Profil gminy

Ceny działek w gminie Sławków – wrzesień 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Sławków wynosi 109 zł/m² na podstawie 224 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 12 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 16 września 2026. Trend roczny: +23,2%. Indeks Atrakcyjności: 95/100.

Średnia rynkowa109 zł/m²

Transakcyjna90 zł/m²

Ofertowa137 zł/m²

Pozycja w powiecie8 / 8

Indeks Atrakcyjności 95/100224 transakcje budowlane · +23,2% r/r5 obrębówRCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Sławków?Zobacz 23 oferty

Ile kosztuje działka w gminie Sławków?

Średnia cena działki w gminie Sławków różni się o -29,7% od średniej dla powiatu będzińskiego. W powiatowym rankingu gmin Gmina Sławków jest najtańsza z 8, co oddaje mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	90 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	137 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	109 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	5	GUGiK
Pozycja w powiecie	najtańsza z 8 · -29,7% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

W gminie Sławków Indeks Atrakcyjności wynosi 95/100. Średnia transakcyjna wzrosła o 23,2% rok do roku. Podstawą są dane z RCN: 782 transakcje. Indeks liczymy sami na danych RCN; nie mierzy płynności rynku ani czasu sprzedaży.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Historia cen działek

Działki budowlane w gminie Sławków kosztują średnio 90 zł/m² – 17,5% mniej niż średnia gminna (109 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 88,2% transakcji w gminie Sławków. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Budowlane 48,5%Rolne 9,5%Leśne 1,5%Usługowe 1,1%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	90 zł/m²	224	48,5%
Rolne	24 zł/m²	44	9,5%
Leśne	40 zł/m²	7	1,5%
Usługowe	118 zł/m²	5	1,1%

W gminie Sławków liczba aktywnych ofert sprzedaży działek wynosi 23. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi z RCN (GUGiK); różnicę między tymi źródłami pokazujemy osobno dla porównywanych typów działek.

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

W gminie Sławków dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 137 zł/m², a średnia transakcyjna 90 zł/m²; różnica wynosi +53,0%. Porównanie opiera się na 12 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 224 transakcjach z RCN (wszystkie lata dostępne w rejestrze). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	90 zł/m²	137 zł/m²	+53,0%	109 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): wszystkie lata dostępne w rejestrze. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Sławków – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Sławków
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane
Sławków	110 zł/m²	188
Burki	brak danych	14
Niwa	brak danych	8
Garbierze	brak danych	3
Dębowa Góra	brak danych	brak danych

Jak ceny w gminie Sławków wypadają na tle pozostałych gmin powiatu będzińskiego?

Zestawienie obejmuje 7 sąsiednich gmin i porównuje ich średnie ceny ze średnią w gminie Sławków. Średnia w wierszu może pochodzić z transakcji RCN, z ofert z portali ogłoszeniowych albo z obu tych źródeł; zakres typów działek trzeba sprawdzić dla każdej gminy osobno.

Za metr kwadratowy działki w gminie Sławków zapłacisz 109 zł, czyli 27,3% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin powiatu będzińskiego (150 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Sławków i innych gmin w powiecie będzińskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Czeladź	315 zł/m²	190	-2,8%
Będzin	223 zł/m²	370	-16,5%
Psary	157 zł/m²	693	+28,5%
Siewierz	150 zł/m²	169	+80,4%
Bobrowniki	149 zł/m²	840	-4,7%
Mierzęcice	143 zł/m²	247	+8,0%
Wojkowice	132 zł/m²	219	-29,6%
Sławków	109 zł/m²	224	+23,2%

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

W gminie Sławków dane obszarowe wskazują 4 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1549).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ParkiKrajobrazowe +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wynosi 88,4% powierzchni.Jest pokrycie

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiDarmowe sprawdzenie działki pokazuje strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla wskazanej działki. Pełny Audyt Działki dodaje warunki gruntowe i stan prawny.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Sławków

Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Status w gminie SławkówPlan ogólny uchwalony

Uchwalony

Rada uchwaliła planSamo uchwalenie nie dowodzi jeszcze wejścia aktu w życie. Sprawdź publikację i datę obowiązywania.

Okres przejściowy zakończonyOkres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy SławkówZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Sławków?

Średnia rynkowa działek w gminie Sławków wynosi 109 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (224 transakcje) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (12 ofert). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.

Jak zmieniają się ceny działek w gminie Sławków?

Zmiana średniej transakcyjnej w gminie Sławków wynosi +23,2% rok do roku według RCN. Średnia rynkowa z podsumowania strony wynosi 109 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. W powiatowym rankingu średnich cen gmina jest najtańsza z 8.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Sławków?

Średnia transakcyjna działek budowlanych w gminie Sławków wynosi 90 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 224 transakcje budowlane (stan na 2026 r.). Średnia rynkowa z podsumowania strony wynosi 109 zł/m², dotyczy działek budowlanych i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Te dwie średnie liczymy na różnych próbach, więc mogą się różnić.

Czy warto kupić działkę w gminie Sławków?

Same dane obszarowe nie rozstrzygają, czy konkretna działka w gminie Sławków jest dobrym zakupem. Średnia rynkowa wynosi 109 zł/m². Podstawa tej miary: 224 transakcje budowlane z RCN i 12 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Zmiana średniej transakcyjnej rok do roku wyniosła +23,2%. Przed zadatkiem porównaj ofertę z transakcjami działek tego samego typu i sprawdź MPZP lub WZ, status planu ogólnego, dostęp do drogi publicznej, media i wpisy w księdze wieczystej. Dane cenowe: stan na 2026 r.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Sławków?

MPZP Sławków dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Sławków?

Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Sławków wynosi 1338 m² na podstawie 224 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.

Ile obrębów jest w gminie Sławków?

Liczba obrębów ewidencyjnych na obszarze gminy Sławków wynosi 5. Średnia transakcyjna gminy to 90 zł/m² z 224 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Sławków?

Średnia transakcyjna gruntów rolnych w gminie Sławków wynosi 24 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 44 transakcje gruntów rolnych (stan na 2026 r.). To osobna miara, inna niż średnia rynkowa z podsumowania strony. Dla konkretnego gruntu sprawdź dodatkowo klasę gleby, powierzchnię, dostęp do drogi i ograniczenia prawne.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

95/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

109 zł/m²

Transakcje budowlane

224

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Trend r/r

+23,2%

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Sławków?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Sławków – wrzesień 2026

Średnia rynkowa109 zł/m²

Transakcyjna90 zł/m²

Ofertowa137 zł/m²

Pozycja w powiecie8 / 8

Indeks Atrakcyjności 95/100224 transakcje budowlane · +23,2% r/r5 obrębówRCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Sławków?Zobacz 23 oferty

Ile kosztuje działka w gminie Sławków?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	90 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	137 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	109 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	5	GUGiK
Pozycja w powiecie	najtańsza z 8 · -29,7% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Historia cen działek

Działki budowlane w gminie Sławków kosztują średnio 90 zł/m² – 17,5% mniej niż średnia gminna (109 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 88,2% transakcji w gminie Sławków. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Budowlane 48,5%Rolne 9,5%Leśne 1,5%Usługowe 1,1%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	90 zł/m²	224	48,5%
Rolne	24 zł/m²	44	9,5%
Leśne	40 zł/m²	7	1,5%
Usługowe	118 zł/m²	5	1,1%

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	90 zł/m²	137 zł/m²	+53,0%	109 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): wszystkie lata dostępne w rejestrze. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Sławków – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Sławków
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane
Sławków	110 zł/m²	188
Burki	brak danych	14
Niwa	brak danych	8
Garbierze	brak danych	3
Dębowa Góra	brak danych	brak danych

Jak ceny w gminie Sławków wypadają na tle pozostałych gmin powiatu będzińskiego?

Za metr kwadratowy działki w gminie Sławków zapłacisz 109 zł, czyli 27,3% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin powiatu będzińskiego (150 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Sławków i innych gmin w powiecie będzińskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Czeladź	315 zł/m²	190	-2,8%
Będzin	223 zł/m²	370	-16,5%
Psary	157 zł/m²	693	+28,5%
Siewierz	150 zł/m²	169	+80,4%
Bobrowniki	149 zł/m²	840	-4,7%
Mierzęcice	143 zł/m²	247	+8,0%
Wojkowice	132 zł/m²	219	-29,6%
Sławków	109 zł/m²	224	+23,2%

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1549).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ParkiKrajobrazowe +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wynosi 88,4% powierzchni.Jest pokrycie

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Sławków

Status w gminie SławkówPlan ogólny uchwalony

Uchwalony

Rada uchwaliła planSamo uchwalenie nie dowodzi jeszcze wejścia aktu w życie. Sprawdź publikację i datę obowiązywania.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy SławkówZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Sławków?

Jak zmieniają się ceny działek w gminie Sławków?

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Sławków?

Czy warto kupić działkę w gminie Sławków?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Sławków?

MPZP Sławków dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Sławków?

Ile obrębów jest w gminie Sławków?

Liczba obrębów ewidencyjnych na obszarze gminy Sławków wynosi 5. Średnia transakcyjna gminy to 90 zł/m² z 224 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Sławków?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

95/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

109 zł/m²

Transakcje budowlane

224

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Trend r/r

+23,2%

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Sławków?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Ceny działek w gminie Sławków – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Sławków?

Jak zmieniały się ceny w gminie Sławków?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Sławków

Obręby w gminie Sławków – ceny

Jak ceny w gminie Sławków wypadają na tle pozostałych gmin powiatu będzińskiego?

Mapa działek w gminie Sławków

Kto kupuje działki w gminie Sławków?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Sławków

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Sławków – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Sławków?

Jak zmieniały się ceny w gminie Sławków?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Sławków

Obręby w gminie Sławków – ceny

Jak ceny w gminie Sławków wypadają na tle pozostałych gmin powiatu będzińskiego?

Mapa działek w gminie Sławków

Kto kupuje działki w gminie Sławków?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Sławków

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.