Profil gminy

Ceny działek w gminie Wilkowice – wrzesień 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Wilkowice wynosi 235 zł/m² na podstawie 53 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 42 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 16 września 2026. Indeks Atrakcyjności: 2/100.

Średnia rynkowa235 zł/m²

Transakcyjna199 zł/m²

Ofertowa291 zł/m²

Pozycja w powiecie3 / 9

Indeks Atrakcyjności 2/10053 transakcje budowlane5 obrębówRCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Wilkowice?Zobacz 83 oferty

Ile kosztuje działka w gminie Wilkowice?

Gmina Wilkowice jest 3. najdroższa z 9 w rankingu cenowym powiatu bielskiego, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o +41%. Ten wynik warto czytać razem z profilem działek dominujących w gminie.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	199 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	291 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	235 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	5	GUGiK
Pozycja w powiecie	3. najdroższa z 9 · +41% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

W gminie Wilkowice Indeks Atrakcyjności wynosi 2/100. Trend cenowy nie jest pokazywany, bo próba w porównywanych okresach jest za mała. Podstawą są dane z RCN: 494 transakcje. Indeks liczymy sami na danych RCN; nie mierzy płynności rynku ani czasu sprzedaży.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Wilkowice kosztują średnio 199 zł/m² – 15,7% mniej niż średnia gminna (235 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 17,7% transakcji w gminie Wilkowice. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Budowlane 37,3%Rolne 15,5%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	199 zł/m²	53	37,3%
Rolne	84 zł/m²	22	15,5%

W gminie Wilkowice liczba aktywnych ofert sprzedaży działek wynosi 83. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi z RCN (GUGiK); różnicę między tymi źródłami pokazujemy osobno dla porównywanych typów działek.

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

W gminie Wilkowice dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 291 zł/m², a średnia transakcyjna 199 zł/m²; różnica wynosi +46,5%. Porównanie opiera się na 42 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 53 transakcjach z RCN (wszystkie lata dostępne w rejestrze). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	199 zł/m²	291 zł/m²	+46,5%	235 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): wszystkie lata dostępne w rejestrze. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Działki na sprzedaż w gminie Wilkowice

W gminie Wilkowice dostępnych jest obecnie 83 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 12 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.

BYSTRA ŚLĄSKA · 1 324 m²Budowlana · 24 dni na rynku · Otodom56 000 zł42 zł/m²

WILKOWICE · 5 123 m²Budowlana · 5 dni na rynku · Gratka742 800 zł145 zł/m²

WILKOWICE · 1 600 m²Budowlana · 44 dni na rynku · Otodom295 000 zł184 zł/m²

Zobacz wszystkie 83 oferty w gminie Wilkowice →

Obręby w gminie Wilkowice – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Wilkowice
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane
Wilkowice	220 zł/m²	30
Meszna	brak danych	8
Bystra Śląska	brak danych	8
Bystra Krakowska	brak danych	7
Huciska	brak danych	brak danych

Jak ceny w gminie Wilkowice wypadają na tle pozostałych gmin powiatu bielskiego?

Zestawienie porównuje średnią w gminie Wilkowice ze średnimi, które obejmują 8 sąsiednich gmin. Podstawa średniej może się różnić między gminami: transakcje z RCN, oferty albo oba źródła.

Ceny gruntów w gminie Wilkowice (235 zł/m²) są o 56,4% wyższe niż średnia dla pozostałych gmin powiatu bielskiego (151 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Wilkowice i innych gmin w powiecie bielskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Szczyrk	395 zł/m²	29	---
Jaworze	276 zł/m²	50	---
Wilkowice	235 zł/m²	53	-2,1%
Buczkowice	188 zł/m²	51	---
Kozy	152 zł/m²	44	---
Jasienica	149 zł/m²	79	+17,6%
Wilamowice	146 zł/m²	63	-11,4%
Bestwina	107 zł/m²	54	---
Porąbka	99 zł/m²	37	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

W gminie Wilkowice dane obszarowe wskazują 4 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.Brak sygnału

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ParkiKrajobrazowe +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (17,7%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiDarmowe sprawdzenie działki pokazuje strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla wskazanej działki. Pełny Audyt Działki dodaje warunki gruntowe i stan prawny.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Wilkowice

Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Status w gminie WilkowicePrace w toku

Prace w toku

Procedura rozpoczętaStatus nie potwierdza publicznego projektu ani możliwości składania uwag.

Okres przejściowy zakończonyOkres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy WilkowiceZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Wilkowice?

Średnia rynkowa działek w gminie Wilkowice wynosi 235 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (53 transakcje) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (42 oferty). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Wilkowice?

Średnia transakcyjna działek budowlanych w gminie Wilkowice wynosi 199 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 53 transakcje budowlane (stan na 2026 r.). Średnia rynkowa z podsumowania strony wynosi 235 zł/m², dotyczy działek budowlanych i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Te dwie średnie liczymy na różnych próbach, więc mogą się różnić.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Wilkowice?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Wilkowice, wejdź na stronę BIP Wilkowice (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Wilkowice?

W gminie Wilkowice przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 1034 m² (dane RCN, 2026). Działki mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² to grunty rolne lub rolno-budowlane.

Ile obrębów jest w gminie Wilkowice?

Liczba obrębów ujętych w zestawieniu w gminie Wilkowice: 5. Średnia rynkowa gminy wynosi 235 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Ceny poszczególnych obrębów można porównać tylko tam, gdzie próby osiągają próg publikacji.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Wilkowice?

Średnia transakcyjna gruntów rolnych w gminie Wilkowice wynosi 84 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 22 transakcje gruntów rolnych (stan na 2026 r.). To osobna miara, inna niż średnia rynkowa z podsumowania strony. Dla konkretnego gruntu sprawdź dodatkowo klasę gleby, powierzchnię, dostęp do drogi i ograniczenia prawne.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

2/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

235 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Wilkowice?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Wilkowice – wrzesień 2026

Średnia rynkowa235 zł/m²

Transakcyjna199 zł/m²

Ofertowa291 zł/m²

Pozycja w powiecie3 / 9

Indeks Atrakcyjności 2/10053 transakcje budowlane5 obrębówRCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Wilkowice?Zobacz 83 oferty

Ile kosztuje działka w gminie Wilkowice?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	199 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	291 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	235 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	5	GUGiK
Pozycja w powiecie	3. najdroższa z 9 · +41% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Wilkowice kosztują średnio 199 zł/m² – 15,7% mniej niż średnia gminna (235 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 17,7% transakcji w gminie Wilkowice. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Budowlane 37,3%Rolne 15,5%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	199 zł/m²	53	37,3%
Rolne	84 zł/m²	22	15,5%

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	199 zł/m²	291 zł/m²	+46,5%	235 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): wszystkie lata dostępne w rejestrze. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Działki na sprzedaż w gminie Wilkowice

BYSTRA ŚLĄSKA · 1 324 m²Budowlana · 24 dni na rynku · Otodom56 000 zł42 zł/m²

WILKOWICE · 5 123 m²Budowlana · 5 dni na rynku · Gratka742 800 zł145 zł/m²

WILKOWICE · 1 600 m²Budowlana · 44 dni na rynku · Otodom295 000 zł184 zł/m²

Zobacz wszystkie 83 oferty w gminie Wilkowice →

Obręby w gminie Wilkowice – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Wilkowice
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane
Wilkowice	220 zł/m²	30
Meszna	brak danych	8
Bystra Śląska	brak danych	8
Bystra Krakowska	brak danych	7
Huciska	brak danych	brak danych

Jak ceny w gminie Wilkowice wypadają na tle pozostałych gmin powiatu bielskiego?

Ceny gruntów w gminie Wilkowice (235 zł/m²) są o 56,4% wyższe niż średnia dla pozostałych gmin powiatu bielskiego (151 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Wilkowice i innych gmin w powiecie bielskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Szczyrk	395 zł/m²	29	---
Jaworze	276 zł/m²	50	---
Wilkowice	235 zł/m²	53	-2,1%
Buczkowice	188 zł/m²	51	---
Kozy	152 zł/m²	44	---
Jasienica	149 zł/m²	79	+17,6%
Wilamowice	146 zł/m²	63	-11,4%
Bestwina	107 zł/m²	54	---
Porąbka	99 zł/m²	37	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.Brak sygnału

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ParkiKrajobrazowe +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (17,7%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Wilkowice

Status w gminie WilkowicePrace w toku

Prace w toku

Procedura rozpoczętaStatus nie potwierdza publicznego projektu ani możliwości składania uwag.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy WilkowiceZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Wilkowice?

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Wilkowice?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Wilkowice?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Wilkowice, wejdź na stronę BIP Wilkowice (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Wilkowice?

Ile obrębów jest w gminie Wilkowice?

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Wilkowice?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

2/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

235 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Wilkowice?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Ceny działek w gminie Wilkowice – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Wilkowice?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Wilkowice

Obręby w gminie Wilkowice – ceny

Jak ceny w gminie Wilkowice wypadają na tle pozostałych gmin powiatu bielskiego?

Mapa działek w gminie Wilkowice

Kto kupuje działki w gminie Wilkowice?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Wilkowice

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Wilkowice – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Wilkowice?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Wilkowice

Obręby w gminie Wilkowice – ceny

Jak ceny w gminie Wilkowice wypadają na tle pozostałych gmin powiatu bielskiego?

Mapa działek w gminie Wilkowice

Kto kupuje działki w gminie Wilkowice?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Wilkowice

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.