Profil gminy
gliwicki | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 226 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Rudziniec wynosi 157 zł/m² na podstawie 226 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 31 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026. Trend roczny: +23,4%. Indeks Atrakcyjności: 38/100 (poniżej przeciętnej).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 113 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 223 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 157 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 17 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 3. najtańsza z 8 · -11,6% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Miejsce gminy Rudziniec w rankingu gmin powiatu gliwickiego: 3. najtańsza z 8. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich, szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.
Przy wyniku 38/100 Gmina Rudziniec notuje ograniczony obrót gruntami oraz słaby lub spadkowy trend cenowy.
Rynek gruntów w gminie Rudziniec wyraźnie się ożywił: ceny wzrosły o +23,4% za ostatnie 12 miesięcy, a średnia cena wynosi obecnie 157 zł/m² (RCN).
Rosnący popyt w gminie Rudziniec podnosi ceny nawet na obrzeżach gminy, więc przestrzeń do negocjacji się zawęża. Korzystniej bywa w ofertach bez uchwalonego MPZP, gdzie niższa cena równoważy ryzyko planistyczne.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Rudziniec. Planem objętych jest 76% sprzedanych działek.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 113 zł/m² | 226 | 74,6% |
| Rolne | 26 zł/m² | 77 | 25,4% |
Działki budowlane w gminie Rudziniec kosztują średnio 113 zł/m² – 27,9% mniej niż średnia gminna (157 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Ceny wywoławcze w gminie Rudziniec przewyższają ceny transakcyjne o 96,8%. Przy tak dużej rozbieżności koniecznie zweryfikuj wartość działki na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 113 zł/m² | 223 zł/m² | +96,8% | 157 zł/m² | 226 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Rudziniec dostępnych jest 107 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
W gminie Rudziniec dostępnych jest obecnie 107 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
69 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 107 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
Bojszów | 15 zł/m² | 219 000 zł | 14 718 m² | Otodom | 127 |
Rudziniec | 17 zł/m² | 7 750 000 zł | 456 228 m² | Otodom | 4 |
Rudziniec | 25 zł/m² | 6 994 845 zł | 275 230 m² | Otodom | 17 |
Najtańsze grunty w gminie Rudziniec znajdziesz w Rudziniec (104 zł/m²), a najdroższe w Kleszczów (171 zł/m²).
Gmina Rudziniec obejmuje 17 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Rudziniec (104 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Zestawienie cen działek w gminie Rudziniec z 7 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Grunty w gminie Rudziniec kosztują 157 zł/m², czyli o 23,8% mniej niż średnia cena pozostałych gmin w powiecie gliwickim (206 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Pilchowice | 252 zł/m² | 401 | +21.5% |
| Pyskowice | 223 zł/m² | 123 | -33.9% |
| Knurów | 208 zł/m² | 58 | -11.6% |
| Gierałtowice | 206 zł/m² | 189 | -12.0% |
| Sośnicowice | 189 zł/m² | 180 | +7.7% |
| Rudziniec | 157 zł/m² | 226 | +23.4% |
| Toszek | 127 zł/m² | 101 | -3.4% |
| Wielowieś | 96 zł/m² | 160 | -1.6% |
Na mapie zaznaczono 226 transakcji gruntami w gminie Rudziniec. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
303 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 1131 transakcji w gminie Rudziniec pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
96,7%
Firmy
2,3%
Gminy / Skarb Państwa
1%
Struktura kupujących na podstawie 1131 transakcji.
Na rynku działek w gminie Rudziniec dominują osoby fizyczne, które stanowią 96,7% kupujących. Firmy odpowiadają za 2,3% transakcji, a gminy za 1%.
Profil ryzyka działek w gminie Rudziniec jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 2423).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (76,1%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.
Działka w gminie Rudziniec kosztuje przeciętnie 157 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 178 zł/m² różni się o -11,6%.
Według 226 transakcji z RCN, ceny w gminie Rudziniec wykazują trend +23,4% rok do roku. Gmina ze średnią 157 zł/m² jest 3. najtańsza z 8 w rankingu powiatu.
Najtańszym obrębem w Rudziniec jest obręb Rudziniec (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 157 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Rudziniec to 157 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 1775 m².
Inwestycja w działkę w gminie Rudziniec wymaga analizy. Średnia cena to 157 zł/m² z 226 transakcji (RCN, 2026), a trend roczny wynosi +23,4%. Przed decyzją sprawdź MPZP, dojazd i ograniczenia środowiskowe.
Aby sprawdzić MPZP w gminie Rudziniec, wejdź na stronę BIP Rudziniec (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.
Działki sprzedawane w gminie Rudziniec mają przeciętnie 1775 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 157 zł/m² z 226 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.
Na obszarze gminy Rudziniec działa 17 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 157 zł/m² z 226 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Rudziniec mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 226 transakcji to 157 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo