Profil gminy

Ceny działek w gminie Lubichowo – listopad 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Lubichowo wynosi 63 zł/m² na podstawie 31 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 64 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Zakres danych: wszystkie lata dostępne w rejestrze oraz aktualne ogłoszenia. Dane zaktualizowane: 3 listopada 2026.

31 transakcji budowlanych
12 obrębów
RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe · RCN: cała historia · oferty: aktualne ogłoszenia

Średnia rynkowa: 63 zł/m²
Transakcyjna: 39 zł/m²
Ofertowa: 98 zł/m²
Pozycja w powiecie: 4. najdroższa z 10 · -7,4% vs śr. powiatu

RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w kilkadziesiąt sekund.

Działki budowlane w gminie Lubichowo kosztują średnio 39 zł/m² – 37,3% mniej niż średnia gminna (63 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 51,2% transakcji w gminie Lubichowo. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

BudowlaneRolne

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji
Budowlanecała historia	39 zł/m²	31
Rolnecała historia	12 zł/m²	20

W gminie Lubichowo liczba aktywnych ofert sprzedaży działek wynosi 120. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi z RCN (GUGiK); różnicę między tymi źródłami pokazujemy osobno dla porównywanych typów działek.

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

W gminie Lubichowo dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 98 zł/m², a średnia transakcyjna 39 zł/m²; różnica wynosi +148,7%. Porównanie opiera się na 64 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 31 transakcjach z RCN (cała historia). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlanecała historia	39 zł/m²	98 zł/m²	+148,7%	63 zł/m²
Rolnecała historia	12 zł/m²	16 zł/m²	+27,7%	14 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): budowlane - cała historia; rolne - cała historia. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Ceny działek w obrębach gminy Lubichowo

Średnie transakcyjne obrębów gminy wynoszą od 17 do 38 zł/m² (dane RCN). Najniższą ma obręb Osowo Leśne, a najwyższą obręb Lubichowo.

Gmina Lubichowo obejmuje 12 obrębów ewidencyjnych. Spośród obrębów z opublikowaną średnią transakcyjną działek budowlanych najniższą ma obręb Osowo Leśne (17 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Średnia za m² i liczba transakcji w obrębach gminy Lubichowo
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Transakcje w danych RCN
Ocypel	za mało transakcji	8	626
Lubichowo	68 zł/m²	8	899
Osowo Leśne	44 zł/m²	4	424
Bietowo	za mało transakcji	4	404
Szteklin	za mało transakcji	3	966
Zielona Góra	za mało transakcji	za mało transakcji	325
Mermet	za mało transakcji	za mało transakcji	215
Wda	za mało transakcji	za mało transakcji	279
Zelgoszcz	za mało transakcji	za mało transakcji	238
Mościska	za mało transakcji	za mało transakcji	210
Wilcze Błota	za mało transakcji	za mało transakcji	136
Smolniki	za mało transakcji	za mało transakcji	125

Jak ceny w gminie Lubichowo wypadają na tle pozostałych gmin powiatu starogardzkiego?

Zestawienie porównuje średnią w gminie Lubichowo ze średnimi, które obejmują 8 sąsiednich gmin. Podstawa średniej może się różnić między gminami: transakcje z RCN, oferty albo oba źródła.

Ceny gruntów w gminie Lubichowo (63 zł/m²) są o 16,8% wyższe niż średnia dla pozostałych gmin powiatu starogardzkiego (54 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Lubichowo i innych gmin w powiecie starogardzkim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Starogard Gdański (gmina miejska)	123 zł/m²	54	---
Starogard Gdański (gmina wiejska)	76 zł/m²	64	---
Skarszewy	66 zł/m²	35	---
Lubichowo	63 zł/m²	31	---
Osiek	57 zł/m²	6	---
Zblewo	55 zł/m²	43	---
Bobowo	54 zł/m²	7	---
Kaliska	54 zł/m²	6	---
Skórcz	44 zł/m²	5	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

W gminie Lubichowo dane obszarowe wskazują 3 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.Brak sygnału

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wynosi 51,2% powierzchni.Jest pokrycie

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W Audycie Działki

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiDarmowe sprawdzenie działki pokazuje strefę zalewową, plan ogólny, geologię i ochronę przyrody dla wskazanej działki. Pełny Audyt Działki dodaje MPZP, warunki gruntowe i stan prawny.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Lubichowo

Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Status w gminie LubichowoPlan ogólny uchwalony

Uchwalony

Rada uchwaliła planSamo uchwalenie nie dowodzi jeszcze wejścia aktu w życie. Sprawdź publikację i datę obowiązywania.

Okres przejściowy zakończonyOkres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy LubichowoZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Lubichowo?

Średnia rynkowa działek w gminie Lubichowo wynosi 63 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (31 transakcji) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (64 oferty). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.

W którym obrębie gminy Lubichowo są najtańsze działki?

Według RCN spośród obrębów gminy Lubichowo najniższą opublikowaną średnią transakcyjną ma obręb Osowo Leśne. Średnia rynkowa całej gminy wynosi 63 zł/m², a średnia powiatu 68 zł/m². Obie średnie dotyczą całych obszarów, a nie konkretnego obrębu.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Lubichowo?

Średnia transakcyjna działek budowlanych w gminie Lubichowo wynosi 39 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 31 transakcji budowlanych (stan na 2026 r.). Średnia rynkowa z podsumowania strony wynosi 63 zł/m², dotyczy działek budowlanych i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Te dwie średnie liczymy na różnych próbach, więc mogą się różnić.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Lubichowo?

MPZP Lubichowo dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Lubichowo?

Średnia powierzchnia sprzedanych działek w gminie Lubichowo wynosi 1175 m² (RCN, stan na 2026 r.). Średnia rynkowa działek w gminie Lubichowo wynosi 63 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Sama powierzchnia nie określa przeznaczenia gruntu.

Ile obrębów jest w gminie Lubichowo?

Liczba obrębów ewidencyjnych w gminie Lubichowo: 12. Ceny działek różnią się między nimi; najtańszym jest obręb Osowo Leśne. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Lubichowo?

Średnia transakcyjna gruntów rolnych w gminie Lubichowo wynosi 12 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 20 transakcji gruntów rolnych (stan na 2026 r.). To osobna miara, inna niż średnia rynkowa z podsumowania strony. Dla konkretnego gruntu sprawdź dodatkowo klasę gleby, powierzchnię, dostęp do drogi i ograniczenia prawne.

Dane aktualne na: 3 listopada 2026

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

63 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

120

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Lubichowo?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Lubichowo – listopad 2026

31 transakcji budowlanych
12 obrębów
RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe · RCN: cała historia · oferty: aktualne ogłoszenia

Średnia rynkowa: 63 zł/m²
Transakcyjna: 39 zł/m²
Ofertowa: 98 zł/m²
Pozycja w powiecie: 4. najdroższa z 10 · -7,4% vs śr. powiatu

RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w kilkadziesiąt sekund.

Działki budowlane w gminie Lubichowo kosztują średnio 39 zł/m² – 37,3% mniej niż średnia gminna (63 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 51,2% transakcji w gminie Lubichowo. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

BudowlaneRolne

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji
Budowlanecała historia	39 zł/m²	31
Rolnecała historia	12 zł/m²	20

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlanecała historia	39 zł/m²	98 zł/m²	+148,7%	63 zł/m²
Rolnecała historia	12 zł/m²	16 zł/m²	+27,7%	14 zł/m²

Pełny katalog ofert działek

Ceny działek w obrębach gminy Lubichowo

Średnie transakcyjne obrębów gminy wynoszą od 17 do 38 zł/m² (dane RCN). Najniższą ma obręb Osowo Leśne, a najwyższą obręb Lubichowo.

Średnia za m² i liczba transakcji w obrębach gminy Lubichowo
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Transakcje w danych RCN
Ocypel	za mało transakcji	8	626
Lubichowo	68 zł/m²	8	899
Osowo Leśne	44 zł/m²	4	424
Bietowo	za mało transakcji	4	404
Szteklin	za mało transakcji	3	966
Zielona Góra	za mało transakcji	za mało transakcji	325
Mermet	za mało transakcji	za mało transakcji	215
Wda	za mało transakcji	za mało transakcji	279
Zelgoszcz	za mało transakcji	za mało transakcji	238
Mościska	za mało transakcji	za mało transakcji	210
Wilcze Błota	za mało transakcji	za mało transakcji	136
Smolniki	za mało transakcji	za mało transakcji	125

Jak ceny w gminie Lubichowo wypadają na tle pozostałych gmin powiatu starogardzkiego?

Ceny gruntów w gminie Lubichowo (63 zł/m²) są o 16,8% wyższe niż średnia dla pozostałych gmin powiatu starogardzkiego (54 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Lubichowo i innych gmin w powiecie starogardzkim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Starogard Gdański (gmina miejska)	123 zł/m²	54	---
Starogard Gdański (gmina wiejska)	76 zł/m²	64	---
Skarszewy	66 zł/m²	35	---
Lubichowo	63 zł/m²	31	---
Osiek	57 zł/m²	6	---
Zblewo	55 zł/m²	43	---
Bobowo	54 zł/m²	7	---
Kaliska	54 zł/m²	6	---
Skórcz	44 zł/m²	5	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.Brak sygnału

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wynosi 51,2% powierzchni.Jest pokrycie

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W Audycie Działki

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Lubichowo

Status w gminie LubichowoPlan ogólny uchwalony

Uchwalony

Rada uchwaliła planSamo uchwalenie nie dowodzi jeszcze wejścia aktu w życie. Sprawdź publikację i datę obowiązywania.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy LubichowoZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Lubichowo?

W którym obrębie gminy Lubichowo są najtańsze działki?

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Lubichowo?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Lubichowo?

MPZP Lubichowo dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Lubichowo?

Ile obrębów jest w gminie Lubichowo?

Liczba obrębów ewidencyjnych w gminie Lubichowo: 12. Ceny działek różnią się między nimi; najtańszym jest obręb Osowo Leśne. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Lubichowo?

Dane aktualne na: 3 listopada 2026

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

63 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

120

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Lubichowo?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Ceny działek w gminie Lubichowo – listopad 2026

Ile kosztuje działka w gminie Lubichowo?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Lubichowo

Ceny działek w obrębach gminy Lubichowo

Jak ceny w gminie Lubichowo wypadają na tle pozostałych gmin powiatu starogardzkiego?

Mapa transakcji w gminie Lubichowo

Kto kupuje działki w gminie Lubichowo?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Lubichowo

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Powiązane pojęcia

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Lubichowo – listopad 2026

Ile kosztuje działka w gminie Lubichowo?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Lubichowo

Ceny działek w obrębach gminy Lubichowo

Jak ceny w gminie Lubichowo wypadają na tle pozostałych gmin powiatu starogardzkiego?

Mapa transakcji w gminie Lubichowo

Kto kupuje działki w gminie Lubichowo?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Lubichowo

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Powiązane pojęcia

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.