Profil gminy

Ceny działek w gminie Wilkowice – czerwiec 2026

bielski | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 52 transakcji budowlanych

Średnia cena działki budowlanej w gminie Wilkowice wynosi 232 zł/m² na podstawie 52 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 49 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 2/100 (niska atrakcyjność).

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Wilkowice?

Zobacz 95 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	198 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	283 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	232 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	5	GUGiK
Pozycja w powiecie	3. najdroższa z 9 · +38% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	10 czerwca 2026	—

Gmina Wilkowice jest 3. najdroższa z 9 w rankingu cenowym powiatu bielskiego, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o +38%. Ten wynik warto czytać razem z profilem działek dominujących w gminie.

Gmina Wilkowice uzyskuje 2/100 w Indeksie Atrakcyjności. Bardzo mała liczba transakcji i brak trendu wzrostowego. Sprzedaż działki w tej lokalizacji może zająć znacznie dłużej niż średnia.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Wilkowice?

Dla 17,9% transakcji w gminie Wilkowice dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

MPZPPokrycie MPZP: 17,9%74 transakcji w podziale

Struktura cen według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	198 zł/m²	52	70,3%
Rolne	84 zł/m²	22	29,7%

Działki budowlane w gminie Wilkowice kosztują średnio 198 zł/m² – 14,6% mniej niż średnia gminna (232 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie Wilkowice

Różnica 42,7% między cenami ofertowymi a transakcyjnymi w gminie Wilkowice sugeruje, że wielu sprzedających testuje rynek z wygórowanymi cenami. Sprawdź dane transakcyjne przed złożeniem oferty.

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Budowlane	198 zł/m²	283 zł/m²	+42,7%	232 zł/m²	52

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

W gminie Wilkowice dostępnych jest 95 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Pełny katalog ofert działek

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Wilkowice

W gminie Wilkowice dostępnych jest obecnie 95 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 95 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

51 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 3 z 95 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
BYSTRA KRAKOWSKA	34 zł/m²	390 000 zł	11 425 m²	nieruchomosci-online	84
WILKOWICE	71 zł/m²	285 000 zł	4 034 m²	nieruchomosci-online	84
WILKOWICE	85 zł/m²	415 000 zł	4 874 m²	nieruchomosci-online	84

Zobacz wszystkie 95 ofert w gminie Wilkowice →

Obręby w gminie i ceny

Obręby

Obręby w Wilkowice – ceny działek

Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Bystra Krakowska (198 zł/m²), a najwyższe Wilkowice (200 zł/m²).

Gmina Wilkowice obejmuje 5 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Bystra Krakowska (198 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Bystra Krakowska257 zł/m² · 17 transakcji Bystra Śląskabrak danych · 8 transakcji Huciskabrak danych · 0 transakcji Mesznabrak danych · 7 transakcji Wilkowice221 zł/m² · 30 transakcji

Sąsiednie gminy w powiecie

Jak Wilkowice wypada na tle innych gmin w powiecie bielskim?

Zestawienie cen działek w gminie Wilkowice z 8 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Ceny gruntów w gminie Wilkowice (232 zł/m²) są o 54,6% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie bielskim (150 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.

Porównanie cen działek dla Wilkowice i innych gmin w powiecie bielskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Szczyrk	396 zł/m²	29	---
Jaworze	287 zł/m²	50	---
Wilkowice	232 zł/m²	52	-21.9%
Buczkowice	184 zł/m²	50	---
Kozy	150 zł/m²	41	---
Jasienica	150 zł/m²	79	-4.8%
Wilamowice	138 zł/m²	63	-7.9%
Bestwina	103 zł/m²	53	---
Porąbka	101 zł/m²	37	---

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Mapa działek w gminie

Mapa działek w gminie Wilkowice

Mapa prezentuje 52 transakcji działkami w gminie Wilkowice z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.

transaction_date=2026-02-12; lat=49.77063556811757; lng=19.07456819015914; price_m2=6.76; area_m2=296
transaction_date=2025-12-29; lat=49.75075940717136; lng=19.102700476923765; price_m2=175; area_m2=1000
transaction_date=2025-12-19; lat=49.76237576583226; lng=19.109610706467567; price_m2=198.58; area_m2=705
transaction_date=2025-12-01; lat=49.7544979776752; lng=19.121316706552278; price_m2=31.55; area_m2=317
transaction_date=2025-11-03; lat=49.77404458072892; lng=19.1173630339405; price_m2=22.6; area_m2=885
transaction_date=2025-09-26; lat=49.75647663607773; lng=19.053508214536183; price_m2=440.73; area_m2=987
transaction_date=2025-06-16; lat=49.744018634779536; lng=19.05633484743568; price_m2=190; area_m2=766
transaction_date=2025-06-03; lat=49.770918588992956; lng=19.090762139138057; price_m2=252.16; area_m2=1043
transaction_date=2025-05-14; lat=49.75864633720588; lng=19.084298922266463; price_m2=108.01; area_m2=3333
transaction_date=2025-03-06; lat=49.77183720097236; lng=19.085181717091526; price_m2=67.2; area_m2=2976
transaction_date=2024-12-19; lat=49.764290648867565; lng=19.103533958743075; price_m2=202.93; area_m2=409
transaction_date=2024-12-18; lat=49.75669263182032; lng=19.07357014851057; price_m2=396.42; area_m2=782
transaction_date=2024-10-23; lat=49.75482750979983; lng=19.08653784082246; price_m2=129.95; area_m2=1339
transaction_date=2024-10-18; lat=49.750074459680604; lng=19.058659929400495; price_m2=189.34; area_m2=882
transaction_date=2024-08-07; lat=49.752406327702616; lng=19.086885808330546; price_m2=245.54; area_m2=2525
transaction_date=2024-08-07; lat=49.751892142026016; lng=19.086872558711026; price_m2=245.06; area_m2=2530
transaction_date=2024-08-01; lat=49.769444292238184; lng=19.094207516342347; price_m2=344.83; area_m2=667
transaction_date=2024-07-26; lat=49.762329038113954; lng=19.044287752942676; price_m2=727.46; area_m2=488
transaction_date=2024-07-26; lat=49.762153003313536; lng=19.044034346291014; price_m2=555.56; area_m2=639
transaction_date=2024-07-22; lat=49.77039664111482; lng=19.082986003978217; price_m2=200; area_m2=652
transaction_date=2024-07-11; lat=49.7548897315296; lng=19.05023955861176; price_m2=130; area_m2=3492
transaction_date=2024-06-26; lat=49.75847669068126; lng=19.035724214884976; price_m2=90.97; area_m2=1185
transaction_date=2024-05-24; lat=49.745321098995866; lng=19.05397915745881; price_m2=230.15; area_m2=869
transaction_date=2024-03-26; lat=49.761063258626734; lng=19.03791520536609; price_m2=112.87; area_m2=886
transaction_date=2024-03-01; lat=49.74806366885347; lng=19.099916668575222; price_m2=197.63; area_m2=506
transaction_date=2024-03-01; lat=49.74795360547999; lng=19.10013815291471; price_m2=150.83; area_m2=663
transaction_date=2024-02-29; lat=49.754286652993834; lng=19.044628381633228; price_m2=82.58; area_m2=2422
transaction_date=2024-02-08; lat=49.74781388369643; lng=19.075655585562043; price_m2=188.31; area_m2=154
transaction_date=2024-01-26; lat=49.75908049142218; lng=19.07622048230273; price_m2=210.46; area_m2=708
transaction_date=2024-01-26; lat=49.758990600082775; lng=19.076262260909434; price_m2=226.45; area_m2=13
transaction_date=2024-01-26; lat=49.75884819676858; lng=19.076087586516874; price_m2=255.04; area_m2=396
transaction_date=2024-01-19; lat=49.7714708090701; lng=19.07077217961806; price_m2=426.16; area_m2=1009
transaction_date=2024-01-04; lat=49.74771813059539; lng=19.075727986524605; price_m2=82.62; area_m2=610
transaction_date=2023-12-29; lat=49.76164891183084; lng=19.10404668627057; price_m2=271.74; area_m2=368
transaction_date=2023-12-29; lat=49.76187112488857; lng=19.104216318452774; price_m2=176.99; area_m2=565
transaction_date=2023-12-28; lat=49.76882982464251; lng=19.095868970787393; price_m2=93.5; area_m2=2139
transaction_date=2023-12-28; lat=49.76484947243909; lng=19.104785752141183; price_m2=150; area_m2=356
transaction_date=2023-11-21; lat=49.74832286081909; lng=19.076644739922177; price_m2=87; area_m2=456
transaction_date=2023-11-21; lat=49.748464063148376; lng=19.076836815316344; price_m2=87; area_m2=199
transaction_date=2023-11-21; lat=49.748051059225595; lng=19.076183837978277; price_m2=87; area_m2=691
transaction_date=2023-10-09; lat=49.76138204708181; lng=19.046879759310023; price_m2=222.62; area_m2=831
transaction_date=2023-09-27; lat=49.77496214869567; lng=19.086948758438467; price_m2=44.44; area_m2=90
transaction_date=2023-09-26; lat=49.77478257625112; lng=19.08666191309889; price_m2=63.49; area_m2=63
transaction_date=2023-09-19; lat=49.77552784447236; lng=19.0862693260491; price_m2=34.31; area_m2=583
transaction_date=2022-11-30; lat=49.76609899599444; lng=19.101896821059032; price_m2=141.59; area_m2=452
transaction_date=2022-07-13; lat=49.75609724123243; lng=19.060672547231164; price_m2=100; area_m2=207
transaction_date=2022-03-31; lat=49.747405989452595; lng=19.091524758562496; price_m2=137; area_m2=870
transaction_date=2022-03-30; lat=49.74735029078598; lng=19.090819801972952; price_m2=137; area_m2=2590
transaction_date=2022-02-18; lat=49.748788323609745; lng=19.096223695107554; price_m2=196.2; area_m2=948
transaction_date=2022-02-17; lat=49.755761711282396; lng=19.104201746428608; price_m2=160.09; area_m2=937
transaction_date=2022-02-01; lat=49.76299787127924; lng=19.056836620665504; price_m2=287.21; area_m2=766
transaction_date=2022-01-03; lat=49.756865772593144; lng=19.084470190576926; price_m2=119.94; area_m2=1334
transaction_date=2021-10-25; lat=49.75245816437933; lng=19.06289104445049; price_m2=26.08; area_m2=1687
transaction_date=2021-09-15; lat=49.76748399067941; lng=19.070427188413433; price_m2=91.94; area_m2=1414
transaction_date=2021-09-14; lat=49.76185244532044; lng=19.105010759692796; price_m2=217.89; area_m2=436
transaction_date=2021-09-14; lat=49.76175822507486; lng=19.104947813309394; price_m2=297.81; area_m2=319
transaction_date=2021-08-10; lat=49.76264481771952; lng=19.05774365947484; price_m2=215; area_m2=1000
transaction_date=2021-08-02; lat=49.74926973096993; lng=19.093292700721324; price_m2=115.28; area_m2=720
transaction_date=2021-07-27; lat=49.752800595308614; lng=19.051088554226222; price_m2=11.08; area_m2=5413
transaction_date=2021-07-05; lat=49.7447791724624; lng=19.069292042730307; price_m2=93.2; area_m2=338
transaction_date=2021-05-20; lat=49.74630910204429; lng=19.100880790972287; price_m2=88.69; area_m2=1804
transaction_date=2021-05-14; lat=49.74799174128911; lng=19.04874739061529; price_m2=84.21; area_m2=95
transaction_date=2021-04-21; lat=49.749171116777255; lng=19.047097569796563; price_m2=170; area_m2=1196
transaction_date=2021-03-19; lat=49.745466238262686; lng=19.06347371769958; price_m2=100; area_m2=1776
transaction_date=2021-01-28; lat=49.75249087921668; lng=19.100731915066234; price_m2=431.03; area_m2=928
transaction_date=2021-01-22; lat=49.749151500938254; lng=19.096670401865325; price_m2=140; area_m2=2904
transaction_date=2021-01-21; lat=49.75416384524215; lng=19.098160966174913; price_m2=212.25; area_m2=800
transaction_date=2020-12-21; lat=49.746268801634784; lng=19.06732514341592; price_m2=178.92; area_m2=1034
transaction_date=2020-12-18; lat=49.760887477964154; lng=19.066601511414795; price_m2=197.04; area_m2=812
transaction_date=2020-12-17; lat=49.76317539894084; lng=19.086057270931637; price_m2=72; area_m2=966
transaction_date=2020-12-15; lat=49.74472311824351; lng=19.04647651762818; price_m2=10.02; area_m2=449
transaction_date=2020-11-06; lat=49.76665254783338; lng=19.105729786435997; price_m2=15.38; area_m2=780
transaction_date=2020-10-30; lat=49.75956773013859; lng=19.03316269045021; price_m2=224.55; area_m2=668
transaction_date=2020-10-30; lat=49.759748856933804; lng=19.033420811315942; price_m2=206.9; area_m2=725
transaction_date=2020-10-22; lat=49.76316685070853; lng=19.036194342019353; price_m2=112.94; area_m2=2736
transaction_date=2020-10-12; lat=49.75471389582827; lng=19.064408607352895; price_m2=84.03; area_m2=119

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

76 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Wilkowice?

Profil ryzyka działek w gminie Wilkowice jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ParkiKrajobrazowe +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (17,9%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Audyt Działki

Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.

Sprawdź działkę za darmo

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Planujesz zakup gruntu w gminie Wilkowice? Darmowa wycena porówna działkę z transakcjami z RCN.

Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Wilkowice i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Wilkowice?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Wilkowice to 232 zł/m² z 52 transakcji. Gmina jest 3. najdroższa z 9 w rankingu powiatu.

W którym obrębie Wilkowice są najtańsze działki?

Najtańszym obrębem w Wilkowice jest obręb Bystra Krakowska (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 232 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Wilkowice?

W gminie Wilkowice średnia cena gruntu to 232 zł/m² z 52 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Wilkowice?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Wilkowice, wejdź na stronę BIP Wilkowice (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Wilkowice?

W gminie Wilkowice przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 1036 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.

Ile obrębów jest w gminie Wilkowice?

W gminie Wilkowice każdy z 5 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 232 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Wilkowice?

Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Wilkowice mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 52 transakcji to 232 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Niska atrakcyjność

Wynik

2/100

Sprawdź działkę za darmo

Średnia cena/m²

232 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

2/100

Niska atrakcyjność

Średnia cena/m²

232 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Plan ogólny

Projekt planu wyłożony

Sprawdź status planu ogólnego →

Sprawdź działkę przed zakupem

Sprawdź za darmo

Profil gminy

Ceny działek w gminie Wilkowice – czerwiec 2026

bielski | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 52 transakcji budowlanych

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Wilkowice?

Zobacz 95 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	198 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	283 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	232 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	5	GUGiK
Pozycja w powiecie	3. najdroższa z 9 · +38% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	10 czerwca 2026	—

Gmina Wilkowice uzyskuje 2/100 w Indeksie Atrakcyjności. Bardzo mała liczba transakcji i brak trendu wzrostowego. Sprzedaż działki w tej lokalizacji może zająć znacznie dłużej niż średnia.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Wilkowice?

Dla 17,9% transakcji w gminie Wilkowice dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

MPZPPokrycie MPZP: 17,9%74 transakcji w podziale

Struktura cen według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	198 zł/m²	52	70,3%
Rolne	84 zł/m²	22	29,7%

Działki budowlane w gminie Wilkowice kosztują średnio 198 zł/m² – 14,6% mniej niż średnia gminna (232 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie Wilkowice

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Budowlane	198 zł/m²	283 zł/m²	+42,7%	232 zł/m²	52

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

W gminie Wilkowice dostępnych jest 95 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Pełny katalog ofert działek

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Wilkowice

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

51 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 3 z 95 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
BYSTRA KRAKOWSKA	34 zł/m²	390 000 zł	11 425 m²	nieruchomosci-online	84
WILKOWICE	71 zł/m²	285 000 zł	4 034 m²	nieruchomosci-online	84
WILKOWICE	85 zł/m²	415 000 zł	4 874 m²	nieruchomosci-online	84

Zobacz wszystkie 95 ofert w gminie Wilkowice →

Obręby w gminie i ceny

Obręby

Obręby w Wilkowice – ceny działek

Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Bystra Krakowska (198 zł/m²), a najwyższe Wilkowice (200 zł/m²).

Gmina Wilkowice obejmuje 5 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Bystra Krakowska (198 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Bystra Krakowska257 zł/m² · 17 transakcji Bystra Śląskabrak danych · 8 transakcji Huciskabrak danych · 0 transakcji Mesznabrak danych · 7 transakcji Wilkowice221 zł/m² · 30 transakcji

Sąsiednie gminy w powiecie

Jak Wilkowice wypada na tle innych gmin w powiecie bielskim?

Zestawienie cen działek w gminie Wilkowice z 8 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Ceny gruntów w gminie Wilkowice (232 zł/m²) są o 54,6% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie bielskim (150 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.

Porównanie cen działek dla Wilkowice i innych gmin w powiecie bielskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Szczyrk	396 zł/m²	29	---
Jaworze	287 zł/m²	50	---
Wilkowice	232 zł/m²	52	-21.9%
Buczkowice	184 zł/m²	50	---
Kozy	150 zł/m²	41	---
Jasienica	150 zł/m²	79	-4.8%
Wilamowice	138 zł/m²	63	-7.9%
Bestwina	103 zł/m²	53	---
Porąbka	101 zł/m²	37	---

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Mapa działek w gminie

Mapa działek w gminie Wilkowice

Mapa prezentuje 52 transakcji działkami w gminie Wilkowice z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.

transaction_date=2026-02-12; lat=49.77063556811757; lng=19.07456819015914; price_m2=6.76; area_m2=296
transaction_date=2025-12-29; lat=49.75075940717136; lng=19.102700476923765; price_m2=175; area_m2=1000
transaction_date=2025-12-19; lat=49.76237576583226; lng=19.109610706467567; price_m2=198.58; area_m2=705
transaction_date=2025-12-01; lat=49.7544979776752; lng=19.121316706552278; price_m2=31.55; area_m2=317
transaction_date=2025-11-03; lat=49.77404458072892; lng=19.1173630339405; price_m2=22.6; area_m2=885
transaction_date=2025-09-26; lat=49.75647663607773; lng=19.053508214536183; price_m2=440.73; area_m2=987
transaction_date=2025-06-16; lat=49.744018634779536; lng=19.05633484743568; price_m2=190; area_m2=766
transaction_date=2025-06-03; lat=49.770918588992956; lng=19.090762139138057; price_m2=252.16; area_m2=1043
transaction_date=2025-05-14; lat=49.75864633720588; lng=19.084298922266463; price_m2=108.01; area_m2=3333
transaction_date=2025-03-06; lat=49.77183720097236; lng=19.085181717091526; price_m2=67.2; area_m2=2976
transaction_date=2024-12-19; lat=49.764290648867565; lng=19.103533958743075; price_m2=202.93; area_m2=409
transaction_date=2024-12-18; lat=49.75669263182032; lng=19.07357014851057; price_m2=396.42; area_m2=782
transaction_date=2024-10-23; lat=49.75482750979983; lng=19.08653784082246; price_m2=129.95; area_m2=1339
transaction_date=2024-10-18; lat=49.750074459680604; lng=19.058659929400495; price_m2=189.34; area_m2=882
transaction_date=2024-08-07; lat=49.752406327702616; lng=19.086885808330546; price_m2=245.54; area_m2=2525
transaction_date=2024-08-07; lat=49.751892142026016; lng=19.086872558711026; price_m2=245.06; area_m2=2530
transaction_date=2024-08-01; lat=49.769444292238184; lng=19.094207516342347; price_m2=344.83; area_m2=667
transaction_date=2024-07-26; lat=49.762329038113954; lng=19.044287752942676; price_m2=727.46; area_m2=488
transaction_date=2024-07-26; lat=49.762153003313536; lng=19.044034346291014; price_m2=555.56; area_m2=639
transaction_date=2024-07-22; lat=49.77039664111482; lng=19.082986003978217; price_m2=200; area_m2=652
transaction_date=2024-07-11; lat=49.7548897315296; lng=19.05023955861176; price_m2=130; area_m2=3492
transaction_date=2024-06-26; lat=49.75847669068126; lng=19.035724214884976; price_m2=90.97; area_m2=1185
transaction_date=2024-05-24; lat=49.745321098995866; lng=19.05397915745881; price_m2=230.15; area_m2=869
transaction_date=2024-03-26; lat=49.761063258626734; lng=19.03791520536609; price_m2=112.87; area_m2=886
transaction_date=2024-03-01; lat=49.74806366885347; lng=19.099916668575222; price_m2=197.63; area_m2=506
transaction_date=2024-03-01; lat=49.74795360547999; lng=19.10013815291471; price_m2=150.83; area_m2=663
transaction_date=2024-02-29; lat=49.754286652993834; lng=19.044628381633228; price_m2=82.58; area_m2=2422
transaction_date=2024-02-08; lat=49.74781388369643; lng=19.075655585562043; price_m2=188.31; area_m2=154
transaction_date=2024-01-26; lat=49.75908049142218; lng=19.07622048230273; price_m2=210.46; area_m2=708
transaction_date=2024-01-26; lat=49.758990600082775; lng=19.076262260909434; price_m2=226.45; area_m2=13
transaction_date=2024-01-26; lat=49.75884819676858; lng=19.076087586516874; price_m2=255.04; area_m2=396
transaction_date=2024-01-19; lat=49.7714708090701; lng=19.07077217961806; price_m2=426.16; area_m2=1009
transaction_date=2024-01-04; lat=49.74771813059539; lng=19.075727986524605; price_m2=82.62; area_m2=610
transaction_date=2023-12-29; lat=49.76164891183084; lng=19.10404668627057; price_m2=271.74; area_m2=368
transaction_date=2023-12-29; lat=49.76187112488857; lng=19.104216318452774; price_m2=176.99; area_m2=565
transaction_date=2023-12-28; lat=49.76882982464251; lng=19.095868970787393; price_m2=93.5; area_m2=2139
transaction_date=2023-12-28; lat=49.76484947243909; lng=19.104785752141183; price_m2=150; area_m2=356
transaction_date=2023-11-21; lat=49.74832286081909; lng=19.076644739922177; price_m2=87; area_m2=456
transaction_date=2023-11-21; lat=49.748464063148376; lng=19.076836815316344; price_m2=87; area_m2=199
transaction_date=2023-11-21; lat=49.748051059225595; lng=19.076183837978277; price_m2=87; area_m2=691
transaction_date=2023-10-09; lat=49.76138204708181; lng=19.046879759310023; price_m2=222.62; area_m2=831
transaction_date=2023-09-27; lat=49.77496214869567; lng=19.086948758438467; price_m2=44.44; area_m2=90
transaction_date=2023-09-26; lat=49.77478257625112; lng=19.08666191309889; price_m2=63.49; area_m2=63
transaction_date=2023-09-19; lat=49.77552784447236; lng=19.0862693260491; price_m2=34.31; area_m2=583
transaction_date=2022-11-30; lat=49.76609899599444; lng=19.101896821059032; price_m2=141.59; area_m2=452
transaction_date=2022-07-13; lat=49.75609724123243; lng=19.060672547231164; price_m2=100; area_m2=207
transaction_date=2022-03-31; lat=49.747405989452595; lng=19.091524758562496; price_m2=137; area_m2=870
transaction_date=2022-03-30; lat=49.74735029078598; lng=19.090819801972952; price_m2=137; area_m2=2590
transaction_date=2022-02-18; lat=49.748788323609745; lng=19.096223695107554; price_m2=196.2; area_m2=948
transaction_date=2022-02-17; lat=49.755761711282396; lng=19.104201746428608; price_m2=160.09; area_m2=937
transaction_date=2022-02-01; lat=49.76299787127924; lng=19.056836620665504; price_m2=287.21; area_m2=766
transaction_date=2022-01-03; lat=49.756865772593144; lng=19.084470190576926; price_m2=119.94; area_m2=1334
transaction_date=2021-10-25; lat=49.75245816437933; lng=19.06289104445049; price_m2=26.08; area_m2=1687
transaction_date=2021-09-15; lat=49.76748399067941; lng=19.070427188413433; price_m2=91.94; area_m2=1414
transaction_date=2021-09-14; lat=49.76185244532044; lng=19.105010759692796; price_m2=217.89; area_m2=436
transaction_date=2021-09-14; lat=49.76175822507486; lng=19.104947813309394; price_m2=297.81; area_m2=319
transaction_date=2021-08-10; lat=49.76264481771952; lng=19.05774365947484; price_m2=215; area_m2=1000
transaction_date=2021-08-02; lat=49.74926973096993; lng=19.093292700721324; price_m2=115.28; area_m2=720
transaction_date=2021-07-27; lat=49.752800595308614; lng=19.051088554226222; price_m2=11.08; area_m2=5413
transaction_date=2021-07-05; lat=49.7447791724624; lng=19.069292042730307; price_m2=93.2; area_m2=338
transaction_date=2021-05-20; lat=49.74630910204429; lng=19.100880790972287; price_m2=88.69; area_m2=1804
transaction_date=2021-05-14; lat=49.74799174128911; lng=19.04874739061529; price_m2=84.21; area_m2=95
transaction_date=2021-04-21; lat=49.749171116777255; lng=19.047097569796563; price_m2=170; area_m2=1196
transaction_date=2021-03-19; lat=49.745466238262686; lng=19.06347371769958; price_m2=100; area_m2=1776
transaction_date=2021-01-28; lat=49.75249087921668; lng=19.100731915066234; price_m2=431.03; area_m2=928
transaction_date=2021-01-22; lat=49.749151500938254; lng=19.096670401865325; price_m2=140; area_m2=2904
transaction_date=2021-01-21; lat=49.75416384524215; lng=19.098160966174913; price_m2=212.25; area_m2=800
transaction_date=2020-12-21; lat=49.746268801634784; lng=19.06732514341592; price_m2=178.92; area_m2=1034
transaction_date=2020-12-18; lat=49.760887477964154; lng=19.066601511414795; price_m2=197.04; area_m2=812
transaction_date=2020-12-17; lat=49.76317539894084; lng=19.086057270931637; price_m2=72; area_m2=966
transaction_date=2020-12-15; lat=49.74472311824351; lng=19.04647651762818; price_m2=10.02; area_m2=449
transaction_date=2020-11-06; lat=49.76665254783338; lng=19.105729786435997; price_m2=15.38; area_m2=780
transaction_date=2020-10-30; lat=49.75956773013859; lng=19.03316269045021; price_m2=224.55; area_m2=668
transaction_date=2020-10-30; lat=49.759748856933804; lng=19.033420811315942; price_m2=206.9; area_m2=725
transaction_date=2020-10-22; lat=49.76316685070853; lng=19.036194342019353; price_m2=112.94; area_m2=2736
transaction_date=2020-10-12; lat=49.75471389582827; lng=19.064408607352895; price_m2=84.03; area_m2=119

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

76 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Wilkowice?

Profil ryzyka działek w gminie Wilkowice jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ParkiKrajobrazowe +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (17,9%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Audyt Działki

Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.

Sprawdź działkę za darmo

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Planujesz zakup gruntu w gminie Wilkowice? Darmowa wycena porówna działkę z transakcjami z RCN.

Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Wilkowice i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Wilkowice?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Wilkowice to 232 zł/m² z 52 transakcji. Gmina jest 3. najdroższa z 9 w rankingu powiatu.

W którym obrębie Wilkowice są najtańsze działki?

Najtańszym obrębem w Wilkowice jest obręb Bystra Krakowska (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 232 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Wilkowice?

W gminie Wilkowice średnia cena gruntu to 232 zł/m² z 52 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Wilkowice?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Wilkowice, wejdź na stronę BIP Wilkowice (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Wilkowice?

Ile obrębów jest w gminie Wilkowice?

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Wilkowice?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Niska atrakcyjność

Wynik

2/100

Sprawdź działkę za darmo

Średnia cena/m²

232 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

2/100

Niska atrakcyjność

Średnia cena/m²

232 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Plan ogólny

Projekt planu wyłożony

Sprawdź status planu ogólnego →

Sprawdź działkę przed zakupem

Sprawdź za darmo

Ceny działek w gminie Wilkowice – czerwiec 2026

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Wilkowice?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Wilkowice?

Oferty vs transakcje w gminie Wilkowice

Działki na sprzedaż w gminie Wilkowice

Działki na sprzedaż

Obręby w Wilkowice – ceny działek

Jak Wilkowice wypada na tle innych gmin w powiecie bielskim?

Mapa działek w gminie Wilkowice

Kto kupuje działki w gminie Wilkowice?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Wilkowice?

Następne kroki przed decyzją o działce

Porównanie cen działek w okolicy

Jak wycenić działkę budowlaną

Kiedy zamówić operat działki

Transakcje działek w rejestrze cen

Planujesz zakup gruntu w gminie Wilkowice? Darmowa wycena porówna działkę z transakcjami z RCN.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Wilkowice i które obręby są najdroższe?

Ceny działek w gminie Wilkowice – czerwiec 2026

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Wilkowice?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Wilkowice?

Oferty vs transakcje w gminie Wilkowice

Działki na sprzedaż w gminie Wilkowice

Działki na sprzedaż

Obręby w Wilkowice – ceny działek

Jak Wilkowice wypada na tle innych gmin w powiecie bielskim?

Mapa działek w gminie Wilkowice

Kto kupuje działki w gminie Wilkowice?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Wilkowice?

Następne kroki przed decyzją o działce

Porównanie cen działek w okolicy

Jak wycenić działkę budowlaną

Kiedy zamówić operat działki

Transakcje działek w rejestrze cen

Planujesz zakup gruntu w gminie Wilkowice? Darmowa wycena porówna działkę z transakcjami z RCN.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Wilkowice i które obręby są najdroższe?