Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 366 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
gliwicki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 144 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Wielowieś wynosi 97 zł/m² na podstawie 144 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 34 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Trend roczny: -0,8%. Indeks Atrakcyjności: 48/100 (przeciętna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 97 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 144 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | -0.8% | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 77 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 13 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 54 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 1. / 8 (-45,3% vs powiat 176 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
W rankingu gmin powiatu gliwickiego Gmina Wielowieś plasuje się na 1. miejscu od najtańszej. Względem powiatowej średniej lokalna średnia cena m² różni się o -45,3%, co pomaga ocenić, czy gmina jest okazją na tle powiatu, czy lokalnym ekstremum cenowym.
Gmina Wielowieś uzyskuje 48/100 w Indeksie Atrakcyjności. Liczba transakcji jest przeciętna, a zmiany cen rok do roku mieszczą się w granicach kilku procent.
Ceny działek w gminie Wielowieś utrzymują się na stabilnym poziomie (-0,8% za ostatnie 12 miesięcy). Średnia cena wynosi 97 zł/m² (dane RCN).
Stabilny poziom średnich cen w gminie Wielowieś ułatwia porównywanie ogłoszeń między obrębami gminy. Przy braku presji na ruchy cen dobry wybór częściej daje cierpliwa selekcja niż szybka decyzja po pierwszej obejrzanej parceli.
Dla 68,6% transakcji w gminie Wielowieś dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 97 zł/m² | 144 | 39,3% |
| Rolne | 41 zł/m² | 76 | 20,8% |
| Usługowe | 70 zł/m² | 8 | 2,2% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Inne | 48 zł/m² | 70 | 19,1% |
| Zabudowane | 243 zł/m² | 37 | 10,1% |
| Inne z MPZP | 92 zł/m² | 31 | 8,5% |
Działki budowlane w gminie Wielowieś kosztują średnio 77 zł/m² – 20,7% mniej niż średnia gminna (97 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Różnica 65,4% między cenami w ogłoszeniach a rzeczywistymi transakcjami w gminie Wielowieś jest wyjątkowo wysoka. Zdecydowanie nie akceptuj ceny wywoławczej – dane z RCN to Twój argument w negocjacjach.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 77 zł/m² | 127 zł/m² | +65,4% | 97 zł/m² | 144 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Wielowieś dostępnych jest 54 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Obecnie w gminie Wielowieś dostępnych jest 54 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 54 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
31 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 54 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Gajowice | 7 zł/m² | 1 458 144 zł | 206 943 m² | Otodom | 54 |
Świbie | 14 zł/m² | 570 400 zł | 39 827 m² | Otodom | 54 |
 Radonia | 19 zł/m² | 1 128 000 zł | 59 335 m² | Domiporta | 40 |
 Wiśnicze | 25 zł/m² | 499 000 zł | 19 730 m² | Gratka | 2 057 |
 Wielowieś | 40 zł/m² | 1 208 000 zł | 30 200 m² | Gratka | 41 |
Wielowieś | 43 zł/m² | 210 000 zł | 4 885 m² | Otodom | 355 |
 Wielowieś | 46 zł/m² | 900 000 zł | 19 370 m² | nieruchomosci-online | 40 |
 Radonia | 49 zł/m² | 796 000 zł | 16 204 m² | Domiporta | 40 |
 Wielowieś | 57 zł/m² | 300 000 zł | 5 247 m² | adresowo | 31 |
 Dąbrówka | 59 zł/m² | 149 900 zł | 2 538 m² | Morizon | 40 |
W gminie Wielowieś najtaniej jest w Sieroty (59 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Czarków (111 zł/m²).
Gmina Wielowieś obejmuje 13 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Sieroty (59 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Błażejowice
brak danych · 7 transakcji
Borowiany
92 zł/m² · 27 transakcji
Czarków
111 zł/m² · 21 transakcji
Dąbrówka
brak danych · 5 transakcji
Gajowice
brak danych · 0 transakcji
Kieleczka
brak danych · 0 transakcji
Radonia
95 zł/m² · 15 transakcji
Raduń
brak danych · 0 transakcji
Sieroty
59 zł/m² · 29 transakcji
Świbie
59 zł/m² · 19 transakcji
Wielowieś
91 zł/m² · 23 transakcji
Wiśnicze
brak danych · 0 transakcji
Zacharzowice
98 zł/m² · 50 transakcji
Czy gminie Wielowieś jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 7 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Za metr kwadratowy działki w gminie Wielowieś zapłacisz 97 zł, czyli 53,2% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie gliwickim (206 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Pilchowice | 250 zł/m² | 423 | +8.1% |
| Pyskowice | 225 zł/m² | 134 | -33.8% |
| Knurów | 223 zł/m² | 66 | -24.1% |
| Gierałtowice | 206 zł/m² | 204 | -11.2% |
| Rudziniec | 173 zł/m² | 227 | +31.9% |
| Sośnicowice | 152 zł/m² | 191 | -5.2% |
| Toszek | 118 zł/m² | 98 | +10.0% |
| Wielowieś | 97 zł/m² | 144 | -0.8% |
Na mapie zaznaczono 366 transakcji gruntami w gminie Wielowieś. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
220 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w gminie Wielowieś na podstawie 895 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
96,9%
Firmy
1,2%
Gminy / Skarb Państwa
1,9%
Struktura kupujących na podstawie 895 transakcji.
Aż 96,9% transakcji gruntami w gminie Wielowieś zawierają osoby prywatne. Udział firm to 1,2%, a jednostek samorządowych 1,9%.
Profil ryzyka działek w gminie Wielowieś jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (68,6%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Za metr kwadratowy działki w gminie Wielowieś trzeba zapłacić przeciętnie 97 zł (144 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 3240 m².
Dane z RCN za 2026 wskazują na zmianę cen w gminie Wielowieś o -0,8% w ujęciu rocznym. Średnia to 97 zł/m², a na tle powiatu (176 zł/m²) gmina odbiega o -45,3%.
Szukając tanich działek w Wielowieś, zacznij od obrębu Sieroty. Gmina ma 13 obrębów ze średnią gminną 97 zł/m² (dane GUGiK, 2026).
Ogólna średnia cen w gminie Wielowieś to 97 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Działki budowlane to segment droższy – na cenę wpływa MPZP, dostęp do drogi i bliskość infrastruktury.
Rynek działek w gminie Wielowieś charakteryzuje się średnią 97 zł/m² i trendem -0,8% r/r (dane GUGiK, 2026). Na tle powiatu gmina odbiega o -45,3%. Kluczowy jest dostęp do drogi i przeznaczenie w MPZP.
MPZP dla gminy Wielowieś sprawdzisz w Biuletynie Informacji Publicznej Wielowieś, na geoportalu gminy lub na e-budownictwo.gunb.gov.pl. Plan określa przeznaczenie terenu i warunki zabudowy dla każdej działki.
Działki sprzedawane w gminie Wielowieś mają przeciętnie 3240 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 97 zł/m² z 144 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe – rolne.
W gminie Wielowieś ceny działek porównasz między 13 obrębami. Rozpiętość stawek bywa kilkukrotna (dane GUGiK, 2026), a najtańsze grunty znajdziesz w obrębie Sieroty.
W gminie Wielowieś średnia cena gruntu z Rejestru Cen Nieruchomości wynosi 97 zł/m². Ziemia rolna i grunty orne mieszczą się w dolnej części rozkładu – pełen zakres cen widać w 144 transakcjach gminy, od klas niskich po działki budowlane z mediami w granicy działki.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 366 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
