Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 48 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Ustka, słupski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Machowinko (Ustka) wynosi 104 zł/m² na podstawie 20 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 67 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 104 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 20 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -53,5% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 30 grudnia 2025 | 39 291 zł | 3009 m² | 13 zł/m² |
| 30 grudnia 2025 | 33 351 zł | 3000 m² | 11 zł/m² |
| 19 grudnia 2025 | 95 000 zł | 2324 m² | 41 zł/m² |
| 30 września 2025 | 149 000 zł | 1000 m² | 149 zł/m² |
| 30 września 2025 | 149 000 zł | 1000 m² | 149 zł/m² |
| 8 września 2025 | 244 000 zł | 1354 m² | 180 zł/m² |
| 21 stycznia 2025 | 200 000 zł | 3266 m² | 61 zł/m² |
| 16 października 2024 | 187 000 zł | 4790 m² | 39 zł/m² |
| 3 października 2024 | 1 574 125 zł | 125 930 m² | 13 zł/m² |
| 3 października 2024 | 689 445 zł | 45 963 m² | 15 zł/m² |
| 18 września 2024 | 65 000 zł | 3070 m² | 21 zł/m² |
| 12 kwietnia 2024 | 152 000 zł | 1421 m² | 107 zł/m² |
| 24 listopada 2023 | 150 000 zł | 7816 m² | 19 zł/m² |
| 30 października 2023 | 150 000 zł | 9415 m² | 16 zł/m² |
| 27 października 2023 | 80 000 zł | 3893 m² | 21 zł/m² |
| 21 września 2023 | 350 000 zł | 8741 m² | 40 zł/m² |
| 7 września 2023 | 150 000 zł | 9416 m² | 16 zł/m² |
| 7 września 2023 | 218 000 zł | 8770 m² | 25 zł/m² |
| 5 września 2023 | 243 000 zł | 7906 m² | 31 zł/m² |
| 5 września 2023 | 150 000 zł | 9415 m² | 16 zł/m² |
| 27 lipca 2023 | 308 000 zł | 1238 m² | 249 zł/m² |
| 28 kwietnia 2023 | 380 000 zł | 42 000 m² | 9 zł/m² |
| 5 kwietnia 2023 | 79 400 zł | 1012 m² | 78 zł/m² |
| 12 października 2022 | 79 000 zł | 1001 m² | 79 zł/m² |
| 29 grudnia 2021 | 202 342 zł | 1356 m² | 149 zł/m² |
| 10 września 2021 | 65 000 zł | 8800 m² | 7 zł/m² |
| 7 maja 2021 | 79 915 zł | 1453 m² | 55 zł/m² |
| 27 sierpnia 2020 | 540 000 zł | 38 800 m² | 14 zł/m² |
| 20 sierpnia 2020 | 56 574 zł | 1347 m² | 42 zł/m² |
| 17 lipca 2020 | 40 000 zł | 1400 m² | 29 zł/m² |
| 17 lipca 2020 | 20 000 zł | 840 m² | 24 zł/m² |
| 30 czerwca 2020 | 300 000 zł | 28 800 m² | 10 zł/m² |
| 8 czerwca 2020 | 15 150 zł | 536 m² | 28 zł/m² |
| 28 września 2018 | 6720 zł | 840 m² | 8 zł/m² |
| 27 lipca 2018 | 25 000 zł | 1001 m² | 25 zł/m² |
| 5 lutego 2018 | 43 500 zł | 1421 m² | 31 zł/m² |
| 13 listopada 2015 | 35 700 zł | 1205 m² | 30 zł/m² |
| 31 sierpnia 2010 | 33 614 zł | 1172 m² | 29 zł/m² |
| 31 sierpnia 2010 | 40 684 zł | 1420 m² | 29 zł/m² |
Różnica 392,1% między cenami w ogłoszeniach a rzeczywistymi transakcjami w obrębie Machowinko jest wyjątkowo wysoka. Zdecydowanie nie akceptuj ceny wywoławczej – dane z RCN to Twój argument w negocjacjach.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 41 zł/m² | 199 zł/m² | +392,1% | 104 zł/m² | 20 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Machowinko wynosi 104 zł/m², czyli -53,5% względem średniej gminy Ustka (224 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Machowinko najtaniej jest w Możdżanowo (16 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Poddąbie (739 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 220 zł/m² | 173 | — | |
| 141 zł/m² | 104 | — | |
| 90 zł/m² | 84 | — | |
| 89 zł/m² | 78 | +50.4% | |
| 308 zł/m² | 73 | — | |
| 131 zł/m² | 62 | — | |
| 91 zł/m² | 62 | — | |
| 73 zł/m² | 61 | — | |
| 64 zł/m² | 51 | — | |
| 739 zł/m² | 26 | — | |
| 16 zł/m² | 22 | — | |
MachowinkoTen obręb | 104 zł/m² | 20 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Poniższa mapa prezentuje 48 transakcji działkami w obrębie Machowinko z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
39 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Machowinko wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (58,3%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Średnia cena gruntu w obrębie Machowinko kształtuje się na poziomie 104 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 20 transakcji). Na tle gminy Ustka (224 zł/m²) obręb odbiega o -53,5%.
W bazie RCN figuruje 20 transakcji z obrębu Machowinko (Ustka). Średnia cena 104 zł/m² opiera się na gruntach niezabudowanych z aktów notarialnych.
Ceny w obrębie Machowinko (104 zł/m²) różnią się o -53,5% od średniej gminnej 224 zł/m². Ceny ofertowe są o 392,1% wyższe od transakcyjnych (dane RCN, 2026).
Według 20 transakcji z RCN, w obrębie Machowinko typowa parcela ma 1567 m² i kosztuje 104 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Ustka i popyt na grunty pod zabudowę.
Konkretną działkę w obrębie Machowinko (Ustka) sprawdzisz za darmo na Działkopedii – wpisz numer ewidencyjny lub wskaż ją na mapie. System porówna nieruchomość z transakcjami z RCN.
Gmina Ustka ma 24 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Możdżanowo (16 zł/m²). Porównanie cen wszystkich obrębów jest dostępne na stronie gminy na Działkopedii.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) trend cenowy w obrębie Machowinko to brak danych% rocznie. Średnia 104 zł/m² opiera się na 20 transakcjach z aktów notarialnych.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 48 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
