Profil powiatu

Ceny działek w Kielcach – sierpień 2026

Średnia cena działki budowlanej w Kielcach wynosi 310 zł/m² na podstawie 106 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 182 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026. Trend roczny: +28,6%. Indeks Atrakcyjności: 97/100 (bardzo atrakcyjna).

Średnia rynkowa310 zł/m²

Transakcyjna294 zł/m²

Ofertowa333 zł/m²

Pozycja w woj.14 / 14

Indeks Atrakcyjności 97/100106 transakcji budowlanych · +28,7% r/r1 gminaRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w Kielcach?Zobacz 974 oferty

Ile kosztuje działka w Kielcach?

Średnia cena działki budowlanej w Kielcach to 310 zł/m² według metodologii rynkowej, która łączy realne ceny z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z aktualnymi ofertami portali, odcinając wartości skrajne. To pełniejszy obraz niż sama średnia transakcyjna, bo obejmuje też gminy z niewielką liczbą transakcji.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	294 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	333 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	310 zł/m²	RCN + oferty
Liczba gmin	1	GUGiK
Pozycja w województwie	najdroższy z 14 · +191,8% vs śr. woj	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 sierpnia 2026	—

Ceny działek w Kielcach różnią się o +191,8% względem średniej województwa świętokrzyskiego. Ranking cenowy pokazuje, że Powiat Kielce jest najdroższy z 14 - to użyteczny punkt odniesienia przy porównywaniu ofert między regionami.

Wynik 97/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Powiat Kielce ma silny trend wzrostowy cen, wysoką płynność rynku i rosnącą liczbę transakcji rok do roku.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Jakie typy działek sprzedają się w Kielcach?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w Kielcach. Planem objętych jest 27,3% sprzedanych działek.

Budowlane 65,8%Rolne 31,7%Leśne 2,5%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	294 zł/m²	106	65,8%
Rolne	62 zł/m²	51	31,7%
Leśne	10 zł/m²	4	2,5%

Ceny ofertowe a transakcyjne w Kielcach

Działki w Kielcach oferowane są o 13,1% drożej niż wynika z cen transakcyjnych. To standardowa przestrzeń negocjacyjna – nie płać ceny wywoławczej bez targowania.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	294 zł/m²	333 zł/m²	+13,1%	310 zł/m²
Rolne	62 zł/m²	93 zł/m²	+49,8%	75 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Działki na sprzedaż w Kielcach

W Kielcach dostępnych jest obecnie 974 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 12 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.

Kielce · 300 m²Budowlana · 11 dni na rynku · OLX6 500 zł22 zł/m²

Kielce · 715 m²Budowlana · 6 dni na rynku · Otodom59 900 zł84 zł/m²

Kielce · 416 m²Budowlana · 3 dni na rynku · adresowo63 000 zł151 zł/m²

Zobacz wszystkie 974 oferty w Kielcach →

Gmina w Kielcach – ceny działek
Gmina	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Kielce	310 zł/m²	106	+28,6%

Status planu ogólnego gmin w Kielcach

Od 2023 r. gminy mają obowiązek uchwalenia planu ogólnego gminy, który zastępuje studium uwarunkowań (Dz.U. 2023 poz. 1688). Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i przesądza o tym, gdzie dopuszczalna jest zabudowa - to kluczowa informacja przy zakupie działki w Kielcach.

W Kielcach 1 z 1 gmin udostępniło publicznie projekt planu ogólnego lub sygnalizuje jego uchwalenie (100%). Lista pokazuje aktualny status każdej gminy.

KielceProjekt planu wyłożony

Kielce na tle województwa

Ceny gruntów w Kielcach (310 zł/m²) są o 328,4% wyższe niż w pozostałych powiatach województwa, gdzie mediana sięga 72 zł/m². Ranking obejmuje 14 powiatów z dostępnymi danymi transakcyjnymi RCN.

Ceny działek w powiatach województwa świętokrzyskiego
Powiat	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Kielce · ta strona	311 zł/m²	106	+28,6%
sandomierski	136 zł/m²	24	—
buski	130 zł/m²	254	—
kielecki	120 zł/m²	337	-3,8%
ostrowiecki	118 zł/m²	106	-20,5%
staszowski	109 zł/m²	169	—
skarżyski	92 zł/m²	111	+29,9%
starachowicki	72 zł/m²	78	—
jędrzejowski	64 zł/m²	38	—
włoszczowski	51 zł/m²	136	—
konecki	42 zł/m²	39	—
pińczowski	40 zł/m²	63	—
opatowski	31 zł/m²	97	—
kazimierski	29 zł/m²	190	—

Ranking powiatów województwa świętokrzyskie wg średniej rynkowej ceny działek (RCN/GUGiK).

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w Kielcach?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena działki w Kielcach to 310 zł/m². Powiat jest najdroższy z 14 w rankingu województwa (średnia woj. 106 zł/m²).

Jak zmieniają się ceny działek w Kielcach?

Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026) wskazują na zmianę cen w Kielcach o +28,7% w ujęciu rocznym. Średnia to 310 zł/m², a na tle województwa (106 zł/m²) powiat odbiega o +191,8%.

Ile transakcji działkami odnotowano w Kielcach?

W Kielcach zarejestrowano 106 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane obejmują sprzedaż gruntów niezabudowanych od 2008 roku.

Skąd pochodzą dane o cenach działek?

Źródłem danych jest Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) - publiczny rejestr prowadzony przez GUGiK. Obejmuje blisko 2 mln transakcji działkami od 2008 r., w tym 106 transakcji w Kielcach.

Jak sprawdzić wartość działki w Kielcach?

Wartość rynkową działki w Kielcach oszacujesz na kilka sposobów: wycena online, operat szacunkowy od rzeczoznawcy majątkowego albo samodzielna analiza danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Na co zwrócić uwagę kupując działkę w Kielcach?

Przed zakupem działki w Kielcach sprawdź: przeznaczenie w MPZP, dostęp do drogi publicznej, uzbrojenie terenu (prąd, woda, kanalizacja), klasę gruntu oraz księgę wieczystą. Zweryfikuj też, czy działka nie leży w strefie zalewowej (ISOK) lub na obszarze osuwiskowym (PIG-PIB).

Jak ceny działek w Kielcach wypadają na tle województwa?

W porównaniu z innymi powiatami województwa Kielcach jest najdroższy z 14. Średnia cena wynosi tu 310 zł/m² wobec wojewódzkiej 106 zł/m² (dane GUGiK, 106 transakcji).

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w Kielcach?

Według 106 transakcji RCN średnia cena gruntu w Kielcach to 310 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.

Następne kroki przed decyzją o działce

Powiązane poradniki

PoradnikCo wpływa na cenę działkiPlan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.PoradnikWycena działki metodą porównawcząCeny lokalne i korekty za media, dojazd, plan i kształt.PoradnikJak ocenić tanią działkęJak odróżnić okazję od ryzyka planistycznego lub prawnego.

Powiązane narzędzia

Ceny działek w PolsceŚrednia rynkowa /m² we wszystkich województwach i powiatach.Darmowa ocena działkiWynik 0-100 dla konkretnej działki w 60 sekund.Wycena działkiSzacunkowa wartość na tle transakcji RCN w okolicy.Ranking gminPorównanie gmin powiatu wg kryteriów.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Bardzo atrakcyjna

Wynik

97/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

310 zł/m²

Transakcje (3 lata)

106

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 439 wiarygodnych transakcji cenowych.

Trend r/r

+28,6%

Aktywne oferty

974

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w Kielcach?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tym powiecie.

Profil powiatu

Ceny działek w Kielcach – sierpień 2026

Średnia rynkowa310 zł/m²

Transakcyjna294 zł/m²

Ofertowa333 zł/m²

Pozycja w woj.14 / 14

Indeks Atrakcyjności 97/100106 transakcji budowlanych · +28,7% r/r1 gminaRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w Kielcach?Zobacz 974 oferty

Ile kosztuje działka w Kielcach?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	294 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	333 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	310 zł/m²	RCN + oferty
Liczba gmin	1	GUGiK
Pozycja w województwie	najdroższy z 14 · +191,8% vs śr. woj	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 sierpnia 2026	—

Wynik 97/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Powiat Kielce ma silny trend wzrostowy cen, wysoką płynność rynku i rosnącą liczbę transakcji rok do roku.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Jakie typy działek sprzedają się w Kielcach?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w Kielcach. Planem objętych jest 27,3% sprzedanych działek.

Budowlane 65,8%Rolne 31,7%Leśne 2,5%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	294 zł/m²	106	65,8%
Rolne	62 zł/m²	51	31,7%
Leśne	10 zł/m²	4	2,5%

Ceny ofertowe a transakcyjne w Kielcach

Działki w Kielcach oferowane są o 13,1% drożej niż wynika z cen transakcyjnych. To standardowa przestrzeń negocjacyjna – nie płać ceny wywoławczej bez targowania.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	294 zł/m²	333 zł/m²	+13,1%	310 zł/m²
Rolne	62 zł/m²	93 zł/m²	+49,8%	75 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Działki na sprzedaż w Kielcach

Kielce · 300 m²Budowlana · 11 dni na rynku · OLX6 500 zł22 zł/m²

Kielce · 715 m²Budowlana · 6 dni na rynku · Otodom59 900 zł84 zł/m²

Kielce · 416 m²Budowlana · 3 dni na rynku · adresowo63 000 zł151 zł/m²

Zobacz wszystkie 974 oferty w Kielcach →

Gmina w Kielcach – ceny działek
Gmina	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Kielce	310 zł/m²	106	+28,6%

Status planu ogólnego gmin w Kielcach

W Kielcach 1 z 1 gmin udostępniło publicznie projekt planu ogólnego lub sygnalizuje jego uchwalenie (100%). Lista pokazuje aktualny status każdej gminy.

KielceProjekt planu wyłożony

Kielce na tle województwa

Ceny działek w powiatach województwa świętokrzyskiego
Powiat	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Kielce · ta strona	311 zł/m²	106	+28,6%
sandomierski	136 zł/m²	24	—
buski	130 zł/m²	254	—
kielecki	120 zł/m²	337	-3,8%
ostrowiecki	118 zł/m²	106	-20,5%
staszowski	109 zł/m²	169	—
skarżyski	92 zł/m²	111	+29,9%
starachowicki	72 zł/m²	78	—
jędrzejowski	64 zł/m²	38	—
włoszczowski	51 zł/m²	136	—
konecki	42 zł/m²	39	—
pińczowski	40 zł/m²	63	—
opatowski	31 zł/m²	97	—
kazimierski	29 zł/m²	190	—

Ranking powiatów województwa świętokrzyskie wg średniej rynkowej ceny działek (RCN/GUGiK).

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w Kielcach?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena działki w Kielcach to 310 zł/m². Powiat jest najdroższy z 14 w rankingu województwa (średnia woj. 106 zł/m²).

Jak zmieniają się ceny działek w Kielcach?

Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026) wskazują na zmianę cen w Kielcach o +28,7% w ujęciu rocznym. Średnia to 310 zł/m², a na tle województwa (106 zł/m²) powiat odbiega o +191,8%.

Ile transakcji działkami odnotowano w Kielcach?

W Kielcach zarejestrowano 106 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane obejmują sprzedaż gruntów niezabudowanych od 2008 roku.

Skąd pochodzą dane o cenach działek?

Źródłem danych jest Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) - publiczny rejestr prowadzony przez GUGiK. Obejmuje blisko 2 mln transakcji działkami od 2008 r., w tym 106 transakcji w Kielcach.

Jak sprawdzić wartość działki w Kielcach?

Wartość rynkową działki w Kielcach oszacujesz na kilka sposobów: wycena online, operat szacunkowy od rzeczoznawcy majątkowego albo samodzielna analiza danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Na co zwrócić uwagę kupując działkę w Kielcach?

Jak ceny działek w Kielcach wypadają na tle województwa?

W porównaniu z innymi powiatami województwa Kielcach jest najdroższy z 14. Średnia cena wynosi tu 310 zł/m² wobec wojewódzkiej 106 zł/m² (dane GUGiK, 106 transakcji).

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w Kielcach?

Następne kroki przed decyzją o działce

Powiązane poradniki

Powiązane narzędzia

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Bardzo atrakcyjna

Wynik

97/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

310 zł/m²

Transakcje (3 lata)

106

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 439 wiarygodnych transakcji cenowych.

Trend r/r

+28,6%

Aktywne oferty

974

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w Kielcach?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tym powiecie.

Ceny działek w Kielcach – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w Kielcach?

Jak zmieniały się ceny w Kielcach?

Jakie typy działek sprzedają się w Kielcach?

Ceny ofertowe a transakcyjne w Kielcach

Działki na sprzedaż w Kielcach

Gmina w Kielcach – ceny działek

Status planu ogólnego gmin w Kielcach

Kielce na tle województwa

Mapa transakcji w Kielcach

Najczęstsze pytania

Następne kroki przed decyzją o działce

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w Kielcach – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w Kielcach?

Jak zmieniały się ceny w Kielcach?

Jakie typy działek sprzedają się w Kielcach?

Ceny ofertowe a transakcyjne w Kielcach

Działki na sprzedaż w Kielcach

Gmina w Kielcach – ceny działek

Status planu ogólnego gmin w Kielcach

Kielce na tle województwa

Mapa transakcji w Kielcach

Najczęstsze pytania

Następne kroki przed decyzją o działce

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.