Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 609 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 62 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w powiecie pińczowskim wynosi 40 zł/m² na podstawie 62 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 61 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 38/100 (poniżej przeciętnej).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 40 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 62 | RCN (GUGiK) |
| Liczba gmin | 5 | GUGiK |
| Najtańsza gmina | Złota – 13 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Pozycja w województwie | 2. / 14 (-61,5% vs woj 104 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Powiat pińczowski zajmuje 2. pozycję cenową w województwie świętokrzyskim, a jego średnia cena m² różni się od wojewódzkiej o -61,5%. Takie położenie w rankingu warto odczytywać razem z typem działek dominujących w powiecie.
Powiat pińczowski uzyskuje 38/100 w Indeksie Atrakcyjności. Niewielka liczba transakcji i brak wyraźnego wzrostu cen stawiają tę lokalizację poniżej średniej krajowej.
Dla 67,2% transakcji w powiecie pińczowskim dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 10 zł/m² | 160 | 26,4% |
| Budowlane | 40 zł/m² | 62 | 10,2% |
| Usługowe | 42 zł/m² | 19 | 3,1% |
| Leśne | 16 zł/m² | 5 | 0,8% |
| Przemysłowe | 84 zł/m² | 4 | 0,7% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 61 zł/m² | 242 | 39,9% |
| Inne z MPZP | 33 zł/m² | 115 | 18,9% |
Ceny ofertowe działek w powiecie pińczowskim są zbliżone do cen transakcyjnych (o 4,3% niższe). Rynek sprzyja kupującym – oferty odzwierciedlają realne ceny, a negocjacje mogą być łatwiejsze.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 12 zł/m² | 8 zł/m² | -38,3% | 10 zł/m² | 160 |
| Budowlane | 41 zł/m² | 39 zł/m² | -4,3% | 40 zł/m² | 62 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Na rynku w powiecie pińczowskim jest teraz 234 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 174 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
79 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 234 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Bogucice Drugie | 0 zł/m² | 80 zł | 50 000 m² | sprzedajemy | 31 |
 Kije | 1 zł/m² | 37 000 zł | 50 000 m² | sprzedajemy | 38 |
Pińczów | 1 zł/m² | 3 600 zł | 4 600 m² | OLX | 51 |
Górki | 7 zł/m² | 52 000 zł | 8 000 m² | OLX | 34 |
 Czechów | 9 zł/m² | 90 000 zł | 9 800 m² | adresowo | 40 |
Złota | 9 zł/m² | 180 000 zł | 19 500 m² | Otodom | 195 |
Żydówek | 9 zł/m² | 120 000 zł | 13 000 m² | OLX | 34 |
 Włochy | 11 zł/m² | 50 000 zł | 4 500 m² | adresowo | 30 |
 Samostrzałów | 12 zł/m² | 300 000 zł | 24 900 m² | adresowo | 30 |
 Uników | 12 zł/m² | 100 000 zł | 8 085 m² | adresowo | 30 |
W powiecie pińczowskim najniższą średnią cenę działek ma gmina Złota (13 zł/m²), a najwyższą gmina Kije (42 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W powiecie pińczowskim najtaniej jest w Złota (13 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Kije (42 zł/m²).
| Gmina | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Działoszyce | 24 zł/m² | 59 | -83.0% |
| Kije | 42 zł/m² | 48 | -41.0% |
| Michałów | 24 zł/m² | 70 | -17.6% |
| Pińczów | 40 zł/m² | 164 | -77.3% |
| Złota | 13 zł/m² | 124 | +10.9% |
Nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2023 poz. 1688) zobowiązała gminy do uchwalenia planu ogólnego, który zastąpi dotychczasowe studium. Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i bezpośrednio określa, gdzie budowa jest dopuszczalna – co wpływa na wartość i przeznaczenie działek w powiecie pińczowskim.
4 z 5 gmin w powiecie pińczowskim ma publicznie dostępny projekt bądź sygnał opublikowanego planu ogólnego (80%). Status poszczególnych gmin przedstawia poniższa lista.
Zestawiliśmy ceny gruntów w powiecie pińczowskim z 13 powiatami ościennymi, by pokazać, gdzie w okolicy działki są najtańsze, a gdzie najdroższe.
Za metr kwadratowy działki w powiecie pińczowskim zapłacisz 40 zł, czyli 39,8% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych powiatów z tego województwa (66 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Kielce | 332 zł/m² | 94 | +12.3% |
| Sandomierski | 171 zł/m² | 28 | --- |
| Kielecki | 115 zł/m² | 308 | --- |
| Ostrowiecki | 94 zł/m² | 73 | +0.3% |
| Starachowicki | 82 zł/m² | 76 | -88.4% |
| Skarżyski | 80 zł/m² | 82 | +11.3% |
| Jędrzejowski | 66 zł/m² | 38 | --- |
| Opatowski | 59 zł/m² | 71 | --- |
| Włoszczowski | 58 zł/m² | 117 | --- |
| Staszowski | 46 zł/m² | 121 | +389.4% |
| Konecki | 42 zł/m² | 36 | +117.1% |
| Buski | 41 zł/m² | 501 | --- |
| Pińczowski | 40 zł/m² | 62 | -24.9% |
| Kazimierski | 31 zł/m² | 163 | --- |
Mapa dla powiatu pińczowskiego obejmuje 609 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
227 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 1467 transakcji w powiecie pińczowskim pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
90,8%
Firmy
5,7%
Gminy / Skarb Państwa
3,5%
Struktura kupujących na podstawie 1467 transakcji.
Na rynku działek w powiecie pińczowskim dominują osoby fizyczne, które stanowią 90,8% kupujących. Firmy odpowiadają za 5,7% transakcji, a gminy za 3,5%.
Profil ryzyka działek w powiecie pińczowskim jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1003).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +8). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (67,2%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Jeśli chcesz zrozumieć, skąd biorą się różnice cen w tym powiecie, zacznij od rankingu gmin, a potem przejdź do poradników wyjaśniających rynek działek budowlanych i najtańsze lokalizacje.
Średnia cena gruntu w powiecie pińczowskim kształtuje się na poziomie 40 zł/m² (RCN, 2026). W najtańszej gminie (Złota) średnia spada do 13 zł/m², co stanowi istotną różnicę.
W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny działek w powiecie pińczowskim zmieniły się o -24,9% (GUGiK, 2026). Średnia cena 40 zł/m² dotyczy 62 transakcji – szczegóły dla poszczególnych gmin znajdziesz poniżej.
Według danych z Rejestru Cen Nieruchomości za 2026, najkorzystniejsze ceny w powiecie pińczowskim ma Złota (13 zł/m²). Dla porównania średnia woj. to 104 zł/m².
Łącznie odnotowano 62 transakcji działkami w powiecie pińczowskim (dane RCN od 2008 r.). Każda transakcja pochodzi z aktu notarialnego, weryfikowanego przez starostwo powiatowe.
Wszystkie ceny na Działkopedii pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). To oficjalna baza danych z blisko 2 mln transakcji działkami, zasilana aktami notarialnymi od 2008 roku.
Wartość działki w powiecie pińczowskim sprawdzisz za darmo na Działkopedii – wpisz numer ewidencyjny, a system porówna ją z 62 transakcjami z Rejestru Cen Nieruchomości. Otrzymasz średnią cenę za m² i ocenę bezpieczeństwa.
Działka w powiecie pińczowskim za 40 zł/m² to inwestycja wymagająca weryfikacji: MPZP, księga wieczysta, geologia (PIG-PIB), powodzie (ISOK), przyroda (GDOŚ). Darmowe sprawdzenie na Działkopedii obejmuje dane z 7 baz rządowych.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) ceny w powiecie pińczowskim przy średniej 40 zł/m² odbiegają o -61,5% od średniej wojewódzkiej. Pozycja 2. odzwierciedla lokalizację i dostępność komunikacyjną.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 609 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
