Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 883 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
będziński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 150 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Siewierz wynosi 131 zł/m² na podstawie 150 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Trend roczny: +101,9%.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 131 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 150 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | +101.9% | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 131 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 13 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 100 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 2. / 8 (-13,5% vs powiat 152 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu będzińskiego, Gmina Siewierz zajmuje 2. pozycję cenową od najtańszej do najdroższej. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.
W gminie Siewierz odnotowano silny wzrost cen gruntów o +101,9% za ostatnie 12 miesięcy. Średnia cena osiągnęła 131 zł/m² według Rejestru Cen Nieruchomości.
W gminie Siewierz kupujący mają dziś do czynienia z rynkiem pod presją popytu. Ceny transakcyjne rosną nie tylko w najpopularniejszych obrębach, lecz również w peryferyjnych częściach gminy, co zawęża przestrzeń do negocjacji.
W gminie Siewierz 71,3% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 131 zł/m² | 150 | 17% |
| Rolne | 30 zł/m² | 134 | 15,2% |
| Usługowe | 89 zł/m² | 16 | 1,8% |
| Przemysłowe | 86 zł/m² | 13 | 1,5% |
| Leśne | 19 zł/m² | 9 | 1% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 215 zł/m² | 337 | 38,2% |
| Inne z MPZP | 30 zł/m² | 224 | 25,4% |
Działki budowlane w gminie Siewierz kosztują średnio 131 zł/m² – tyle samo co średnia gminna (131 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Na rynku w gminie Siewierz jest teraz 100 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 100 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
58 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 100 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Leśniaki | 43 zł/m² | 165 000 zł | 3 797 m² | nieruchomosci-online | 39 |
Brudzowice | 49 zł/m² | 170 000 zł | 3 460 m² | Otodom | 86 |
 Warężyn | 50 zł/m² | 250 000 zł | 4 970 m² | adresowo | 30 |
 Siewierz | 56 zł/m² | 249 900 zł | 4 482 m² | adresowo | 38 |
Wojkowice Kościelne | 60 zł/m² | 550 000 zł | 9 214 m² | Otodom | 333 |
Wojkowice Kościelne | 67 zł/m² | 250 000 zł | 3 722 m² | Otodom | 1 160 |
 Wojkowice Kościelne | 77 zł/m² | 811 000 zł | 10 500 m² | adresowo | 38 |
Czekanka | 80 zł/m² | 479 000 zł | 6 018 m² | Otodom | 220 |
 Żelisławice | 80 zł/m² | 479 000 zł | 6 018 m² | Gratka | 39 |
Siewierz | 80 zł/m² | 349 000 zł | 4 373 m² | Otodom | 1 872 |
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Gołuchowice (20 zł/m²), a najwyższe Siewierz (235 zł/m²).
Gmina Siewierz obejmuje 13 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Gołuchowice (20 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Czekanka
207 zł/m² · 73 transakcji
Dzierżawa
brak danych · 0 transakcji
Dziewki
20 zł/m² · 46 transakcji
Gołuchowice
20 zł/m² · 30 transakcji
Leśniaki
42 zł/m² · 29 transakcji
Nowa Wioska
brak danych · 14 transakcji
Siewierz
235 zł/m² · 39 transakcji
Słowik
brak danych · 5 transakcji
Surma
brak danych · 0 transakcji
Tuliszów
104 zł/m² · 48 transakcji
Warężyn
89 zł/m² · 46 transakcji
Wojkowice Kościelne
152 zł/m² · 29 transakcji
Żelisławice
76 zł/m² · 73 transakcji
Jak wypada gminie Siewierz cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 7 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Za metr kwadratowy działki w gminie Siewierz zapłacisz 131 zł, czyli 10,4% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie będzińskim (146 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Czeladź | 287 zł/m² | 140 | +12.6% |
| Będzin | 220 zł/m² | 307 | +3.9% |
| Psary | 156 zł/m² | 656 | -1.4% |
| Bobrowniki | 146 zł/m² | 792 | +18.6% |
| Mierzęcice | 136 zł/m² | 228 | +12.2% |
| Wojkowice | 133 zł/m² | 206 | +2.5% |
| Siewierz | 131 zł/m² | 150 | +101.9% |
| Sławków | 123 zł/m² | 157 | +76.5% |
Mapa dla gminy Siewierz obejmuje 883 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
293 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 1730 transakcji w gminie Siewierz pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
86,6%
Firmy
10,9%
Gminy / Skarb Państwa
2,5%
Struktura kupujących na podstawie 1730 transakcji.
Na rynku działek w gminie Siewierz dominują osoby fizyczne, które stanowią 86,6% kupujących. Firmy odpowiadają za 10,9% transakcji, a gminy za 2,5%.
Profil ryzyka działek w gminie Siewierz jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4765).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:SpecjalneObszaryOchrony +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (71,3%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Za metr kwadratowy działki w gminie Siewierz trzeba zapłacić przeciętnie 131 zł (150 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 2500 m².
Dane z RCN za 2026 wskazują na zmianę cen w gminie Siewierz o +101,9% w ujęciu rocznym. Średnia to 131 zł/m², a na tle powiatu (152 zł/m²) gmina odbiega o -13,5%.
Szukając tanich działek w Siewierz, zacznij od obrębu Gołuchowice. Gmina ma 13 obrębów ze średnią gminną 131 zł/m² (dane GUGiK, 2026).
Ogólna średnia cen w gminie Siewierz to 131 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Działki budowlane to segment droższy – na cenę wpływa MPZP, dostęp do drogi i bliskość infrastruktury.
Rynek działek w gminie Siewierz charakteryzuje się średnią 131 zł/m² i trendem +101,9% r/r (dane GUGiK, 2026). Na tle powiatu gmina odbiega o -13,5%. Kluczowy jest dostęp do drogi i przeznaczenie w MPZP.
MPZP dla gminy Siewierz sprawdzisz w Biuletynie Informacji Publicznej Siewierz, na geoportalu gminy lub na e-budownictwo.gunb.gov.pl. Plan określa przeznaczenie terenu i warunki zabudowy dla każdej działki.
Działki sprzedawane w gminie Siewierz mają przeciętnie 2500 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 131 zł/m² z 150 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe – rolne.
W gminie Siewierz ceny działek porównasz między 13 obrębami. Rozpiętość stawek bywa kilkukrotna (dane GUGiK, 2026), a najtańsze grunty znajdziesz w obrębie Gołuchowice.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 883 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
