Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 157 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
bielski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 58 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Wilkowice wynosi 245 zł/m² na podstawie 58 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 45 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 2/100 (niska atrakcyjność).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 245 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 58 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 208 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 5 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 85 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 7. / 9 (+40,3% vs powiat 174 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Gmina Wilkowice zajmuje 7. pozycję cenową w powiecie bielskim, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o +40,3%. Taki układ w rankingu sąsiednich gmin warto czytać razem z profilem działek dominujących w tej gminie.
Gmina Wilkowice uzyskuje 2/100 w Indeksie Atrakcyjności. Bardzo mała liczba transakcji i brak trendu wzrostowego. Sprzedaż działki w tej lokalizacji może zająć znacznie dłużej niż średnia.
Dla 16,6% transakcji w gminie Wilkowice dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 245 zł/m² | 58 | 38,2% |
| Rolne | 91 zł/m² | 24 | 15,8% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 523 zł/m² | 48 | 31,6% |
| Inne | 125 zł/m² | 22 | 14,5% |
Działki budowlane w gminie Wilkowice kosztują średnio 208 zł/m² – 14,8% mniej niż średnia gminna (245 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Różnica 43,5% między cenami ofertowymi a transakcyjnymi w gminie Wilkowice sugeruje, że wielu sprzedających testuje rynek z wygórowanymi cenami. Sprawdź dane transakcyjne przed złożeniem oferty.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 208 zł/m² | 299 zł/m² | +43,5% | 245 zł/m² | 58 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Wilkowice dostępnych jest 85 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
W gminie Wilkowice widzimy obecnie 85 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 85 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
41 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 85 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 BYSTRA KRAKOWSKA | 34 zł/m² | 390 000 zł | 11 425 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 WILKOWICE | 71 zł/m² | 285 000 zł | 4 034 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 WILKOWICE | 85 zł/m² | 415 000 zł | 4 874 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 BYSTRA KRAKOWSKA | 100 zł/m² | 420 000 zł | 4 200 m² | szybko | 39 |
 BYSTRA ŚLĄSKA | 100 zł/m² | 420 000 zł | 4 200 m² | Domiporta | 40 |
 WILKOWICE | 116 zł/m² | 220 000 zł | 1 900 m² | adresowo | 31 |
 WILKOWICE | 150 zł/m² | 587 100 zł | 3 914 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 WILKOWICE | 156 zł/m² | 960 000 zł | 6 136 m² | szybko | 39 |
 WILKOWICE | 174 zł/m² | 299 897 zł | 1 719 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 WILKOWICE | 190 zł/m² | 560 000 zł | 2 950 m² | nieruchomosci-online | 39 |
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Bystra Krakowska (165 zł/m²), a najwyższe Bystra Śląska (345 zł/m²).
Gmina Wilkowice obejmuje 5 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Bystra Krakowska (165 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Zestawienie cen działek w gminie Wilkowice z 8 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Ceny gruntów w gminie Wilkowice (245 zł/m²) są o 55,9% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie bielskim (157 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Szczyrk | 408 zł/m² | 29 | +390.7% |
| Jaworze | 283 zł/m² | 53 | +43.9% |
| Wilkowice | 245 zł/m² | 58 | +20.7% |
| Buczkowice | 196 zł/m² | 56 | -23.5% |
| Kozy | 158 zł/m² | 43 | -62.2% |
| Jasienica | 156 zł/m² | 81 | -3.9% |
| Wilamowice | 147 zł/m² | 64 | -1.7% |
| Bestwina | 114 zł/m² | 53 | -9.1% |
| Porąbka | 102 zł/m² | 39 | -26.1% |
Poniższa mapa prezentuje 157 transakcji działkami w gminie Wilkowice z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
84 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w gminie Wilkowice na podstawie 269 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
90,3%
Firmy
4,5%
Gminy / Skarb Państwa
5,2%
Struktura kupujących na podstawie 269 transakcji.
Rynek działek w gminie Wilkowice to przede wszystkim nabywcy indywidualni (90,3% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 4,5%, a gminy 5,2% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Wilkowice jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ParkiKrajobrazowe +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (16,6%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Średnia cena gruntu w gminie Wilkowice kształtuje się na poziomie 245 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 58 transakcji). Typowa działka ma 1076 m², co daje koszt ok. kilkudziesięciu do kilkuset tysięcy złotych.
Szukając tanich działek w Wilkowice, zacznij od obrębu Bystra Krakowska. Gmina ma 5 obrębów ze średnią gminną 245 zł/m² (dane GUGiK, 2026).
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Wilkowice to 245 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej – średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 1076 m².
MPZP dla gminy Wilkowice sprawdzisz w Biuletynie Informacji Publicznej Wilkowice, na geoportalu gminy lub na e-budownictwo.gunb.gov.pl. Plan określa przeznaczenie terenu i warunki zabudowy dla każdej działki.
Średnia powierzchnia gruntów sprzedawanych w gminie Wilkowice to 1076 m² (dane GUGiK, 2026). Na wielkość wpływa charakter gminy – w podmiejskich dominują działki budowlane 800–1500 m².
Na obszarze gminy Wilkowice działa 5 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 245 zł/m² z 58 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 157 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
