Profil gminy

Ceny działek w gminie Knurów – wrzesień 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Knurów wynosi 242 zł/m² na podstawie 70 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 15 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 16 września 2026. Indeks Atrakcyjności: 34/100.

Średnia rynkowa242 zł/m²

Transakcyjna202 zł/m²

Ofertowa301 zł/m²

Pozycja w powiecie2 / 8

Indeks Atrakcyjności 34/10070 transakcji budowlanych3 obrębyRCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Knurów?Zobacz 31 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Knurów?

W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu gliwickiego Gmina Knurów jest 2. najdroższa z 8. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	202 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	301 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	242 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	3	GUGiK
Pozycja w powiecie	2. najdroższa z 8 · +27,6% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

W gminie Knurów Indeks Atrakcyjności wynosi 34/100. Trend cenowy nie jest pokazywany, bo próba w porównywanych okresach jest za mała. Podstawą są dane z RCN: 846 transakcji. Indeks liczymy sami na danych RCN; nie mierzy płynności rynku ani czasu sprzedaży.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Knurów kosztują średnio 202 zł/m² – 16,5% mniej niż średnia gminna (242 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 86,9% transakcji w gminie Knurów. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Budowlane 38,5%Usługowe 4,9%Rolne 3,3%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	202 zł/m²	70	38,5%
Usługowe	163 zł/m²	9	4,9%
Rolne	99 zł/m²	6	3,3%

W gminie Knurów liczba aktywnych ofert sprzedaży działek wynosi 31. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi z RCN (GUGiK); różnicę między tymi źródłami pokazujemy osobno dla porównywanych typów działek.

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

W gminie Knurów dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 301 zł/m², a średnia transakcyjna 202 zł/m²; różnica wynosi +49,3%. Porównanie opiera się na 15 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 70 transakcjach z RCN (wszystkie lata dostępne w rejestrze). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	202 zł/m²	301 zł/m²	+49,3%	242 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): wszystkie lata dostępne w rejestrze. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Knurów – ceny

Do porównania cen w gminie Knurów: najniższą opublikowaną średnią transakcyjną w zestawieniu ma lokalizacja Krywałd (119 zł/m²), a najwyższą lokalizacja Knurów (256 zł/m²). Źródło: RCN. To średnie obszarów, nie ceny konkretnych ofert.

Gmina Knurów obejmuje 3 obręby ewidencyjne. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Krywałd (119 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Ceny działek w obrębach gminy Knurów
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane
Knurów	293 zł/m²	47
Krywałd	119 zł/m²	16
Szczygłowice	brak danych	7

Jak ceny w gminie Knurów wypadają na tle pozostałych gmin powiatu gliwickiego?

Zestawienie obejmuje 7 sąsiednich gmin i porównuje ich średnie ceny ze średnią w gminie Knurów. Średnia w wierszu może pochodzić z transakcji RCN, z ofert z portali ogłoszeniowych albo z obu tych źródeł; zakres typów działek trzeba sprawdzić dla każdej gminy osobno.

Metr kwadratowy działki w gminie Knurów to 242 zł, czyli 17,6% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin powiatu gliwickiego (205 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Knurów i innych gmin w powiecie gliwickim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Pilchowice	247 zł/m²	411	-2,4%
Knurów	242 zł/m²	70	+48,8%
Pyskowice	225 zł/m²	131	+93,8%
Sośnicowice	219 zł/m²	184	+150,9%
Gierałtowice	205 zł/m²	197	+21,8%
Rudziniec	157 zł/m²	233	-0,7%
Toszek	131 zł/m²	106	+11,6%
Wielowieś	106 zł/m²	162	-0,2%

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

W gminie Knurów dane obszarowe wskazują 4 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 12).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ParkiKrajobrazowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wynosi 87,0% powierzchni.Jest pokrycie

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiDarmowe sprawdzenie działki pokazuje strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla wskazanej działki. Pełny Audyt Działki dodaje warunki gruntowe i stan prawny.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Knurów

Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Status w gminie KnurówPlan ogólny uchwalony

Uchwalony

Rada uchwaliła planSamo uchwalenie nie dowodzi jeszcze wejścia aktu w życie. Sprawdź publikację i datę obowiązywania.

Okres przejściowy zakończonyOkres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy KnurówZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Knurów?

Średnia rynkowa działek w gminie Knurów wynosi 242 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (70 transakcji) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (15 ofert). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.

W którym obrębie gminy Knurów są najtańsze działki?

Obręb Krywałd ma najniższą opublikowaną średnią transakcyjną w zestawieniu obrębów gminy Knurów (RCN, stan na 2026 r.). Średnie całych obszarów podajemy osobno: gmina - 242 zł/m², powiat - 189 zł/m²; mogą one łączyć transakcje z ofertami i obejmować różny zakres typów działek.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Knurów?

Średnia transakcyjna działek budowlanych w gminie Knurów wynosi 202 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 70 transakcji budowlanych (stan na 2026 r.). Średnia rynkowa z podsumowania strony wynosi 242 zł/m², dotyczy działek budowlanych i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Te dwie średnie liczymy na różnych próbach, więc mogą się różnić.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Knurów?

MPZP Knurów dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Knurów?

W gminie Knurów przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 2303 m² (dane RCN, 2026). Działki mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² to grunty rolne lub rolno-budowlane.

Ile obrębów jest w gminie Knurów?

Liczba obrębów ewidencyjnych w gminie Knurów: 3. Ceny działek różnią się między nimi; najtańszym jest obręb Krywałd. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Knurów?

W gminie Knurów grunty rolne nie mają osobnej próby transakcji, która osiąga próg publikacji. Średnia rynkowa 242 zł/m² dotyczy działek budowlanych, łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych i nie opisuje cen ziemi rolnej. Sprawdź dane na poziomie powiatu albo porównywalne transakcje rolne. Stan na 2026 r.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

34/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

242 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Knurów?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Knurów – wrzesień 2026

Średnia rynkowa242 zł/m²

Transakcyjna202 zł/m²

Ofertowa301 zł/m²

Pozycja w powiecie2 / 8

Indeks Atrakcyjności 34/10070 transakcji budowlanych3 obrębyRCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Knurów?Zobacz 31 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Knurów?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	202 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	301 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	242 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	3	GUGiK
Pozycja w powiecie	2. najdroższa z 8 · +27,6% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Knurów kosztują średnio 202 zł/m² – 16,5% mniej niż średnia gminna (242 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 86,9% transakcji w gminie Knurów. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Budowlane 38,5%Usługowe 4,9%Rolne 3,3%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	202 zł/m²	70	38,5%
Usługowe	163 zł/m²	9	4,9%
Rolne	99 zł/m²	6	3,3%

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	202 zł/m²	301 zł/m²	+49,3%	242 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): wszystkie lata dostępne w rejestrze. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Knurów – ceny

Gmina Knurów obejmuje 3 obręby ewidencyjne. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Krywałd (119 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Ceny działek w obrębach gminy Knurów
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane
Knurów	293 zł/m²	47
Krywałd	119 zł/m²	16
Szczygłowice	brak danych	7

Jak ceny w gminie Knurów wypadają na tle pozostałych gmin powiatu gliwickiego?

Metr kwadratowy działki w gminie Knurów to 242 zł, czyli 17,6% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin powiatu gliwickiego (205 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Knurów i innych gmin w powiecie gliwickim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Pilchowice	247 zł/m²	411	-2,4%
Knurów	242 zł/m²	70	+48,8%
Pyskowice	225 zł/m²	131	+93,8%
Sośnicowice	219 zł/m²	184	+150,9%
Gierałtowice	205 zł/m²	197	+21,8%
Rudziniec	157 zł/m²	233	-0,7%
Toszek	131 zł/m²	106	+11,6%
Wielowieś	106 zł/m²	162	-0,2%

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 12).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ParkiKrajobrazowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wynosi 87,0% powierzchni.Jest pokrycie

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Knurów

Status w gminie KnurówPlan ogólny uchwalony

Uchwalony

Rada uchwaliła planSamo uchwalenie nie dowodzi jeszcze wejścia aktu w życie. Sprawdź publikację i datę obowiązywania.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy KnurówZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Knurów?

W którym obrębie gminy Knurów są najtańsze działki?

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Knurów?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Knurów?

MPZP Knurów dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Knurów?

Ile obrębów jest w gminie Knurów?

Liczba obrębów ewidencyjnych w gminie Knurów: 3. Ceny działek różnią się między nimi; najtańszym jest obręb Krywałd. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Knurów?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

34/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

242 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Knurów?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Ceny działek w gminie Knurów – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Knurów?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Knurów

Obręby w gminie Knurów – ceny

Jak ceny w gminie Knurów wypadają na tle pozostałych gmin powiatu gliwickiego?

Mapa działek w gminie Knurów

Kto kupuje działki w gminie Knurów?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Knurów

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Knurów – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Knurów?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Knurów

Obręby w gminie Knurów – ceny

Jak ceny w gminie Knurów wypadają na tle pozostałych gmin powiatu gliwickiego?

Mapa działek w gminie Knurów

Kto kupuje działki w gminie Knurów?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Knurów

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.