Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 201 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
gliwicki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 66 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Knurów wynosi 223 zł/m² na podstawie 66 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 17 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Trend roczny: -24,1%. Indeks Atrakcyjności: 34/100 (poniżej przeciętnej).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 223 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 66 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | -24.1% | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 193 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 3 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 38 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 6. / 8 (+26,3% vs powiat 176 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu gliwickiego, Gmina Knurów zajmuje 6. pozycję cenową od najtańszej do najdroższej. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.
Gmina Knurów uzyskuje 34/100 w Indeksie Atrakcyjności. Niewielka liczba transakcji i brak wyraźnego wzrostu cen stawiają tę lokalizację poniżej średniej krajowej.
Rynek gruntów w gminie Knurów jest w trendzie spadkowym: -24,1% (ostatnie 12 miesięcy), średnia cena na poziomie 223 zł/m² (RCN).
Spadkowy kierunek cen na rynku gminy Knurów tworzy przestrzeń do negocjacji, ale wymaga staranniejszej weryfikacji ofert. Część niższych cen to korekta rynku, część może wynikać z lokalnych ograniczeń – warto to rozdzielić jeszcze przed podpisaniem umowy przedwstępnej.
Dla 86% transakcji w gminie Knurów dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 223 zł/m² | 66 | 33,2% |
| Usługowe | 189 zł/m² | 8 | 4% |
| Rolne | 127 zł/m² | 6 | 3% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 392 zł/m² | 102 | 51,3% |
| Inne z MPZP | 68 zł/m² | 11 | 5,5% |
| Inne | 54 zł/m² | 6 | 3% |
Działki budowlane w gminie Knurów kosztują średnio 193 zł/m² – 13,5% mniej niż średnia gminna (223 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Różnica 38,9% między cenami ofertowymi a transakcyjnymi w gminie Knurów sugeruje, że wielu sprzedających testuje rynek z wygórowanymi cenami. Sprawdź dane transakcyjne przed złożeniem oferty.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 193 zł/m² | 268 zł/m² | +38,9% | 223 zł/m² | 66 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Knurów dostępnych jest 38 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Obecnie w gminie Knurów dostępnych jest 38 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 38 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
25 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 38 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
Krywałd | 28 zł/m² | 278 000 zł | 10 106 m² | OLX | 32 |
OtOtodom Knurów | 45 zł/m² | 139 000 zł | 3 083 m² | Otodom | 39 |
 Krywałd | 112 zł/m² | 260 000 zł | 2 314 m² | nieruchomosci-online | 39 |
Knurów | 116 zł/m² | 349 000 zł | 2 997 m² | Otodom | 1 327 |
 Szczygłowice | 117 zł/m² | 549 000 zł | 4 694 m² | nieruchomosci-online | 39 |
Knurów | 133 zł/m² | 290 000 zł | 2 177 m² | Otodom | 387 |
Szczygłowice | 156 zł/m² | 200 000 zł | 1 278 m² | Otodom | 687 |
 Knurów | 158 zł/m² | 199 800 zł | 1 263 m² | Gratka | 4 |
Knurów | 173 zł/m² | 69 000 zł | 400 m² | Otodom | 296 |
Knurów | 180 zł/m² | 145 440 zł | 808 m² | Otodom | 223 |
W gminie Knurów najtaniej jest w Szczygłowice (164 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Knurów (261 zł/m²).
Gmina Knurów obejmuje 3 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Szczygłowice (164 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Jak wypada gminie Knurów cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 7 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Metr kwadratowy działki w gminie Knurów to 223 zł, czyli 28,6% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie gliwickim (173 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Pilchowice | 250 zł/m² | 423 | +8.1% |
| Pyskowice | 225 zł/m² | 134 | -33.8% |
| Knurów | 223 zł/m² | 66 | -24.1% |
| Gierałtowice | 206 zł/m² | 204 | -11.2% |
| Rudziniec | 173 zł/m² | 227 | +31.9% |
| Sośnicowice | 152 zł/m² | 191 | -5.2% |
| Toszek | 118 zł/m² | 98 | +10.0% |
| Wielowieś | 97 zł/m² | 144 | -0.8% |
Poniższa mapa prezentuje 201 transakcji działkami w gminie Knurów z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
73 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Knurów? Przeanalizowaliśmy strukturę 567 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
90,7%
Firmy
7,1%
Gminy / Skarb Państwa
2,2%
Struktura kupujących na podstawie 567 transakcji.
Rynek działek w gminie Knurów to przede wszystkim nabywcy indywidualni (90,7% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 7,1%, a gminy 2,2% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Knurów jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 12).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ParkiKrajobrazowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (86,1%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Średnia cena gruntu w gminie Knurów kształtuje się na poziomie 223 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 66 transakcji). Typowa działka ma 2108 m², co daje koszt ok. kilkudziesięciu do kilkuset tysięcy złotych.
Roczna zmiana cen działek w gminie Knurów wynosi -24,1% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 223 zł/m² z 66 transakcji.
W Knurów najniższe ceny notuje obręb Szczygłowice (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena gminna wynosi 223 zł/m² – różnice między obrębami potrafią być kilkukrotne.
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Knurów to 223 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej – średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 2108 m².
W gminie Knurów średnia wynosi 223 zł/m² (+26,3% od średniej powiatowej), a trend -24,1% r/r (dane RCN, 2026). Przed zakupem zweryfikuj plan zagospodarowania i stan prawny.
Sprawdzenie MPZP w gminie Knurów: wejdź na BIP Knurów lub e-budownictwo.gunb.gov.pl. Darmowe narzędzie na Działkopedii automatycznie weryfikuje przeznaczenie terenu dla wskazanej działki.
Średnia powierzchnia gruntów sprzedawanych w gminie Knurów to 2108 m² (dane GUGiK, 2026). Na wielkość wpływa charakter gminy – w podmiejskich dominują działki budowlane 800–1500 m².
W gminie Knurów jest 3 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi – najtańszym jest obręb Szczygłowice. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 201 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
