Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 514 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
gliwicki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 227 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Rudziniec wynosi 173 zł/m² na podstawie 227 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 28 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Trend roczny: +31,9%. Indeks Atrakcyjności: 38/100 (poniżej przeciętnej).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 173 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 227 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | +31.9% | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 112 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 17 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 88 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 4. / 8 (-1,8% vs powiat 176 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Miejsce gminy Rudziniec w rankingu gmin powiatu gliwickiego to 4. pozycja cenowa, licząc od najtańszej. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich – szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.
Przy wyniku 38/100 Gmina Rudziniec notuje ograniczony obrót gruntami oraz słaby lub spadkowy trend cenowy.
Rynek gruntów w gminie Rudziniec wyraźnie się ożywił: ceny wzrosły o +31,9% (ostatnie 12 miesięcy), a średnia cena wynosi obecnie 173 zł/m² (RCN).
Gmina Rudziniec wchodzi w fazę zwyżki cen działek widocznej w danych z Rejestru Cen Nieruchomości. Przy tej dynamice korzystniejsze ceny trafiają się w obrębach oddalonych od centrum gminy oraz w ofertach bez uchwalonego MPZP, gdzie kupujący bierze na siebie ryzyko planistyczne.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Rudziniec. Planem objętych jest 76,8% sprzedanych działek.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 173 zł/m² | 227 | 44,3% |
| Rolne | 27 zł/m² | 90 | 17,6% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 344 zł/m² | 127 | 24,8% |
| Inne | 245 zł/m² | 43 | 8,4% |
| Inne z MPZP | 173 zł/m² | 25 | 4,9% |
Działki budowlane w gminie Rudziniec kosztują średnio 112 zł/m² – 35,3% mniej niż średnia gminna (173 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Ceny wywoławcze w gminie Rudziniec przewyższają ceny transakcyjne o 136,4%. Przy tak dużej rozbieżności koniecznie zweryfikuj wartość działki na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 112 zł/m² | 265 zł/m² | +136,4% | 173 zł/m² | 227 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Rudziniec dostępnych jest 88 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
W gminie Rudziniec widzimy obecnie 88 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 88 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
59 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 88 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
Bojszów | 15 zł/m² | 219 000 zł | 14 718 m² | Otodom | 82 |
Ligota Łabędzka | 30 zł/m² | 45 000 zł | 1 500 m² | OLX | 41 |
Ligota Łabędzka | 52 zł/m² | 220 000 zł | 4 221 m² | Otodom | 37 |
Ligota Łabędzka | 64 zł/m² | 248 000 zł | 3 890 m² | Otodom | 37 |
 Bojszów | 80 zł/m² | 9 298 000 zł | 116 343 m² | Morizon | 39 |
 Pławniowice | 80 zł/m² | 379 000 zł | 4 730 m² | nieruchomosci-online | 39 |
Niewiesze | 100 zł/m² | 700 000 zł | 7 000 m² | Otodom | 1 795 |
 Niewiesze | 100 zł/m² | 2 683 100 zł | 26 831 m² | Gratka | 2 720 |
 Rudziniec | 100 zł/m² | 6 875 300 zł | 68 753 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Widów | 108 zł/m² | 219 000 zł | 2 032 m² | nieruchomosci-online | 39 |
Najtańsze grunty w gminie Rudziniec znajdziesz w Poniszowice (69 zł/m²), a najdroższe w Taciszów (251 zł/m²).
Gmina Rudziniec obejmuje 17 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Poniszowice (69 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Bojszów
116 zł/m² · 20 transakcji
Bycina
81 zł/m² · 21 transakcji
Chechło
brak danych · 11 transakcji
Kleszczów
176 zł/m² · 47 transakcji
Łącza
brak danych · 12 transakcji
Łany
brak danych · 8 transakcji
Ligota Łabędzka
brak danych · 9 transakcji
Niekarmia
brak danych · 0 transakcji
Niewiesze
177 zł/m² · 22 transakcji
Pławniowice
121 zł/m² · 24 transakcji
Poniszowice
69 zł/m² · 26 transakcji
Rudno
106 zł/m² · 26 transakcji
Rudziniec
105 zł/m² · 33 transakcji
Rzeczyce
119 zł/m² · 23 transakcji
Słupsko
brak danych · 10 transakcji
Taciszów
251 zł/m² · 25 transakcji
Widów
brak danych · 9 transakcji
Zestawienie cen działek w gminie Rudziniec z 7 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Grunty w gminie Rudziniec kosztują 173 zł/m², co jest o 15,9% poniżej średniej ceny pozostałych gmin w powiecie gliwickim (206 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Pilchowice | 250 zł/m² | 423 | +8.1% |
| Pyskowice | 225 zł/m² | 134 | -33.8% |
| Knurów | 223 zł/m² | 66 | -24.1% |
| Gierałtowice | 206 zł/m² | 204 | -11.2% |
| Rudziniec | 173 zł/m² | 227 | +31.9% |
| Sośnicowice | 152 zł/m² | 191 | -5.2% |
| Toszek | 118 zł/m² | 98 | +10.0% |
| Wielowieś | 97 zł/m² | 144 | -0.8% |
Na mapie zaznaczono 514 transakcji gruntami w gminie Rudziniec. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
317 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 1003 transakcji w gminie Rudziniec pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
97,2%
Firmy
2,3%
Gminy / Skarb Państwa
0,5%
Struktura kupujących na podstawie 1003 transakcji.
Na rynku działek w gminie Rudziniec dominują osoby fizyczne, które stanowią 97,2% kupujących. Firmy odpowiadają za 2,3% transakcji, a gminy za 0,5%.
Profil ryzyka działek w gminie Rudziniec jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 2423).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (76,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Kupujący działkę w gminie Rudziniec zapłacą średnio 173 zł/m² – dane z 227 transakcji (GUGiK, 2026). Ceny wahają się między obrębami, najkorzystniej w obrębie Poniszowice.
Według 227 transakcji z RCN, ceny w gminie Rudziniec wykazują trend +31,9% rok do roku. Gmina ze średnią 173 zł/m² zajmuje 4. pozycję w powiecie.
Najtańszym obrębem w Rudziniec jest obręb Poniszowice (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 173 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.
Cena działki budowlanej w gminie Rudziniec zależy od obrębu i uzbrojenia. Ogólna średnia to 173 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Grunty z MPZP dopuszczającym zabudowę osiągają ceny wyższe od średniej.
Zakup działki w gminie Rudziniec może być opłacalny przy odpowiednim przygotowaniu. Średnia cena 173 zł/m², trend +31,9% (RCN, 2026). Wartość gruntu rośnie najszybciej tam, gdzie uchwalano nowe MPZP.
MPZP Rudziniec dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
Według 227 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia powierzchnia działki w gminie Rudziniec to 1921 m². Średnia cena za m² wynosi 173 zł.
W gminie Rudziniec najkorzystniejsze ceny oferuje obręb Poniszowice. Łącznie gmina liczy 17 obrębów, a średnia cena gminna wynosi 173 zł/m² (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 514 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
