Profil obrębu
Ustka, słupski
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Rowy (Ustka) wynosi 294 zł/m² na podstawie 67 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 21 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026.
Średnia cena działek w obrębie Rowy wynosi 294 zł/m², czyli +126,4% względem średniej gminy Ustka (130 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 273 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 327 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 294 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | +126,4% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 sierpnia 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 22 grudnia 2025 | 232 000 zł | 4800 m² | 48 zł/m² |
| 25 października 2022 | 1 414 500 zł | 855 m² | 1654 zł/m² |
| 21 września 2022 | 7400 zł | 38 m² | 195 zł/m² |
| 31 sierpnia 2022 | 30 000 zł | 528 m² | 57 zł/m² |
| 23 sierpnia 2022 | 33 000 zł | 189 m² | 175 zł/m² |
| 5 sierpnia 2022 | 380 000 zł | 690 m² | 551 zł/m² |
| 25 lutego 2022 | 540 000 zł | 1050 m² | 514 zł/m² |
| 17 grudnia 2021 | 500 000 zł | 1140 m² | 439 zł/m² |
| 14 grudnia 2021 | 565 800 zł | 990 m² | 572 zł/m² |
| 24 listopada 2021 | 1 750 000 zł | 2678 m² | 653 zł/m² |
| 3 sierpnia 2021 | 467 650 zł | 952 m² | 491 zł/m² |
| 3 sierpnia 2021 | 467 650 zł | 1038 m² | 451 zł/m² |
| 18 marca 2021 | 38 670 zł | 2578 m² | 15 zł/m² |
| 14 października 2020 | 447 440 zł | 952 m² | 470 zł/m² |
| 14 października 2020 | 487 860 zł | 1038 m² | 470 zł/m² |
| 14 lutego 2020 | 44 944 zł | 252 m² | 178 zł/m² |
| 27 września 2019 | 120 000 zł | 400 m² | 300 zł/m² |
| 24 czerwca 2019 | 139 236 zł | 518 m² | 269 zł/m² |
| 30 kwietnia 2019 | 98 820 zł | 2215 m² | 45 zł/m² |
| 9 listopada 2018 | 282 039 zł | 908 m² | 311 zł/m² |
| 26 września 2018 | 138 000 zł | 489 m² | 282 zł/m² |
| 28 marca 2018 | 200 000 zł | 1200 m² | 167 zł/m² |
| 16 marca 2018 | 950 000 zł | 945 m² | 1005 zł/m² |
| 16 marca 2018 | 950 000 zł | 876 m² | 1084 zł/m² |
| 12 marca 2018 | 10 744 zł | 109 m² | 99 zł/m² |
| 15 grudnia 2017 | 274 167 zł | 913 m² | 300 zł/m² |
| 15 grudnia 2017 | 255 963 zł | 923 m² | 277 zł/m² |
| 9 listopada 2017 | 54 760 zł | 1484 m² | 37 zł/m² |
| 16 sierpnia 2017 | 170 000 zł | 578 m² | 294 zł/m² |
| 14 lipca 2017 | 84 000 zł | 391 m² | 215 zł/m² |
| 14 czerwca 2017 | 430 500 zł | 1026 m² | 420 zł/m² |
| 14 czerwca 2017 | 479 700 zł | 1072 m² | 447 zł/m² |
| 25 maja 2017 | 100 000 zł | 723 m² | 138 zł/m² |
| 25 maja 2017 | 360 000 zł | 1840 m² | 196 zł/m² |
| 12 maja 2017 | 250 000 zł | 1104 m² | 226 zł/m² |
| 2 maja 2017 | 330 000 zł | 341 m² | 968 zł/m² |
| 21 marca 2017 | 38 228 zł | 1554 m² | 25 zł/m² |
| 21 marca 2017 | 87 379 zł | 2368 m² | 37 zł/m² |
| 21 marca 2017 | 88 339 zł | 2394 m² | 37 zł/m² |
| 21 marca 2017 | 29 545 zł | 1201 m² | 25 zł/m² |
| 21 marca 2017 | 73 800 zł | 2000 m² | 37 zł/m² |
| 21 marca 2017 | 92 250 zł | 2500 m² | 37 zł/m² |
| 21 marca 2017 | 44 391 zł | 1203 m² | 37 zł/m² |
| 8 marca 2017 | 15 480 zł | 86 m² | 180 zł/m² |
| 7 marca 2017 | 248 214 zł | 666 m² | 373 zł/m² |
| 7 marca 2017 | 210 207 zł | 564 m² | 373 zł/m² |
| 7 marca 2017 | 200 552 zł | 538 m² | 373 zł/m² |
| 20 stycznia 2017 | 77 430 zł | 2581 m² | 30 zł/m² |
| 20 stycznia 2017 | 44 520 zł | 1484 m² | 30 zł/m² |
| 20 stycznia 2017 | 44 910 zł | 1497 m² | 30 zł/m² |
| 20 stycznia 2017 | 62 160 zł | 2072 m² | 30 zł/m² |
| 20 stycznia 2017 | 58 710 zł | 1957 m² | 30 zł/m² |
| 8 listopada 2016 | 72 619 zł | 1968 m² | 37 zł/m² |
| 8 listopada 2016 | 54 464 zł | 1476 m² | 37 zł/m² |
| 7 listopada 2016 | 169 000 zł | 846 m² | 200 zł/m² |
| 17 października 2016 | 71 328 zł | 1933 m² | 37 zł/m² |
| 17 października 2016 | 16 600 zł | 2109 m² | 8 zł/m² |
| 17 października 2016 | 71 328 zł | 1933 m² | 37 zł/m² |
| 17 października 2016 | 16 600 zł | 2876 m² | 6 zł/m² |
| 8 września 2016 | 150 000 zł | 519 m² | 289 zł/m² |
| 18 sierpnia 2016 | 190 000 zł | 1183 m² | 161 zł/m² |
| 22 lipca 2016 | 382 038 zł | 1025 m² | 373 zł/m² |
| 18 lipca 2016 | 382 407 zł | 1026 m² | 373 zł/m² |
| 17 czerwca 2016 | 16 744 zł | 109 m² | 154 zł/m² |
| 11 maja 2016 | 240 000 zł | 1070 m² | 224 zł/m² |
| 21 kwietnia 2016 | 700 000 zł | 2100 m² | 333 zł/m² |
| 26 lutego 2016 | 246 007 zł | 660 m² | 373 zł/m² |
| 2 lutego 2016 | 388 065 zł | 1041 m² | 373 zł/m² |
| 18 grudnia 2015 | 196 800 zł | 862 m² | 228 zł/m² |
| 29 października 2015 | 282 900 zł | 1184 m² | 239 zł/m² |
| 16 października 2015 | 369 000 zł | 1262 m² | 292 zł/m² |
| 10 września 2015 | 38 081 zł | 195 m² | 195 zł/m² |
| 9 maja 2015 | 83 000 zł | 532 m² | 156 zł/m² |
| 11 marca 2015 | 200 552 zł | 538 m² | 373 zł/m² |
| 11 marca 2015 | 210 207 zł | 564 m² | 373 zł/m² |
| 24 października 2014 | 135 423 zł | 488 m² | 278 zł/m² |
| 29 września 2014 | 140 000 zł | 585 m² | 239 zł/m² |
| 29 września 2014 | 110 000 zł | 461 m² | 239 zł/m² |
| 21 listopada 2012 | 259 346 zł | 1238 m² | 209 zł/m² |
| 20 stycznia 2012 | 223 720 zł | 1316 m² | 170 zł/m² |
| 30 kwietnia 2010 | 208 742 zł | 1011 m² | 206 zł/m² |
| 30 kwietnia 2010 | 227 408 zł | 1161 m² | 196 zł/m² |
| 28 września 2009 | 100 625 zł | 2100 m² | 48 zł/m² |
| 28 września 2009 | 129 375 zł | 2700 m² | 48 zł/m² |
| 28 września 2009 | 144 277 zł | 2700 m² | 53 zł/m² |
| 28 września 2009 | 112 216 zł | 2100 m² | 53 zł/m² |
| 27 lutego 2007 | 1 313 818 zł | 2700 m² | 487 zł/m² |
| 27 lutego 2007 | 1 022 360 zł | 2100 m² | 487 zł/m² |
| 16 stycznia 2007 | 170 000 zł | 991 m² | 172 zł/m² |
| 27 grudnia 2006 | 329 400 zł | 1443 m² | 228 zł/m² |
| 18 grudnia 2006 | 231 800 zł | 1147 m² | 202 zł/m² |
| 6 marca 2006 | 160 000 zł | 1035 m² | 155 zł/m² |
Sprzedający w obrębie Rowy wyceniają działki o 19,9% powyżej cen transakcyjnych. Różnica mieści się w normie rynkowej, ale negocjacje są wskazane.
| Typ | Transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² |
|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 273 zł/m² | 327 zł/m² | +19,9% | 294 zł/m² |
Rozpiętość cenowa w obrębie Rowy jest znaczna: od 41 zł/m² w Machowino do 211 zł/m² w Przewłoka.
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|
| Przewłoka | 280 zł/m² | 174 |
| Wytowno | 130 zł/m² | 99 |
| Machowinko | 111 zł/m² | 86 |
| Lędowo | 84 zł/m² | 82 |
| Niestkowo | 118 zł/m² | 74 |
| Dębina | 132 zł/m² | 68 |
| Rowy · ten obręb | 294 zł/m² | 67 |
| Wodnica | 84 zł/m² | 60 |
| Objazda | 70 zł/m² | 54 |
| Machowino | 54 zł/m² | 49 |
| Grabno | 133 zł/m² | 40 |
| Charnowo | 84 zł/m² | 24 |
| Duninowo | 62 zł/m² | 18 |
| Zaleskie | brak danych | 10 |
| Poddąbie | brak danych | 8 |
| Pęplino | brak danych | 6 |
| Starkowo | brak danych | 6 |
| Gąbino | brak danych | 3 |
Mapa prezentuje 67 transakcji działkami w obrębie Rowy z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Profil ryzyka działek w obrębie Rowy jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Rowy to 294 zł/m² z 67 transakcji. Obręb jest najdroższy z 13 w rankingu gminy Ustka.
W obrębie Rowy (Ustka) zarejestrowano 67 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 294 zł/m².
Na tle 24 obrębów gminy Ustka obręb Rowy ze średnią 294 zł/m² jest najdroższy z 13 (dane GUGiK, 2026). Dominują działki zabudowane, co wpływa na średnią dla obrębu.
Działki w obrębie Rowy mają przeciętnie 800 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 294 zł/m², a na tle gminy Ustka (130 zł/m²) obręb odbiega o +126,4%.
Konkretną działkę w obrębie Rowy (Ustka) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.
Wśród 24 obrębów gminy Ustka najkorzystniejsze ceny oferuje Machowino (41 zł/m²). Obręb Rowy ze średnią 294 zł/m² jest najdroższy z 13 (dane RCN, 2026).
Trend cenowy w obrębie Rowy wynosi brak danych% r/r przy średniej 294 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w obrębie Rowy mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 67 transakcji to 294 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale obecność MPZP z funkcją mieszkaniową szybko zaciera różnicę między rolą a budowlanką.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tym obrębie.
