Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 447 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
będziński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 206 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Wojkowice wynosi 133 zł/m² na podstawie 206 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 37 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 10/100 (niska atrakcyjność).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 133 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 206 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 97 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 2 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 57 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 3. / 8 (-12,2% vs powiat 152 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Gmina Wojkowice zajmuje 3. pozycję cenową w powiecie będzińskim, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o -12,2%. Taki układ w rankingu sąsiednich gmin warto czytać razem z profilem działek dominujących w tej gminie.
Gmina Wojkowice uzyskuje 10/100 w Indeksie Atrakcyjności. Bardzo mała liczba transakcji i brak trendu wzrostowego. Sprzedaż działki w tej lokalizacji może zająć znacznie dłużej niż średnia.
W gminie Wojkowice 89,9% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 133 zł/m² | 206 | 46,6% |
| Rolne | 59 zł/m² | 29 | 6,6% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 225 zł/m² | 191 | 43,2% |
| Inne z MPZP | 62 zł/m² | 16 | 3,6% |
Działki budowlane w gminie Wojkowice kosztują średnio 97 zł/m² – 27% mniej niż średnia gminna (133 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Ceny ofertowe działek w gminie Wojkowice są o 92,4% wyższe od cen transakcyjnych. Oferty mogą być zawyżone – sprawdź ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości zanim podejmiesz decyzję.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 97 zł/m² | 187 zł/m² | +92,4% | 133 zł/m² | 206 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Wojkowice dostępnych jest 57 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Na rynku w gminie Wojkowice jest teraz 57 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 57 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
36 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 57 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
szszybko Wojkowice | 15 zł/m² | 1 500 000 zł | 100 987 m² | szybko | 40 |
Wojkowice | 17 zł/m² | 1 028 000 zł | 60 504 m² | Otodom | 38 |
szszybko Wojkowice | 51 zł/m² | 4 820 000 zł | 94 014 m² | szybko | 40 |
Wojkowice | 54 zł/m² | 171 350 zł | 3 148 m² | Otodom | 38 |
 Wojkowice | 69 zł/m² | 250 000 zł | 3 633 m² | adresowo | 39 |
Wojkowice | 86 zł/m² | 5 800 000 zł | 67 352 m² | Otodom | 38 |
 Wojkowice | 93 zł/m² | 339 000 zł | 3 662 m² | Gratka | 347 |
Żychcice | 93 zł/m² | 339 000 zł | 3 662 m² | Otodom | 347 |
 Wojkowice | 96 zł/m² | 115 000 zł | 1 194 m² | nieruchomosci-online | 39 |
Wojkowice | 100 zł/m² | 293 000 zł | 2 930 m² | OLX | 13 |
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Żychcice (81 zł/m²), a najwyższe Wojkowice (133 zł/m²).
Gmina Wojkowice obejmuje 2 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Żychcice (81 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Czy gminie Wojkowice jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 7 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Za metr kwadratowy działki w gminie Wojkowice zapłacisz 133 zł, czyli 8,9% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie będzińskim (146 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Czeladź | 287 zł/m² | 140 | +12.6% |
| Będzin | 220 zł/m² | 307 | +3.9% |
| Psary | 156 zł/m² | 656 | -1.4% |
| Bobrowniki | 146 zł/m² | 792 | +18.6% |
| Mierzęcice | 136 zł/m² | 228 | +12.2% |
| Wojkowice | 133 zł/m² | 206 | +2.5% |
| Siewierz | 131 zł/m² | 150 | +101.9% |
| Sławków | 123 zł/m² | 157 | +76.5% |
Na mapie zaznaczono 447 transakcji gruntami w gminie Wojkowice. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
235 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Wojkowice? Przeanalizowaliśmy strukturę 854 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
92%
Firmy
7%
Gminy / Skarb Państwa
1%
Struktura kupujących na podstawie 854 transakcji.
Aż 92% transakcji gruntami w gminie Wojkowice zawierają osoby prywatne. Udział firm to 7%, a jednostek samorządowych 1%.
Profil ryzyka działek w gminie Wojkowice jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 150).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:UzytkiEkologiczne). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (89,9%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Średnia cena gruntu w gminie Wojkowice kształtuje się na poziomie 133 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 206 transakcji). Typowa działka ma 1278 m², co daje koszt ok. kilkudziesięciu do kilkuset tysięcy złotych.
Szukając tanich działek w Wojkowice, zacznij od obrębu Żychcice. Gmina ma 2 obrębów ze średnią gminną 133 zł/m² (dane GUGiK, 2026).
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Wojkowice to 133 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej – średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 1278 m².
MPZP dla gminy Wojkowice sprawdzisz w Biuletynie Informacji Publicznej Wojkowice, na geoportalu gminy lub na e-budownictwo.gunb.gov.pl. Plan określa przeznaczenie terenu i warunki zabudowy dla każdej działki.
Średnia powierzchnia gruntów sprzedawanych w gminie Wojkowice to 1278 m² (dane GUGiK, 2026). Na wielkość wpływa charakter gminy – w podmiejskich dominują działki budowlane 800–1500 m².
Na obszarze gminy Wojkowice działa 2 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 133 zł/m² z 206 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 447 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
