Profil gminy

Ceny działek w gminie Wielowieś – sierpień 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Wielowieś wynosi 99 zł/m² na podstawie 160 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 40 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026. Trend roczny: -16,1%. Indeks Atrakcyjności: 48/100 (przeciętna).

Średnia rynkowa99 zł/m²

Transakcyjna77 zł/m²

Ofertowa130 zł/m²

Pozycja w powiecie8 / 8

Indeks Atrakcyjności 48/100160 transakcji budowlanych · -16,1% r/r13 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Wielowieś?Zobacz 62 oferty

Ile kosztuje działka w gminie Wielowieś?

Gmina Wielowieś jest najtańsza z 8 w rankingu gmin powiatu gliwickiego. Względem powiatowej średniej lokalna średnia cena m² różni się o -46,4%, co pomaga ocenić, czy gmina jest okazją na tle powiatu, czy lokalnym ekstremum cenowym.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	77 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	130 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	99 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	13	GUGiK
Pozycja w powiecie	najtańsza z 8 · -46,4% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Gmina Wielowieś uzyskuje 48/100 w Indeksie Atrakcyjności. Liczba transakcji jest przeciętna, a zmiany cen rok do roku mieszczą się w granicach kilku procent.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Historia cen działek

Działki budowlane w gminie Wielowieś kosztują średnio 77 zł/m² – 21,5% mniej niż średnia gminna (99 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dla 69% transakcji w gminie Wielowieś dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

Budowlane 71,7%Rolne 24,7%Usługowe 3,6%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	77 zł/m²	160	71,7%
Rolne	28 zł/m²	55	24,7%
Usługowe	55 zł/m²	8	3,6%

W gminie Wielowieś dostępnych jest 62 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Różnica 68,5% między cenami w ogłoszeniach a rzeczywistymi transakcjami w gminie Wielowieś jest wyjątkowo wysoka. Zdecydowanie nie akceptuj ceny wywoławczej – dane z RCN to Twój argument w negocjacjach.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	77 zł/m²	130 zł/m²	+68,5%	99 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Wielowieś – ceny

W gminie Wielowieś najtaniej jest w Sieroty (63 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Zacharzowice (104 zł/m²).

Gmina Wielowieś obejmuje 13 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Sieroty (63 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Ceny działek w obrębach gminy Wielowieś
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Zacharzowice	104 zł/m²	53
Sieroty	63 zł/m²	39
Wielowieś	91 zł/m²	26
Czarków	64 zł/m²	20
Radonia	brak danych	9
Świbie	brak danych	4
Borowiany	brak danych	3

Pozostałe 6 obrębów (Błażejowice, Dąbrówka, Gajowice, Kieleczka, Raduń, Wiśnicze) – brak transakcji w RCN.

Jak Wielowieś wypada na tle innych gmin w powiecie gliwickim?

Czy gminie Wielowieś jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 7 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Za metr kwadratowy działki w gminie Wielowieś zapłacisz 99 zł, czyli 53% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie gliwickim (210 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Wielowieś i innych gmin w powiecie gliwickim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Pilchowice	247 zł/m²	401	+11,1%
Knurów	220 zł/m²	58	-10,8%
Pyskowice	219 zł/m²	123	-19,5%
Gierałtowice	210 zł/m²	189	-12,4%
Sośnicowice	199 zł/m²	180	+151,0%
Rudziniec	156 zł/m²	226	+17,1%
Toszek	120 zł/m²	101	+5,5%
Wielowieś	99 zł/m²	160	-16,1%

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Wielowieś jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.OK

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wygląda stabilnie (69,0%).OK

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Wielowieś

Plan ogólny zastępuje studium uwarunkowań i staje się aktem prawa miejscowego – to on określi, gdzie w gminie będzie można budować. Wszystkie gminy mają obowiązek uchwalić go do 31 sierpnia 2026 r. Dla działek bez MPZP to dokument, który zdecyduje o możliwości zabudowy.

Status w gminie WielowieśPlan ogólny uchwalony

Obowiązuje

UchwalonyPlan obowiązuje jako akt prawa miejscowego – wyznacza strefy zabudowy dla całej gminy.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy WielowieśStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Wielowieś?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Wielowieś to 99 zł/m² z 160 transakcji. Gmina jest najtańsza z 8 w rankingu powiatu.

Jak zmieniają się ceny działek w gminie Wielowieś?

Według 160 transakcji z RCN, ceny w gminie Wielowieś wykazują trend -16,1% rok do roku. Gmina ze średnią 99 zł/m² jest najtańsza z 8 w rankingu powiatu.

W którym obrębie Wielowieś są najtańsze działki?

Najtańszym obrębem w Wielowieś jest obręb Sieroty (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 99 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Wielowieś?

Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Wielowieś to 99 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 3210 m².

Czy warto kupić działkę w gminie Wielowieś?

Inwestycja w działkę w gminie Wielowieś wymaga analizy. Średnia cena to 99 zł/m² z 160 transakcji (RCN, 2026), a trend roczny wynosi -16,1%. Przed decyzją sprawdź MPZP, dojazd i ograniczenia środowiskowe.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Wielowieś?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Wielowieś, wejdź na stronę BIP Wielowieś (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Wielowieś?

Działki sprzedawane w gminie Wielowieś mają przeciętnie 3210 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 99 zł/m² z 160 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.

Ile obrębów jest w gminie Wielowieś?

Na obszarze gminy Wielowieś działa 13 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 99 zł/m² z 160 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Wielowieś?

Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Wielowieś mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 160 transakcji to 99 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Przeciętna

Wynik

48/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

99 zł/m²

Transakcje (3 lata)

160

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Trend r/r

-16,1%

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Wielowieś?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Wielowieś – sierpień 2026

Średnia rynkowa99 zł/m²

Transakcyjna77 zł/m²

Ofertowa130 zł/m²

Pozycja w powiecie8 / 8

Indeks Atrakcyjności 48/100160 transakcji budowlanych · -16,1% r/r13 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Wielowieś?Zobacz 62 oferty

Ile kosztuje działka w gminie Wielowieś?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	77 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	130 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	99 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	13	GUGiK
Pozycja w powiecie	najtańsza z 8 · -46,4% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Gmina Wielowieś uzyskuje 48/100 w Indeksie Atrakcyjności. Liczba transakcji jest przeciętna, a zmiany cen rok do roku mieszczą się w granicach kilku procent.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Historia cen działek

Działki budowlane w gminie Wielowieś kosztują średnio 77 zł/m² – 21,5% mniej niż średnia gminna (99 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dla 69% transakcji w gminie Wielowieś dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

Budowlane 71,7%Rolne 24,7%Usługowe 3,6%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	77 zł/m²	160	71,7%
Rolne	28 zł/m²	55	24,7%
Usługowe	55 zł/m²	8	3,6%

W gminie Wielowieś dostępnych jest 62 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	77 zł/m²	130 zł/m²	+68,5%	99 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Wielowieś – ceny

W gminie Wielowieś najtaniej jest w Sieroty (63 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Zacharzowice (104 zł/m²).

Gmina Wielowieś obejmuje 13 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Sieroty (63 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Ceny działek w obrębach gminy Wielowieś
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Zacharzowice	104 zł/m²	53
Sieroty	63 zł/m²	39
Wielowieś	91 zł/m²	26
Czarków	64 zł/m²	20
Radonia	brak danych	9
Świbie	brak danych	4
Borowiany	brak danych	3

Pozostałe 6 obrębów (Błażejowice, Dąbrówka, Gajowice, Kieleczka, Raduń, Wiśnicze) – brak transakcji w RCN.

Jak Wielowieś wypada na tle innych gmin w powiecie gliwickim?

Czy gminie Wielowieś jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 7 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Za metr kwadratowy działki w gminie Wielowieś zapłacisz 99 zł, czyli 53% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie gliwickim (210 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Wielowieś i innych gmin w powiecie gliwickim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Pilchowice	247 zł/m²	401	+11,1%
Knurów	220 zł/m²	58	-10,8%
Pyskowice	219 zł/m²	123	-19,5%
Gierałtowice	210 zł/m²	189	-12,4%
Sośnicowice	199 zł/m²	180	+151,0%
Rudziniec	156 zł/m²	226	+17,1%
Toszek	120 zł/m²	101	+5,5%
Wielowieś	99 zł/m²	160	-16,1%

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Wielowieś jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.OK

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wygląda stabilnie (69,0%).OK

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Wielowieś

Status w gminie WielowieśPlan ogólny uchwalony

Obowiązuje

UchwalonyPlan obowiązuje jako akt prawa miejscowego – wyznacza strefy zabudowy dla całej gminy.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy WielowieśStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Wielowieś?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Wielowieś to 99 zł/m² z 160 transakcji. Gmina jest najtańsza z 8 w rankingu powiatu.

Jak zmieniają się ceny działek w gminie Wielowieś?

Według 160 transakcji z RCN, ceny w gminie Wielowieś wykazują trend -16,1% rok do roku. Gmina ze średnią 99 zł/m² jest najtańsza z 8 w rankingu powiatu.

W którym obrębie Wielowieś są najtańsze działki?

Najtańszym obrębem w Wielowieś jest obręb Sieroty (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 99 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Wielowieś?

Czy warto kupić działkę w gminie Wielowieś?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Wielowieś?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Wielowieś, wejdź na stronę BIP Wielowieś (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Wielowieś?

Działki sprzedawane w gminie Wielowieś mają przeciętnie 3210 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 99 zł/m² z 160 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.

Ile obrębów jest w gminie Wielowieś?

Na obszarze gminy Wielowieś działa 13 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 99 zł/m² z 160 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Wielowieś?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Przeciętna

Wynik

48/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

99 zł/m²

Transakcje (3 lata)

160

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Trend r/r

-16,1%

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Wielowieś?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Ceny działek w gminie Wielowieś – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Wielowieś?

Jak zmieniały się ceny w gminie Wielowieś?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Wielowieś

Obręby w gminie Wielowieś – ceny

Jak Wielowieś wypada na tle innych gmin w powiecie gliwickim?

Mapa działek w gminie Wielowieś

Kto kupuje działki w gminie Wielowieś?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Wielowieś

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Wielowieś – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Wielowieś?

Jak zmieniały się ceny w gminie Wielowieś?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Wielowieś

Obręby w gminie Wielowieś – ceny

Jak Wielowieś wypada na tle innych gmin w powiecie gliwickim?

Mapa działek w gminie Wielowieś

Kto kupuje działki w gminie Wielowieś?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Wielowieś

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.