Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 87 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
bielski | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 29 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Szczyrk wynosi 408 zł/m² na podstawie 29 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 76 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 408 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 29 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 331 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 1 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 119 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 9. / 9 (+134,1% vs powiat 174 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
Ceny działek w gminie Szczyrk różnią się o +134,1% względem średniej powiatu bielskiego. W tym układzie gmina zajmuje 9. pozycję – użyteczne odniesienie dla kupujących porównujących oferty między sąsiednimi gminami powiatu.
Przy 29 transakcjach w Rejestrze Cen Nieruchomości średnia cena może odbiegać od rzeczywistej wartości rynkowej.
Dla 11,5% transakcji w gminie Szczyrk dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 408 zł/m² | 29 | 34,9% |
| Rolne | 89 zł/m² | 16 | 19,3% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 1306 zł/m² | 32 | 38,6% |
| Inne | 1416 zł/m² | 6 | 7,2% |
Działki budowlane w gminie Szczyrk kosztują średnio 331 zł/m² – 18,9% mniej niż średnia gminna (408 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Ceny wywoławcze w gminie Szczyrk przewyższają ceny transakcyjne o 58,3%. Przy tak dużej rozbieżności koniecznie zweryfikuj wartość działki na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 331 zł/m² | 524 zł/m² | +58,3% | 408 zł/m² | 29 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Szczyrk dostępnych jest 119 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Na rynku w gminie Szczyrk jest teraz 119 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 100 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
50 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 119 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
SZCZYRK | 33 zł/m² | 105 000 zł | 3 170 m² | Otodom | 393 |
SZCZYRK | 70 zł/m² | 377 440 zł | 5 392 m² | Otodom | 82 |
 SZCZYRK | 115 zł/m² | 4 700 000 zł | 40 876 m² | nieruchomosci-online | 38 |
SZCZYRK | 131 zł/m² | 1 500 000 zł | 11 466 m² | Otodom | 25 |
 SZCZYRK | 131 zł/m² | 250 000 zł | 1 909 m² | nieruchomosci-online | 38 |
SZCZYRK | 194 zł/m² | 330 000 zł | 1 700 m² | Otodom | 246 |
 SZCZYRK | 212 zł/m² | 600 000 zł | 2 833 m² | nieruchomosci-online | 38 |
SZCZYRK | 217 zł/m² | 406 000 zł | 1 870 m² | Otodom | 48 |
 SZCZYRK | 225 zł/m² | 450 000 zł | 2 000 m² | nieruchomosci-online | 38 |
SZCZYRK | 263 zł/m² | 1 250 000 zł | 4 760 m² | Otodom | 133 |
Gmina Szczyrk obejmuje 1 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Szczyrk (408 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Zestawienie cen działek w gminie Szczyrk z 8 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Metr kwadratowy działki w gminie Szczyrk to 408 zł, czyli 160,1% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie bielskim (157 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Szczyrk | 408 zł/m² | 29 | +390.7% |
| Jaworze | 283 zł/m² | 53 | +43.9% |
| Wilkowice | 245 zł/m² | 58 | +20.7% |
| Buczkowice | 196 zł/m² | 56 | -23.5% |
| Kozy | 158 zł/m² | 43 | -62.2% |
| Jasienica | 156 zł/m² | 81 | -3.9% |
| Wilamowice | 147 zł/m² | 64 | -1.7% |
| Bestwina | 114 zł/m² | 53 | -9.1% |
| Porąbka | 102 zł/m² | 39 | -26.1% |
Mapa dla gminy Szczyrk obejmuje 87 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
47 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 183 transakcji w gminie Szczyrk pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
72,7%
Firmy
27,3%
Gminy / Skarb Państwa
0%
Struktura kupujących na podstawie 183 transakcji.
Na rynku działek w gminie Szczyrk dominują osoby fizyczne, które stanowią 72,7% kupujących. Firmy odpowiadają za 27,3% transakcji, a gminy za 0%.
Profil ryzyka działek w gminie Szczyrk jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ParkiKrajobrazowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (11,5%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Kupujący działkę w gminie Szczyrk zapłacą średnio 408 zł/m² – dane z 29 transakcji (GUGiK, 2026). Ceny wahają się między obrębami, najkorzystniej w obrębie Szczyrk.
Obręb Szczyrk ma najniższe ceny w Szczyrk (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 408 zł/m², a powiatowa 174 zł/m².
Cena działki budowlanej w gminie Szczyrk zależy od obrębu i uzbrojenia. Ogólna średnia to 408 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Grunty z MPZP dopuszczającym zabudowę osiągają ceny wyższe od średniej.
Plan zagospodarowania w gminie Szczyrk znajdziesz na stronie BIP Szczyrk. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ – warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).
Według 29 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia powierzchnia działki w gminie Szczyrk to 1338 m². Średnia cena za m² wynosi 408 zł.
Każdy z 1 obrębów w gminie Szczyrk ma osobną stronę z danymi cenowymi na Działkopedii. Średnia gminna wynosi 408 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 87 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
