Ceny działek Grzybowo – sierpień 2026

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Grzybowo to 51 zł/m² z 31 transakcji. Obręb jest 2. najtańszy z 16 w rankingu gminy Kościerzyna.

Łącznie odnotowano 31 transakcji działkami w obrębie Grzybowo (dane RCN, Kościerzyna). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 51 zł/m².

Ceny w obrębie Grzybowo (51 zł/m²) różnią się o -49,5% od średniej gminnej 102 zł/m². W bazie RCN odnotowano 31 transakcji dla tego obrębu (dane RCN, 2026).

Działki w obrębie Grzybowo mają przeciętnie 1500 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 51 zł/m², a na tle gminy Kościerzyna (102 zł/m²) obręb odbiega o -49,5%.

Sprawdzenie działki w obrębie Grzybowo powinno objąć średnią cenę z 31 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.

Gmina Kościerzyna ma 35 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Gostomie (43 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.

Trend cenowy w obrębie Grzybowo wynosi brak danych% r/r przy średniej 51 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.

Cena ziemi rolnej w obrębie Grzybowo zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 51 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym obrębie.