu, czy lokalnym ekstremum cenowym.
Gmina Sierakowice uzyskuje 55/100 w Indeksie Atrakcyjności. Liczba transakcji jest przeciętna, a zmiany cen rok do roku mieszczą się w granicach kilku procent.
Ceny działek w gminie Sierakowice rosną dynamicznie: +24,9% w ciągu ostatnie 12 miesięcy. Aktualna średnia cena to 91 zł/m² (dane RCN).
Trend cenowy z ostatnich 12 miesięcy w gminie Sierakowice jest wyraźnie wzrostowy. Popyt na grunty przekłada się na wyższe średnie transakcyjne – przy dalszej dynamice okno na tańszy zakup zamknie się szybciej, niż mogłyby sugerować archiwalne ceny.
Dla 21,2% transakcji w gminie Sierakowice dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 48 zł/m² | 391 | 29,8% |
| Budowlane | 91 zł/m² | 246 | 18,7% |
| Leśne | 25 zł/m² | 56 | 4,3% |
| Usługowe | 175 zł/m² | 10 | 0,8% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Inne | 59 zł/m² | 460 | 35% |
| Zabudowane | 317 zł/m² | 151 | 11,5% |
Działki budowlane w gminie Sierakowice kosztują średnio 74 zł/m² – 18,9% mniej niż średnia gminna (91 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Ceny ofertowe działek w gminie Sierakowice są o 58,3% wyższe od cen transakcyjnych. Oferty mogą być zawyżone – sprawdź ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości zanim podejmiesz decyzję.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 74 zł/m² | 117 zł/m² | +58,3% | 91 zł/m² | 246 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Sierakowice dostępnych jest 74 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Obecnie w gminie Sierakowice dostępnych jest 74 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 74 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
40 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 74 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
Sierakowice | 1 zł/m² | 110 zł | 100 m² | sprzedajemy | 38 |
Szopa | 17 zł/m² | 3 082 612 zł | 186 825 m² | szybko | 39 |
Pałubice | 32 zł/m² | 119 000 zł | 3 723 m² | OLX | 274 |
Kamienica Królewska | 47 zł/m² | 141 355 zł | 2 997 m² | sprzedajemy | 38 |
![]() Kamienica Królewska | 50 zł/m² | 750 000 zł | 15 000 m² | adresowo | 30 |
Puzdrowo | 51 zł/m² | 319 000 zł | 6 200 m² | Otodom | 198 |
Kamienica Królewska | 75 zł/m² | 78 999 zł | 1 050 m² | Otodom | 29 |
![]() Gowidlino | 80 zł/m² | 355 040 zł | 4 438 m² | nieruchomosci-online | 39 |
![]() Łyśniewo | 80 zł/m² | 320 000 zł | 4 000 m² | Domiporta | 1 240 |
Sierakowice | 86 zł/m² | 99 875 zł | 1 159 m² | OLX | 411 |
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Bącka Huta (29 zł/m²), a najwyższe Załakowo (172 zł/m²).
Gmina Sierakowice obejmuje 19 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Bącka Huta (29 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Bącka Huta
29 zł/m² · 17 transakcji
Borowy Las
49 zł/m² · 36 transakcji
Długi Kierz
37 zł/m² · 42 transakcji
Gowidlino
61 zł/m² · 50 transakcji
Kamienica Królewska
84 zł/m² · 20 transakcji
Kamienicki Młyn
60 zł/m² · 68 transakcji
Leszczynki
59 zł/m² · 19 transakcji
Łyśniewo
89 zł/m² · 78 transakcji
Mojusz
39 zł/m² · 21 transakcji
Paczewo
39 zł/m² · 33 transakcji
Pałubice
59 zł/m² · 39 transakcji
Puzdrowo
61 zł/m² · 20 transakcji
Sierakowice
104 zł/m² · 89 transakcji
Sierakowska Huta
70 zł/m² · 80 transakcji
Smolniki
brak danych · 12 transakcji
Szklana
34 zł/m² · 23 transakcji
Szopa
48 zł/m² · 23 transakcji
Tuchlino
66 zł/m² · 52 transakcji
Załakowo
172 zł/m² · 84 transakcji
Czy gminie Sierakowice jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 7 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Ceny gruntów w gminie Sierakowice (91 zł/m²) plasują się 16,6% poniżej poziomu pozostałych gmin w powiecie kartuskim, gdzie średnia cena sięga 109 zł/m².
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Żukowo | 199 zł/m² | 2336 | +1.6% |
| Przodkowo | 146 zł/m² | 563 | -1.0% |
| Kartuzy | 135 zł/m² | 324 | +14.2% |
| Chmielno | 109 zł/m² | 181 | +114.3% |
| Stężyca | 109 zł/m² | 645 | +23.1% |
| Somonino | 106 zł/m² | 290 | +14.9% |
| Sierakowice | 91 zł/m² | 246 | +24.9% |
| Sulęczyno | 90 zł/m² | 115 | +131.1% |
Mapa dla gminy Sierakowice obejmuje 1319 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
693 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w gminie Sierakowice na podstawie 1784 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
94,1%
Firmy
2,1%
Gminy / Skarb Państwa
3,8%
Struktura kupujących na podstawie 1784 transakcji.
Na rynku działek w gminie Sierakowice dominują osoby fizyczne, które stanowią 94,1% kupujących. Firmy odpowiadają za 2,1% transakcji, a gminy za 3,8%.
Profil ryzyka działek w gminie Sierakowice jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +7). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (21,2%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Sierakowice to 91 zł/m² z 246 transakcji. Gmina zajmuje 2. pozycję cenową w powiecie.
Dane z RCN za 2026 wskazują na zmianę cen w gminie Sierakowice o +24,9% w ujęciu rocznym. Średnia to 91 zł/m², a na tle powiatu (169 zł/m²) gmina odbiega o -46,2%.
W Sierakowice najniższe ceny notuje obręb Bącka Huta (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena gminna wynosi 91 zł/m² – różnice między obrębami potrafią być kilkukrotne.
Działki budowlane w gminie Sierakowice są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 91 zł/m² (246 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły 20-50% więcej.
Rynek działek w gminie Sierakowice charakteryzuje się średnią 91 zł/m² i trendem +24,9% r/r (dane GUGiK, 2026). Na tle powiatu gmina odbiega o -46,2%. Kluczowy jest dostęp do drogi i przeznaczenie w MPZP.
Sprawdzenie MPZP w gminie Sierakowice: wejdź na BIP Sierakowice lub e-budownictwo.gunb.gov.pl. Darmowe narzędzie na Działkopedii automatycznie weryfikuje przeznaczenie terenu dla wskazanej działki.
W gminie Sierakowice przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 1796 m² (dane RCN, 2026). Parcele poniżej 1000 m² to głównie grunty budowlane, powyżej 3000 m² – rolne lub rolno-budowlane.
W gminie Sierakowice ceny działek porównasz między 19 obrębami. Rozpiętość stawek bywa kilkukrotna (dane GUGiK, 2026), a najtańsze grunty znajdziesz w obrębie Bącka Huta.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 1319 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy