Profil gminy

Ceny działek w gminie Porąbka – listopad 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Porąbka wynosi 107 zł/m² na podstawie 21 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 58 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Zakres danych: ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026) oraz aktualne ogłoszenia. Dane zaktualizowane: 3 listopada 2026. Indeks Atrakcyjności: 39/100.

Indeks Atrakcyjności 39/100
21 transakcji budowlanych
5 obrębów
RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe · RCN: ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026) · oferty: aktualne ogłoszenia

Średnia rynkowa: 107 zł/m²
Transakcyjna: 92 zł/m²
Ofertowa: 131 zł/m²
Pozycja w powiecie: 2. najtańsza z 10 · -38,1% vs śr. powiatu

RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Ile kosztuje działka w gminie Porąbka?

Miejsce gminy Porąbka w rankingu gmin powiatu bielskiego: 2. najtańsza z 10. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich, szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.

Liczba obrębów: 5

W gminie Porąbka Indeks Atrakcyjności wynosi 39/100. Trend cenowy nie jest pokazywany, bo próba w porównywanych okresach jest za mała. Podstawą są dane z RCN: 2092 transakcje. Indeks liczymy sami na danych RCN; nie mierzy płynności rynku ani czasu sprzedaży.

Przy 21 transakcjach w Rejestrze Cen Nieruchomości średnia cena może odbiegać od rzeczywistej wartości rynkowej.

Porównujesz powierzchnie działek podane w różnych jednostkach?

Przelicz ary i hektary na metry kwadratowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Porąbka?

Zobacz 78 ofert

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w kilkadziesiąt sekund.

Działki budowlane w gminie Porąbka kosztują średnio 92 zł/m² – 14,4% mniej niż średnia gminna (107 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 34,5% transakcji w gminie Porąbka. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

RolneBudowlaneLeśne

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji
Rolnecała historia	58 zł/m²	75
Budowlaneostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)	92 zł/m²	21
Leśnecała historia	35 zł/m²	5

W gminie Porąbka liczba aktywnych ofert sprzedaży działek wynosi 78. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi z RCN (GUGiK); różnicę między tymi źródłami pokazujemy osobno dla porównywanych typów działek.

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

W gminie Porąbka dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 131 zł/m², a średnia transakcyjna 92 zł/m²; różnica wynosi +42,1%. Porównanie opiera się na 58 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 21 transakcjach z RCN (ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlaneostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)	92 zł/m²	131 zł/m²	+42,1%	107 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): budowlane - ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026). Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Ceny działek w obrębach gminy Porąbka

Średnie transakcyjne obrębów gminy wynoszą od 48 do 84 zł/m² (dane RCN). Najniższą ma obręb Kobiernice, a najwyższą obręb Czaniec.

Gmina Porąbka obejmuje 5 obrębów ewidencyjnych. Spośród obrębów z opublikowaną średnią transakcyjną działek budowlanych najniższą ma obręb Kobiernice (48 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Średnia za m² i liczba transakcji w obrębach gminy Porąbka
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Transakcje w danych RCN
Czaniec	101 zł/m²	16	753
Bujaków	101 zł/m²	12	268
Porąbka-1	za mało transakcji	7	317
Kobiernice	81 zł/m²	7	286
Porąbka-2	za mało transakcji	za mało transakcji	468

Jak ceny w gminie Porąbka wypadają na tle pozostałych gmin powiatu bielskiego?

Zestawienie porównuje średnią w gminie Porąbka z wynikami obejmującymi 9 sąsiednich gmin. Nie należy zakładać identycznego zakresu typów działek ani udziału danych ofertowych we wszystkich wierszach; te informacje trzeba sprawdzić na stronach poszczególnych gmin.

Za metr kwadratowy działki w gminie Porąbka zapłacisz 107 zł, czyli 40,7% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin powiatu bielskiego (181 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Porąbka i innych gmin w powiecie bielskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Szczyrk	392 zł/m²	32	---
Jaworze	340 zł/m²	22	---
Wilkowice	246 zł/m²	40	---
Buczkowice	193 zł/m²	43	---
Jasienica	181 zł/m²	47	-6,6%
Kozy	174 zł/m²	24	---
Wilamowice	155 zł/m²	46	+0,5%
Czechowice-Dziedzice	148 zł/m²	51	---
Porąbka	107 zł/m²	21	---
Bestwina	107 zł/m²	30	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

W gminie Porąbka dane obszarowe wskazują 4 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.Brak sygnału

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ParkiKrajobrazowe, GDOS:Rezerwaty +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (34,5%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W Audycie Działki

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiDarmowe sprawdzenie działki pokazuje strefę zalewową, plan ogólny, geologię i ochronę przyrody dla wskazanej działki. Pełny Audyt Działki dodaje MPZP, warunki gruntowe i stan prawny.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Porąbka

Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Status w gminie PorąbkaBrak informacji

Brak potwierdzenia

Etap niepotwierdzonyNie znaleziono dokumentu, ale nie dowodzi to, że gmina nie prowadzi prac.

Okres przejściowy zakończonyOkres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy PorąbkaZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Porąbka?

Średnia rynkowa działek w gminie Porąbka wynosi 107 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (21 transakcji) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (58 ofert). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.

W którym obrębie gminy Porąbka są najtańsze działki?

Wśród obrębów gminy Porąbka z opublikowaną średnią transakcyjną najniższy wynik ma obręb Kobiernice (RCN, stan na 2026 r.). Średnia rynkowa gminy wynosi 107 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Same średnie nie wyjaśniają przyczyny różnic.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Porąbka?

Średnia transakcyjna działek budowlanych w gminie Porąbka wynosi 92 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 21 transakcji budowlanych (stan na 2026 r.). Średnia rynkowa z podsumowania strony wynosi 107 zł/m², dotyczy działek budowlanych i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Te dwie średnie liczymy na różnych próbach, więc mogą się różnić.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Porąbka?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Porąbka, wejdź na stronę BIP Porąbka (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Porąbka?

Średnia powierzchnia sprzedanych działek w gminie Porąbka wynosi 1243 m² (RCN, stan na 2026 r.). Średnia rynkowa działek w gminie Porąbka wynosi 107 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Sama powierzchnia nie określa przeznaczenia gruntu.

Ile obrębów jest w gminie Porąbka?

Liczba obrębów ewidencyjnych na obszarze gminy Porąbka wynosi 5. Średnia transakcyjna gminy to 92 zł/m² z 21 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Porąbka?

Średnia transakcyjna gruntów rolnych w gminie Porąbka wynosi 58 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 75 transakcji gruntów rolnych (stan na 2026 r.). To osobna miara, inna niż średnia rynkowa z podsumowania strony. Dla konkretnego gruntu sprawdź dodatkowo klasę gleby, powierzchnię, dostęp do drogi i ograniczenia prawne.

Dane aktualne na: 3 listopada 2026

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

39/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

107 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Porąbka?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Porąbka – listopad 2026

Indeks Atrakcyjności 39/100
21 transakcji budowlanych
5 obrębów
RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe · RCN: ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026) · oferty: aktualne ogłoszenia

Średnia rynkowa: 107 zł/m²
Transakcyjna: 92 zł/m²
Ofertowa: 131 zł/m²
Pozycja w powiecie: 2. najtańsza z 10 · -38,1% vs śr. powiatu

RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Ile kosztuje działka w gminie Porąbka?

Miejsce gminy Porąbka w rankingu gmin powiatu bielskiego: 2. najtańsza z 10. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich, szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.

Liczba obrębów: 5

Przy 21 transakcjach w Rejestrze Cen Nieruchomości średnia cena może odbiegać od rzeczywistej wartości rynkowej.

Porównujesz powierzchnie działek podane w różnych jednostkach?

Przelicz ary i hektary na metry kwadratowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Porąbka?

Zobacz 78 ofert

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w kilkadziesiąt sekund.

Działki budowlane w gminie Porąbka kosztują średnio 92 zł/m² – 14,4% mniej niż średnia gminna (107 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 34,5% transakcji w gminie Porąbka. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

RolneBudowlaneLeśne

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji
Rolnecała historia	58 zł/m²	75
Budowlaneostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)	92 zł/m²	21
Leśnecała historia	35 zł/m²	5

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlaneostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)	92 zł/m²	131 zł/m²	+42,1%	107 zł/m²

Pełny katalog ofert działek

Ceny działek w obrębach gminy Porąbka

Średnie transakcyjne obrębów gminy wynoszą od 48 do 84 zł/m² (dane RCN). Najniższą ma obręb Kobiernice, a najwyższą obręb Czaniec.

Średnia za m² i liczba transakcji w obrębach gminy Porąbka
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Transakcje w danych RCN
Czaniec	101 zł/m²	16	753
Bujaków	101 zł/m²	12	268
Porąbka-1	za mało transakcji	7	317
Kobiernice	81 zł/m²	7	286
Porąbka-2	za mało transakcji	za mało transakcji	468

Jak ceny w gminie Porąbka wypadają na tle pozostałych gmin powiatu bielskiego?

Za metr kwadratowy działki w gminie Porąbka zapłacisz 107 zł, czyli 40,7% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin powiatu bielskiego (181 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Porąbka i innych gmin w powiecie bielskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Szczyrk	392 zł/m²	32	---
Jaworze	340 zł/m²	22	---
Wilkowice	246 zł/m²	40	---
Buczkowice	193 zł/m²	43	---
Jasienica	181 zł/m²	47	-6,6%
Kozy	174 zł/m²	24	---
Wilamowice	155 zł/m²	46	+0,5%
Czechowice-Dziedzice	148 zł/m²	51	---
Porąbka	107 zł/m²	21	---
Bestwina	107 zł/m²	30	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.Brak sygnału

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ParkiKrajobrazowe, GDOS:Rezerwaty +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (34,5%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W Audycie Działki

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Porąbka

Status w gminie PorąbkaBrak informacji

Brak potwierdzenia

Etap niepotwierdzonyNie znaleziono dokumentu, ale nie dowodzi to, że gmina nie prowadzi prac.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy PorąbkaZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Porąbka?

W którym obrębie gminy Porąbka są najtańsze działki?

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Porąbka?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Porąbka?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Porąbka, wejdź na stronę BIP Porąbka (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Porąbka?

Ile obrębów jest w gminie Porąbka?

Liczba obrębów ewidencyjnych na obszarze gminy Porąbka wynosi 5. Średnia transakcyjna gminy to 92 zł/m² z 21 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Porąbka?

Dane aktualne na: 3 listopada 2026

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

39/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

107 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Porąbka?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Ceny działek w gminie Porąbka – listopad 2026

Ile kosztuje działka w gminie Porąbka?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Porąbka

Ceny działek w obrębach gminy Porąbka

Jak ceny w gminie Porąbka wypadają na tle pozostałych gmin powiatu bielskiego?

Mapa transakcji w gminie Porąbka

Kto kupuje działki w gminie Porąbka?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Porąbka

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Powiązane pojęcia

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Porąbka – listopad 2026

Ile kosztuje działka w gminie Porąbka?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Porąbka

Ceny działek w obrębach gminy Porąbka

Jak ceny w gminie Porąbka wypadają na tle pozostałych gmin powiatu bielskiego?

Mapa transakcji w gminie Porąbka

Kto kupuje działki w gminie Porąbka?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Porąbka

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Powiązane pojęcia

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.