Ceny działek w gminie Bestwina – maj 2026

Inne narzędzia

Profil gminy

Ceny działek w gminie Bestwina – maj 2026

bielski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 53 transakcji budowlanych

Średnia cena działki budowlanej w gminie Bestwina wynosi 114 zł/m² na podstawie 53 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 44 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.

Powierzchnia gminy: 3 769,97 ha

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	114 zł/m²	RCN + Otodom/OLX
Liczba transakcji	53	RCN (GUGiK)
Działki budowlane	97 zł/m²	RCN (GUGiK)
Liczba obrębów	5	GUGiK
Aktywne oferty	123	Otodom/OLX
Pozycja w powiecie	2. / 9 (-34,7% vs powiat 174 zł/m²)	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Średnia cena działki w gminie Bestwina odbiega o -34,7% od średniej dla powiatu bielskiego. Stąd 2. pozycja gminy w powiatowym rankingu, oddająca mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Bestwina?

W gminie Bestwina 33,3% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.

MPZPPokrycie MPZP: 33,3%167 transakcji w podzialeGłówne typy: 96 transakcji

Zakres danych

Tabela pokazuje wszystkie typy działek z 167 wiarygodnych transakcji cenowych. Cena w nagłówku strony dotyczy działek budowlanych i 53 transakcji budowlanych. 71 transakcji należy do kategorii zabudowane lub inne, dlatego sama suma głównych typów byłaby zaniżona.

Struktura cen według typu działki
Typ	Średnia/m²	Transakcji	% całości
Budowlane	114 zł/m²	53	31,7%
Rolne	69 zł/m²	43	25,7%
Pozostałe kategorie
Zabudowane	310 zł/m²	35	21%
Inne	85 zł/m²	27	16,2%
Inne z MPZP	67 zł/m²	9	5,4%

Działki budowlane w gminie Bestwina kosztują średnio 97 zł/m² – 15,2% mniej niż średnia gminna (114 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Zobacz wszystkie 123 oferty w Bestwina →

Oferty vs transakcje w gminie Bestwina

Ceny w ogłoszeniach w gminie Bestwina są o 44,7% wyższe od cen z aktów notarialnych. Tak duża różnica wskazuje na zawyżone oczekiwania sprzedających – negocjuj zdecydowanie.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna/m²	Ofertowa/m²	Różnica	Średnia rynkowa/m²	Transakcji
Budowlane	97 zł/m²	140 zł/m²	+44,7%	114 zł/m²	53

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

W gminie Bestwina dostępnych jest 123 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Bestwina

Obecnie w gminie Bestwina dostępnych jest 123 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

49 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 10 z 123 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
szszybko BESTWINA	10 zł/m²	300 000 zł	29 984 m²	szybko	40
szszybko BESTWINA	11 zł/m²	150 000 zł	13 152 m²	szybko	40
KANIÓW	48 zł/m²	99 000 zł	2 071 m²	Gratka	13
szszybko BESTWINA	54 zł/m²	450 000 zł	8 404 m²	szybko	40
BESTWINKA KANIOWSKA	54 zł/m²	450 000 zł	8 404 m²	Otodom	37
BESTWINA	57 zł/m²	545 000 zł	9 606 m²	nieruchomosci-online	39
BESTWINKA BESTWIŃSKA	91 zł/m²	299 000 zł	3 300 m²	adresowo	30
BESTWINKA KANIOWSKA	92 zł/m²	419 000 zł	4 536 m²	Otodom	73
BESTWINKA KANIOWSKA	99 zł/m²	179 000 zł	1 800 m²	Morizon	40
BESTWINA	100 zł/m²	227 000 zł	2 266 m²	nieruchomosci-online	39

Obręby

Obręby w Bestwina – ceny działek

Rozpiętość cenowa w gminie Bestwina jest znaczna: od 76 zł/m² w Bestwinka Bestwińska do 181 zł/m² w Kaniów.

Gmina Bestwina obejmuje 5 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Bestwinka Bestwińska (76 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Bestwina

107 zł/m² · 53 transakcji

Bestwinka Bestwińska

76 zł/m² · 22 transakcji

Bestwinka Kaniowska

90 zł/m² · 31 transakcji

Janowice

brak danych · 12 transakcji

Kaniów

181 zł/m² · 22 transakcji

Jak Bestwina wypada na tle innych gmin w powiecie bielskim?

Jak wypada gminie Bestwina cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 8 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Grunty w gminie Bestwina kosztują 114 zł/m², co jest o 35,7% poniżej średniej ceny pozostałych gmin w powiecie bielskim (177 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek dla Bestwina i innych gmin w powiecie bielskim
Nazwa	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Szczyrk	408 zł/m²	29	+390.7%
Jaworze	283 zł/m²	53	+43.9%
Wilkowice	245 zł/m²	58	+20.7%
Buczkowice	196 zł/m²	56	-23.5%
Kozy	158 zł/m²	43	-62.2%
Jasienica	156 zł/m²	81	-3.9%
Wilamowice	147 zł/m²	64	-1.7%
Bestwina	114 zł/m²	53	-9.1%
Porąbka	102 zł/m²	39	-26.1%

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Mapa działek w gminie Bestwina

Poniższa mapa prezentuje 168 transakcji działkami w gminie Bestwina z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.

transaction_date=2026-02-12; lat=49.9346200308382; lng=19.058788996021505; price_m2=141.25; area_m2=800
transaction_date=2026-02-11; lat=49.90722902935492; lng=19.049872626564046; price_m2=55.3; area_m2=434
transaction_date=2026-02-02; lat=49.904246273499616; lng=19.087556159545986; price_m2=114.27; area_m2=1444
transaction_date=2026-01-27; lat=49.91001864393757; lng=19.066219760645804; price_m2=169.58; area_m2=802
transaction_date=2026-01-15; lat=49.937015280299335; lng=19.067388646545126; price_m2=100; area_m2=1000
transaction_date=2026-01-13; lat=49.917583348038; lng=19.051037943581562; price_m2=167.98; area_m2=887
transaction_date=2025-12-29; lat=49.93087031563632; lng=19.054308066316516; price_m2=91.58; area_m2=273
transaction_date=2025-08-26; lat=49.93693239962529; lng=19.02890108240906; price_m2=29.53; area_m2=2540
transaction_date=2025-07-07; lat=49.93686467278271; lng=19.026076896170498; price_m2=30.2; area_m2=6953
transaction_date=2025-06-30; lat=49.92647118891592; lng=19.07812037133699; price_m2=46.19; area_m2=2165
transaction_date=2024-11-19; lat=49.92261182374596; lng=19.041860880454074; price_m2=100.53; area_m2=378
transaction_date=2024-08-23; lat=49.883378992899694; lng=19.097935379843104; price_m2=133.33; area_m2=1200
transaction_date=2024-08-21; lat=49.92288662592865; lng=19.04158074227581; price_m2=332.59; area_m2=448
transaction_date=2024-07-11; lat=49.923926762496855; lng=19.06580876557753; price_m2=105.73; area_m2=1797
transaction_date=2024-05-10; lat=49.87645170640417; lng=19.079403812433267; price_m2=124.04; area_m2=2741
transaction_date=2024-04-29; lat=49.89375027162229; lng=19.09341882641178; price_m2=92.61; area_m2=939
transaction_date=2024-04-29; lat=49.93409222105412; lng=19.068805139767214; price_m2=120; area_m2=1250
transaction_date=2024-04-25; lat=49.89061183457885; lng=19.05499154821161; price_m2=135.79; area_m2=950
transaction_date=2024-04-11; lat=49.9371340913109; lng=19.057296967226666; price_m2=106.89; area_m2=842
transaction_date=2024-02-14; lat=49.917569120640614; lng=19.044098706361137; price_m2=74.12; area_m2=2496
transaction_date=2024-01-15; lat=49.88374564269054; lng=19.056819312439185; price_m2=64.83; area_m2=2198
transaction_date=2023-12-19; lat=49.915147598278956; lng=19.067261249654834; price_m2=50; area_m2=2047
transaction_date=2023-12-15; lat=49.91876552918492; lng=19.05934885831834; price_m2=278.57; area_m2=5277
transaction_date=2023-10-30; lat=49.9279202097263; lng=19.04564417181787; price_m2=9.79; area_m2=516
transaction_date=2023-09-15; lat=49.91153467503479; lng=19.05890083043622; price_m2=20; area_m2=978
transaction_date=2023-09-15; lat=49.91175817484126; lng=19.052618138648814; price_m2=54.69; area_m2=1280
transaction_date=2023-08-22; lat=49.93238594499966; lng=19.063369676032643; price_m2=9.06; area_m2=773
transaction_date=2023-08-22; lat=49.93179793123967; lng=19.06316028686188; price_m2=100.19; area_m2=1058
transaction_date=2023-08-22; lat=49.93093737514859; lng=19.06302299604508; price_m2=30; area_m2=4325
transaction_date=2022-11-09; lat=49.88372206104008; lng=19.057398111001024; price_m2=197.3; area_m2=963
transaction_date=2022-10-13; lat=49.904661598380486; lng=19.07661959916663; price_m2=128.33; area_m2=1200
transaction_date=2022-10-06; lat=49.92959095702248; lng=19.049597978139392; price_m2=143.99; area_m2=1007
transaction_date=2022-08-16; lat=49.8836190234313; lng=19.09587786726035; price_m2=130.43; area_m2=805
transaction_date=2022-07-14; lat=49.89369701098588; lng=19.05443689987453; price_m2=85; area_m2=2397
transaction_date=2022-07-14; lat=49.89358690492621; lng=19.05404922662557; price_m2=80; area_m2=125
transaction_date=2022-06-13; lat=49.938089391674886; lng=19.03762600771697; price_m2=14.2; area_m2=352
transaction_date=2022-05-27; lat=49.88046272289831; lng=19.062964313533865; price_m2=50; area_m2=119
transaction_date=2022-05-26; lat=49.918876786875586; lng=19.069084333800326; price_m2=33.84; area_m2=1773
transaction_date=2022-05-23; lat=49.91875912806507; lng=19.036344661071002; price_m2=55.47; area_m2=3335
transaction_date=2022-04-27; lat=49.88675780777335; lng=19.06862769285076; price_m2=80; area_m2=3068
transaction_date=2022-04-22; lat=49.886681395238874; lng=19.082701452070662; price_m2=95.58; area_m2=2197
transaction_date=2022-04-05; lat=49.927493869817674; lng=19.07262994077809; price_m2=83; area_m2=810
transaction_date=2022-03-30; lat=49.93877745021454; lng=19.062471055136857; price_m2=67.35; area_m2=3800
transaction_date=2022-03-30; lat=49.93807540843687; lng=19.061141905598376; price_m2=187.71; area_m2=1370
transaction_date=2022-03-22; lat=49.924408525915794; lng=19.059433184535095; price_m2=60.03; area_m2=2782
transaction_date=2022-02-18; lat=49.91892694267826; lng=19.068551245065454; price_m2=35.75; area_m2=1119
transaction_date=2022-01-31; lat=49.93924946206233; lng=19.06077859854606; price_m2=75.34; area_m2=1168
transaction_date=2022-01-20; lat=49.939707476407015; lng=19.02493694074503; price_m2=246; area_m2=58
transaction_date=2022-01-20; lat=49.939762699414715; lng=19.02524650852691; price_m2=196.8; area_m2=1762
transaction_date=2022-01-04; lat=49.94209202780544; lng=19.06172284155525; price_m2=68.18; area_m2=1100
transaction_date=2021-12-01; lat=49.89911087903106; lng=19.062485448111055; price_m2=60; area_m2=1093
transaction_date=2021-11-17; lat=49.94060240210918; lng=19.02413248391692; price_m2=196.8; area_m2=1025
transaction_date=2021-11-17; lat=49.94048798411942; lng=19.024453338474473; price_m2=196.8; area_m2=277
transaction_date=2021-11-17; lat=49.940319729811286; lng=19.02436846294694; price_m2=246; area_m2=1169
transaction_date=2021-11-17; lat=49.940458563508216; lng=19.023934106714087; price_m2=246; area_m2=1171
transaction_date=2021-10-13; lat=49.935531189189234; lng=19.033763334976015; price_m2=32.01; area_m2=1381
transaction_date=2021-10-06; lat=49.927349828662514; lng=19.071037994021708; price_m2=80; area_m2=987
transaction_date=2021-09-30; lat=49.92930398980175; lng=19.049619423389174; price_m2=84.48; area_m2=1160
transaction_date=2021-09-28; lat=49.93471844622339; lng=19.05032606389434; price_m2=83; area_m2=726
transaction_date=2021-09-24; lat=49.93345186154926; lng=19.04737823665159; price_m2=68.38; area_m2=1170
transaction_date=2021-09-23; lat=49.9410032387192; lng=19.02317274694964; price_m2=246; area_m2=2088
transaction_date=2021-09-23; lat=49.940833049716964; lng=19.023967735390176; price_m2=196.8; area_m2=44
transaction_date=2021-09-23; lat=49.940782588277806; lng=19.023631736250366; price_m2=246; area_m2=2044
transaction_date=2021-09-22; lat=49.92461211667922; lng=19.05956849622722; price_m2=56.42; area_m2=2570
transaction_date=2021-08-12; lat=49.935922003554005; lng=19.048596850337624; price_m2=85; area_m2=1266
transaction_date=2021-08-11; lat=49.90813844810553; lng=19.0752094899553; price_m2=11.89; area_m2=3113
transaction_date=2021-07-15; lat=49.880260288474105; lng=19.06340920461082; price_m2=51.42; area_m2=1089
transaction_date=2021-07-14; lat=49.8954072023436; lng=19.06613938923487; price_m2=54.35; area_m2=2944
transaction_date=2021-06-25; lat=49.90781256292161; lng=19.091972854655577; price_m2=40; area_m2=2500
transaction_date=2021-06-23; lat=49.93914579267925; lng=19.05973573330866; price_m2=45.45; area_m2=825
transaction_date=2021-06-22; lat=49.94251473405061; lng=19.06162387553589; price_m2=55.76; area_m2=1094
transaction_date=2021-06-07; lat=49.898352251790534; lng=19.06047365426121; price_m2=80.65; area_m2=992
transaction_date=2021-06-07; lat=49.91966217685665; lng=19.04741558758886; price_m2=89.89; area_m2=1068
transaction_date=2021-05-25; lat=49.92717755998386; lng=19.06496212603663; price_m2=97.72; area_m2=921
transaction_date=2021-05-20; lat=49.937106602047976; lng=19.05132109133787; price_m2=298.89; area_m2=900
transaction_date=2021-05-06; lat=49.939911305935425; lng=19.062498395701688; price_m2=6.18; area_m2=1700
transaction_date=2021-04-16; lat=49.93023582444801; lng=19.032189557811698; price_m2=9.09; area_m2=22000
transaction_date=2021-04-09; lat=49.93820155922278; lng=19.037865073707472; price_m2=415.83; area_m2=998
transaction_date=2021-04-09; lat=49.938089391674886; lng=19.03762600771697; price_m2=14.2; area_m2=352
transaction_date=2021-04-08; lat=49.91391635277723; lng=19.054842904787233; price_m2=11.01; area_m2=6360
transaction_date=2021-03-30; lat=49.93593616750411; lng=19.034095848401105; price_m2=50.85; area_m2=1103
transaction_date=2021-03-15; lat=49.94096785771693; lng=19.045507254604555; price_m2=39.96; area_m2=1001
transaction_date=2021-03-04; lat=49.886264439766485; lng=19.057551460988552; price_m2=75.27; area_m2=276
transaction_date=2021-02-11; lat=49.93338295480163; lng=19.067718065709006; price_m2=72.99; area_m2=1096
transaction_date=2021-02-09; lat=49.929823998155804; lng=19.049682028844085; price_m2=75.86; area_m2=1015
transaction_date=2021-02-01; lat=49.93586251194516; lng=19.052874083924287; price_m2=51.57; area_m2=1018
transaction_date=2021-01-20; lat=49.92951437042028; lng=19.062826705548126; price_m2=63.83; area_m2=940
transaction_date=2020-12-23; lat=49.87557459868337; lng=19.080499708848055; price_m2=86.85; area_m2=2562
transaction_date=2020-12-16; lat=49.930378628906574; lng=19.07338493120266; price_m2=54.59; area_m2=916
transaction_date=2020-12-09; lat=49.91922963167363; lng=19.06859799586657; price_m2=5.05; area_m2=396
transaction_date=2020-11-27; lat=49.92874841187107; lng=19.063398627985528; price_m2=67.73; area_m2=1100
transaction_date=2020-11-27; lat=49.92840816164071; lng=19.063366487497316; price_m2=64.23; area_m2=1121
transaction_date=2020-11-18; lat=49.930193243320645; lng=19.075090553214405; price_m2=97.28; area_m2=1028
transaction_date=2020-10-16; lat=49.899398174516506; lng=19.060419936292842; price_m2=53.57; area_m2=1400
transaction_date=2020-10-07; lat=49.88842025616402; lng=19.050109872495035; price_m2=78.51; area_m2=1019
transaction_date=2020-10-07; lat=49.933594061779345; lng=19.031216605547982; price_m2=5.26; area_m2=7600

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

96 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Bestwina?

Profil ryzyka działek w gminie Bestwina jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: Kompania Węglowa S.A., Oddział Kopalnia Węgla Kamiennego "Brzeszcze-Silesia" - Ruch Silesia).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (33,3%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Interesuje Cię konkretna działka w gminie Bestwina? Sprawdź jej wartość za darmo.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Bestwina i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Bestwina?+

Kupujący działkę w gminie Bestwina zapłacą średnio 114 zł/m² – dane z 53 transakcji (GUGiK, 2026). Ceny wahają się między obrębami, najkorzystniej w obrębie Bestwinka Bestwińska.

W którym obrębie Bestwina są najtańsze działki?+

Najtańszym obrębem w Bestwina jest obręb Bestwinka Bestwińska (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 114 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Bestwina?+

Cena działki budowlanej w gminie Bestwina zależy od obrębu i uzbrojenia. Ogólna średnia to 114 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Grunty z MPZP dopuszczającym zabudowę osiągają ceny wyższe od średniej.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Bestwina?+

MPZP Bestwina dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Bestwina?+

Według 53 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia powierzchnia działki w gminie Bestwina to 1490 m². Średnia cena za m² wynosi 114 zł.

Ile obrębów jest w gminie Bestwina?+

W gminie Bestwina najkorzystniejsze ceny oferuje obręb Bestwinka Bestwińska. Łącznie gmina liczy 5 obrębów, a średnia cena gminna wynosi 114 zł/m² (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026).

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało nowych danych

Średnia cena/m²

114 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 168 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

123

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Za mało nowych danych

Wynik

—

Średnia cena/m²

114 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 168 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

123

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia

Profil gminy

Ceny działek w gminie Bestwina – maj 2026

bielski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 53 transakcji budowlanych

Powierzchnia gminy: 3 769,97 ha

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	114 zł/m²	RCN + Otodom/OLX
Liczba transakcji	53	RCN (GUGiK)
Działki budowlane	97 zł/m²	RCN (GUGiK)
Liczba obrębów	5	GUGiK
Aktywne oferty	123	Otodom/OLX
Pozycja w powiecie	2. / 9 (-34,7% vs powiat 174 zł/m²)	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Bestwina?

W gminie Bestwina 33,3% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.

MPZPPokrycie MPZP: 33,3%167 transakcji w podzialeGłówne typy: 96 transakcji

Zakres danych

Struktura cen według typu działki
Typ	Średnia/m²	Transakcji	% całości
Budowlane	114 zł/m²	53	31,7%
Rolne	69 zł/m²	43	25,7%
Pozostałe kategorie
Zabudowane	310 zł/m²	35	21%
Inne	85 zł/m²	27	16,2%
Inne z MPZP	67 zł/m²	9	5,4%

Działki budowlane w gminie Bestwina kosztują średnio 97 zł/m² – 15,2% mniej niż średnia gminna (114 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Zobacz wszystkie 123 oferty w Bestwina →

Oferty vs transakcje w gminie Bestwina

Ceny w ogłoszeniach w gminie Bestwina są o 44,7% wyższe od cen z aktów notarialnych. Tak duża różnica wskazuje na zawyżone oczekiwania sprzedających – negocjuj zdecydowanie.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna/m²	Ofertowa/m²	Różnica	Średnia rynkowa/m²	Transakcji
Budowlane	97 zł/m²	140 zł/m²	+44,7%	114 zł/m²	53

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

W gminie Bestwina dostępnych jest 123 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Bestwina

Obecnie w gminie Bestwina dostępnych jest 123 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

49 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 10 z 123 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
szszybko BESTWINA	10 zł/m²	300 000 zł	29 984 m²	szybko	40
szszybko BESTWINA	11 zł/m²	150 000 zł	13 152 m²	szybko	40
KANIÓW	48 zł/m²	99 000 zł	2 071 m²	Gratka	13
szszybko BESTWINA	54 zł/m²	450 000 zł	8 404 m²	szybko	40
BESTWINKA KANIOWSKA	54 zł/m²	450 000 zł	8 404 m²	Otodom	37
BESTWINA	57 zł/m²	545 000 zł	9 606 m²	nieruchomosci-online	39
BESTWINKA BESTWIŃSKA	91 zł/m²	299 000 zł	3 300 m²	adresowo	30
BESTWINKA KANIOWSKA	92 zł/m²	419 000 zł	4 536 m²	Otodom	73
BESTWINKA KANIOWSKA	99 zł/m²	179 000 zł	1 800 m²	Morizon	40
BESTWINA	100 zł/m²	227 000 zł	2 266 m²	nieruchomosci-online	39

Obręby

Obręby w Bestwina – ceny działek

Rozpiętość cenowa w gminie Bestwina jest znaczna: od 76 zł/m² w Bestwinka Bestwińska do 181 zł/m² w Kaniów.

Gmina Bestwina obejmuje 5 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Bestwinka Bestwińska (76 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Bestwina

107 zł/m² · 53 transakcji

Bestwinka Bestwińska

76 zł/m² · 22 transakcji

Bestwinka Kaniowska

90 zł/m² · 31 transakcji

Janowice

brak danych · 12 transakcji

Kaniów

181 zł/m² · 22 transakcji

Jak Bestwina wypada na tle innych gmin w powiecie bielskim?

Jak wypada gminie Bestwina cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 8 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Grunty w gminie Bestwina kosztują 114 zł/m², co jest o 35,7% poniżej średniej ceny pozostałych gmin w powiecie bielskim (177 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek dla Bestwina i innych gmin w powiecie bielskim
Nazwa	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Szczyrk	408 zł/m²	29	+390.7%
Jaworze	283 zł/m²	53	+43.9%
Wilkowice	245 zł/m²	58	+20.7%
Buczkowice	196 zł/m²	56	-23.5%
Kozy	158 zł/m²	43	-62.2%
Jasienica	156 zł/m²	81	-3.9%
Wilamowice	147 zł/m²	64	-1.7%
Bestwina	114 zł/m²	53	-9.1%
Porąbka	102 zł/m²	39	-26.1%

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Mapa działek w gminie Bestwina

transaction_date=2026-02-12; lat=49.9346200308382; lng=19.058788996021505; price_m2=141.25; area_m2=800
transaction_date=2026-02-11; lat=49.90722902935492; lng=19.049872626564046; price_m2=55.3; area_m2=434
transaction_date=2026-02-02; lat=49.904246273499616; lng=19.087556159545986; price_m2=114.27; area_m2=1444
transaction_date=2026-01-27; lat=49.91001864393757; lng=19.066219760645804; price_m2=169.58; area_m2=802
transaction_date=2026-01-15; lat=49.937015280299335; lng=19.067388646545126; price_m2=100; area_m2=1000
transaction_date=2026-01-13; lat=49.917583348038; lng=19.051037943581562; price_m2=167.98; area_m2=887
transaction_date=2025-12-29; lat=49.93087031563632; lng=19.054308066316516; price_m2=91.58; area_m2=273
transaction_date=2025-08-26; lat=49.93693239962529; lng=19.02890108240906; price_m2=29.53; area_m2=2540
transaction_date=2025-07-07; lat=49.93686467278271; lng=19.026076896170498; price_m2=30.2; area_m2=6953
transaction_date=2025-06-30; lat=49.92647118891592; lng=19.07812037133699; price_m2=46.19; area_m2=2165
transaction_date=2024-11-19; lat=49.92261182374596; lng=19.041860880454074; price_m2=100.53; area_m2=378
transaction_date=2024-08-23; lat=49.883378992899694; lng=19.097935379843104; price_m2=133.33; area_m2=1200
transaction_date=2024-08-21; lat=49.92288662592865; lng=19.04158074227581; price_m2=332.59; area_m2=448
transaction_date=2024-07-11; lat=49.923926762496855; lng=19.06580876557753; price_m2=105.73; area_m2=1797
transaction_date=2024-05-10; lat=49.87645170640417; lng=19.079403812433267; price_m2=124.04; area_m2=2741
transaction_date=2024-04-29; lat=49.89375027162229; lng=19.09341882641178; price_m2=92.61; area_m2=939
transaction_date=2024-04-29; lat=49.93409222105412; lng=19.068805139767214; price_m2=120; area_m2=1250
transaction_date=2024-04-25; lat=49.89061183457885; lng=19.05499154821161; price_m2=135.79; area_m2=950
transaction_date=2024-04-11; lat=49.9371340913109; lng=19.057296967226666; price_m2=106.89; area_m2=842
transaction_date=2024-02-14; lat=49.917569120640614; lng=19.044098706361137; price_m2=74.12; area_m2=2496
transaction_date=2024-01-15; lat=49.88374564269054; lng=19.056819312439185; price_m2=64.83; area_m2=2198
transaction_date=2023-12-19; lat=49.915147598278956; lng=19.067261249654834; price_m2=50; area_m2=2047
transaction_date=2023-12-15; lat=49.91876552918492; lng=19.05934885831834; price_m2=278.57; area_m2=5277
transaction_date=2023-10-30; lat=49.9279202097263; lng=19.04564417181787; price_m2=9.79; area_m2=516
transaction_date=2023-09-15; lat=49.91153467503479; lng=19.05890083043622; price_m2=20; area_m2=978
transaction_date=2023-09-15; lat=49.91175817484126; lng=19.052618138648814; price_m2=54.69; area_m2=1280
transaction_date=2023-08-22; lat=49.93238594499966; lng=19.063369676032643; price_m2=9.06; area_m2=773
transaction_date=2023-08-22; lat=49.93179793123967; lng=19.06316028686188; price_m2=100.19; area_m2=1058
transaction_date=2023-08-22; lat=49.93093737514859; lng=19.06302299604508; price_m2=30; area_m2=4325
transaction_date=2022-11-09; lat=49.88372206104008; lng=19.057398111001024; price_m2=197.3; area_m2=963
transaction_date=2022-10-13; lat=49.904661598380486; lng=19.07661959916663; price_m2=128.33; area_m2=1200
transaction_date=2022-10-06; lat=49.92959095702248; lng=19.049597978139392; price_m2=143.99; area_m2=1007
transaction_date=2022-08-16; lat=49.8836190234313; lng=19.09587786726035; price_m2=130.43; area_m2=805
transaction_date=2022-07-14; lat=49.89369701098588; lng=19.05443689987453; price_m2=85; area_m2=2397
transaction_date=2022-07-14; lat=49.89358690492621; lng=19.05404922662557; price_m2=80; area_m2=125
transaction_date=2022-06-13; lat=49.938089391674886; lng=19.03762600771697; price_m2=14.2; area_m2=352
transaction_date=2022-05-27; lat=49.88046272289831; lng=19.062964313533865; price_m2=50; area_m2=119
transaction_date=2022-05-26; lat=49.918876786875586; lng=19.069084333800326; price_m2=33.84; area_m2=1773
transaction_date=2022-05-23; lat=49.91875912806507; lng=19.036344661071002; price_m2=55.47; area_m2=3335
transaction_date=2022-04-27; lat=49.88675780777335; lng=19.06862769285076; price_m2=80; area_m2=3068
transaction_date=2022-04-22; lat=49.886681395238874; lng=19.082701452070662; price_m2=95.58; area_m2=2197
transaction_date=2022-04-05; lat=49.927493869817674; lng=19.07262994077809; price_m2=83; area_m2=810
transaction_date=2022-03-30; lat=49.93877745021454; lng=19.062471055136857; price_m2=67.35; area_m2=3800
transaction_date=2022-03-30; lat=49.93807540843687; lng=19.061141905598376; price_m2=187.71; area_m2=1370
transaction_date=2022-03-22; lat=49.924408525915794; lng=19.059433184535095; price_m2=60.03; area_m2=2782
transaction_date=2022-02-18; lat=49.91892694267826; lng=19.068551245065454; price_m2=35.75; area_m2=1119
transaction_date=2022-01-31; lat=49.93924946206233; lng=19.06077859854606; price_m2=75.34; area_m2=1168
transaction_date=2022-01-20; lat=49.939707476407015; lng=19.02493694074503; price_m2=246; area_m2=58
transaction_date=2022-01-20; lat=49.939762699414715; lng=19.02524650852691; price_m2=196.8; area_m2=1762
transaction_date=2022-01-04; lat=49.94209202780544; lng=19.06172284155525; price_m2=68.18; area_m2=1100
transaction_date=2021-12-01; lat=49.89911087903106; lng=19.062485448111055; price_m2=60; area_m2=1093
transaction_date=2021-11-17; lat=49.94060240210918; lng=19.02413248391692; price_m2=196.8; area_m2=1025
transaction_date=2021-11-17; lat=49.94048798411942; lng=19.024453338474473; price_m2=196.8; area_m2=277
transaction_date=2021-11-17; lat=49.940319729811286; lng=19.02436846294694; price_m2=246; area_m2=1169
transaction_date=2021-11-17; lat=49.940458563508216; lng=19.023934106714087; price_m2=246; area_m2=1171
transaction_date=2021-10-13; lat=49.935531189189234; lng=19.033763334976015; price_m2=32.01; area_m2=1381
transaction_date=2021-10-06; lat=49.927349828662514; lng=19.071037994021708; price_m2=80; area_m2=987
transaction_date=2021-09-30; lat=49.92930398980175; lng=19.049619423389174; price_m2=84.48; area_m2=1160
transaction_date=2021-09-28; lat=49.93471844622339; lng=19.05032606389434; price_m2=83; area_m2=726
transaction_date=2021-09-24; lat=49.93345186154926; lng=19.04737823665159; price_m2=68.38; area_m2=1170
transaction_date=2021-09-23; lat=49.9410032387192; lng=19.02317274694964; price_m2=246; area_m2=2088
transaction_date=2021-09-23; lat=49.940833049716964; lng=19.023967735390176; price_m2=196.8; area_m2=44
transaction_date=2021-09-23; lat=49.940782588277806; lng=19.023631736250366; price_m2=246; area_m2=2044
transaction_date=2021-09-22; lat=49.92461211667922; lng=19.05956849622722; price_m2=56.42; area_m2=2570
transaction_date=2021-08-12; lat=49.935922003554005; lng=19.048596850337624; price_m2=85; area_m2=1266
transaction_date=2021-08-11; lat=49.90813844810553; lng=19.0752094899553; price_m2=11.89; area_m2=3113
transaction_date=2021-07-15; lat=49.880260288474105; lng=19.06340920461082; price_m2=51.42; area_m2=1089
transaction_date=2021-07-14; lat=49.8954072023436; lng=19.06613938923487; price_m2=54.35; area_m2=2944
transaction_date=2021-06-25; lat=49.90781256292161; lng=19.091972854655577; price_m2=40; area_m2=2500
transaction_date=2021-06-23; lat=49.93914579267925; lng=19.05973573330866; price_m2=45.45; area_m2=825
transaction_date=2021-06-22; lat=49.94251473405061; lng=19.06162387553589; price_m2=55.76; area_m2=1094
transaction_date=2021-06-07; lat=49.898352251790534; lng=19.06047365426121; price_m2=80.65; area_m2=992
transaction_date=2021-06-07; lat=49.91966217685665; lng=19.04741558758886; price_m2=89.89; area_m2=1068
transaction_date=2021-05-25; lat=49.92717755998386; lng=19.06496212603663; price_m2=97.72; area_m2=921
transaction_date=2021-05-20; lat=49.937106602047976; lng=19.05132109133787; price_m2=298.89; area_m2=900
transaction_date=2021-05-06; lat=49.939911305935425; lng=19.062498395701688; price_m2=6.18; area_m2=1700
transaction_date=2021-04-16; lat=49.93023582444801; lng=19.032189557811698; price_m2=9.09; area_m2=22000
transaction_date=2021-04-09; lat=49.93820155922278; lng=19.037865073707472; price_m2=415.83; area_m2=998
transaction_date=2021-04-09; lat=49.938089391674886; lng=19.03762600771697; price_m2=14.2; area_m2=352
transaction_date=2021-04-08; lat=49.91391635277723; lng=19.054842904787233; price_m2=11.01; area_m2=6360
transaction_date=2021-03-30; lat=49.93593616750411; lng=19.034095848401105; price_m2=50.85; area_m2=1103
transaction_date=2021-03-15; lat=49.94096785771693; lng=19.045507254604555; price_m2=39.96; area_m2=1001
transaction_date=2021-03-04; lat=49.886264439766485; lng=19.057551460988552; price_m2=75.27; area_m2=276
transaction_date=2021-02-11; lat=49.93338295480163; lng=19.067718065709006; price_m2=72.99; area_m2=1096
transaction_date=2021-02-09; lat=49.929823998155804; lng=19.049682028844085; price_m2=75.86; area_m2=1015
transaction_date=2021-02-01; lat=49.93586251194516; lng=19.052874083924287; price_m2=51.57; area_m2=1018
transaction_date=2021-01-20; lat=49.92951437042028; lng=19.062826705548126; price_m2=63.83; area_m2=940
transaction_date=2020-12-23; lat=49.87557459868337; lng=19.080499708848055; price_m2=86.85; area_m2=2562
transaction_date=2020-12-16; lat=49.930378628906574; lng=19.07338493120266; price_m2=54.59; area_m2=916
transaction_date=2020-12-09; lat=49.91922963167363; lng=19.06859799586657; price_m2=5.05; area_m2=396
transaction_date=2020-11-27; lat=49.92874841187107; lng=19.063398627985528; price_m2=67.73; area_m2=1100
transaction_date=2020-11-27; lat=49.92840816164071; lng=19.063366487497316; price_m2=64.23; area_m2=1121
transaction_date=2020-11-18; lat=49.930193243320645; lng=19.075090553214405; price_m2=97.28; area_m2=1028
transaction_date=2020-10-16; lat=49.899398174516506; lng=19.060419936292842; price_m2=53.57; area_m2=1400
transaction_date=2020-10-07; lat=49.88842025616402; lng=19.050109872495035; price_m2=78.51; area_m2=1019
transaction_date=2020-10-07; lat=49.933594061779345; lng=19.031216605547982; price_m2=5.26; area_m2=7600

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

96 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Bestwina?

Profil ryzyka działek w gminie Bestwina jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: Kompania Węglowa S.A., Oddział Kopalnia Węgla Kamiennego "Brzeszcze-Silesia" - Ruch Silesia).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (33,3%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Interesuje Cię konkretna działka w gminie Bestwina? Sprawdź jej wartość za darmo.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Bestwina i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Bestwina?+

Kupujący działkę w gminie Bestwina zapłacą średnio 114 zł/m² – dane z 53 transakcji (GUGiK, 2026). Ceny wahają się między obrębami, najkorzystniej w obrębie Bestwinka Bestwińska.

W którym obrębie Bestwina są najtańsze działki?+

Najtańszym obrębem w Bestwina jest obręb Bestwinka Bestwińska (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 114 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Bestwina?+

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Bestwina?+

MPZP Bestwina dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Bestwina?+

Według 53 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia powierzchnia działki w gminie Bestwina to 1490 m². Średnia cena za m² wynosi 114 zł.

Ile obrębów jest w gminie Bestwina?+

W gminie Bestwina najkorzystniejsze ceny oferuje obręb Bestwinka Bestwińska. Łącznie gmina liczy 5 obrębów, a średnia cena gminna wynosi 114 zł/m² (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026).

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało nowych danych

Średnia cena/m²

114 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 168 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

123

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia