Profil gminy

Ceny działek w gminie Porąbka – wrzesień 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Porąbka wynosi 99 zł/m² na podstawie 37 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 56 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 16 września 2026. Indeks Atrakcyjności: 7/100.

Średnia rynkowa99 zł/m²

Transakcyjna77 zł/m²

Ofertowa133 zł/m²

Pozycja w powiecie9 / 9

Indeks Atrakcyjności 7/10037 transakcji budowlanych5 obrębówRCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Porąbka?Zobacz 78 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Porąbka?

Miejsce gminy Porąbka w rankingu gmin powiatu bielskiego: najtańsza z 9. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich, szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	77 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	133 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	99 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	5	GUGiK
Pozycja w powiecie	najtańsza z 9 · -40,5% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

W gminie Porąbka Indeks Atrakcyjności wynosi 7/100. Trend cenowy nie jest pokazywany, bo próba w porównywanych okresach jest za mała. Podstawą są dane z RCN: 554 transakcje. Indeks liczymy sami na danych RCN; nie mierzy płynności rynku ani czasu sprzedaży.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Porąbka kosztują średnio 77 zł/m² – 22,9% mniej niż średnia gminna (99 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 33,3% transakcji w gminie Porąbka. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Rolne 44,8%Budowlane 22,4%Leśne 3%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	62 zł/m²	74	44,8%
Budowlane	77 zł/m²	37	22,4%
Leśne	42 zł/m²	5	3%

W gminie Porąbka liczba aktywnych ofert sprzedaży działek wynosi 78. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi z RCN (GUGiK); różnicę między tymi źródłami pokazujemy osobno dla porównywanych typów działek.

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

W gminie Porąbka dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 133 zł/m², a średnia transakcyjna 77 zł/m²; różnica wynosi +74,1%. Porównanie opiera się na 56 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 37 transakcjach z RCN (wszystkie lata dostępne w rejestrze). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	77 zł/m²	133 zł/m²	+74,1%	99 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): wszystkie lata dostępne w rejestrze. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Porąbka – ceny

Najtańsze grunty w gminie Porąbka znajdziesz w Czaniec (87 zł/m²), a najdroższe w Bujaków (105 zł/m²).

Gmina Porąbka obejmuje 5 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Czaniec (87 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Ceny działek w obrębach gminy Porąbka
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane
Czaniec	104 zł/m²	12
Bujaków	121 zł/m²	10
Porąbka-1	brak danych	8
Kobiernice	brak danych	5
Porąbka-2	brak danych	brak danych

Jak ceny w gminie Porąbka wypadają na tle pozostałych gmin powiatu bielskiego?

Zestawienie porównuje średnią w gminie Porąbka z wynikami obejmującymi 8 sąsiednich gmin. Nie należy zakładać identycznego zakresu typów działek ani udziału danych ofertowych we wszystkich wierszach; te informacje trzeba sprawdzić na stronach poszczególnych gmin.

Za metr kwadratowy działki w gminie Porąbka zapłacisz 99 zł, czyli 41,4% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin powiatu bielskiego (170 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Porąbka i innych gmin w powiecie bielskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Szczyrk	395 zł/m²	29	---
Jaworze	276 zł/m²	50	---
Wilkowice	235 zł/m²	53	-2,1%
Buczkowice	188 zł/m²	51	---
Kozy	152 zł/m²	44	---
Jasienica	149 zł/m²	79	+17,6%
Wilamowice	146 zł/m²	63	-11,4%
Bestwina	107 zł/m²	54	---
Porąbka	99 zł/m²	37	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

W gminie Porąbka dane obszarowe wskazują 4 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.Brak sygnału

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ParkiKrajobrazowe, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (33,3%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiDarmowe sprawdzenie działki pokazuje strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla wskazanej działki. Pełny Audyt Działki dodaje warunki gruntowe i stan prawny.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Porąbka

Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Status w gminie PorąbkaBrak informacji

Brak potwierdzenia

Etap niepotwierdzonyNie znaleziono dokumentu, ale nie dowodzi to, że gmina nie prowadzi prac.

Okres przejściowy zakończonyOkres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy PorąbkaZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Porąbka?

Średnia rynkowa działek w gminie Porąbka wynosi 99 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (37 transakcji) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (56 ofert). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.

W którym obrębie gminy Porąbka są najtańsze działki?

Wśród obrębów gminy Porąbka z opublikowaną średnią transakcyjną najniższy wynik ma obręb Czaniec (RCN, stan na 2026 r.). Średnia rynkowa gminy wynosi 99 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Same średnie nie wyjaśniają przyczyny różnic.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Porąbka?

Średnia transakcyjna działek budowlanych w gminie Porąbka wynosi 77 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 37 transakcji budowlanych (stan na 2026 r.). Średnia rynkowa z podsumowania strony wynosi 99 zł/m², dotyczy działek budowlanych i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Te dwie średnie liczymy na różnych próbach, więc mogą się różnić.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Porąbka?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Porąbka, wejdź na stronę BIP Porąbka (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Porąbka?

Średnia powierzchnia sprzedanych działek w gminie Porąbka wynosi 1147 m² (RCN, stan na 2026 r.). Średnia rynkowa działek w gminie Porąbka wynosi 99 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Sama powierzchnia nie określa przeznaczenia gruntu.

Ile obrębów jest w gminie Porąbka?

Liczba obrębów ewidencyjnych na obszarze gminy Porąbka wynosi 5. Średnia transakcyjna gminy to 77 zł/m² z 37 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Porąbka?

Średnia transakcyjna gruntów rolnych w gminie Porąbka wynosi 62 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 74 transakcje gruntów rolnych (stan na 2026 r.). To osobna miara, inna niż średnia rynkowa z podsumowania strony. Dla konkretnego gruntu sprawdź dodatkowo klasę gleby, powierzchnię, dostęp do drogi i ograniczenia prawne.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

7/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

99 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Porąbka?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Porąbka – wrzesień 2026

Średnia rynkowa99 zł/m²

Transakcyjna77 zł/m²

Ofertowa133 zł/m²

Pozycja w powiecie9 / 9

Indeks Atrakcyjności 7/10037 transakcji budowlanych5 obrębówRCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Porąbka?Zobacz 78 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Porąbka?

Miejsce gminy Porąbka w rankingu gmin powiatu bielskiego: najtańsza z 9. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich, szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	77 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	133 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	99 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	5	GUGiK
Pozycja w powiecie	najtańsza z 9 · -40,5% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Porąbka kosztują średnio 77 zł/m² – 22,9% mniej niż średnia gminna (99 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 33,3% transakcji w gminie Porąbka. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Rolne 44,8%Budowlane 22,4%Leśne 3%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	62 zł/m²	74	44,8%
Budowlane	77 zł/m²	37	22,4%
Leśne	42 zł/m²	5	3%

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	77 zł/m²	133 zł/m²	+74,1%	99 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): wszystkie lata dostępne w rejestrze. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Porąbka – ceny

Najtańsze grunty w gminie Porąbka znajdziesz w Czaniec (87 zł/m²), a najdroższe w Bujaków (105 zł/m²).

Gmina Porąbka obejmuje 5 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Czaniec (87 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Ceny działek w obrębach gminy Porąbka
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane
Czaniec	104 zł/m²	12
Bujaków	121 zł/m²	10
Porąbka-1	brak danych	8
Kobiernice	brak danych	5
Porąbka-2	brak danych	brak danych

Jak ceny w gminie Porąbka wypadają na tle pozostałych gmin powiatu bielskiego?

Za metr kwadratowy działki w gminie Porąbka zapłacisz 99 zł, czyli 41,4% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin powiatu bielskiego (170 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Porąbka i innych gmin w powiecie bielskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Szczyrk	395 zł/m²	29	---
Jaworze	276 zł/m²	50	---
Wilkowice	235 zł/m²	53	-2,1%
Buczkowice	188 zł/m²	51	---
Kozy	152 zł/m²	44	---
Jasienica	149 zł/m²	79	+17,6%
Wilamowice	146 zł/m²	63	-11,4%
Bestwina	107 zł/m²	54	---
Porąbka	99 zł/m²	37	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.Brak sygnału

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ParkiKrajobrazowe, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (33,3%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Porąbka

Status w gminie PorąbkaBrak informacji

Brak potwierdzenia

Etap niepotwierdzonyNie znaleziono dokumentu, ale nie dowodzi to, że gmina nie prowadzi prac.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy PorąbkaZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Porąbka?

W którym obrębie gminy Porąbka są najtańsze działki?

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Porąbka?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Porąbka?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Porąbka, wejdź na stronę BIP Porąbka (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Porąbka?

Ile obrębów jest w gminie Porąbka?

Liczba obrębów ewidencyjnych na obszarze gminy Porąbka wynosi 5. Średnia transakcyjna gminy to 77 zł/m² z 37 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Porąbka?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

7/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

99 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Porąbka?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Ceny działek w gminie Porąbka – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Porąbka?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Porąbka

Obręby w gminie Porąbka – ceny

Jak ceny w gminie Porąbka wypadają na tle pozostałych gmin powiatu bielskiego?

Mapa działek w gminie Porąbka

Kto kupuje działki w gminie Porąbka?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Porąbka

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Porąbka – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Porąbka?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Porąbka

Obręby w gminie Porąbka – ceny

Jak ceny w gminie Porąbka wypadają na tle pozostałych gmin powiatu bielskiego?

Mapa działek w gminie Porąbka

Kto kupuje działki w gminie Porąbka?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Porąbka

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.