Profil gminy
bielski | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 79 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Jasienica wynosi 150 zł/m² na podstawie 79 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 161 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 38/100 (poniżej przeciętnej).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 126 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 186 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 150 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 14 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 4. najtańsza z 9 · -10,7% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu bielskiego Gmina Jasienica jest 4. najtańsza z 9. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.
Gmina Jasienica uzyskuje 38/100 w Indeksie Atrakcyjności. Niewielka liczba transakcji i brak wyraźnego wzrostu cen dają wynik słabszy od średniej krajowej.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Jasienica. Planem objętych jest 34,3% sprzedanych działek.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 126 zł/m² | 79 | 54,1% |
| Rolne | 59 zł/m² | 62 | 42,5% |
| Przemysłowe | 168 zł/m² | 5 | 3,4% |
Działki budowlane w gminie Jasienica kosztują średnio 126 zł/m² – 16,2% mniej niż średnia gminna (150 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Sprzedający w gminie Jasienica oczekują o 48,4% więcej niż wynoszą ceny transakcyjne. Przestrzeń do negocjacji jest znaczna – nie akceptuj ceny wywoławczej bez porównania z danymi transakcyjnymi.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 126 zł/m² | 186 zł/m² | +48,4% | 150 zł/m² | 79 |
| Rolne | 59 zł/m² | 53 zł/m² | -9,9% | 56 zł/m² | 62 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Jasienica dostępnych jest 253 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
W gminie Jasienica dostępnych jest obecnie 253 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
72 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 253 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 IŁOWNICA | 33 zł/m² | 600 000 zł | 18 000 m² | Gratka | 50 |
MIĘDZYRZECZE DOLNE | 35 zł/m² | 120 000 zł | 3 404 m² | Otodom | 20 |
 JASIENICA | 37 zł/m² | 1 554 000 zł | 42 169 m² | nieruchomosci-online | 84 |
W gminie Jasienica najtaniej jest w Rudzica (70 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Jasienica (178 zł/m²).
Gmina Jasienica obejmuje 14 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Rudzica (70 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Zestawienie cen działek w gminie Jasienica z 8 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Grunty w gminie Jasienica kosztują 150 zł/m², czyli o 10,2% mniej niż średnia cena pozostałych gmin w powiecie bielskim (167 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Szczyrk | 396 zł/m² | 29 | --- |
| Jaworze | 287 zł/m² | 50 | --- |
| Wilkowice | 232 zł/m² | 52 | -21.9% |
| Buczkowice | 184 zł/m² | 50 | --- |
| Kozy | 150 zł/m² | 41 | --- |
| Jasienica | 150 zł/m² | 79 | -4.8% |
| Wilamowice | 138 zł/m² | 63 | -7.9% |
| Bestwina | 103 zł/m² | 53 | --- |
| Porąbka | 101 zł/m² | 37 | --- |
Mapa prezentuje 79 transakcji działkami w gminie Jasienica z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
143 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Jasienica? Przeanalizowaliśmy strukturę 550 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
90,4%
Firmy
8,9%
Gminy / Skarb Państwa
0,7%
Struktura kupujących na podstawie 550 transakcji.
Rynek działek w gminie Jasienica to przede wszystkim nabywcy indywidualni (90,4% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 8,9%, a gminy 0,7% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Jasienica jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3003).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +6). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (34,3%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.
Działka w gminie Jasienica kosztuje przeciętnie 150 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 168 zł/m² różni się o -10,7%.
Najtańszym obrębem w Jasienica jest obręb Rudzica (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 150 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Jasienica to 150 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 2302 m².
Aby sprawdzić MPZP w gminie Jasienica, wejdź na stronę BIP Jasienica (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.
Działki sprzedawane w gminie Jasienica mają przeciętnie 2302 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 150 zł/m² z 79 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.
Na obszarze gminy Jasienica działa 14 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 150 zł/m² z 79 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Jasienica mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 79 transakcji to 150 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo