Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 93 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w powiecie opatowskim wynosi 29 zł/m² na podstawie 93 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 83 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. ofertowa/m² | 48 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 29 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba gmin | 1 | GUGiK |
| Pozycja w województwie | najtańszy z 14 · -71,7% vs śr. woj | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Powiat opatowski jest najtańszy z 14 w rankingu cenowym województwa świętokrzyskiego, a jego średnia cena m² różni się od wojewódzkiej o -71,7%. Ten wynik warto odczytywać razem z typem działek dominujących w powiecie.
W powiecie opatowskim 100% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 16 zł/m² | 10 | 100% |
Na rynku w powiecie opatowskim jest teraz 215 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 184 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
88 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 215 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
![]() Tudorów | 0 zł/m² | 0 zł | 1 240 m² | adresowo | 76 |
![]() Teofilów | 4 zł/m² | 120 000 zł | 30 000 m² | nieruchomosci-online | 49 |
Opatów | 4 zł/m² | 24 544 zł | 5 500 m² | OLX | 41 |
| Gmina | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Ożarów | 60 zł/m² | 0 | --- |
Nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2023 poz. 1688) zobowiązała gminy do uchwalenia planu ogólnego, który zastąpi dotychczasowe studium. Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i bezpośrednio określa, gdzie budowa jest dopuszczalna - co wpływa na wartość i przeznaczenie działek w powiecie opatowskim.
4 z 8 gmin w powiecie opatowskim ma publicznie dostępny projekt bądź sygnał opublikowanego planu ogólnego (50%). Lista przedstawia status poszczególnych gmin.
Zestawienie cen obejmuje powiatu opatowskiego i 13 sąsiednich powiatów. Ranking oparty jest na średnich cenach transakcyjnych z aktów notarialnych.
Za metr kwadratowy działki w powiecie opatowskim zapłacisz 29 zł, czyli 70% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych powiatów z tego województwa (96 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Kielce | 310 zł/m² | 106 | +42.1% |
| Sandomierski | 138 zł/m² | 24 | --- |
| Buski | 130 zł/m² | 226 | --- |
| Ostrowiecki | 120 zł/m² | 106 | +19.0% |
| Kielecki | 119 zł/m² | 337 | +5.7% |
| Staszowski | 107 zł/m² | 136 | --- |
| Skarżyski | 96 zł/m² | 111 | -21.2% |
| Starachowicki | 74 zł/m² | 78 | --- |
| Jędrzejowski | 63 zł/m² | 38 | --- |
| Włoszczowski | 52 zł/m² | 127 | --- |
| Konecki | 44 zł/m² | 39 | --- |
| Pińczowski | 43 zł/m² | 63 | --- |
| Kazimierski | 29 zł/m² | 186 | --- |
| Opatowski | 29 zł/m² | 93 | --- |
Mapa prezentuje 10 transakcji działkami w powiecie opatowskim z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
10 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w powiecie opatowskim? Przeanalizowaliśmy strukturę 29 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
55,2%
Firmy
0%
Gminy / Skarb Państwa
44,8%
Struktura kupujących na podstawie 29 transakcji.
W powiecie opatowskim rynek gruntów jest podzielony między osoby fizyczne (55,2%), podmioty gospodarcze (0%) i gminy (44,8%).
Profil ryzyka działek w powiecie opatowskim jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3244).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoAudyt Działki od 149 PLN sprawdza powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli przed zakupem.
Poradniki
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena działki w powiecie opatowskim to 29 zł/m². Powiat jest najtańszy z 14 w rankingu województwa (średnia woj. 102 zł/m²).
W powiecie opatowskim zarejestrowano 93 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane obejmują sprzedaż gruntów niezabudowanych od 2008 roku.
Źródłem danych jest Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) - publiczny rejestr prowadzony przez GUGiK. Obejmuje blisko 2 mln transakcji działkami od 2008 r., w tym 93 transakcji w powiecie opatowskim.
Wartość rynkową działki w powiecie opatowskim oszacujesz na kilka sposobów: wycena online, operat szacunkowy od rzeczoznawcy majątkowego albo samodzielna analiza danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Przed zakupem działki w powiecie opatowskim sprawdź: przeznaczenie w MPZP, dostęp do drogi publicznej, uzbrojenie terenu (prąd, woda, kanalizacja), klasę gruntu oraz księgę wieczystą. Zweryfikuj też, czy działka nie leży w strefie zalewowej (ISOK) lub na obszarze osuwiskowym (PIG-PIB).
W porównaniu z innymi powiatami województwa powiecie opatowskim jest najtańszy z 14. Średnia cena wynosi tu 29 zł/m² wobec wojewódzkiej 102 zł/m² (dane GUGiK, 93 transakcji).
Według 93 transakcji RCN średnia cena gruntu w powiecie opatowskim to 29 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo