Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 908 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
będziński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 140 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Czeladź wynosi 287 zł/m² na podstawie 140 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 31 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Trend roczny: +12,6%. Indeks Atrakcyjności: 43/100 (przeciętna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 287 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 140 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | +12.6% | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 214 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 1 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 76 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 8. / 8 (+89% vs powiat 152 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Średnia cena działki w gminie Czeladź odbiega o +89% od średniej dla powiatu będzińskiego. Stąd 8. pozycja gminy w powiatowym rankingu, oddająca mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.
Przy wyniku 43/100 Gmina Czeladź pozostaje rynkiem stabilnym, ale bez wyraźnej dynamiki wzrostowej.
Rynek gruntów w gminie Czeladź wyraźnie się ożywił: ceny wzrosły o +12,6% (ostatnie 12 miesięcy), a średnia cena wynosi obecnie 287 zł/m² (RCN).
Trend cenowy z ostatnich 12 miesięcy w gminie Czeladź jest wyraźnie wzrostowy. Popyt na grunty przekłada się na wyższe średnie transakcyjne – przy dalszej dynamice okno na tańszy zakup zamknie się szybciej, niż mogłyby sugerować archiwalne ceny.
Dla 69,6% transakcji w gminie Czeladź dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 287 zł/m² | 140 | 15,5% |
| Rolne | 80 zł/m² | 31 | 3,4% |
| Usługowe | 322 zł/m² | 8 | 0,9% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 358 zł/m² | 690 | 76,2% |
| Inne z MPZP | 207 zł/m² | 36 | 4% |
Działki budowlane w gminie Czeladź kosztują średnio 214 zł/m² – 25,3% mniej niż średnia gminna (287 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Ceny wywoławcze w gminie Czeladź przewyższają ceny transakcyjne o 84,7%. Przy tak dużej rozbieżności koniecznie zweryfikuj wartość działki na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 214 zł/m² | 395 zł/m² | +84,7% | 287 zł/m² | 140 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Czeladź dostępnych jest 76 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Obecnie w gminie Czeladź dostępnych jest 76 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 76 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
40 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 76 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
Czeladź | 73 zł/m² | 99 000 zł | 1 356 m² | Otodom | 62 |
 Czeladź | 87 zł/m² | 30 000 zł | 346 m² | adresowo | 31 |
 Czeladź | 88 zł/m² | 35 000 zł | 400 m² | adresowo | 31 |
 Czeladź | 89 zł/m² | 120 000 zł | 1 356 m² | adresowo | 39 |
 Czeladź | 93 zł/m² | 28 000 zł | 300 m² | adresowo | 39 |
Czeladź | 139 zł/m² | 53 000 zł | 380 m² | Otodom | 32 |
Czeladź | 180 zł/m² | 41 100 zł | 228 m² | Otodom | 26 |
 Czeladź | 194 zł/m² | 1 300 000 zł | 6 686 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Czeladź | 225 zł/m² | 480 000 zł | 2 138 m² | adresowo | 31 |
 Czeladź | 228 zł/m² | 369 000 zł | 1 622 m² | nieruchomosci-online | 39 |
Gmina Czeladź obejmuje 1 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Czeladź (287 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Czy gminie Czeladź jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 7 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Metr kwadratowy działki w gminie Czeladź to 287 zł, czyli 110,6% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie będzińskim (136 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Czeladź | 287 zł/m² | 140 | +12.6% |
| Będzin | 220 zł/m² | 307 | +3.9% |
| Psary | 156 zł/m² | 656 | -1.4% |
| Bobrowniki | 146 zł/m² | 792 | +18.6% |
| Mierzęcice | 136 zł/m² | 228 | +12.2% |
| Wojkowice | 133 zł/m² | 206 | +2.5% |
| Siewierz | 131 zł/m² | 150 | +101.9% |
| Sławków | 123 zł/m² | 157 | +76.5% |
Mapa dla gminy Czeladź obejmuje 908 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
171 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w gminie Czeladź na podstawie 2037 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
73,3%
Firmy
25,5%
Gminy / Skarb Państwa
1,2%
Struktura kupujących na podstawie 2037 transakcji.
Na rynku działek w gminie Czeladź dominują osoby fizyczne, które stanowią 73,3% kupujących. Firmy odpowiadają za 25,5% transakcji, a gminy za 1,2%.
Profil ryzyka działek w gminie Czeladź jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (69,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Średnia cena działki w gminie Czeladź wynosi 287 zł/m² na podstawie 140 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026). Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Czeladź.
Według 140 transakcji z RCN, ceny w gminie Czeladź wykazują trend +12,6% rok do roku. Gmina ze średnią 287 zł/m² zajmuje 8. pozycję w powiecie.
Według danych z Rejestru Cen Nieruchomości za 2026, najkorzystniejsze ceny w Czeladź oferuje obręb Czeladź. Średnia cena gminna (287 zł/m²) ukrywa duże różnice lokalne.
W gminie Czeladź średnia cena gruntu to 287 zł/m² z 140 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają ceny wyższe, szczególnie w uzbrojonych obrębach.
Zakup działki w gminie Czeladź może być opłacalny przy odpowiednim przygotowaniu. Średnia cena 287 zł/m², trend +12,6% (RCN, 2026). Wartość gruntu rośnie najszybciej tam, gdzie uchwalano nowe MPZP.
Plan zagospodarowania przestrzennego Czeladź znajdziesz na stronie BIP gminy lub w serwisie e-budownictwo.gunb.gov.pl. Jeśli MPZP nie uchwalono, konieczna jest decyzja o warunkach zabudowy (WZ).
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Czeladź wynosi 1044 m² na podstawie 140 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800–1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
W gminie Czeladź najkorzystniejsze ceny oferuje obręb Czeladź. Łącznie gmina liczy 1 obrębów, a średnia cena gminna wynosi 287 zł/m² (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 908 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
