Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 170 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
bielski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 56 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Buczkowice wynosi 196 zł/m² na podstawie 56 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 47 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 9/100 (niska atrakcyjność).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 196 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 56 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 179 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 4 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 72 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 6. / 9 (+12,2% vs powiat 174 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Gmina Buczkowice zajmuje 6. pozycję cenową w powiecie bielskim, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o +12,2%. Taki układ w rankingu sąsiednich gmin warto czytać razem z profilem działek dominujących w tej gminie.
Gmina Buczkowice uzyskuje 9/100 w Indeksie Atrakcyjności. Bardzo mała liczba transakcji i brak trendu wzrostowego. Sprzedaż działki w tej lokalizacji może zająć znacznie dłużej niż średnia.
Dla 23,5% transakcji w gminie Buczkowice dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 196 zł/m² | 56 | 33,5% |
| Rolne | 55 zł/m² | 51 | 30,5% |
| Usługowe | 280 zł/m² | 5 | 3% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 608 zł/m² | 41 | 24,6% |
| Inne | 125 zł/m² | 14 | 8,4% |
Działki budowlane w gminie Buczkowice kosztują średnio 179 zł/m² – 8,5% mniej niż średnia gminna (196 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Typowy narzut w ogłoszeniach w gminie Buczkowice wynosi 23,2% ponad ceny z aktów notarialnych. Przy zakupie warto porównać cenę ofertową z danymi transakcyjnymi i negocjować.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 179 zł/m² | 221 zł/m² | +23,2% | 196 zł/m² | 56 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Buczkowice dostępnych jest 72 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Na rynku w gminie Buczkowice jest teraz 72 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 72 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
42 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 72 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 BUCZKOWICE | 75 zł/m² | 150 000 zł | 2 000 m² | szybko | 39 |
 RYBARZOWICE | 109 zł/m² | 495 000 zł | 4 540 m² | adresowo | 30 |
 RYBARZOWICE | 127 zł/m² | 239 000 zł | 1 879 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 BUCZKOWICE | 138 zł/m² | 450 000 zł | 3 272 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 KALNA | 141 zł/m² | 160 000 zł | 1 131 m² | adresowo | 30 |
 RYBARZOWICE | 143 zł/m² | 180 000 zł | 1 260 m² | adresowo | 30 |
 BUCZKOWICE | 159 zł/m² | 140 000 zł | 878 m² | szybko | 39 |
szszybko RYBARZOWICE | 160 zł/m² | 175 000 zł | 1 096 m² | szybko | 39 |
 BUCZKOWICE | 167 zł/m² | 370 000 zł | 2 221 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 RYBARZOWICE | 167 zł/m² | 100 000 zł | 600 m² | Gratka | 8 |
W gminie Buczkowice najtaniej jest w Kalna (141 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Rybarzowice (219 zł/m²).
Gmina Buczkowice obejmuje 4 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Kalna (141 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Jak wypada gminie Buczkowice cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 8 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Metr kwadratowy działki w gminie Buczkowice to 196 zł, czyli 24,7% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie bielskim (157 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Szczyrk | 408 zł/m² | 29 | +390.7% |
| Jaworze | 283 zł/m² | 53 | +43.9% |
| Wilkowice | 245 zł/m² | 58 | +20.7% |
| Buczkowice | 196 zł/m² | 56 | -23.5% |
| Kozy | 158 zł/m² | 43 | -62.2% |
| Jasienica | 156 zł/m² | 81 | -3.9% |
| Wilamowice | 147 zł/m² | 64 | -1.7% |
| Bestwina | 114 zł/m² | 53 | -9.1% |
| Porąbka | 102 zł/m² | 39 | -26.1% |
Mapa dla gminy Buczkowice obejmuje 170 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
109 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Buczkowice? Przeanalizowaliśmy strukturę 256 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
85,2%
Firmy
14,5%
Gminy / Skarb Państwa
0,3%
Struktura kupujących na podstawie 256 transakcji.
Na rynku działek w gminie Buczkowice dominują osoby fizyczne, które stanowią 85,2% kupujących. Firmy odpowiadają za 14,5% transakcji, a gminy za 0,3%.
Profil ryzyka działek w gminie Buczkowice jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ParkiKrajobrazowe, GDOS:SpecjalneObszaryOchrony). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (23,5%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Średnia cena gruntu w gminie Buczkowice kształtuje się na poziomie 196 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 56 transakcji). Typowa działka ma 1125 m², co daje koszt ok. kilkudziesięciu do kilkuset tysięcy złotych.
W Buczkowice najniższe ceny notuje obręb Kalna (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena gminna wynosi 196 zł/m² – różnice między obrębami potrafią być kilkukrotne.
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Buczkowice to 196 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej – średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 1125 m².
Sprawdzenie MPZP w gminie Buczkowice: wejdź na BIP Buczkowice lub e-budownictwo.gunb.gov.pl. Darmowe narzędzie na Działkopedii automatycznie weryfikuje przeznaczenie terenu dla wskazanej działki.
Średnia powierzchnia gruntów sprzedawanych w gminie Buczkowice to 1125 m² (dane GUGiK, 2026). Na wielkość wpływa charakter gminy – w podmiejskich dominują działki budowlane 800–1500 m².
W gminie Buczkowice jest 4 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi – najtańszym jest obręb Kalna. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 170 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
