Profil gminy

Ceny działek w gminie Jasienica – sierpień 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Jasienica wynosi 151 zł/m² na podstawie 79 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 178 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026. Indeks Atrakcyjności: 38/100 (poniżej przeciętnej).

Średnia rynkowa151 zł/m²

Transakcyjna126 zł/m²

Ofertowa190 zł/m²

Pozycja w powiecie6 / 9

Indeks Atrakcyjności 38/10079 transakcji budowlanych14 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Jasienica?Zobacz 264 oferty

Ile kosztuje działka w gminie Jasienica?

W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu bielskiego Gmina Jasienica jest 4. najtańsza z 9. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	126 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	190 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	151 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	14	GUGiK
Pozycja w powiecie	4. najtańsza z 9 · -10,8% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Gmina Jasienica uzyskuje 38/100 w Indeksie Atrakcyjności. Niewielka liczba transakcji i brak wyraźnego wzrostu cen dają wynik słabszy od średniej krajowej.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Jasienica kosztują średnio 126 zł/m² – 16,9% mniej niż średnia gminna (151 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Jasienica. Planem objętych jest 34,3% sprzedanych działek.

Budowlane 54,1%Rolne 42,5%Przemysłowe 3,4%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	126 zł/m²	79	54,1%
Rolne	59 zł/m²	62	42,5%
Przemysłowe	168 zł/m²	5	3,4%

W gminie Jasienica dostępnych jest 264 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Ceny ofertowe działek w gminie Jasienica są o 50,9% wyższe od cen transakcyjnych. Oferty mogą być zawyżone – sprawdź ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości zanim podejmiesz decyzję.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	126 zł/m²	190 zł/m²	+50,9%	151 zł/m²
Rolne	59 zł/m²	47 zł/m²	-19,5%	54 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Działki na sprzedaż w gminie Jasienica

W gminie Jasienica dostępnych jest obecnie 264 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 12 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.

RUDZICA · 1 671 m²Budowlana · 13 dni na rynku · Otodom199 000 zł119 zł/m²

BIELOWICKO · 3 579 m²Budowlana · 18 dni na rynku · sprzedajemy429 000 zł120 zł/m²

RUDZICA · 1 936 m²Budowlana · 26 dni na rynku · Morizon299 000 zł154 zł/m²

Zobacz wszystkie 264 oferty w gminie Jasienica →

Obręby w gminie Jasienica – ceny

W gminie Jasienica najtaniej jest w Rudzica (70 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Jasienica (178 zł/m²).

Gmina Jasienica obejmuje 14 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Rudzica (70 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Ceny działek w obrębach gminy Jasienica
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Międzyrzecze Górne	147 zł/m²	39
Rudzica	115 zł/m²	33
Międzyrzecze Dolne	170 zł/m²	28
Mazańcowice	182 zł/m²	25
Jasienica	191 zł/m²	21
Biery	185 zł/m²	19
Grodziec	165 zł/m²	17
Łazy	112 zł/m²	15
Bielowicko	brak danych	4

Pozostałe 5 obrębów (Iłownica, Landek, Roztropice, Świętoszówka, Wieszczęta) – brak transakcji w RCN.

Jak Jasienica wypada na tle innych gmin w powiecie bielskim?

Zestawienie cen działek w gminie Jasienica z 8 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Grunty w gminie Jasienica kosztują 151 zł/m², czyli o 10,2% mniej niż średnia cena pozostałych gmin w powiecie bielskim (168 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek dla Jasienica i innych gmin w powiecie bielskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Szczyrk	418 zł/m²	29	---
Jaworze	284 zł/m²	50	---
Wilkowice	239 zł/m²	53	-19,0%
Buczkowice	185 zł/m²	50	---
Kozy	151 zł/m²	42	---
Jasienica	151 zł/m²	79	+31,6%
Wilamowice	137 zł/m²	63	-9,9%
Bestwina	103 zł/m²	53	---
Porąbka	100 zł/m²	37	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Jasienica jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3003).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +6). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (34,3%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Jasienica

Plan ogólny zastępuje studium uwarunkowań i staje się aktem prawa miejscowego – to on określi, gdzie w gminie będzie można budować. Wszystkie gminy mają obowiązek uchwalić go do 31 sierpnia 2026 r. Dla działek bez MPZP to dokument, który zdecyduje o możliwości zabudowy.

Status w gminie JasienicaBrak informacji

Brak prac

Brak pracBrak oficjalnego sygnału o rozpoczęciu procedury planu ogólnego w tej gminie.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy JasienicaStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Jasienica?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Jasienica to 151 zł/m² z 79 transakcji. Gmina jest 4. najtańsza z 9 w rankingu powiatu.

W którym obrębie Jasienica są najtańsze działki?

Najtańszym obrębem w Jasienica jest obręb Rudzica (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 151 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Jasienica?

Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Jasienica to 151 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 2302 m².

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Jasienica?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Jasienica, wejdź na stronę BIP Jasienica (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Jasienica?

Działki sprzedawane w gminie Jasienica mają przeciętnie 2302 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 151 zł/m² z 79 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.

Ile obrębów jest w gminie Jasienica?

Na obszarze gminy Jasienica działa 14 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 151 zł/m² z 79 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Jasienica?

Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Jasienica mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 79 transakcji to 151 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Poniżej przeciętnej

Wynik

38/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

151 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

264

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Jasienica?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Jasienica – sierpień 2026

Średnia rynkowa151 zł/m²

Transakcyjna126 zł/m²

Ofertowa190 zł/m²

Pozycja w powiecie6 / 9

Indeks Atrakcyjności 38/10079 transakcji budowlanych14 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Jasienica?Zobacz 264 oferty

Ile kosztuje działka w gminie Jasienica?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	126 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	190 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	151 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	14	GUGiK
Pozycja w powiecie	4. najtańsza z 9 · -10,8% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Gmina Jasienica uzyskuje 38/100 w Indeksie Atrakcyjności. Niewielka liczba transakcji i brak wyraźnego wzrostu cen dają wynik słabszy od średniej krajowej.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Jasienica kosztują średnio 126 zł/m² – 16,9% mniej niż średnia gminna (151 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Jasienica. Planem objętych jest 34,3% sprzedanych działek.

Budowlane 54,1%Rolne 42,5%Przemysłowe 3,4%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	126 zł/m²	79	54,1%
Rolne	59 zł/m²	62	42,5%
Przemysłowe	168 zł/m²	5	3,4%

W gminie Jasienica dostępnych jest 264 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	126 zł/m²	190 zł/m²	+50,9%	151 zł/m²
Rolne	59 zł/m²	47 zł/m²	-19,5%	54 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Działki na sprzedaż w gminie Jasienica

RUDZICA · 1 671 m²Budowlana · 13 dni na rynku · Otodom199 000 zł119 zł/m²

BIELOWICKO · 3 579 m²Budowlana · 18 dni na rynku · sprzedajemy429 000 zł120 zł/m²

RUDZICA · 1 936 m²Budowlana · 26 dni na rynku · Morizon299 000 zł154 zł/m²

Zobacz wszystkie 264 oferty w gminie Jasienica →

Obręby w gminie Jasienica – ceny

W gminie Jasienica najtaniej jest w Rudzica (70 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Jasienica (178 zł/m²).

Gmina Jasienica obejmuje 14 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Rudzica (70 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Ceny działek w obrębach gminy Jasienica
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Międzyrzecze Górne	147 zł/m²	39
Rudzica	115 zł/m²	33
Międzyrzecze Dolne	170 zł/m²	28
Mazańcowice	182 zł/m²	25
Jasienica	191 zł/m²	21
Biery	185 zł/m²	19
Grodziec	165 zł/m²	17
Łazy	112 zł/m²	15
Bielowicko	brak danych	4

Pozostałe 5 obrębów (Iłownica, Landek, Roztropice, Świętoszówka, Wieszczęta) – brak transakcji w RCN.

Jak Jasienica wypada na tle innych gmin w powiecie bielskim?

Zestawienie cen działek w gminie Jasienica z 8 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Grunty w gminie Jasienica kosztują 151 zł/m², czyli o 10,2% mniej niż średnia cena pozostałych gmin w powiecie bielskim (168 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek dla Jasienica i innych gmin w powiecie bielskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Szczyrk	418 zł/m²	29	---
Jaworze	284 zł/m²	50	---
Wilkowice	239 zł/m²	53	-19,0%
Buczkowice	185 zł/m²	50	---
Kozy	151 zł/m²	42	---
Jasienica	151 zł/m²	79	+31,6%
Wilamowice	137 zł/m²	63	-9,9%
Bestwina	103 zł/m²	53	---
Porąbka	100 zł/m²	37	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Jasienica jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3003).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +6). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (34,3%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Jasienica

Status w gminie JasienicaBrak informacji

Brak prac

Brak pracBrak oficjalnego sygnału o rozpoczęciu procedury planu ogólnego w tej gminie.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy JasienicaStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Jasienica?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Jasienica to 151 zł/m² z 79 transakcji. Gmina jest 4. najtańsza z 9 w rankingu powiatu.

W którym obrębie Jasienica są najtańsze działki?

Najtańszym obrębem w Jasienica jest obręb Rudzica (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 151 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Jasienica?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Jasienica?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Jasienica, wejdź na stronę BIP Jasienica (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Jasienica?

Działki sprzedawane w gminie Jasienica mają przeciętnie 2302 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 151 zł/m² z 79 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.

Ile obrębów jest w gminie Jasienica?

Na obszarze gminy Jasienica działa 14 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 151 zł/m² z 79 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Jasienica?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Poniżej przeciętnej

Wynik

38/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

151 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

264

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Jasienica?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Ceny działek w gminie Jasienica – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Jasienica?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Jasienica

Obręby w gminie Jasienica – ceny

Jak Jasienica wypada na tle innych gmin w powiecie bielskim?

Mapa działek w gminie Jasienica

Kto kupuje działki w gminie Jasienica?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Jasienica

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Jasienica – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Jasienica?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Jasienica

Obręby w gminie Jasienica – ceny

Jak Jasienica wypada na tle innych gmin w powiecie bielskim?

Mapa działek w gminie Jasienica

Kto kupuje działki w gminie Jasienica?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Jasienica

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.