Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 100 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Ustka, słupski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Objazda (Ustka) wynosi 73 zł/m² na podstawie 61 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 12 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 73 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 61 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -67,3% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 21 stycznia 2026 | 200 000 zł | 1759 m² | 114 zł/m² |
| 19 sierpnia 2025 | 112 000 zł | 1599 m² | 70 zł/m² |
| 20 listopada 2024 | 879 450 zł | 3575 m² | 246 zł/m² |
| 26 lipca 2024 | 148 000 zł | 1144 m² | 129 zł/m² |
| 19 czerwca 2024 | 124 500 zł | 1600 m² | 78 zł/m² |
| 14 maja 2024 | 75 000 zł | 7840 m² | 10 zł/m² |
| 14 maja 2024 | 75 000 zł | 9789 m² | 8 zł/m² |
| 5 lutego 2024 | 524 300 zł | 100 827 m² | 5 zł/m² |
| 2 lutego 2024 | 100 000 zł | 1011 m² | 99 zł/m² |
| 4 stycznia 2024 | 180 000 zł | 5498 m² | 33 zł/m² |
| 4 stycznia 2024 | 180 000 zł | 3001 m² | 60 zł/m² |
| 21 grudnia 2023 | 199 500 zł | 5963 m² | 33 zł/m² |
| 21 grudnia 2023 | 74 500 zł | 6511 m² | 11 zł/m² |
| 21 grudnia 2023 | 149 500 zł | 4447 m² | 34 zł/m² |
| 21 grudnia 2023 | 174 500 zł | 5099 m² | 34 zł/m² |
| 26 października 2023 | 76 000 zł | 3548 m² | 21 zł/m² |
| 26 października 2023 | 76 000 zł | 9213 m² | 8 zł/m² |
| 26 października 2023 | 76 000 zł | 3548 m² | 21 zł/m² |
| 26 października 2023 | 76 000 zł | 5049 m² | 15 zł/m² |
| 31 sierpnia 2023 | 15 000 zł | 2000 m² | 8 zł/m² |
| 25 lipca 2023 | 76 000 zł | 3400 m² | 22 zł/m² |
| 17 kwietnia 2023 | 82 320 zł | 1029 m² | 80 zł/m² |
| 14 kwietnia 2023 | 100 000 zł | 2333 m² | 43 zł/m² |
| 3 kwietnia 2023 | 123 000 zł | 1026 m² | 120 zł/m² |
| 13 marca 2023 | 93 000 zł | 800 m² | 116 zł/m² |
| 27 lutego 2023 | 216 000 zł | 19 998 m² | 11 zł/m² |
| 20 grudnia 2022 | 140 000 zł | 5454 m² | 26 zł/m² |
| 2 grudnia 2022 | 259 000 zł | 5275 m² | 49 zł/m² |
| 14 listopada 2022 | 40 000 zł | 3001 m² | 13 zł/m² |
| 1 sierpnia 2022 | 95 000 zł | 975 m² | 97 zł/m² |
| 1 sierpnia 2022 | 95 000 zł | 992 m² | 96 zł/m² |
| 14 czerwca 2022 | 201 680 zł | 2521 m² | 80 zł/m² |
| 16 maja 2022 | 250 000 zł | 7100 m² | 35 zł/m² |
| 13 kwietnia 2022 | 250 000 zł | 19 997 m² | 13 zł/m² |
| 10 marca 2022 | 115 000 zł | 3001 m² | 38 zł/m² |
| 16 lutego 2022 | 400 000 zł | 2003 m² | 200 zł/m² |
| 17 stycznia 2022 | 22 000 zł | 2200 m² | 10 zł/m² |
| 14 stycznia 2022 | 90 000 zł | 2427 m² | 37 zł/m² |
| 27 grudnia 2021 | 1 736 009 zł | 168 883 m² | 10 zł/m² |
| 24 listopada 2021 | 40 000 zł | 3000 m² | 13 zł/m² |
| 3 listopada 2021 | 110 000 zł | 1624 m² | 68 zł/m² |
| 13 października 2021 | 105 500 zł | 682 m² | 155 zł/m² |
| 21 września 2021 | 49 000 zł | 1000 m² | 49 zł/m² |
| 17 września 2021 | 49 000 zł | 1000 m² | 49 zł/m² |
| 16 września 2021 | 51 000 zł | 1109 m² | 46 zł/m² |
| 15 września 2021 | 235 000 zł | 9800 m² | 24 zł/m² |
| 14 września 2021 | 1 700 000 zł | 168 883 m² | 10 zł/m² |
| 23 czerwca 2021 | 100 000 zł | 3012 m² | 33 zł/m² |
| 23 czerwca 2021 | 100 000 zł | 3000 m² | 33 zł/m² |
| 15 czerwca 2021 | 45 000 zł | 1514 m² | 30 zł/m² |
| 14 czerwca 2021 | 91 500 zł | 951 m² | 96 zł/m² |
| 18 maja 2021 | 45 000 zł | 799 m² | 56 zł/m² |
| 31 marca 2021 | 105 000 zł | 20 900 m² | 5 zł/m² |
| 30 marca 2021 | 100 000 zł | 1000 m² | 100 zł/m² |
| 26 lutego 2021 | 68 000 zł | 1399 m² | 49 zł/m² |
| 8 stycznia 2021 | 80 000 zł | 1629 m² | 49 zł/m² |
| 17 grudnia 2020 | 49 000 zł | 1000 m² | 49 zł/m² |
| 17 grudnia 2020 | 50 000 zł | 1071 m² | 47 zł/m² |
| 17 grudnia 2020 | 55 000 zł | 1426 m² | 39 zł/m² |
| 1 października 2020 | 50 000 zł | 143 m² | 350 zł/m² |
| 1 października 2020 | 50 000 zł | 678 m² | 74 zł/m² |
| 16 września 2020 | 30 000 zł | 4317 m² | 7 zł/m² |
| 16 września 2020 | 70 000 zł | 3001 m² | 23 zł/m² |
| 24 sierpnia 2020 | 70 000 zł | 3370 m² | 21 zł/m² |
| 7 marca 2020 | 60 000 zł | 1426 m² | 42 zł/m² |
| 25 października 2019 | 100 000 zł | 2245 m² | 45 zł/m² |
| 19 czerwca 2019 | 125 000 zł | 3924 m² | 32 zł/m² |
| 7 czerwca 2019 | 19 278 zł | 964 m² | 20 zł/m² |
| 31 maja 2019 | 24 500 zł | 1022 m² | 24 zł/m² |
| 16 maja 2019 | 56 000 zł | 1175 m² | 48 zł/m² |
| 13 maja 2019 | 35 000 zł | 1195 m² | 29 zł/m² |
| 10 maja 2019 | 53 000 zł | 988 m² | 54 zł/m² |
| 12 października 2018 | 32 000 zł | 1006 m² | 32 zł/m² |
| 14 września 2018 | 10 000 zł | 1105 m² | 9 zł/m² |
| 11 lipca 2018 | 20 000 zł | 1514 m² | 13 zł/m² |
| 25 maja 2018 | 10 000 zł | 864 m² | 12 zł/m² |
| 9 lutego 2018 | 65 000 zł | 970 m² | 67 zł/m² |
| 10 listopada 2017 | 20 000 zł | 1351 m² | 15 zł/m² |
| 9 listopada 2017 | 30 000 zł | 2115 m² | 14 zł/m² |
| 24 stycznia 2017 | 3300 zł | 326 m² | 10 zł/m² |
| 12 września 2016 | 48 380 zł | 2998 m² | 16 zł/m² |
| 11 sierpnia 2016 | 110 000 zł | 5807 m² | 19 zł/m² |
| 2 grudnia 2015 | 28 000 zł | 996 m² | 28 zł/m² |
| 12 października 2011 | 15 420 zł | 907 m² | 17 zł/m² |
Ceny wywoławcze w obrębie Objazda przewyższają ceny transakcyjne o 153,8%. Przy tak dużej rozbieżności koniecznie zweryfikuj wartość działki na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 45 zł/m² | 115 zł/m² | +153,8% | 73 zł/m² | 61 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Objazda wynosi 73 zł/m², czyli -67,3% względem średniej gminy Ustka (224 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w obrębie Objazda znajdziesz w Możdżanowo (16 zł/m²), a najdroższe w Poddąbie (739 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 220 zł/m² | 173 | — | |
| 141 zł/m² | 104 | — | |
| 90 zł/m² | 84 | — | |
| 89 zł/m² | 78 | +50.4% | |
| 308 zł/m² | 73 | — | |
| 131 zł/m² | 62 | — | |
| 91 zł/m² | 62 | — | |
ObjazdaTen obręb | 73 zł/m² | 61 | — |
| 64 zł/m² | 51 | — | |
| 43 zł/m² | 49 | — | |
| 739 zł/m² | 26 | — | |
| 16 zł/m² | 22 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Poniższa mapa prezentuje 100 transakcji działkami w obrębie Objazda z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
84 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Objazda jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (77,2%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Działka w obrębie Objazda kosztuje przeciętnie 73 zł/m² (dane RCN, 2026). To -67,3% w stosunku do średniej gminnej 224 zł/m².
Rejestr Cen Nieruchomości zawiera 61 transakcji dotyczących działek w obrębie Objazda (dane aktualne na 2026). Średnia cena wynosi 73 zł/m².
Średnia cena w obrębie Objazda (73 zł/m²) różni się o -67,3% od średniej gminnej (224 zł/m²). Obręb zajmuje 8. pozycję w gminie Ustka (dane RCN, 2026).
W obrębie Objazda (Ustka) obraca się głównie gruntami o powierzchni ok. 1600 m² – zarówno budowlanymi, jak i rolnymi. Średnia cena 73 zł/m² z 61 transakcji (dane RCN).
Wpisz numer ewidencyjny działki z obrębu Objazda w wyszukiwarkę Działkopedii. System zweryfikuje cenę na tle 61 transakcji (średnia 73 zł/m²), sprawdzi strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
W gminie Ustka funkcjonuje 24 obrębów. Obręb Objazda (73 zł/m²) to 8. pozycja cenowa. Najtańszą alternatywą jest Możdżanowo (16 zł/m², dane RCN).
Trend cenowy w obrębie Objazda wynosi brak danych% r/r przy średniej 73 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 100 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy