Indeks Atrakcyjności
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
W całym obszarze: 46 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
starogardzki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 26 aktywnych ofert budowlanych
Cena ofertowa działki w gminie Kaliska wynosi 113 zł/m² na podstawie 26 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. To ceny ofertowe, nie transakcyjne. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia ofertowa/m² | 113 zł/m² | Otodom/OLX |
| Aktywne oferty budowlane | 26 | Otodom/OLX |
| Działki budowlane | 34 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 8 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 52 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 12. / 13 (+64,6% vs powiat 69 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu starogardzkiego, Gmina Kaliska zajmuje 12. pozycję cenową od najtańszej do najdroższej. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.
Brakuje wystarczającej liczby transakcji RCN dla wiarygodnej średniej, więc pokazujemy wyłącznie sygnał ofertowy z Otodom/OLX.
Ze względu na niewielką liczbę transakcji (26), dane mogą nie odzwierciedlać pełnego obrazu rynku.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Kaliska. Planem objętych jest 37% sprzedanych działek.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 26 zł/m² | 16 | 41% |
| Budowlane | 66 zł/m² | 8 | 20,5% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Inne | 55 zł/m² | 9 | 23,1% |
| Inne z MPZP | 43 zł/m² | 6 | 15,4% |
Działki budowlane w gminie Kaliska kosztują średnio 34 zł/m² – 69,9% mniej niż średnia gminna (113 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W gminie Kaliska widzimy obecnie 52 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 52 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
25 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 52 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
![]() Dąbrowa | 33 zł/m² | 490 000 zł | 15 000 m² | Domiporta | 39 |
Piece | 33 zł/m² | 99 000 zł | 3 000 m² | Otodom | 2 812 |
![]() Czarne | 59 zł/m² | 450 000 zł | 7 619 m² | nieruchomosci-online | 39 |
OtOtodom Czarne | 70 zł/m² | 70 000 zł | 1 000 m² | Otodom | 39 |
![]() Studzienice | 85 zł/m² | 137 955 zł | 1 623 m² | nieruchomosci-online | 39 |
Cieciorka | 92 zł/m² | 164 000 zł | 1 787 m² | Otodom | 113 |
Bartel Wielki | 95 zł/m² | 222 000 zł | 2 341 m² | Morizon | 39 |
![]() Iwiczno | 96 zł/m² | 110 000 zł | 1 149 m² | nieruchomosci-online | 39 |
![]() Cieciorka | 99 zł/m² | 80 000 zł | 812 m² | adresowo | 40 |
Czarne | 99 zł/m² | 99 000 zł | 1 000 m² | Gratka | 582 |
Zestawienie cen działek w gminie Kaliska z 12 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Grunty w gminie Kaliska kosztują 113 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie starogardzkim (51 zł/m²) o 120,6%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Starogard Gdański | 131 zł/m² | 77 | --- |
| Kaliska | 113 zł/m² | 26 | --- |
| Starogard Gdański | 75 zł/m² | 68 | --- |
| Osiek | 66 zł/m² | 18 | --- |
| Bobowo | 65 zł/m² | 19 | --- |
| Lubichowo | 63 zł/m² | 30 | --- |
| Zblewo | 55 zł/m² | 44 | --- |
| Osieczna | 48 zł/m² | 28 | --- |
| Skarszewy | 38 zł/m² | 36 | --- |
| Skórcz | 36 zł/m² | 10 | --- |
| Skórcz | 31 zł/m² | 10 | --- |
| Czarna Woda | 26 zł/m² | 9 | --- |
| Smętowo Graniczne | 13 zł/m² | 11 | --- |
Poniższa mapa prezentuje 46 transakcji działkami w gminie Kaliska z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
26 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w gminie Kaliska na podstawie 135 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
93,3%
Firmy
1,5%
Gminy / Skarb Państwa
5,2%
Struktura kupujących na podstawie 135 transakcji.
Rynek działek w gminie Kaliska to przede wszystkim nabywcy indywidualni (93,3% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 1,5%, a gminy 5,2% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Kaliska jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (37,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Za metr kwadratowy działki w gminie Kaliska trzeba zapłacić przeciętnie 113 zł (26 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 1118 m².
Szukając tanich działek w Kaliska, zacznij od obrębu . Gmina ma 8 obrębów ze średnią gminną 113 zł/m² (dane GUGiK, 2026).
Kupujący działkę budowlaną w gminie Kaliska zapłacą średnio 66 zł/m² – dane z RCN za 2026. Dla porównania grunty rolne kosztują znacząco mniej, obniżając średnią gminną do 113 zł/m².
MPZP dla gminy Kaliska sprawdzisz w Biuletynie Informacji Publicznej Kaliska, na geoportalu gminy lub na e-budownictwo.gunb.gov.pl. Plan określa przeznaczenie terenu i warunki zabudowy dla każdej działki.
Działki sprzedawane w gminie Kaliska mają przeciętnie 1118 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 113 zł/m² z 26 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe – rolne.
W gminie Kaliska ceny działek porównasz między 8 obrębami. Rozpiętość stawek bywa kilkukrotna (dane GUGiK, 2026), a najtańsze grunty znajdziesz w obrębie .
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
W całym obszarze: 46 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy