Profil gminy

Ceny działek w gminie Gierałtowice – sierpień 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Gierałtowice wynosi 209 zł/m² na podstawie 189 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 56 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026. Trend roczny: -12,4%. Indeks Atrakcyjności: 77/100 (atrakcyjna).

Średnia rynkowa209 zł/m²

Transakcyjna181 zł/m²

Ofertowa252 zł/m²

Pozycja w powiecie4 / 8

Indeks Atrakcyjności 77/100189 transakcji budowlanych · -12,4% r/r4 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Gierałtowice?Zobacz 102 oferty

Ile kosztuje działka w gminie Gierałtowice?

Średnia cena działki w gminie Gierałtowice różni się o +13,9% od średniej dla powiatu gliwickiego. W powiatowym rankingu gmin Gmina Gierałtowice jest 4. najdroższa z 8, co oddaje mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	181 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	252 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	209 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	4	GUGiK
Pozycja w powiecie	4. najdroższa z 8 · +13,9% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Wynik 77/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Gmina Gierałtowice ma aktywny rynek z dodatnim trendem cenowym i dobrą płynnością obrotu.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Historia cen działek

Działki budowlane w gminie Gierałtowice kosztują średnio 181 zł/m² – 13,7% mniej niż średnia gminna (209 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dla 43,3% transakcji w gminie Gierałtowice dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

Rolne 48,2%Budowlane 45,1%Usługowe 6,7%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	80 zł/m²	202	48,2%
Budowlane	181 zł/m²	189	45,1%
Usługowe	211 zł/m²	28	6,7%

W gminie Gierałtowice dostępnych jest 102 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Ceny w ogłoszeniach w gminie Gierałtowice są o 39,6% wyższe od cen z aktów notarialnych. Tak duża różnica wskazuje na zawyżone oczekiwania sprzedających – negocjuj zdecydowanie.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	181 zł/m²	252 zł/m²	+39,6%	209 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Gierałtowice – ceny

Rozpiętość cenowa w gminie Gierałtowice jest znaczna: od 157 zł/m² w Gierałtowice do 215 zł/m² w Paniówki.

Gmina Gierałtowice obejmuje 4 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Gierałtowice (157 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Ceny działek w obrębach gminy Gierałtowice
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Paniówki	251 zł/m²	60
Przyszowice	178 zł/m²	52
Chudów	165 zł/m²	44
Gierałtowice	167 zł/m²	33

Jak Gierałtowice wypada na tle innych gmin w powiecie gliwickim?

Jak wypada gminie Gierałtowice cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 7 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Metr kwadratowy działki w gminie Gierałtowice to 209 zł, czyli 3,6% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie gliwickim (202 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Gierałtowice i innych gmin w powiecie gliwickim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Pilchowice	250 zł/m²	401	+11,1%
Knurów	223 zł/m²	58	-10,8%
Pyskowice	221 zł/m²	123	-19,5%
Gierałtowice	209 zł/m²	189	-12,4%
Sośnicowice	202 zł/m²	180	+151,0%
Rudziniec	153 zł/m²	226	+17,1%
Toszek	125 zł/m²	101	+5,5%
Wielowieś	99 zł/m²	160	-16,1%

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Gierałtowice jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 297).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (43,2%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Gierałtowice

Plan ogólny zastępuje studium uwarunkowań i staje się aktem prawa miejscowego – to on określi, gdzie w gminie będzie można budować. Wszystkie gminy mają obowiązek uchwalić go do 31 sierpnia 2026 r. Dla działek bez MPZP to dokument, który zdecyduje o możliwości zabudowy.

Status w gminie GierałtowiceProjekt planu wyłożony

W trakcie procedury

WyłożenieProjekt dostępny do publicznego wglądu – można składać uwagi w wyznaczonym terminie.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy GierałtowiceStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Gierałtowice?

Za metr kwadratowy działki w gminie Gierałtowice trzeba zapłacić przeciętnie 209 zł (189 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 1418 m².

Jak zmieniają się ceny działek w gminie Gierałtowice?

Roczna zmiana cen działek w gminie Gierałtowice wynosi -12,4% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 209 zł/m² z 189 transakcji.

W którym obrębie Gierałtowice są najtańsze działki?

Obręb Gierałtowice ma najniższe ceny w Gierałtowice (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 209 zł/m², a powiatowa 184 zł/m².

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Gierałtowice?

W gminie Gierałtowice średnia cena gruntu to 209 zł/m² z 189 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.

Czy warto kupić działkę w gminie Gierałtowice?

Przy trendzie -12,4% r/r i średniej 209 zł/m² (dane RCN, 2026) rynek w gminie Gierałtowice jest aktywny. Gmina jest 4. najdroższa z 8 w rankingu powiatu - kluczowe są MPZP i uzbrojenie terenu.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Gierałtowice?

MPZP Gierałtowice dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Gierałtowice?

W gminie Gierałtowice przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 1418 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.

Ile obrębów jest w gminie Gierałtowice?

W gminie Gierałtowice jest 4 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi - najtańszym jest obręb Gierałtowice. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Gierałtowice?

Cena ziemi rolnej w gminie Gierałtowice zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 209 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Atrakcyjna

Wynik

77/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

209 zł/m²

Transakcje (3 lata)

189

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Trend r/r

-12,4%

Aktywne oferty

102

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Gierałtowice?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Gierałtowice – sierpień 2026

Średnia rynkowa209 zł/m²

Transakcyjna181 zł/m²

Ofertowa252 zł/m²

Pozycja w powiecie4 / 8

Indeks Atrakcyjności 77/100189 transakcji budowlanych · -12,4% r/r4 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Gierałtowice?Zobacz 102 oferty

Ile kosztuje działka w gminie Gierałtowice?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	181 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	252 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	209 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	4	GUGiK
Pozycja w powiecie	4. najdroższa z 8 · +13,9% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Wynik 77/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Gmina Gierałtowice ma aktywny rynek z dodatnim trendem cenowym i dobrą płynnością obrotu.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Historia cen działek

Działki budowlane w gminie Gierałtowice kosztują średnio 181 zł/m² – 13,7% mniej niż średnia gminna (209 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dla 43,3% transakcji w gminie Gierałtowice dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

Rolne 48,2%Budowlane 45,1%Usługowe 6,7%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	80 zł/m²	202	48,2%
Budowlane	181 zł/m²	189	45,1%
Usługowe	211 zł/m²	28	6,7%

W gminie Gierałtowice dostępnych jest 102 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Ceny w ogłoszeniach w gminie Gierałtowice są o 39,6% wyższe od cen z aktów notarialnych. Tak duża różnica wskazuje na zawyżone oczekiwania sprzedających – negocjuj zdecydowanie.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	181 zł/m²	252 zł/m²	+39,6%	209 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Gierałtowice – ceny

Rozpiętość cenowa w gminie Gierałtowice jest znaczna: od 157 zł/m² w Gierałtowice do 215 zł/m² w Paniówki.

Gmina Gierałtowice obejmuje 4 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Gierałtowice (157 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Ceny działek w obrębach gminy Gierałtowice
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Paniówki	251 zł/m²	60
Przyszowice	178 zł/m²	52
Chudów	165 zł/m²	44
Gierałtowice	167 zł/m²	33

Jak Gierałtowice wypada na tle innych gmin w powiecie gliwickim?

Jak wypada gminie Gierałtowice cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 7 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Metr kwadratowy działki w gminie Gierałtowice to 209 zł, czyli 3,6% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie gliwickim (202 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Gierałtowice i innych gmin w powiecie gliwickim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Pilchowice	250 zł/m²	401	+11,1%
Knurów	223 zł/m²	58	-10,8%
Pyskowice	221 zł/m²	123	-19,5%
Gierałtowice	209 zł/m²	189	-12,4%
Sośnicowice	202 zł/m²	180	+151,0%
Rudziniec	153 zł/m²	226	+17,1%
Toszek	125 zł/m²	101	+5,5%
Wielowieś	99 zł/m²	160	-16,1%

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Gierałtowice jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 297).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (43,2%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Gierałtowice

Status w gminie GierałtowiceProjekt planu wyłożony

W trakcie procedury

WyłożenieProjekt dostępny do publicznego wglądu – można składać uwagi w wyznaczonym terminie.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy GierałtowiceStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Gierałtowice?

Za metr kwadratowy działki w gminie Gierałtowice trzeba zapłacić przeciętnie 209 zł (189 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 1418 m².

Jak zmieniają się ceny działek w gminie Gierałtowice?

Roczna zmiana cen działek w gminie Gierałtowice wynosi -12,4% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 209 zł/m² z 189 transakcji.

W którym obrębie Gierałtowice są najtańsze działki?

Obręb Gierałtowice ma najniższe ceny w Gierałtowice (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 209 zł/m², a powiatowa 184 zł/m².

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Gierałtowice?

Czy warto kupić działkę w gminie Gierałtowice?

Przy trendzie -12,4% r/r i średniej 209 zł/m² (dane RCN, 2026) rynek w gminie Gierałtowice jest aktywny. Gmina jest 4. najdroższa z 8 w rankingu powiatu - kluczowe są MPZP i uzbrojenie terenu.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Gierałtowice?

MPZP Gierałtowice dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Gierałtowice?

Ile obrębów jest w gminie Gierałtowice?

W gminie Gierałtowice jest 4 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi - najtańszym jest obręb Gierałtowice. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Gierałtowice?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Atrakcyjna

Wynik

77/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

209 zł/m²

Transakcje (3 lata)

189

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Trend r/r

-12,4%

Aktywne oferty

102

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Gierałtowice?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Ceny działek w gminie Gierałtowice – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Gierałtowice?

Jak zmieniały się ceny w gminie Gierałtowice?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Gierałtowice

Obręby w gminie Gierałtowice – ceny

Jak Gierałtowice wypada na tle innych gmin w powiecie gliwickim?

Mapa działek w gminie Gierałtowice

Kto kupuje działki w gminie Gierałtowice?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Gierałtowice

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Gierałtowice – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Gierałtowice?

Jak zmieniały się ceny w gminie Gierałtowice?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Gierałtowice

Obręby w gminie Gierałtowice – ceny

Jak Gierałtowice wypada na tle innych gmin w powiecie gliwickim?

Mapa działek w gminie Gierałtowice

Kto kupuje działki w gminie Gierałtowice?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Gierałtowice

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.