Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Kościerzyna, kościerski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Rybaki (Kościerzyna) wynosi 70 zł/m² na podstawie 28 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 70 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 28 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -61% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 6 czerwca 2023 | 220 000 zł | 32 076 m² | 7 zł/m² |
| 15 lipca 2022 | 221 329 zł | 8700 m² | 25 zł/m² |
| 24 czerwca 2022 | 413 000 zł | 1185 m² | 349 zł/m² |
| 7 lutego 2020 | 150 000 zł | 817 m² | 184 zł/m² |
| 18 maja 2019 | 140 000 zł | 1768 m² | 79 zł/m² |
| 11 września 2018 | 25 000 zł | 972 m² | 26 zł/m² |
| 19 marca 2012 | 2350 zł | 235 m² | 10 zł/m² |
| 25 sierpnia 2009 | 30 000 zł | 3000 m² | 10 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Rybaki wynosi 70 zł/m², czyli -61% względem średniej gminy Kościerzyna (179 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w obrębie Rybaki znajdziesz w Szenajda (20 zł/m²), a najdroższe w Sycowa Huta (211 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 93 zł/m² | 114 | — | |
| 133 zł/m² | 107 | — | |
| 96 zł/m² | 105 | — | |
| 81 zł/m² | 96 | — | |
| 106 zł/m² | 92 | — | |
| 52 zł/m² | 80 | -22.5% | |
| 84 zł/m² | 71 | — | |
| 93 zł/m² | 67 | — | |
| 82 zł/m² | 61 | — | |
| 211 zł/m² | 56 | — | |
RybakiTen obręb | 70 zł/m² | 28 | — |
| 20 zł/m² | 24 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 28 transakcji gruntami w obrębie Rybaki. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
8 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Rybaki jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (53,6%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Kupujący działkę w obrębie Rybaki zapłacą średnio 70 zł/m² – dane z 28 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1636 m².
Na terenie obrębu Rybaki zarejestrowano 28 transakcji działkami (dane GUGiK). Średnia 70 zł/m² dotyczy gruntów niezabudowanych od 2008 r.
Średnia cena w obrębie Rybaki (70 zł/m²) różni się o -61% od średniej gminnej (179 zł/m²). Obręb zajmuje 15. pozycję w gminie Kościerzyna (dane RCN, 2026).
W obrębie Rybaki sprzedają się działki o przeciętnej powierzchni 1636 m² w cenie 70 zł/m² (28 transakcji, Rejestr Cen Nieruchomości). Dominują grunty niezabudowane.
Chcesz sprawdzić działkę w Rybaki? Wpisz numer ewidencyjny na Działkopedii. Otrzymasz: szacunek ceny na tle średniej 70 zł/m², ocenę ryzyk z 7 baz rządowych i porównanie z sąsiednimi obrębami.
W gminie Kościerzyna funkcjonuje 35 obrębów. Obręb Rybaki (70 zł/m²) to 15. pozycja cenowa. Najtańszą alternatywą jest Szenajda (20 zł/m², dane RCN).
W obrębie Rybaki (Kościerzyna) ceny działek wykazują trend brak danych% r/r (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026). Aktualna średnia: 70 zł/m².
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
