Profil gminy

Ceny działek w gminie Wojkowice – sierpień 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Wojkowice wynosi 134 zł/m² na podstawie 198 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 41 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026. Indeks Atrakcyjności: 10/100 (niska atrakcyjność).

Średnia rynkowa134 zł/m²

Transakcyjna98 zł/m²

Ofertowa189 zł/m²

Pozycja w powiecie7 / 8

Indeks Atrakcyjności 10/100198 transakcji budowlanych2 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Wojkowice?Zobacz 53 oferty

Ile kosztuje działka w gminie Wojkowice?

Gmina Wojkowice jest 2. najtańsza z 8 w rankingu cenowym powiatu będzińskiego, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o -12,4%. Ten wynik warto czytać razem z profilem działek dominujących w gminie.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	98 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	189 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	134 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	2	GUGiK
Pozycja w powiecie	2. najtańsza z 8 · -12,4% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Gmina Wojkowice uzyskuje 10/100 w Indeksie Atrakcyjności. Bardzo mała liczba transakcji i brak trendu wzrostowego. Sprzedaż działki w tej lokalizacji może zająć znacznie dłużej niż średnia.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Wojkowice kosztują średnio 98 zł/m² – 27,3% mniej niż średnia gminna (134 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

W gminie Wojkowice 89,9% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.

Budowlane 86,1%Rolne 13,9%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	98 zł/m²	198	86,1%
Rolne	62 zł/m²	32	13,9%

W gminie Wojkowice dostępnych jest 53 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Ceny ofertowe działek w gminie Wojkowice są o 93,9% wyższe od cen transakcyjnych. Oferty mogą być zawyżone – sprawdź ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości zanim podejmiesz decyzję.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	98 zł/m²	189 zł/m²	+93,9%	134 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Wojkowice – ceny

Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Żychcice (77 zł/m²), a najwyższe Wojkowice (102 zł/m²).

Gmina Wojkowice obejmuje 2 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Żychcice (77 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Ceny działek w obrębach gminy Wojkowice
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Wojkowice	132 zł/m²	159
Żychcice	131 zł/m²	36

Jak Wojkowice wypada na tle innych gmin w powiecie będzińskim?

Czy gminie Wojkowice jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 7 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Za metr kwadratowy działki w gminie Wojkowice zapłacisz 134 zł, czyli 9,5% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie będzińskim (149 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Wojkowice i innych gmin w powiecie będzińskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Czeladź	279 zł/m²	130	+43,3%
Będzin	222 zł/m²	306	-18,2%
Siewierz	154 zł/m²	160	+43,1%
Psary	149 zł/m²	632	+10,2%
Bobrowniki	147 zł/m²	764	-0,0%
Mierzęcice	144 zł/m²	230	+16,5%
Wojkowice	134 zł/m²	198	---
Sławków	109 zł/m²	157	+54,5%

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Wojkowice jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 150).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:UzytkiEkologiczne). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wygląda stabilnie (90,1%).OK

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Wojkowice

Plan ogólny zastępuje studium uwarunkowań i staje się aktem prawa miejscowego – to on określi, gdzie w gminie będzie można budować. Wszystkie gminy mają obowiązek uchwalić go do 31 sierpnia 2026 r. Dla działek bez MPZP to dokument, który zdecyduje o możliwości zabudowy.

Status w gminie WojkowiceProjekt planu wyłożony

W trakcie procedury

WyłożenieProjekt dostępny do publicznego wglądu – można składać uwagi w wyznaczonym terminie.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy WojkowiceStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Wojkowice?

Działka w gminie Wojkowice kosztuje przeciętnie 134 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 153 zł/m² różni się o -12,4%.

W którym obrębie Wojkowice są najtańsze działki?

Najtańszym obrębem w Wojkowice jest obręb Żychcice (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 134 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Wojkowice?

W gminie Wojkowice średnia cena gruntu to 134 zł/m² z 198 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Wojkowice?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Wojkowice, wejdź na stronę BIP Wojkowice (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Wojkowice?

W gminie Wojkowice przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 1403 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.

Ile obrębów jest w gminie Wojkowice?

W gminie Wojkowice każdy z 2 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 134 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Wojkowice?

Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Wojkowice mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 198 transakcji to 134 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Niska atrakcyjność

Wynik

10/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

134 zł/m²

Transakcje (3 lata)

198

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Wojkowice?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Wojkowice – sierpień 2026

Średnia rynkowa134 zł/m²

Transakcyjna98 zł/m²

Ofertowa189 zł/m²

Pozycja w powiecie7 / 8

Indeks Atrakcyjności 10/100198 transakcji budowlanych2 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Wojkowice?Zobacz 53 oferty

Ile kosztuje działka w gminie Wojkowice?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	98 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	189 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	134 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	2	GUGiK
Pozycja w powiecie	2. najtańsza z 8 · -12,4% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Wojkowice kosztują średnio 98 zł/m² – 27,3% mniej niż średnia gminna (134 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

W gminie Wojkowice 89,9% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.

Budowlane 86,1%Rolne 13,9%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	98 zł/m²	198	86,1%
Rolne	62 zł/m²	32	13,9%

W gminie Wojkowice dostępnych jest 53 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	98 zł/m²	189 zł/m²	+93,9%	134 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Wojkowice – ceny

Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Żychcice (77 zł/m²), a najwyższe Wojkowice (102 zł/m²).

Gmina Wojkowice obejmuje 2 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Żychcice (77 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Ceny działek w obrębach gminy Wojkowice
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Wojkowice	132 zł/m²	159
Żychcice	131 zł/m²	36

Jak Wojkowice wypada na tle innych gmin w powiecie będzińskim?

Czy gminie Wojkowice jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 7 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Za metr kwadratowy działki w gminie Wojkowice zapłacisz 134 zł, czyli 9,5% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie będzińskim (149 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Wojkowice i innych gmin w powiecie będzińskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Czeladź	279 zł/m²	130	+43,3%
Będzin	222 zł/m²	306	-18,2%
Siewierz	154 zł/m²	160	+43,1%
Psary	149 zł/m²	632	+10,2%
Bobrowniki	147 zł/m²	764	-0,0%
Mierzęcice	144 zł/m²	230	+16,5%
Wojkowice	134 zł/m²	198	---
Sławków	109 zł/m²	157	+54,5%

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Wojkowice jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 150).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:UzytkiEkologiczne). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wygląda stabilnie (90,1%).OK

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Wojkowice

Status w gminie WojkowiceProjekt planu wyłożony

W trakcie procedury

WyłożenieProjekt dostępny do publicznego wglądu – można składać uwagi w wyznaczonym terminie.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy WojkowiceStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Wojkowice?

Działka w gminie Wojkowice kosztuje przeciętnie 134 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 153 zł/m² różni się o -12,4%.

W którym obrębie Wojkowice są najtańsze działki?

Najtańszym obrębem w Wojkowice jest obręb Żychcice (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 134 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Wojkowice?

W gminie Wojkowice średnia cena gruntu to 134 zł/m² z 198 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Wojkowice?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Wojkowice, wejdź na stronę BIP Wojkowice (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Wojkowice?

Ile obrębów jest w gminie Wojkowice?

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Wojkowice?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Niska atrakcyjność

Wynik

10/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

134 zł/m²

Transakcje (3 lata)

198

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Wojkowice?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Ceny działek w gminie Wojkowice – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Wojkowice?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Wojkowice

Obręby w gminie Wojkowice – ceny

Jak Wojkowice wypada na tle innych gmin w powiecie będzińskim?

Mapa działek w gminie Wojkowice

Kto kupuje działki w gminie Wojkowice?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Wojkowice

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Wojkowice – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Wojkowice?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Wojkowice

Obręby w gminie Wojkowice – ceny

Jak Wojkowice wypada na tle innych gmin w powiecie będzińskim?

Mapa działek w gminie Wojkowice

Kto kupuje działki w gminie Wojkowice?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Wojkowice

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.