Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 342 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
gliwicki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 134 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Pyskowice wynosi 225 zł/m² na podstawie 134 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 19 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 225 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 134 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 183 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 3 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 49 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 7. / 8 (+27,7% vs powiat 176 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Ceny działek w gminie Pyskowice różnią się o +27,7% względem średniej powiatu gliwickiego. W tym układzie gmina zajmuje 7. pozycję – użyteczne odniesienie dla kupujących porównujących oferty między sąsiednimi gminami powiatu.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Pyskowice. Planem objętych jest 69,9% sprzedanych działek.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 225 zł/m² | 134 | 39,2% |
| Rolne | 64 zł/m² | 50 | 14,6% |
| Przemysłowe | 141 zł/m² | 9 | 2,6% |
| Usługowe | 490 zł/m² | 7 | 2% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 460 zł/m² | 91 | 26,6% |
| Inne | 68 zł/m² | 35 | 10,2% |
| Inne z MPZP | 156 zł/m² | 16 | 4,7% |
Działki budowlane w gminie Pyskowice kosztują średnio 183 zł/m² – 18,8% mniej niż średnia gminna (225 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Ceny wywoławcze w gminie Pyskowice przewyższają ceny transakcyjne o 57,9%. Przy tak dużej rozbieżności koniecznie zweryfikuj wartość działki na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 183 zł/m² | 289 zł/m² | +57,9% | 225 zł/m² | 134 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Pyskowice dostępnych jest 49 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
W gminie Pyskowice widzimy obecnie 49 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 49 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
29 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 49 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Pyskowice | 10 zł/m² | 170 000 zł | 17 100 m² | adresowo | 30 |
 Mikoszowina | 17 zł/m² | 1 500 000 zł | 90 000 m² | adresowo | 30 |
OLOLX Pyskowice | 61 zł/m² | 39 000 zł | 640 m² | OLX | 39 |
 Pyskowice | 117 zł/m² | 33 000 zł | 281 m² | adresowo | 36 |
 Pyskowice | 120 zł/m² | 463 200 zł | 3 860 m² | nieruchomosci-online | 39 |
OtOtodom Pyskowice | 149 zł/m² | 245 000 zł | 1 642 m² | Otodom | 39 |
Dzierżno | 154 zł/m² | 4 200 000 zł | 27 355 m² | Otodom | 125 |
 Dzierżno | 200 zł/m² | 15 740 200 zł | 78 701 m² | nieruchomosci-online | 39 |
Pyskowice | 200 zł/m² | 3 371 000 zł | 16 852 m² | Otodom | 8 |
Pyskowice | 204 zł/m² | 1 599 000 zł | 7 840 m² | Otodom | 9 |
Najtańsze grunty w gminie Pyskowice znajdziesz w Mikoszowina (74 zł/m²), a najdroższe w Pyskowice (257 zł/m²).
Gmina Pyskowice obejmuje 3 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Mikoszowina (74 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Jak wypada gminie Pyskowice cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 7 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Ceny gruntów w gminie Pyskowice (225 zł/m²) są o 30% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie gliwickim (173 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Pilchowice | 250 zł/m² | 423 | +8.1% |
| Pyskowice | 225 zł/m² | 134 | -33.8% |
| Knurów | 223 zł/m² | 66 | -24.1% |
| Gierałtowice | 206 zł/m² | 204 | -11.2% |
| Rudziniec | 173 zł/m² | 227 | +31.9% |
| Sośnicowice | 152 zł/m² | 191 | -5.2% |
| Toszek | 118 zł/m² | 98 | +10.0% |
| Wielowieś | 97 zł/m² | 144 | -0.8% |
Na mapie zaznaczono 342 transakcji gruntami w gminie Pyskowice. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
184 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w gminie Pyskowice na podstawie 744 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
89,2%
Firmy
9,7%
Gminy / Skarb Państwa
1,1%
Struktura kupujących na podstawie 744 transakcji.
Aż 89,2% transakcji gruntami w gminie Pyskowice zawierają osoby prywatne. Udział firm to 9,7%, a jednostek samorządowych 1,1%.
Profil ryzyka działek w gminie Pyskowice jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 49).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (69,9%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Średnia cena działki w gminie Pyskowice wynosi 225 zł/m² na podstawie 134 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026). Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Mikoszowina.
Według danych z Rejestru Cen Nieruchomości za 2026, najkorzystniejsze ceny w Pyskowice oferuje obręb Mikoszowina. Średnia cena gminna (225 zł/m²) ukrywa duże różnice lokalne.
W gminie Pyskowice średnia cena gruntu to 225 zł/m² z 134 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają ceny wyższe, szczególnie w uzbrojonych obrębach.
Plan zagospodarowania przestrzennego Pyskowice znajdziesz na stronie BIP gminy lub w serwisie e-budownictwo.gunb.gov.pl. Jeśli MPZP nie uchwalono, konieczna jest decyzja o warunkach zabudowy (WZ).
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Pyskowice wynosi 1922 m² na podstawie 134 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800–1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
W gminie Pyskowice najkorzystniejsze ceny oferuje obręb Mikoszowina. Łącznie gmina liczy 3 obrębów, a średnia cena gminna wynosi 225 zł/m² (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 342 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
