Profil gminy

Ceny działek w gminie Jaworze – sierpień 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Jaworze wynosi 284 zł/m² na podstawie 50 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 88 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026.

Średnia rynkowa284 zł/m²

Transakcyjna210 zł/m²

Ofertowa394 zł/m²

Pozycja w powiecie2 / 9

50 transakcji budowlanych1 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Jaworze?Zobacz 129 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Jaworze?

Ceny działek w gminie Jaworze różnią się o +67,2% względem średniej powiatu bielskiego. Ranking cenowy pokazuje, że Gmina Jaworze jest 2. najdroższa z 9 - to czytelne odniesienie dla kupujących porównujących sąsiednie gminy powiatu.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	210 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	394 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	284 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	1	GUGiK
Pozycja w powiecie	2. najdroższa z 9 · +67,2% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Jaworze kosztują średnio 210 zł/m² – 25,9% mniej niż średnia gminna (284 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dla 49,4% transakcji w gminie Jaworze dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

Budowlane 100%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	210 zł/m²	50	100%

W gminie Jaworze dostępnych jest 129 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Sprzedający w gminie Jaworze żądają o 87,5% więcej niż wynoszą ceny transakcyjne. Tak duża rozbieżność to sygnał ostrzegawczy – wiele ofert może być nierealistycznie wycenionych.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	210 zł/m²	394 zł/m²	+87,5%	284 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Ceny działek w obrębach gminy Jaworze
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Jaworze	284 zł/m²	50

Jak Jaworze wypada na tle innych gmin w powiecie bielskim?

Zestawienie cen działek w gminie Jaworze z 8 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Ceny gruntów w gminie Jaworze (284 zł/m²) są o 87,3% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie bielskim (151 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.

Porównanie cen działek dla Jaworze i innych gmin w powiecie bielskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Szczyrk	418 zł/m²	29	---
Jaworze	284 zł/m²	50	---
Wilkowice	240 zł/m²	53	-19,0%
Buczkowice	185 zł/m²	50	---
Jasienica	152 zł/m²	79	+31,6%
Kozy	151 zł/m²	42	---
Wilamowice	137 zł/m²	63	-9,9%
Bestwina	103 zł/m²	53	---
Porąbka	100 zł/m²	37	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Jaworze jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.OK

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.OK

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ParkiKrajobrazowe +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (49,4%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Jaworze

Plan ogólny zastępuje studium uwarunkowań i staje się aktem prawa miejscowego – to on określi, gdzie w gminie będzie można budować. Wszystkie gminy mają obowiązek uchwalić go do 31 sierpnia 2026 r. Dla działek bez MPZP to dokument, który zdecyduje o możliwości zabudowy.

Status w gminie JaworzeProjekt planu wyłożony

W trakcie procedury

WyłożenieProjekt dostępny do publicznego wglądu – można składać uwagi w wyznaczonym terminie.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy JaworzeStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Jaworze?

Za metr kwadratowy działki w gminie Jaworze trzeba zapłacić przeciętnie 284 zł (50 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 1240 m².

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Jaworze?

W gminie Jaworze średnia cena gruntu to 284 zł/m² z 50 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Jaworze?

MPZP Jaworze dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Jaworze?

W gminie Jaworze przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 1240 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.

Ile obrębów jest w gminie Jaworze?

Na obszarze gminy Jaworze działa 1 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 284 zł/m² z 50 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Jaworze?

Cena ziemi rolnej w gminie Jaworze zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 284 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

284 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

129

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Jaworze?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Jaworze – sierpień 2026

Średnia rynkowa284 zł/m²

Transakcyjna210 zł/m²

Ofertowa394 zł/m²

Pozycja w powiecie2 / 9

50 transakcji budowlanych1 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Jaworze?Zobacz 129 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Jaworze?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	210 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	394 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	284 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	1	GUGiK
Pozycja w powiecie	2. najdroższa z 9 · +67,2% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Jaworze kosztują średnio 210 zł/m² – 25,9% mniej niż średnia gminna (284 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dla 49,4% transakcji w gminie Jaworze dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

Budowlane 100%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	210 zł/m²	50	100%

W gminie Jaworze dostępnych jest 129 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Sprzedający w gminie Jaworze żądają o 87,5% więcej niż wynoszą ceny transakcyjne. Tak duża rozbieżność to sygnał ostrzegawczy – wiele ofert może być nierealistycznie wycenionych.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	210 zł/m²	394 zł/m²	+87,5%	284 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Ceny działek w obrębach gminy Jaworze
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Jaworze	284 zł/m²	50

Jak Jaworze wypada na tle innych gmin w powiecie bielskim?

Zestawienie cen działek w gminie Jaworze z 8 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Ceny gruntów w gminie Jaworze (284 zł/m²) są o 87,3% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie bielskim (151 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.

Porównanie cen działek dla Jaworze i innych gmin w powiecie bielskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Szczyrk	418 zł/m²	29	---
Jaworze	284 zł/m²	50	---
Wilkowice	240 zł/m²	53	-19,0%
Buczkowice	185 zł/m²	50	---
Jasienica	152 zł/m²	79	+31,6%
Kozy	151 zł/m²	42	---
Wilamowice	137 zł/m²	63	-9,9%
Bestwina	103 zł/m²	53	---
Porąbka	100 zł/m²	37	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Jaworze jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.OK

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.OK

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ParkiKrajobrazowe +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (49,4%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Jaworze

Status w gminie JaworzeProjekt planu wyłożony

W trakcie procedury

WyłożenieProjekt dostępny do publicznego wglądu – można składać uwagi w wyznaczonym terminie.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy JaworzeStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Jaworze?

Za metr kwadratowy działki w gminie Jaworze trzeba zapłacić przeciętnie 284 zł (50 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 1240 m².

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Jaworze?

W gminie Jaworze średnia cena gruntu to 284 zł/m² z 50 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Jaworze?

MPZP Jaworze dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Jaworze?

Ile obrębów jest w gminie Jaworze?

Na obszarze gminy Jaworze działa 1 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 284 zł/m² z 50 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Jaworze?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

284 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

129

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Jaworze?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Ceny działek w gminie Jaworze – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Jaworze?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Jaworze

Obręby w gminie Jaworze – ceny

Jak Jaworze wypada na tle innych gmin w powiecie bielskim?

Mapa działek w gminie Jaworze

Kto kupuje działki w gminie Jaworze?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Jaworze

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Jaworze – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Jaworze?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Jaworze

Obręby w gminie Jaworze – ceny

Jak Jaworze wypada na tle innych gmin w powiecie bielskim?

Mapa działek w gminie Jaworze

Kto kupuje działki w gminie Jaworze?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Jaworze

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.