Profil gminy

Ceny działek w gminie Wilkowice – sierpień 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Wilkowice wynosi 239 zł/m² na podstawie 53 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 52 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026. Indeks Atrakcyjności: 2/100 (niska atrakcyjność).

Średnia rynkowa239 zł/m²

Transakcyjna199 zł/m²

Ofertowa300 zł/m²

Pozycja w powiecie3 / 9

Indeks Atrakcyjności 2/10053 transakcji budowlanych5 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Wilkowice?Zobacz 99 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Wilkowice?

Gmina Wilkowice jest 3. najdroższa z 9 w rankingu cenowym powiatu bielskiego, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o +41%. Ten wynik warto czytać razem z profilem działek dominujących w gminie.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	199 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	300 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	239 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	5	GUGiK
Pozycja w powiecie	3. najdroższa z 9 · +41% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Gmina Wilkowice uzyskuje 2/100 w Indeksie Atrakcyjności. Bardzo mała liczba transakcji i brak trendu wzrostowego. Sprzedaż działki w tej lokalizacji może zająć znacznie dłużej niż średnia.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Wilkowice kosztują średnio 199 zł/m² – 16,9% mniej niż średnia gminna (239 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dla 17,8% transakcji w gminie Wilkowice dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

Budowlane 70,7%Rolne 29,3%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	199 zł/m²	53	70,7%
Rolne	84 zł/m²	22	29,3%

W gminie Wilkowice dostępnych jest 99 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Różnica 50,9% między cenami w ogłoszeniach a rzeczywistymi transakcjami w gminie Wilkowice jest wyjątkowo wysoka. Zdecydowanie nie akceptuj ceny wywoławczej – dane z RCN to Twój argument w negocjacjach.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	199 zł/m²	300 zł/m²	+50,9%	239 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Działki na sprzedaż w gminie Wilkowice

W gminie Wilkowice dostępnych jest obecnie 99 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 12 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.

BYSTRA KRAKOWSKA · 23 891 m²Budowlana · 20 dni na rynku · Otodom1 800 000 zł75 zł/m²

BYSTRA KRAKOWSKA · 23 900 m²Budowlana · 13 dni na rynku · adresowo1 950 000 zł82 zł/m²

MESZNA · 1 257 m²Budowlana · 26 dni na rynku · Otodom349 000 zł278 zł/m²

Zobacz wszystkie 99 ofert w gminie Wilkowice →

Obręby w gminie Wilkowice – ceny

Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Bystra Krakowska (198 zł/m²), a najwyższe Wilkowice (200 zł/m²).

Gmina Wilkowice obejmuje 5 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Bystra Krakowska (198 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Ceny działek w obrębach gminy Wilkowice
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Wilkowice	231 zł/m²	30
Bystra Krakowska	257 zł/m²	17
Bystra Śląska	brak danych	8
Meszna	brak danych	8

Pozostałe 1 obręb (Huciska) – brak transakcji w RCN.

Jak Wilkowice wypada na tle innych gmin w powiecie bielskim?

Zestawienie cen działek w gminie Wilkowice z 8 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Ceny gruntów w gminie Wilkowice (239 zł/m²) są o 58% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie bielskim (151 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.

Porównanie cen działek dla Wilkowice i innych gmin w powiecie bielskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Szczyrk	418 zł/m²	29	---
Jaworze	284 zł/m²	50	---
Wilkowice	239 zł/m²	53	-19,0%
Buczkowice	185 zł/m²	50	---
Kozy	151 zł/m²	42	---
Jasienica	151 zł/m²	79	+31,6%
Wilamowice	137 zł/m²	63	-9,9%
Bestwina	103 zł/m²	53	---
Porąbka	100 zł/m²	37	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Wilkowice jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.OK

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ParkiKrajobrazowe +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (17,8%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Wilkowice

Plan ogólny zastępuje studium uwarunkowań i staje się aktem prawa miejscowego – to on określi, gdzie w gminie będzie można budować. Wszystkie gminy mają obowiązek uchwalić go do 31 sierpnia 2026 r. Dla działek bez MPZP to dokument, który zdecyduje o możliwości zabudowy.

Status w gminie WilkowicePrace w toku

Prace w toku

SporządzanieGmina rozpoczęła prace nad projektem planu ogólnego, brak jeszcze wyłożenia.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy WilkowiceStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Wilkowice?

Za metr kwadratowy działki w gminie Wilkowice trzeba zapłacić przeciętnie 239 zł (53 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 1038 m².

W którym obrębie Wilkowice są najtańsze działki?

Najtańszym obrębem w Wilkowice jest obręb Bystra Krakowska (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 239 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Wilkowice?

W gminie Wilkowice średnia cena gruntu to 239 zł/m² z 53 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Wilkowice?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Wilkowice, wejdź na stronę BIP Wilkowice (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Wilkowice?

W gminie Wilkowice przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 1038 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.

Ile obrębów jest w gminie Wilkowice?

W gminie Wilkowice każdy z 5 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 239 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Wilkowice?

Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Wilkowice mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 53 transakcji to 239 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Niska atrakcyjność

Wynik

2/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

239 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Wilkowice?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Wilkowice – sierpień 2026

Średnia rynkowa239 zł/m²

Transakcyjna199 zł/m²

Ofertowa300 zł/m²

Pozycja w powiecie3 / 9

Indeks Atrakcyjności 2/10053 transakcji budowlanych5 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Wilkowice?Zobacz 99 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Wilkowice?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	199 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	300 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	239 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	5	GUGiK
Pozycja w powiecie	3. najdroższa z 9 · +41% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Gmina Wilkowice uzyskuje 2/100 w Indeksie Atrakcyjności. Bardzo mała liczba transakcji i brak trendu wzrostowego. Sprzedaż działki w tej lokalizacji może zająć znacznie dłużej niż średnia.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Wilkowice kosztują średnio 199 zł/m² – 16,9% mniej niż średnia gminna (239 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dla 17,8% transakcji w gminie Wilkowice dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

Budowlane 70,7%Rolne 29,3%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	199 zł/m²	53	70,7%
Rolne	84 zł/m²	22	29,3%

W gminie Wilkowice dostępnych jest 99 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	199 zł/m²	300 zł/m²	+50,9%	239 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Działki na sprzedaż w gminie Wilkowice

BYSTRA KRAKOWSKA · 23 891 m²Budowlana · 20 dni na rynku · Otodom1 800 000 zł75 zł/m²

BYSTRA KRAKOWSKA · 23 900 m²Budowlana · 13 dni na rynku · adresowo1 950 000 zł82 zł/m²

MESZNA · 1 257 m²Budowlana · 26 dni na rynku · Otodom349 000 zł278 zł/m²

Zobacz wszystkie 99 ofert w gminie Wilkowice →

Obręby w gminie Wilkowice – ceny

Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Bystra Krakowska (198 zł/m²), a najwyższe Wilkowice (200 zł/m²).

Gmina Wilkowice obejmuje 5 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Bystra Krakowska (198 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Ceny działek w obrębach gminy Wilkowice
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Wilkowice	231 zł/m²	30
Bystra Krakowska	257 zł/m²	17
Bystra Śląska	brak danych	8
Meszna	brak danych	8

Pozostałe 1 obręb (Huciska) – brak transakcji w RCN.

Jak Wilkowice wypada na tle innych gmin w powiecie bielskim?

Zestawienie cen działek w gminie Wilkowice z 8 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Ceny gruntów w gminie Wilkowice (239 zł/m²) są o 58% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie bielskim (151 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.

Porównanie cen działek dla Wilkowice i innych gmin w powiecie bielskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Szczyrk	418 zł/m²	29	---
Jaworze	284 zł/m²	50	---
Wilkowice	239 zł/m²	53	-19,0%
Buczkowice	185 zł/m²	50	---
Kozy	151 zł/m²	42	---
Jasienica	151 zł/m²	79	+31,6%
Wilamowice	137 zł/m²	63	-9,9%
Bestwina	103 zł/m²	53	---
Porąbka	100 zł/m²	37	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Wilkowice jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.OK

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ParkiKrajobrazowe +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (17,8%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Wilkowice

Status w gminie WilkowicePrace w toku

Prace w toku

SporządzanieGmina rozpoczęła prace nad projektem planu ogólnego, brak jeszcze wyłożenia.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy WilkowiceStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Wilkowice?

Za metr kwadratowy działki w gminie Wilkowice trzeba zapłacić przeciętnie 239 zł (53 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 1038 m².

W którym obrębie Wilkowice są najtańsze działki?

Najtańszym obrębem w Wilkowice jest obręb Bystra Krakowska (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 239 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Wilkowice?

W gminie Wilkowice średnia cena gruntu to 239 zł/m² z 53 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Wilkowice?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Wilkowice, wejdź na stronę BIP Wilkowice (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Wilkowice?

Ile obrębów jest w gminie Wilkowice?

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Wilkowice?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Niska atrakcyjność

Wynik

2/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

239 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Wilkowice?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Ceny działek w gminie Wilkowice – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Wilkowice?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Wilkowice

Obręby w gminie Wilkowice – ceny

Jak Wilkowice wypada na tle innych gmin w powiecie bielskim?

Mapa działek w gminie Wilkowice

Kto kupuje działki w gminie Wilkowice?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Wilkowice

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Wilkowice – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Wilkowice?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Wilkowice

Obręby w gminie Wilkowice – ceny

Jak Wilkowice wypada na tle innych gmin w powiecie bielskim?

Mapa działek w gminie Wilkowice

Kto kupuje działki w gminie Wilkowice?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Wilkowice

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.