Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 337 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Kościerzyna, kościerski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Skorzewo (Kościerzyna) wynosi 111 zł/m² na podstawie 60 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 27 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 61/100 (atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 111 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 60 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -38,1% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Wynik 61/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Obręb Skorzewo ma aktywny rynek z dodatnim trendem cenowym i dobrą płynnością obrotu.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 28 stycznia 2026 | 100 000 zł | 1458 m² | 69 zł/m² |
| 21 stycznia 2026 | 150 000 zł | 1066 m² | 141 zł/m² |
| 12 września 2025 | 960 000 zł | 101 700 m² | 9 zł/m² |
| 12 sierpnia 2025 | 100 000 zł | 1448 m² | 69 zł/m² |
| 12 sierpnia 2025 | 100 000 zł | 1449 m² | 69 zł/m² |
| 2 lipca 2025 | 1 500 000 zł | 187 300 m² | 8 zł/m² |
| 26 czerwca 2025 | 138 000 zł | 1124 m² | 123 zł/m² |
| 6 czerwca 2025 | 80 000 zł | 1057 m² | 76 zł/m² |
| 9 stycznia 2025 | 126 500 zł | 1084 m² | 117 zł/m² |
| 2 stycznia 2025 | 135 000 zł | 1178 m² | 115 zł/m² |
| 27 grudnia 2024 | 20 000 zł | 3005 m² | 7 zł/m² |
| 23 grudnia 2024 | 42 000 zł | 4479 m² | 9 zł/m² |
| 17 grudnia 2024 | 99 000 zł | 1004 m² | 99 zł/m² |
| 14 października 2024 | 110 000 zł | 11 500 m² | 10 zł/m² |
| 1 sierpnia 2024 | 140 000 zł | 1058 m² | 132 zł/m² |
| 17 maja 2024 | 127 000 zł | 1023 m² | 124 zł/m² |
| 10 maja 2024 | 1 018 000 zł | 17 300 m² | 59 zł/m² |
| 6 maja 2024 | 113 000 zł | 1012 m² | 112 zł/m² |
| 6 maja 2024 | 119 000 zł | 1069 m² | 111 zł/m² |
| 29 grudnia 2023 | 129 010 zł | 12 981 m² | 10 zł/m² |
| 22 grudnia 2023 | 139 803 zł | 2083 m² | 67 zł/m² |
| 15 grudnia 2023 | 117 500 zł | 1011 m² | 116 zł/m² |
| 27 października 2023 | 372 720 zł | 1577 m² | 236 zł/m² |
| 20 października 2023 | 75 820 zł | 7864 m² | 10 zł/m² |
| 8 września 2023 | 29 374 zł | 773 m² | 38 zł/m² |
| 26 lipca 2023 | 145 000 zł | 334 m² | 434 zł/m² |
| 2 czerwca 2023 | 75 000 zł | 1004 m² | 75 zł/m² |
| 5 kwietnia 2023 | 117 584 zł | 4173 m² | 28 zł/m² |
| 29 marca 2023 | 92 250 zł | 512 m² | 180 zł/m² |
| 4 marca 2023 | 30 000 zł | 4714 m² | 6 zł/m² |
| 3 marca 2023 | 125 000 zł | 2065 m² | 61 zł/m² |
| 17 lutego 2023 | 2682 zł | 32 m² | 84 zł/m² |
| 10 lutego 2023 | 125 000 zł | 797 m² | 157 zł/m² |
| 10 lutego 2023 | 125 000 zł | 1038 m² | 120 zł/m² |
| 30 grudnia 2022 | 114 190 zł | 3005 m² | 38 zł/m² |
| 22 grudnia 2022 | 80 500 zł | 298 m² | 270 zł/m² |
| 22 grudnia 2022 | 80 500 zł | 1011 m² | 80 zł/m² |
| 4 października 2022 | 90 000 zł | 3006 m² | 30 zł/m² |
| 26 września 2022 | 98 000 zł | 1894 m² | 52 zł/m² |
| 26 września 2022 | 84 000 zł | 1894 m² | 44 zł/m² |
| 25 sierpnia 2022 | 115 000 zł | 1200 m² | 96 zł/m² |
| 8 czerwca 2022 | 75 000 zł | 1502 m² | 50 zł/m² |
| 27 maja 2022 | 50 000 zł | 4857 m² | 10 zł/m² |
| 17 maja 2022 | 99 500 zł | 1000 m² | 100 zł/m² |
| 12 maja 2022 | 102 000 zł | 2277 m² | 45 zł/m² |
| 1 marca 2022 | 66 000 zł | 1554 m² | 42 zł/m² |
| 17 lutego 2022 | 105 000 zł | 2015 m² | 52 zł/m² |
| 20 stycznia 2022 | 104 000 zł | 2006 m² | 52 zł/m² |
| 12 stycznia 2022 | 64 000 zł | 1314 m² | 49 zł/m² |
| 9 grudnia 2021 | 82 500 zł | 500 m² | 165 zł/m² |
| 4 grudnia 2021 | 120 000 zł | 1592 m² | 75 zł/m² |
| 29 listopada 2021 | 84 840 zł | 1212 m² | 70 zł/m² |
| 29 listopada 2021 | 87 150 zł | 1245 m² | 70 zł/m² |
| 26 października 2021 | 300 000 zł | 561 m² | 535 zł/m² |
| 9 września 2021 | 5000 zł | 300 m² | 17 zł/m² |
| 19 sierpnia 2021 | 75 100 zł | 3004 m² | 25 zł/m² |
| 10 sierpnia 2021 | 50 000 zł | 573 m² | 87 zł/m² |
| 3 sierpnia 2021 | 28 000 zł | 375 m² | 75 zł/m² |
| 23 lipca 2021 | 105 650 zł | 3008 m² | 35 zł/m² |
| 25 czerwca 2021 | 100 000 zł | 1135 m² | 88 zł/m² |
| 25 czerwca 2021 | 100 000 zł | 1170 m² | 85 zł/m² |
| 16 czerwca 2021 | 111 150 zł | 2458 m² | 45 zł/m² |
| 16 czerwca 2021 | 20 000 zł | 385 m² | 52 zł/m² |
| 31 maja 2021 | 50 000 zł | 1030 m² | 49 zł/m² |
| 31 maja 2021 | 50 000 zł | 961 m² | 52 zł/m² |
| 1 kwietnia 2021 | 162 198 zł | 9011 m² | 18 zł/m² |
| 24 lutego 2021 | 100 000 zł | 2783 m² | 36 zł/m² |
| 12 lutego 2021 | 73 000 zł | 1843 m² | 40 zł/m² |
| 5 lutego 2021 | 30 000 zł | 3100 m² | 10 zł/m² |
| 22 stycznia 2021 | 74 000 zł | 2011 m² | 37 zł/m² |
| 17 grudnia 2020 | 22 000 zł | 400 m² | 55 zł/m² |
| 4 grudnia 2020 | 85 000 zł | 692 m² | 123 zł/m² |
| 4 grudnia 2020 | 85 000 zł | 687 m² | 124 zł/m² |
| 3 grudnia 2020 | 102 500 zł | 1019 m² | 101 zł/m² |
| 6 listopada 2020 | 50 000 zł | 573 m² | 87 zł/m² |
| 6 listopada 2020 | 50 000 zł | 1061 m² | 47 zł/m² |
| 22 października 2020 | 20 000 zł | 1700 m² | 12 zł/m² |
| 21 października 2020 | 25 000 zł | 200 m² | 125 zł/m² |
| 15 października 2020 | 40 000 zł | 2123 m² | 19 zł/m² |
| 7 października 2020 | 5000 zł | 700 m² | 7 zł/m² |
| 28 września 2020 | 50 000 zł | 530 m² | 94 zł/m² |
| 28 września 2020 | 50 000 zł | 526 m² | 95 zł/m² |
| 31 sierpnia 2020 | 50 000 zł | 1045 m² | 48 zł/m² |
| 29 lipca 2020 | 57 000 zł | 3422 m² | 17 zł/m² |
| 26 maja 2020 | 83 890 zł | 2458 m² | 34 zł/m² |
| 26 maja 2020 | 83 890 zł | 2164 m² | 39 zł/m² |
| 20 maja 2020 | 35 000 zł | 2458 m² | 14 zł/m² |
| 20 maja 2020 | 35 000 zł | 1000 m² | 35 zł/m² |
| 6 maja 2020 | 49 950 zł | 1110 m² | 45 zł/m² |
| 5 grudnia 2019 | 30 000 zł | 1028 m² | 29 zł/m² |
| 15 listopada 2019 | 52 500 zł | 989 m² | 53 zł/m² |
| 14 listopada 2019 | 239 000 zł | 3900 m² | 61 zł/m² |
| 28 sierpnia 2019 | 67 500 zł | 1012 m² | 67 zł/m² |
| 28 sierpnia 2019 | 58 000 zł | 1033 m² | 56 zł/m² |
| 23 sierpnia 2019 | 72 000 zł | 1006 m² | 72 zł/m² |
| 1 lipca 2019 | 40 000 zł | 4001 m² | 10 zł/m² |
| 19 kwietnia 2019 | 80 000 zł | 1574 m² | 51 zł/m² |
| 19 kwietnia 2019 | 80 000 zł | 1571 m² | 51 zł/m² |
| 18 kwietnia 2019 | 69 000 zł | 1025 m² | 67 zł/m² |
| 11 kwietnia 2019 | 90 000 zł | 1031 m² | 87 zł/m² |
| 11 kwietnia 2019 | 90 000 zł | 1030 m² | 87 zł/m² |
| 28 grudnia 2018 | 90 000 zł | 15 552 m² | 6 zł/m² |
| 10 grudnia 2018 | 19 500 zł | 639 m² | 31 zł/m² |
| 7 listopada 2018 | 39 000 zł | 881 m² | 44 zł/m² |
| 6 października 2018 | 62 000 zł | 1571 m² | 39 zł/m² |
| 6 października 2018 | 65 000 zł | 1831 m² | 36 zł/m² |
| 31 sierpnia 2018 | 47 000 zł | 1506 m² | 31 zł/m² |
| 9 sierpnia 2018 | 67 000 zł | 1080 m² | 62 zł/m² |
| 28 czerwca 2018 | 66 000 zł | 999 m² | 66 zł/m² |
| 27 stycznia 2018 | 90 000 zł | 1003 m² | 90 zł/m² |
| 21 czerwca 2017 | 30 000 zł | 1219 m² | 25 zł/m² |
| 6 czerwca 2017 | 13 000 zł | 1000 m² | 13 zł/m² |
| 8 marca 2017 | 7500 zł | 381 m² | 20 zł/m² |
| 29 kwietnia 2016 | 210 000 zł | 15 100 m² | 14 zł/m² |
| 19 czerwca 2015 | 40 000 zł | 3957 m² | 10 zł/m² |
| 10 października 2014 | 35 000 zł | 1149 m² | 30 zł/m² |
| 17 marca 2014 | 80 000 zł | 1003 m² | 80 zł/m² |
| 30 września 2013 | 7889 zł | 1127 m² | 7 zł/m² |
| 8 lutego 2013 | 40 500 zł | 1058 m² | 38 zł/m² |
| 26 listopada 2012 | 25 000 zł | 927 m² | 27 zł/m² |
| 26 października 2012 | 30 000 zł | 3004 m² | 10 zł/m² |
| 4 września 2012 | 60 000 zł | 4691 m² | 13 zł/m² |
| 19 lipca 2012 | 24 000 zł | 738 m² | 33 zł/m² |
| 21 czerwca 2012 | 11 400 zł | 1900 m² | 6 zł/m² |
| 30 maja 2012 | 45 000 zł | 1029 m² | 44 zł/m² |
| 21 grudnia 2011 | 330 zł | 11 m² | 30 zł/m² |
| 21 grudnia 2011 | 1590 zł | 53 m² | 30 zł/m² |
| 21 grudnia 2011 | 1290 zł | 43 m² | 30 zł/m² |
| 22 listopada 2011 | 30 000 zł | 1000 m² | 30 zł/m² |
| 17 listopada 2011 | 70 000 zł | 2006 m² | 35 zł/m² |
| 18 października 2011 | 245 000 zł | 10 200 m² | 24 zł/m² |
| 24 sierpnia 2011 | 62 000 zł | 1003 m² | 62 zł/m² |
| 22 sierpnia 2011 | 50 000 zł | 1029 m² | 49 zł/m² |
| 24 lutego 2011 | 62 000 zł | 947 m² | 65 zł/m² |
| 16 grudnia 2010 | 46 000 zł | 1029 m² | 45 zł/m² |
| 24 listopada 2010 | 80 000 zł | 2000 m² | 40 zł/m² |
| 30 sierpnia 2010 | 90 000 zł | 1031 m² | 87 zł/m² |
| 20 sierpnia 2010 | 60 000 zł | 6132 m² | 10 zł/m² |
| 13 sierpnia 2010 | 70 000 zł | 2783 m² | 25 zł/m² |
| 4 sierpnia 2010 | 2000 zł | 200 m² | 10 zł/m² |
| 9 marca 2010 | 111 000 zł | 8300 m² | 13 zł/m² |
| 12 lutego 2010 | 50 000 zł | 2019 m² | 25 zł/m² |
| 23 grudnia 2009 | 50 000 zł | 923 m² | 54 zł/m² |
| 20 listopada 2009 | 245 000 zł | 795 m² | 308 zł/m² |
| 12 listopada 2009 | 107 000 zł | 2304 m² | 46 zł/m² |
| 15 września 2009 | 40 000 zł | 1003 m² | 40 zł/m² |
| 28 sierpnia 2009 | 3980 zł | 199 m² | 20 zł/m² |
| 30 lipca 2009 | 70 000 zł | 1841 m² | 38 zł/m² |
| 22 lipca 2009 | 65 000 zł | 1843 m² | 35 zł/m² |
| 22 lipca 2009 | 52 000 zł | 5034 m² | 10 zł/m² |
| 7 lipca 2009 | 25 000 zł | 1008 m² | 25 zł/m² |
| 18 czerwca 2009 | 40 000 zł | 500 m² | 80 zł/m² |
| 19 maja 2009 | 61 000 zł | 949 m² | 64 zł/m² |
| 6 maja 2009 | 40 000 zł | 1000 m² | 40 zł/m² |
| 15 kwietnia 2009 | 18 000 zł | 1206 m² | 15 zł/m² |
| 15 października 2008 | 23 000 zł | 943 m² | 24 zł/m² |
| 1 października 2008 | 40 000 zł | 1017 m² | 39 zł/m² |
| 18 lipca 2008 | 45 000 zł | 1133 m² | 40 zł/m² |
| 18 lipca 2008 | 35 500 zł | 878 m² | 40 zł/m² |
| 16 lipca 2008 | 4600 zł | 426 m² | 11 zł/m² |
| 1 kwietnia 2008 | 29 500 zł | 1554 m² | 19 zł/m² |
| 24 października 2007 | 10 000 zł | 1024 m² | 10 zł/m² |
| 23 października 2007 | 48 000 zł | 912 m² | 53 zł/m² |
| 3 sierpnia 2007 | 25 750 zł | 1030 m² | 25 zł/m² |
| 10 lipca 2007 | 15 000 zł | 1507 m² | 10 zł/m² |
| 4 lipca 2007 | 43 000 zł | 1506 m² | 29 zł/m² |
| 28 czerwca 2007 | 20 020 zł | 2002 m² | 10 zł/m² |
| 28 czerwca 2007 | 10 280 zł | 1028 m² | 10 zł/m² |
| 28 czerwca 2007 | 23 530 zł | 1009 m² | 23 zł/m² |
| 28 czerwca 2007 | 20 090 zł | 1006 m² | 20 zł/m² |
| 25 czerwca 2007 | 77 125 zł | 1029 m² | 75 zł/m² |
| 20 czerwca 2007 | 50 000 zł | 1932 m² | 26 zł/m² |
| 5 czerwca 2007 | 14 000 zł | 1509 m² | 9 zł/m² |
| 9 maja 2007 | 150 000 zł | 13 800 m² | 11 zł/m² |
| 18 kwietnia 2007 | 18 000 zł | 3025 m² | 6 zł/m² |
| 30 marca 2007 | 10 000 zł | 1001 m² | 10 zł/m² |
| 1 marca 2007 | 23 000 zł | 937 m² | 25 zł/m² |
| 30 grudnia 2006 | 23 700 zł | 1031 m² | 23 zł/m² |
| 30 grudnia 2006 | 170 000 zł | 416 m² | 409 zł/m² |
| 16 grudnia 2006 | 26 200 zł | 1090 m² | 24 zł/m² |
| 3 listopada 2006 | 5000 zł | 500 m² | 10 zł/m² |
| 3 października 2006 | 5000 zł | 670 m² | 7 zł/m² |
| 22 września 2006 | 8000 zł | 872 m² | 9 zł/m² |
| 18 sierpnia 2006 | 125 000 zł | 2700 m² | 46 zł/m² |
Sprzedający w obrębie Skorzewo żądają o 94,8% więcej niż wynoszą ceny transakcyjne. Tak duża rozbieżność to sygnał ostrzegawczy – wiele ofert może być nierealistycznie wycenionych.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 80 zł/m² | 156 zł/m² | +94,8% | 111 zł/m² | 60 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Skorzewo wynosi 111 zł/m², czyli -38,1% względem średniej gminy Kościerzyna (179 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Skorzewo jest znaczna: od 20 zł/m² w Szenajda do 211 zł/m² w Sycowa Huta.
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 93 zł/m² | 114 | — | |
| 133 zł/m² | 107 | — | |
| 96 zł/m² | 105 | — | |
| 81 zł/m² | 96 | — | |
| 106 zł/m² | 92 | — | |
| 52 zł/m² | 80 | -22.5% | |
| 84 zł/m² | 71 | — | |
| 93 zł/m² | 67 | — | |
| 82 zł/m² | 61 | — | |
SkorzewoTen obręb | 111 zł/m² | 60 | +7.0% |
| 211 zł/m² | 56 | — | |
| 20 zł/m² | 24 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Poniższa mapa prezentuje 337 transakcji działkami w obrębie Skorzewo z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
184 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Skorzewo jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ParkiKrajobrazowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (52,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Kupujący działkę w obrębie Skorzewo zapłacą średnio 111 zł/m² – dane z 60 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1031 m².
Dla obrębu Skorzewo Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 60 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 111 zł/m² (GUGiK, 2026).
W porównaniu ze średnią dla gminy Kościerzyna (179 zł/m²), obręb Skorzewo ze średnią 111 zł/m² odbiega o -38,1% (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).
W obrębie Skorzewo sprzedają się działki o przeciętnej powierzchni 1031 m² w cenie 111 zł/m² (60 transakcji, Rejestr Cen Nieruchomości). Dominują grunty niezabudowane.
Aby sprawdzić konkretną działkę w obrębie Skorzewo, wpisz numer ewidencyjny w narzędziu „Sprawdź działkę” na Działkopedii. Otrzymasz średnią cenę na tle 60 transakcji z okolicy i ocenę bezpieczeństwa.
Porównaj 35 obrębów gminy Kościerzyna na stronie gminy na Działkopedii. Najtańszy to Szenajda (20 zł/m²), obecny obręb Skorzewo ma średnią 111 zł/m².
W obrębie Skorzewo (Kościerzyna) ceny działek wykazują trend +7% r/r (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026). Aktualna średnia: 111 zł/m².
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 337 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
