Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 250 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
bielski | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 81 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Jasienica wynosi 156 zł/m² na podstawie 81 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 147 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026. Indeks Atrakcyjności: 38/100 (poniżej przeciętnej).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 156 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 81 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 132 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 14 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 233 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 4. / 9 (-10,7% vs powiat 174 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu bielskiego, Gmina Jasienica zajmuje 4. pozycję cenową od najtańszej do najdroższej. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.
Gmina Jasienica uzyskuje 38/100 w Indeksie Atrakcyjności. Niewielka liczba transakcji i brak wyraźnego wzrostu cen stawiają tę lokalizację poniżej średniej krajowej.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Jasienica. Planem objętych jest 32,4% sprzedanych działek.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 156 zł/m² | 81 | 33,9% |
| Rolne | 66 zł/m² | 63 | 26,4% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 558 zł/m² | 62 | 25,9% |
| Inne | 98 zł/m² | 33 | 13,8% |
Działki budowlane w gminie Jasienica kosztują średnio 132 zł/m² – 15,2% mniej niż średnia gminna (156 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Sprzedający w gminie Jasienica oczekują o 44,9% więcej niż wynoszą ceny transakcyjne. Przestrzeń do negocjacji jest znaczna – nie akceptuj ceny wywoławczej bez porównania z danymi transakcyjnymi.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 132 zł/m² | 191 zł/m² | +44,9% | 156 zł/m² | 81 |
| Rolne | 67 zł/m² | 65 zł/m² | -2,8% | 66 zł/m² | 63 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Jasienica dostępnych jest 233 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
W gminie Jasienica widzimy obecnie 233 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 100 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
71 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 233 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 IŁOWNICA | 33 zł/m² | 600 000 zł | 18 000 m² | Gratka | 4 |
 JASIENICA | 37 zł/m² | 1 554 000 zł | 42 169 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 BIELOWICKO | 74 zł/m² | 370 000 zł | 5 000 m² | adresowo | 30 |
OtOtodom JASIENICA | 82 zł/m² | 250 000 zł | 3 040 m² | Otodom | 39 |
 IŁOWNICA | 84 zł/m² | 420 000 zł | 5 000 m² | sprzedajemy | 38 |
 IŁOWNICA | 85 zł/m² | 582 000 zł | 6 853 m² | Morizon | 39 |
 BIELOWICKO | 88 zł/m² | 280 000 zł | 3 200 m² | adresowo | 30 |
MIĘDZYRZECZE DOLNE | 96 zł/m² | 165 000 zł | 1 722 m² | Otodom | 51 |
OLOLX MIĘDZYRZECZE GÓRNE | 100 zł/m² | 699 000 zł | 6 959 m² | OLX | 39 |
 JASIENICA | 113 zł/m² | 945 000 zł | 8 329 m² | Domiporta | 39 |
W gminie Jasienica najtaniej jest w Międzyrzecze Górne (168 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Jasienica (196 zł/m²).
Gmina Jasienica obejmuje 14 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Międzyrzecze Górne (168 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Bielowicko
brak danych · 12 transakcji
Biery
brak danych · 17 transakcji
Grodziec
brak danych · 12 transakcji
Iłownica
brak danych · 13 transakcji
Jasienica
196 zł/m² · 20 transakcji
Landek
brak danych · 0 transakcji
Łazy
brak danych · 10 transakcji
Mazańcowice
brak danych · 40 transakcji
Międzyrzecze Dolne
181 zł/m² · 25 transakcji
Międzyrzecze Górne
168 zł/m² · 24 transakcji
Roztropice
brak danych · 9 transakcji
Rudzica
brak danych · 26 transakcji
Świętoszówka
brak danych · 0 transakcji
Wieszczęta
brak danych · 6 transakcji
Zestawienie cen działek w gminie Jasienica z 8 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Grunty w gminie Jasienica kosztują 156 zł/m², co jest o 12% poniżej średniej ceny pozostałych gmin w powiecie bielskim (177 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Szczyrk | 408 zł/m² | 29 | +390.7% |
| Jaworze | 283 zł/m² | 53 | +43.9% |
| Wilkowice | 245 zł/m² | 58 | +20.7% |
| Buczkowice | 196 zł/m² | 56 | -23.5% |
| Kozy | 158 zł/m² | 43 | -62.2% |
| Jasienica | 156 zł/m² | 81 | -3.9% |
| Wilamowice | 147 zł/m² | 64 | -1.7% |
| Bestwina | 114 zł/m² | 53 | -9.1% |
| Porąbka | 102 zł/m² | 39 | -26.1% |
Poniższa mapa prezentuje 250 transakcji działkami w gminie Jasienica z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
147 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Jasienica? Przeanalizowaliśmy strukturę 416 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
90,4%
Firmy
9,1%
Gminy / Skarb Państwa
0,5%
Struktura kupujących na podstawie 416 transakcji.
Rynek działek w gminie Jasienica to przede wszystkim nabywcy indywidualni (90,4% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 9,1%, a gminy 0,5% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Jasienica jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3003).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +6). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (32,4%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Za metr kwadratowy działki w gminie Jasienica trzeba zapłacić przeciętnie 156 zł (81 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 2106 m².
Szukając tanich działek w Jasienica, zacznij od obrębu Międzyrzecze Górne. Gmina ma 14 obrębów ze średnią gminną 156 zł/m² (dane GUGiK, 2026).
Ogólna średnia cen w gminie Jasienica to 156 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Działki budowlane to segment droższy – na cenę wpływa MPZP, dostęp do drogi i bliskość infrastruktury.
MPZP dla gminy Jasienica sprawdzisz w Biuletynie Informacji Publicznej Jasienica, na geoportalu gminy lub na e-budownictwo.gunb.gov.pl. Plan określa przeznaczenie terenu i warunki zabudowy dla każdej działki.
Działki sprzedawane w gminie Jasienica mają przeciętnie 2106 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 156 zł/m² z 81 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe – rolne.
W gminie Jasienica ceny działek porównasz między 14 obrębami. Rozpiętość stawek bywa kilkukrotna (dane GUGiK, 2026), a najtańsze grunty znajdziesz w obrębie Międzyrzecze Górne.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 250 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
