Profil gminy

Ceny działek w gminie Skarszewy – listopad 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Skarszewy wynosi 66 zł/m² na podstawie 35 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 104 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Zakres danych: wszystkie lata dostępne w rejestrze oraz aktualne ogłoszenia. Dane zaktualizowane: 3 listopada 2026.

35 transakcji budowlanych
19 obrębów
RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe · RCN: cała historia · oferty: aktualne ogłoszenia

Średnia rynkowa: 66 zł/m²
Transakcyjna: 42 zł/m²
Ofertowa: 102 zł/m²
Pozycja w powiecie: 3. najdroższa z 10 · -2,8% vs śr. powiatu

RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w kilkadziesiąt sekund.

Działki budowlane w gminie Skarszewy kosztują średnio 42 zł/m² – 36,2% mniej niż średnia gminna (66 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 64,9% transakcji w gminie Skarszewy. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

BudowlaneRolne

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji
Budowlanecała historia	42 zł/m²	35
Rolnecała historia	11 zł/m²	25

W gminie Skarszewy liczba aktywnych ofert sprzedaży działek wynosi 209. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi z RCN (GUGiK); różnicę między tymi źródłami pokazujemy osobno dla porównywanych typów działek.

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

W gminie Skarszewy dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 102 zł/m², a średnia transakcyjna 42 zł/m²; różnica wynosi +141,7%. Porównanie opiera się na 104 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 35 transakcjach z RCN (cała historia). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlanecała historia	42 zł/m²	102 zł/m²	+141,7%	66 zł/m²
Rolnecała historia	11 zł/m²	77 zł/m²	+603,2%	37 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): budowlane - cała historia; rolne - cała historia. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Ceny działek w obrębach gminy Skarszewy

Średnia za m² i liczba transakcji w obrębach gminy Skarszewy
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Transakcje w danych RCN
Bolesławowo	za mało transakcji	7	309
Wolny Dwór	za mało transakcji	5	220
Nowy Wiec	za mało transakcji	3	371
4 Skarszewy	za mało transakcji	3	128
Demlin	za mało transakcji	za mało transakcji	718
Bożepole Królewskie	za mało transakcji	za mało transakcji	243
Obozin	za mało transakcji	za mało transakcji	237
9 Skarszewy	za mało transakcji	za mało transakcji	172
Szczodrowo	100 zł/m²	za mało transakcji	1282
6 Skarszewy	za mało transakcji	za mało transakcji	786
Więckowy	za mało transakcji	za mało transakcji	326
Pogódki	za mało transakcji	za mało transakcji	293
Kamierowskie Piece	za mało transakcji	za mało transakcji	177
7 Skarszewy	za mało transakcji	za mało transakcji	136
Koźmin	za mało transakcji	za mało transakcji	118
8 Skarszewy	za mało transakcji	za mało transakcji	115
Bączek	za mało transakcji	za mało transakcji	80
Mirowo	za mało transakcji	za mało transakcji	71
Malary	za mało transakcji	za mało transakcji	10

Jak ceny w gminie Skarszewy wypadają na tle pozostałych gmin powiatu starogardzkiego?

Zestawienie porównuje średnią w gminie Skarszewy z wynikami obejmującymi 8 sąsiednich gmin. Nie należy zakładać identycznego zakresu typów działek ani udziału danych ofertowych we wszystkich wierszach; te informacje trzeba sprawdzić na stronach poszczególnych gmin.

Grunty w gminie Skarszewy kosztują 66 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin powiatu starogardzkiego (54 zł/m²) o 22,6%. To porównanie średnich obszarów, nie ocena konkretnej działki.

Porównanie cen działek dla Skarszewy i innych gmin w powiecie starogardzkim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Starogard Gdański (gmina miejska)	123 zł/m²	54	---
Starogard Gdański (gmina wiejska)	76 zł/m²	64	---
Skarszewy	66 zł/m²	35	---
Lubichowo	63 zł/m²	31	---
Osiek	57 zł/m²	6	---
Zblewo	55 zł/m²	43	---
Bobowo	54 zł/m²	7	---
Kaliska	54 zł/m²	6	---
Skórcz	44 zł/m²	5	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

W gminie Skarszewy dane obszarowe wskazują 4 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 5239).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:Rezerwaty +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wynosi 64,9% powierzchni.Jest pokrycie

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W Audycie Działki

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiDarmowe sprawdzenie działki pokazuje strefę zalewową, plan ogólny, geologię i ochronę przyrody dla wskazanej działki. Pełny Audyt Działki dodaje MPZP, warunki gruntowe i stan prawny.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Skarszewy

Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Status w gminie SkarszewyPlan ogólny uchwalony

Uchwalony

Rada uchwaliła planSamo uchwalenie nie dowodzi jeszcze wejścia aktu w życie. Sprawdź publikację i datę obowiązywania.

Okres przejściowy zakończonyOkres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy SkarszewyZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Skarszewy?

Średnia rynkowa działek w gminie Skarszewy wynosi 66 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (35 transakcji) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (104 oferty). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Skarszewy?

Średnia transakcyjna działek budowlanych w gminie Skarszewy wynosi 42 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 35 transakcji budowlanych (stan na 2026 r.). Średnia rynkowa z podsumowania strony wynosi 66 zł/m², dotyczy działek budowlanych i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Te dwie średnie liczymy na różnych próbach, więc mogą się różnić.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Skarszewy?

Plan zagospodarowania w gminie Skarszewy znajdziesz na stronie BIP Skarszewy. Dla działki bez MPZP potrzebna jest decyzja WZ; od 1 września 2026 r. nowa decyzja WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, i położenia działki w obszarze uzupełnienia zabudowy (OUZ). Ustawa przewiduje wyjątki.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Skarszewy?

Średnia powierzchnia sprzedanych działek w gminie Skarszewy wynosi 2482 m² (RCN, stan na 2026 r.). Średnia rynkowa działek w gminie Skarszewy wynosi 66 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Sama powierzchnia nie określa przeznaczenia gruntu.

Ile obrębów jest w gminie Skarszewy?

Liczba obrębów ewidencyjnych na obszarze gminy Skarszewy wynosi 19. Średnia transakcyjna gminy to 42 zł/m² z 35 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Skarszewy?

Średnia transakcyjna gruntów rolnych w gminie Skarszewy wynosi 11 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 25 transakcji gruntów rolnych (stan na 2026 r.). To osobna miara, inna niż średnia rynkowa z podsumowania strony. Dla konkretnego gruntu sprawdź dodatkowo klasę gleby, powierzchnię, dostęp do drogi i ograniczenia prawne.

Dane zaktualizowane: 3 listopada 2026

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

66 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

209

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Skarszewy?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Skarszewy – listopad 2026

35 transakcji budowlanych
19 obrębów
RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe · RCN: cała historia · oferty: aktualne ogłoszenia

Średnia rynkowa: 66 zł/m²
Transakcyjna: 42 zł/m²
Ofertowa: 102 zł/m²
Pozycja w powiecie: 3. najdroższa z 10 · -2,8% vs śr. powiatu

RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w kilkadziesiąt sekund.

Działki budowlane w gminie Skarszewy kosztują średnio 42 zł/m² – 36,2% mniej niż średnia gminna (66 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 64,9% transakcji w gminie Skarszewy. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

BudowlaneRolne

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji
Budowlanecała historia	42 zł/m²	35
Rolnecała historia	11 zł/m²	25

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlanecała historia	42 zł/m²	102 zł/m²	+141,7%	66 zł/m²
Rolnecała historia	11 zł/m²	77 zł/m²	+603,2%	37 zł/m²

Pełny katalog ofert działek

Ceny działek w obrębach gminy Skarszewy

Średnia za m² i liczba transakcji w obrębach gminy Skarszewy
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Transakcje w danych RCN
Bolesławowo	za mało transakcji	7	309
Wolny Dwór	za mało transakcji	5	220
Nowy Wiec	za mało transakcji	3	371
4 Skarszewy	za mało transakcji	3	128
Demlin	za mało transakcji	za mało transakcji	718
Bożepole Królewskie	za mało transakcji	za mało transakcji	243
Obozin	za mało transakcji	za mało transakcji	237
9 Skarszewy	za mało transakcji	za mało transakcji	172
Szczodrowo	100 zł/m²	za mało transakcji	1282
6 Skarszewy	za mało transakcji	za mało transakcji	786
Więckowy	za mało transakcji	za mało transakcji	326
Pogódki	za mało transakcji	za mało transakcji	293
Kamierowskie Piece	za mało transakcji	za mało transakcji	177
7 Skarszewy	za mało transakcji	za mało transakcji	136
Koźmin	za mało transakcji	za mało transakcji	118
8 Skarszewy	za mało transakcji	za mało transakcji	115
Bączek	za mało transakcji	za mało transakcji	80
Mirowo	za mało transakcji	za mało transakcji	71
Malary	za mało transakcji	za mało transakcji	10

Jak ceny w gminie Skarszewy wypadają na tle pozostałych gmin powiatu starogardzkiego?

Porównanie cen działek dla Skarszewy i innych gmin w powiecie starogardzkim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Starogard Gdański (gmina miejska)	123 zł/m²	54	---
Starogard Gdański (gmina wiejska)	76 zł/m²	64	---
Skarszewy	66 zł/m²	35	---
Lubichowo	63 zł/m²	31	---
Osiek	57 zł/m²	6	---
Zblewo	55 zł/m²	43	---
Bobowo	54 zł/m²	7	---
Kaliska	54 zł/m²	6	---
Skórcz	44 zł/m²	5	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 5239).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:Rezerwaty +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wynosi 64,9% powierzchni.Jest pokrycie

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W Audycie Działki

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Skarszewy

Status w gminie SkarszewyPlan ogólny uchwalony

Uchwalony

Rada uchwaliła planSamo uchwalenie nie dowodzi jeszcze wejścia aktu w życie. Sprawdź publikację i datę obowiązywania.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy SkarszewyZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Skarszewy?

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Skarszewy?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Skarszewy?

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Skarszewy?

Ile obrębów jest w gminie Skarszewy?

Liczba obrębów ewidencyjnych na obszarze gminy Skarszewy wynosi 19. Średnia transakcyjna gminy to 42 zł/m² z 35 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Skarszewy?

Dane zaktualizowane: 3 listopada 2026

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

66 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

209

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Skarszewy?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Ceny działek w gminie Skarszewy – listopad 2026

Ile kosztuje działka w gminie Skarszewy?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Skarszewy

Ceny działek w obrębach gminy Skarszewy

Jak ceny w gminie Skarszewy wypadają na tle pozostałych gmin powiatu starogardzkiego?

Mapa transakcji w gminie Skarszewy

Kto kupuje działki w gminie Skarszewy?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Skarszewy

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Powiązane pojęcia

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Skarszewy – listopad 2026

Ile kosztuje działka w gminie Skarszewy?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Skarszewy

Ceny działek w obrębach gminy Skarszewy

Jak ceny w gminie Skarszewy wypadają na tle pozostałych gmin powiatu starogardzkiego?

Mapa transakcji w gminie Skarszewy

Kto kupuje działki w gminie Skarszewy?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Skarszewy

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Powiązane pojęcia

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.