Profil gminy

Ceny działek w gminie Buczkowice – wrzesień 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Buczkowice wynosi 190 zł/m² na podstawie 51 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 55 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 16 września 2026. Indeks Atrakcyjności: 9/100.

Średnia rynkowa190 zł/m²

Transakcyjna171 zł/m²

Ofertowa220 zł/m²

Pozycja w powiecie4 / 9

Indeks Atrakcyjności 9/10051 transakcji budowlanych4 obrębyRCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Buczkowice?Zobacz 83 oferty

Ile kosztuje działka w gminie Buczkowice?

Gmina Buczkowice jest 4. najdroższa z 9 w rankingu cenowym powiatu bielskiego, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o +13,9%. Ten wynik warto czytać razem z profilem działek dominujących w gminie.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	171 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	220 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	190 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	4	GUGiK
Pozycja w powiecie	4. najdroższa z 9 · +13,9% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

W gminie Buczkowice Indeks Atrakcyjności wynosi 9/100. Trend cenowy nie jest pokazywany, bo próba w porównywanych okresach jest za mała. Podstawą są dane z RCN: 468 transakcji. Indeks liczymy sami na danych RCN; nie mierzy płynności rynku ani czasu sprzedaży.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Buczkowice kosztują średnio 171 zł/m² – 10,3% mniej niż średnia gminna (190 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 26,1% transakcji w gminie Buczkowice. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Budowlane 33,3%Rolne 33,3%Usługowe 3,3%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	171 zł/m²	51	33,3%
Rolne	54 zł/m²	51	33,3%
Usługowe	156 zł/m²	5	3,3%

W gminie Buczkowice liczba aktywnych ofert sprzedaży działek wynosi 83. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi z RCN (GUGiK); różnicę między tymi źródłami pokazujemy osobno dla porównywanych typów działek.

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

W gminie Buczkowice dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 220 zł/m², a średnia transakcyjna 171 zł/m²; różnica wynosi +28,6%. Porównanie opiera się na 55 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 51 transakcjach z RCN (wszystkie lata dostępne w rejestrze). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	171 zł/m²	220 zł/m²	+28,6%	190 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): wszystkie lata dostępne w rejestrze. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Buczkowice – ceny

Do porównania cen w gminie Buczkowice: najniższą opublikowaną średnią transakcyjną w zestawieniu ma lokalizacja Godziszka (159 zł/m²), a najwyższą lokalizacja Rybarzowice (186 zł/m²). Źródło: RCN. To średnie obszarów, nie ceny konkretnych ofert.

Gmina Buczkowice obejmuje 4 obręby ewidencyjne. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Godziszka (159 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Ceny działek w obrębach gminy Buczkowice
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane
Buczkowice	181 zł/m²	17
Rybarzowice	186 zł/m²	15
Godziszka	189 zł/m²	13
Kalna	brak danych	6

Jak ceny w gminie Buczkowice wypadają na tle pozostałych gmin powiatu bielskiego?

Zestawienie obejmuje 8 sąsiednich gmin i porównuje ich średnie ceny ze średnią w gminie Buczkowice. Średnia w wierszu może pochodzić z transakcji RCN, z ofert z portali ogłoszeniowych albo z obu tych źródeł; zakres typów działek trzeba sprawdzić dla każdej gminy osobno.

Metr kwadratowy działki w gminie Buczkowice to 190 zł, czyli 26,7% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin powiatu bielskiego (150 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Buczkowice i innych gmin w powiecie bielskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Szczyrk	401 zł/m²	29	---
Jaworze	275 zł/m²	50	---
Wilkowice	236 zł/m²	53	-2,1%
Buczkowice	190 zł/m²	51	---
Kozy	152 zł/m²	44	---
Jasienica	149 zł/m²	79	+17,6%
Wilamowice	146 zł/m²	63	-11,4%
Bestwina	107 zł/m²	54	---
Porąbka	100 zł/m²	37	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

W gminie Buczkowice dane obszarowe wskazują 4 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.Brak sygnału

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ParkiKrajobrazowe, GDOS:SpecjalneObszaryOchrony). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (26,1%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiDarmowe sprawdzenie działki pokazuje strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla wskazanej działki. Pełny Audyt Działki dodaje warunki gruntowe i stan prawny.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Buczkowice

Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Status w gminie BuczkowicePlan ogólny uchwalony

Uchwalony

Rada uchwaliła planSamo uchwalenie nie dowodzi jeszcze wejścia aktu w życie. Sprawdź publikację i datę obowiązywania.

Okres przejściowy zakończonyOkres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy BuczkowiceZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Buczkowice?

Średnia rynkowa działek w gminie Buczkowice wynosi 190 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (51 transakcji) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (55 ofert). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.

W którym obrębie gminy Buczkowice są najtańsze działki?

Obręb Godziszka ma najniższą opublikowaną średnią transakcyjną w zestawieniu obrębów gminy Buczkowice (RCN, stan na 2026 r.). Średnie całych obszarów podajemy osobno: gmina - 190 zł/m², powiat - 167 zł/m²; mogą one łączyć transakcje z ofertami i obejmować różny zakres typów działek.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Buczkowice?

Średnia transakcyjna działek budowlanych w gminie Buczkowice wynosi 171 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 51 transakcji budowlanych (stan na 2026 r.). Średnia rynkowa z podsumowania strony wynosi 190 zł/m², dotyczy działek budowlanych i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Te dwie średnie liczymy na różnych próbach, więc mogą się różnić.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Buczkowice?

MPZP Buczkowice dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Buczkowice?

W gminie Buczkowice przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 1183 m² (dane RCN, 2026). Działki mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² to grunty rolne lub rolno-budowlane.

Ile obrębów jest w gminie Buczkowice?

Liczba obrębów ewidencyjnych w gminie Buczkowice: 4. Ceny działek różnią się między nimi; najtańszym jest obręb Godziszka. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Buczkowice?

Średnia transakcyjna gruntów rolnych w gminie Buczkowice wynosi 54 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 51 transakcji gruntów rolnych (stan na 2026 r.). To osobna miara, inna niż średnia rynkowa z podsumowania strony. Dla konkretnego gruntu sprawdź dodatkowo klasę gleby, powierzchnię, dostęp do drogi i ograniczenia prawne.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

9/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

190 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Buczkowice?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Buczkowice – wrzesień 2026

Średnia rynkowa190 zł/m²

Transakcyjna171 zł/m²

Ofertowa220 zł/m²

Pozycja w powiecie4 / 9

Indeks Atrakcyjności 9/10051 transakcji budowlanych4 obrębyRCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Buczkowice?Zobacz 83 oferty

Ile kosztuje działka w gminie Buczkowice?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	171 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	220 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	190 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	4	GUGiK
Pozycja w powiecie	4. najdroższa z 9 · +13,9% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Buczkowice kosztują średnio 171 zł/m² – 10,3% mniej niż średnia gminna (190 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 26,1% transakcji w gminie Buczkowice. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Budowlane 33,3%Rolne 33,3%Usługowe 3,3%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	171 zł/m²	51	33,3%
Rolne	54 zł/m²	51	33,3%
Usługowe	156 zł/m²	5	3,3%

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	171 zł/m²	220 zł/m²	+28,6%	190 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): wszystkie lata dostępne w rejestrze. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Buczkowice – ceny

Gmina Buczkowice obejmuje 4 obręby ewidencyjne. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Godziszka (159 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Ceny działek w obrębach gminy Buczkowice
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane
Buczkowice	181 zł/m²	17
Rybarzowice	186 zł/m²	15
Godziszka	189 zł/m²	13
Kalna	brak danych	6

Jak ceny w gminie Buczkowice wypadają na tle pozostałych gmin powiatu bielskiego?

Metr kwadratowy działki w gminie Buczkowice to 190 zł, czyli 26,7% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin powiatu bielskiego (150 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Buczkowice i innych gmin w powiecie bielskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Szczyrk	401 zł/m²	29	---
Jaworze	275 zł/m²	50	---
Wilkowice	236 zł/m²	53	-2,1%
Buczkowice	190 zł/m²	51	---
Kozy	152 zł/m²	44	---
Jasienica	149 zł/m²	79	+17,6%
Wilamowice	146 zł/m²	63	-11,4%
Bestwina	107 zł/m²	54	---
Porąbka	100 zł/m²	37	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.Brak sygnału

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ParkiKrajobrazowe, GDOS:SpecjalneObszaryOchrony). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (26,1%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Buczkowice

Status w gminie BuczkowicePlan ogólny uchwalony

Uchwalony

Rada uchwaliła planSamo uchwalenie nie dowodzi jeszcze wejścia aktu w życie. Sprawdź publikację i datę obowiązywania.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy BuczkowiceZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Buczkowice?

W którym obrębie gminy Buczkowice są najtańsze działki?

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Buczkowice?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Buczkowice?

MPZP Buczkowice dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Buczkowice?

Ile obrębów jest w gminie Buczkowice?

Liczba obrębów ewidencyjnych w gminie Buczkowice: 4. Ceny działek różnią się między nimi; najtańszym jest obręb Godziszka. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Buczkowice?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

9/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

190 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Buczkowice?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Ceny działek w gminie Buczkowice – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Buczkowice?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Buczkowice

Obręby w gminie Buczkowice – ceny

Jak ceny w gminie Buczkowice wypadają na tle pozostałych gmin powiatu bielskiego?

Mapa działek w gminie Buczkowice

Kto kupuje działki w gminie Buczkowice?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Buczkowice

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Buczkowice – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Buczkowice?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Buczkowice

Obręby w gminie Buczkowice – ceny

Jak ceny w gminie Buczkowice wypadają na tle pozostałych gmin powiatu bielskiego?

Mapa działek w gminie Buczkowice

Kto kupuje działki w gminie Buczkowice?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Buczkowice

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.