Profil obrębu
Ustka, słupski
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Dębina (Ustka) wynosi 132 zł/m² na podstawie 68 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 49 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026.
Średnia cena działek w obrębie Dębina wynosi 132 zł/m², czyli +1,5% względem średniej gminy Ustka (130 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 85 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 203 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 132 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | +1,5% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 sierpnia 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 1 lipca 2025 | 90 000 zł | 1149 m² | 78 zł/m² |
| 11 maja 2025 | 140 000 zł | 562 m² | 249 zł/m² |
| 27 września 2024 | 230 000 zł | 1681 m² | 137 zł/m² |
| 12 grudnia 2023 | 132 000 zł | 7051 m² | 19 zł/m² |
| 13 czerwca 2023 | 275 000 zł | 900 m² | 306 zł/m² |
| 28 lipca 2022 | 200 000 zł | 822 m² | 243 zł/m² |
| 28 czerwca 2022 | 200 010 zł | 1200 m² | 167 zł/m² |
| 20 kwietnia 2022 | 13 530 zł | 94 m² | 144 zł/m² |
| 26 stycznia 2022 | 66 000 zł | 612 m² | 108 zł/m² |
| 13 stycznia 2022 | 360 390 zł | 2001 m² | 180 zł/m² |
| 29 listopada 2021 | 165 000 zł | 958 m² | 172 zł/m² |
| 18 listopada 2021 | 348 090 zł | 1850 m² | 188 zł/m² |
| 18 października 2021 | 32 500 zł | 1353 m² | 24 zł/m² |
| 30 czerwca 2021 | 40 000 zł | 1506 m² | 27 zł/m² |
| 30 czerwca 2021 | 40 000 zł | 1502 m² | 27 zł/m² |
| 30 czerwca 2021 | 40 000 zł | 1503 m² | 27 zł/m² |
| 30 czerwca 2021 | 109 000 zł | 1505 m² | 72 zł/m² |
| 2 lutego 2021 | 152 000 zł | 1087 m² | 140 zł/m² |
| 10 grudnia 2020 | 213 282 zł | 1949 m² | 109 zł/m² |
| 28 października 2020 | 213 400 zł | 1067 m² | 200 zł/m² |
| 28 października 2020 | 241 000 zł | 1121 m² | 215 zł/m² |
| 13 października 2020 | 160 884 zł | 1972 m² | 82 zł/m² |
| 13 października 2020 | 163 344 zł | 1629 m² | 100 zł/m² |
| 29 czerwca 2020 | 115 000 zł | 1103 m² | 104 zł/m² |
| 26 czerwca 2020 | 200 000 zł | 4973 m² | 40 zł/m² |
| 2 kwietnia 2020 | 550 000 zł | 1681 m² | 327 zł/m² |
| 20 marca 2020 | 83 000 zł | 900 m² | 92 zł/m² |
| 28 lutego 2020 | 132 000 zł | 2422 m² | 55 zł/m² |
| 28 lutego 2020 | 99 000 zł | 1822 m² | 54 zł/m² |
| 28 lutego 2020 | 82 500 zł | 1790 m² | 46 zł/m² |
| 28 lutego 2020 | 82 500 zł | 1500 m² | 55 zł/m² |
| 25 listopada 2019 | 88 585 zł | 1188 m² | 75 zł/m² |
| 25 listopada 2019 | 88 892 zł | 1192 m² | 75 zł/m² |
| 15 listopada 2019 | 131 540 zł | 960 m² | 68 zł/m² |
| 15 listopada 2019 | 131 540 zł | 1000 m² | 66 zł/m² |
| 15 listopada 2019 | 76 752 zł | 1000 m² | 77 zł/m² |
| 27 września 2019 | 127 500 zł | 958 m² | 133 zł/m² |
| 13 sierpnia 2019 | 89 446 zł | 1200 m² | 75 zł/m² |
| 10 lipca 2019 | 180 000 zł | 1400 m² | 129 zł/m² |
| 11 lutego 2019 | 61 992 zł | 1175 m² | 53 zł/m² |
| 11 lutego 2019 | 68 880 zł | 922 m² | 75 zł/m² |
| 11 lutego 2019 | 64 600 zł | 1224 m² | 53 zł/m² |
| 11 lutego 2019 | 70 110 zł | 1327 m² | 53 zł/m² |
| 30 stycznia 2019 | 69 741 zł | 865 m² | 81 zł/m² |
| 17 grudnia 2018 | 65 596 zł | 1149 m² | 57 zł/m² |
| 4 grudnia 2018 | 30 000 zł | 858 m² | 35 zł/m² |
| 13 listopada 2018 | 55 904 zł | 978 m² | 57 zł/m² |
| 10 września 2018 | 77 000 zł | 1036 m² | 74 zł/m² |
| 6 sierpnia 2018 | 110 000 zł | 958 m² | 115 zł/m² |
| 19 lipca 2018 | 192 000 zł | 896 m² | 214 zł/m² |
| 9 lipca 2018 | 96 555 zł | 1559 m² | 62 zł/m² |
| 9 lipca 2018 | 75 030 zł | 1213 m² | 62 zł/m² |
| 12 czerwca 2018 | 90 000 zł | 900 m² | 100 zł/m² |
| 18 maja 2018 | 73 308 zł | 993 m² | 74 zł/m² |
| 23 marca 2018 | 256 740 zł | 1167 m² | 220 zł/m² |
| 14 grudnia 2017 | 14 400 zł | 245 m² | 59 zł/m² |
| 28 września 2017 | 67 084 zł | 1725 m² | 39 zł/m² |
| 14 sierpnia 2017 | 123 000 zł | 863 m² | 143 zł/m² |
| 10 sierpnia 2017 | 828 000 zł | 2807 m² | 295 zł/m² |
| 7 sierpnia 2017 | 91 881 zł | 1231 m² | 75 zł/m² |
| 3 sierpnia 2017 | 60 000 zł | 603 m² | 100 zł/m² |
| 7 grudnia 2016 | 13 473 zł | 2542 m² | 5 zł/m² |
| 3 listopada 2016 | 171 500 zł | 3813 m² | 45 zł/m² |
| 5 października 2016 | 84 000 zł | 993 m² | 85 zł/m² |
| 10 września 2016 | 200 000 zł | 1023 m² | 196 zł/m² |
| 29 sierpnia 2016 | 129 150 zł | 2000 m² | 65 zł/m² |
| 19 sierpnia 2016 | 43 788 zł | 1103 m² | 40 zł/m² |
| 19 sierpnia 2016 | 44 772 zł | 1036 m² | 43 zł/m² |
| 3 sierpnia 2016 | 33 677 zł | 963 m² | 35 zł/m² |
| 3 sierpnia 2016 | 37 404 zł | 845 m² | 44 zł/m² |
| 28 lipca 2016 | 57 195 zł | 902 m² | 63 zł/m² |
| 3 czerwca 2016 | 29 000 zł | 404 m² | 72 zł/m² |
| 3 czerwca 2016 | 29 000 zł | 283 m² | 102 zł/m² |
| 9 maja 2016 | 18 000 zł | 876 m² | 21 zł/m² |
| 23 marca 2016 | 78 290 zł | 1050 m² | 75 zł/m² |
| 30 października 2015 | 80 258 zł | 1076 m² | 75 zł/m² |
| 5 października 2015 | 72 000 zł | 1543 m² | 47 zł/m² |
| 25 września 2015 | 24 900 zł | 799 m² | 31 zł/m² |
| 10 września 2015 | 71 955 zł | 914 m² | 79 zł/m² |
| 18 grudnia 2006 | 498 000 zł | 22 289 m² | 22 zł/m² |
| 10 października 2006 | 21 000 zł | 3001 m² | 7 zł/m² |
| 26 kwietnia 2006 | 21 000 zł | 3001 m² | 7 zł/m² |
| 2 lutego 2006 | 21 000 zł | 3001 m² | 7 zł/m² |
| 2 lutego 2006 | 21 000 zł | 3001 m² | 7 zł/m² |
| 9 stycznia 2006 | 21 000 zł | 3001 m² | 7 zł/m² |
| 9 stycznia 2006 | 21 000 zł | 3001 m² | 7 zł/m² |
| 20 grudnia 2005 | 92 000 zł | 600 m² | 153 zł/m² |
| 18 listopada 2005 | 21 000 zł | 3001 m² | 7 zł/m² |
| 18 listopada 2005 | 21 000 zł | 3001 m² | 7 zł/m² |
| 18 listopada 2005 | 21 000 zł | 3001 m² | 7 zł/m² |
| 18 listopada 2005 | 21 000 zł | 3001 m² | 7 zł/m² |
| 28 października 2005 | 20 000 zł | 3001 m² | 7 zł/m² |
| 26 października 2005 | 21 007 zł | 3001 m² | 7 zł/m² |
| 5 października 2005 | 21 000 zł | 3001 m² | 7 zł/m² |
| 2 lutego 2005 | 16 400 zł | 3041 m² | 5 zł/m² |
| 2 lutego 2005 | 15 700 zł | 298 m² | 53 zł/m² |
| 9 stycznia 2005 | 21 000 zł | 3001 m² | 7 zł/m² |
| 6 stycznia 2005 | 21 000 zł | 3001 m² | 7 zł/m² |
Sprzedający w obrębie Dębina żądają o 138,6% więcej niż wynoszą ceny transakcyjne. Tak duża rozbieżność to sygnał ostrzegawczy – wiele ofert może być nierealistycznie wycenionych.
| Typ | Transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² |
|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 85 zł/m² | 203 zł/m² | +138,6% | 132 zł/m² |
Rozpiętość cenowa w obrębie Dębina jest znaczna: od 41 zł/m² w Machowino do 273 zł/m² w Rowy.
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|
| Przewłoka | 280 zł/m² | 174 |
| Wytowno | 130 zł/m² | 99 |
| Machowinko | 111 zł/m² | 86 |
| Lędowo | 84 zł/m² | 82 |
| Niestkowo | 118 zł/m² | 74 |
| Dębina · ten obręb | 132 zł/m² | 68 |
| Rowy | 294 zł/m² | 67 |
| Wodnica | 84 zł/m² | 60 |
| Objazda | 70 zł/m² | 54 |
| Machowino | 54 zł/m² | 49 |
| Grabno | 133 zł/m² | 40 |
| Charnowo | 84 zł/m² | 24 |
| Duninowo | 62 zł/m² | 18 |
| Zaleskie | brak danych | 10 |
| Poddąbie | brak danych | 8 |
| Pęplino | brak danych | 6 |
| Starkowo | brak danych | 6 |
| Gąbino | brak danych | 3 |
Mapa dla obrębu Dębina obejmuje 68 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Profil ryzyka działek w obrębie Dębina jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Działka w obrębie Dębina kosztuje przeciętnie 132 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej gminnej 130 zł/m² różni się o +1,5%.
W obrębie Dębina (Ustka) zarejestrowano 68 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 132 zł/m².
Na tle 24 obrębów gminy Ustka obręb Dębina ze średnią 132 zł/m² jest 4. najdroższy z 13 (dane GUGiK, 2026). Dominują działki o innym przeznaczeniu z MPZP, co wpływa na średnią dla obrębu.
Działki w obrębie Dębina mają przeciętnie 1015 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 132 zł/m², a na tle gminy Ustka (130 zł/m²) obręb odbiega o +1,5%.
Konkretną działkę w obrębie Dębina (Ustka) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.
Wśród 24 obrębów gminy Ustka najkorzystniejsze ceny oferuje Machowino (41 zł/m²). Obręb Dębina ze średnią 132 zł/m² jest 4. najdroższy z 13 (dane RCN, 2026).
Trend cenowy w obrębie Dębina wynosi brak danych% r/r przy średniej 132 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w obrębie Dębina mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 68 transakcji to 132 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale obecność MPZP z funkcją mieszkaniową szybko zaciera różnicę między rolą a budowlanką.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tym obrębie.
