Profil gminy

Ceny działek w gminie Żukowo – sierpień 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Żukowo wynosi 228 zł/m² na podstawie 2358 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 651 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026. Trend roczny: +0,7%.

Średnia rynkowa228 zł/m²

Transakcyjna199 zł/m²

Ofertowa272 zł/m²

Pozycja w powiecie1 / 8

2358 transakcji budowlanych · +0,7% r/r21 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Żukowo?Zobacz 1152 oferty

Ile kosztuje działka w gminie Żukowo?

Ceny działek w gminie Żukowo różnią się o +36,3% względem średniej powiatu kartuskiego. Ranking cenowy pokazuje, że Gmina Żukowo jest najdroższa z 8 - to czytelne odniesienie dla kupujących porównujących sąsiednie gminy powiatu.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	199 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	272 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	228 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	21	GUGiK
Pozycja w powiecie	najdroższa z 8 · +36,3% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Historia cen działek

Działki budowlane w gminie Żukowo kosztują średnio 199 zł/m² – 12,9% mniej niż średnia gminna (228 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dla 29,8% transakcji w gminie Żukowo dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

Budowlane 72,4%Rolne 26,2%Usługowe 0,8%Leśne 0,6%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	199 zł/m²	2358	72,4%
Rolne	83 zł/m²	853	26,2%
Usługowe	160 zł/m²	27	0,8%
Leśne	52 zł/m²	18	0,6%

W gminie Żukowo dostępnych jest 1152 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Oferty działek w gminie Żukowo są wycenione o 36,9% powyżej realnych cen transakcyjnych. Przed zakupem porównaj z Rejestrem Cen Nieruchomości – masz duży margines do negocjacji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	199 zł/m²	272 zł/m²	+36,9%	228 zł/m²
Rolne	83 zł/m²	202 zł/m²	+142,8%	130 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Żukowo – ceny

Rozpiętość cenowa w gminie Żukowo jest znaczna: od 100 zł/m² w Skrzeszewo do 271 zł/m² w Chwaszczyno.

Gmina Żukowo obejmuje 21 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Skrzeszewo (100 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Ceny działek w obrębach gminy Żukowo
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Chwaszczyno	346 zł/m²	419
Banino	296 zł/m²	269
Pępowo	227 zł/m²	217
Przyjaźń	181 zł/m²	159
Czaple	295 zł/m²	128
Rębiechowo	241 zł/m²	122
Leźno	243 zł/m²	115
Żukowo G	213 zł/m²	114
Tuchom	249 zł/m²	102
Sulmin	265 zł/m²	76
Borkowo	190 zł/m²	74
Miszewko	222 zł/m²	74
Żukowo M	210 zł/m²	73
Glincz	157 zł/m²	68
Łapino Kartuskie	190 zł/m²	68
Małkowo	194 zł/m²	67
Otomino	158 zł/m²	56
Skrzeszewo	130 zł/m²	56
Barniewice	294 zł/m²	40
Niestępowo	193 zł/m²	38
Miszewo	114 zł/m²	22

Jak Żukowo wypada na tle innych gmin w powiecie kartuskim?

Jak wypada gminie Żukowo cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 7 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Metr kwadratowy działki w gminie Żukowo to 228 zł, czyli 111% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie kartuskim (108 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Żukowo i innych gmin w powiecie kartuskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Żukowo	228 zł/m²	2358	+0,7%
Przodkowo	145 zł/m²	565	+21,3%
Kartuzy	143 zł/m²	325	+20,7%
Chmielno	110 zł/m²	181	+93,0%
Stężyca	108 zł/m²	647	+4,2%
Somonino	104 zł/m²	292	+12,9%
Sierakowice	91 zł/m²	243	+76,5%
Sulęczyno	85 zł/m²	113	+104,8%

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Żukowo jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1304).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ParkiKrajobrazowe +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (29,7%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Żukowo

Plan ogólny zastępuje studium uwarunkowań i staje się aktem prawa miejscowego – to on określi, gdzie w gminie będzie można budować. Wszystkie gminy mają obowiązek uchwalić go do 31 sierpnia 2026 r. Dla działek bez MPZP to dokument, który zdecyduje o możliwości zabudowy.

Status w gminie ŻukowoPrace w toku

Prace w toku

SporządzanieGmina rozpoczęła prace nad projektem planu ogólnego, brak jeszcze wyłożenia.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy ŻukowoStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Żukowo?

Za metr kwadratowy działki w gminie Żukowo trzeba zapłacić przeciętnie 228 zł (2358 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 1532 m².

Jak zmieniają się ceny działek w gminie Żukowo?

Roczna zmiana cen działek w gminie Żukowo wynosi +0,7% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 228 zł/m² z 2358 transakcji.

W którym obrębie Żukowo są najtańsze działki?

Szukając tanich działek w Żukowo, zacznij od obrębu Skrzeszewo. Gmina ma 21 obrębów ze średnią gminną 228 zł/m² (dane GUGiK, 2026).

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Żukowo?

Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Żukowo to 228 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 1532 m².

Czy warto kupić działkę w gminie Żukowo?

Przy trendzie +0,7% r/r i średniej 228 zł/m² (dane RCN, 2026) rynek w gminie Żukowo jest aktywny. Gmina jest najdroższa z 8 w rankingu powiatu - kluczowe są MPZP i uzbrojenie terenu.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Żukowo?

Plan zagospodarowania w gminie Żukowo znajdziesz na stronie BIP Żukowo. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 31 sierpnia 2026 r.).

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Żukowo?

Działki sprzedawane w gminie Żukowo mają przeciętnie 1532 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 228 zł/m² z 2358 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.

Ile obrębów jest w gminie Żukowo?

W gminie Żukowo jest 21 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi - najtańszym jest obręb Skrzeszewo. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Żukowo?

Według 2358 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Żukowo to 228 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

228 zł/m²

Transakcje (3 lata)

2358

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Trend r/r

+0,7%

Aktywne oferty

1152

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Żukowo?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Żukowo – sierpień 2026

Średnia rynkowa228 zł/m²

Transakcyjna199 zł/m²

Ofertowa272 zł/m²

Pozycja w powiecie1 / 8

2358 transakcji budowlanych · +0,7% r/r21 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Żukowo?Zobacz 1152 oferty

Ile kosztuje działka w gminie Żukowo?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	199 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	272 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	228 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	21	GUGiK
Pozycja w powiecie	najdroższa z 8 · +36,3% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Historia cen działek

Działki budowlane w gminie Żukowo kosztują średnio 199 zł/m² – 12,9% mniej niż średnia gminna (228 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dla 29,8% transakcji w gminie Żukowo dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

Budowlane 72,4%Rolne 26,2%Usługowe 0,8%Leśne 0,6%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	199 zł/m²	2358	72,4%
Rolne	83 zł/m²	853	26,2%
Usługowe	160 zł/m²	27	0,8%
Leśne	52 zł/m²	18	0,6%

W gminie Żukowo dostępnych jest 1152 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Oferty działek w gminie Żukowo są wycenione o 36,9% powyżej realnych cen transakcyjnych. Przed zakupem porównaj z Rejestrem Cen Nieruchomości – masz duży margines do negocjacji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	199 zł/m²	272 zł/m²	+36,9%	228 zł/m²
Rolne	83 zł/m²	202 zł/m²	+142,8%	130 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Żukowo – ceny

Rozpiętość cenowa w gminie Żukowo jest znaczna: od 100 zł/m² w Skrzeszewo do 271 zł/m² w Chwaszczyno.

Gmina Żukowo obejmuje 21 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Skrzeszewo (100 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Ceny działek w obrębach gminy Żukowo
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Chwaszczyno	346 zł/m²	419
Banino	296 zł/m²	269
Pępowo	227 zł/m²	217
Przyjaźń	181 zł/m²	159
Czaple	295 zł/m²	128
Rębiechowo	241 zł/m²	122
Leźno	243 zł/m²	115
Żukowo G	213 zł/m²	114
Tuchom	249 zł/m²	102
Sulmin	265 zł/m²	76
Borkowo	190 zł/m²	74
Miszewko	222 zł/m²	74
Żukowo M	210 zł/m²	73
Glincz	157 zł/m²	68
Łapino Kartuskie	190 zł/m²	68
Małkowo	194 zł/m²	67
Otomino	158 zł/m²	56
Skrzeszewo	130 zł/m²	56
Barniewice	294 zł/m²	40
Niestępowo	193 zł/m²	38
Miszewo	114 zł/m²	22

Jak Żukowo wypada na tle innych gmin w powiecie kartuskim?

Jak wypada gminie Żukowo cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 7 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Metr kwadratowy działki w gminie Żukowo to 228 zł, czyli 111% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie kartuskim (108 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Żukowo i innych gmin w powiecie kartuskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Żukowo	228 zł/m²	2358	+0,7%
Przodkowo	145 zł/m²	565	+21,3%
Kartuzy	143 zł/m²	325	+20,7%
Chmielno	110 zł/m²	181	+93,0%
Stężyca	108 zł/m²	647	+4,2%
Somonino	104 zł/m²	292	+12,9%
Sierakowice	91 zł/m²	243	+76,5%
Sulęczyno	85 zł/m²	113	+104,8%

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Żukowo jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1304).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ParkiKrajobrazowe +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (29,7%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Żukowo

Status w gminie ŻukowoPrace w toku

Prace w toku

SporządzanieGmina rozpoczęła prace nad projektem planu ogólnego, brak jeszcze wyłożenia.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy ŻukowoStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Żukowo?

Za metr kwadratowy działki w gminie Żukowo trzeba zapłacić przeciętnie 228 zł (2358 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 1532 m².

Jak zmieniają się ceny działek w gminie Żukowo?

Roczna zmiana cen działek w gminie Żukowo wynosi +0,7% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 228 zł/m² z 2358 transakcji.

W którym obrębie Żukowo są najtańsze działki?

Szukając tanich działek w Żukowo, zacznij od obrębu Skrzeszewo. Gmina ma 21 obrębów ze średnią gminną 228 zł/m² (dane GUGiK, 2026).

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Żukowo?

Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Żukowo to 228 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 1532 m².

Czy warto kupić działkę w gminie Żukowo?

Przy trendzie +0,7% r/r i średniej 228 zł/m² (dane RCN, 2026) rynek w gminie Żukowo jest aktywny. Gmina jest najdroższa z 8 w rankingu powiatu - kluczowe są MPZP i uzbrojenie terenu.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Żukowo?

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Żukowo?

Działki sprzedawane w gminie Żukowo mają przeciętnie 1532 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 228 zł/m² z 2358 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.

Ile obrębów jest w gminie Żukowo?

W gminie Żukowo jest 21 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi - najtańszym jest obręb Skrzeszewo. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Żukowo?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

228 zł/m²

Transakcje (3 lata)

2358

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Trend r/r

+0,7%

Aktywne oferty

1152

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Żukowo?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Ceny działek w gminie Żukowo – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Żukowo?

Jak zmieniały się ceny w gminie Żukowo?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Żukowo

Obręby w gminie Żukowo – ceny

Jak Żukowo wypada na tle innych gmin w powiecie kartuskim?

Mapa działek w gminie Żukowo

Kto kupuje działki w gminie Żukowo?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Żukowo

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Żukowo – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Żukowo?

Jak zmieniały się ceny w gminie Żukowo?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Żukowo

Obręby w gminie Żukowo – ceny

Jak Żukowo wypada na tle innych gmin w powiecie kartuskim?

Mapa działek w gminie Żukowo

Kto kupuje działki w gminie Żukowo?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Żukowo

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.