Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
ostródzki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 41 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Miłakowo wynosi 32 zł/m² na podstawie 41 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 32 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 41 | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 11 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 43 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 1. / 9 (-79,4% vs powiat 155 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Gmina Miłakowo zajmuje 1. pozycję cenową w powiecie ostródzkim, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o -79,4%. Taki układ w rankingu sąsiednich gmin warto czytać razem z profilem działek dominujących w tej gminie.
W gminie Miłakowo brak danych z MPZP dla analizowanych transakcji. Klasyfikacja gruntów oparta jest na użytkach z ewidencji gruntów i budynków (EGiB).
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 18 zł/m² | 9 | 22% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 39 zł/m² | 32 | 78% |
Na rynku w gminie Miłakowo jest teraz 43 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 43 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
22 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 43 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
ninieruchomosci-online RACISZEWO | 15 zł/m² | 100 000 zł | 6 841 m² | nieruchomosci-online | 39 |
![]() BOGUCHWAŁY | 19 zł/m² | 77 000 zł | 4 100 m² | nieruchomosci-online | 39 |
![]() ROJE | 24 zł/m² | 990 000 zł | 40 519 m² | nieruchomosci-online | 39 |
![]() TROKAJNY | 26 zł/m² | 220 000 zł | 8 585 m² | Domiporta | 80 |
![]() ROJE | 26 zł/m² | 3 500 000 zł | 132 700 m² | adresowo | 30 |
![]() MIASTO MIŁAKOWO | 30 zł/m² | 1 215 570 zł | 40 519 m² | szybko | 30 |
![]() KSIĄŻNIK | 30 zł/m² | 70 000 zł | 2 317 m² | nieruchomosci-online | 39 |
![]() BOGUCHWAŁY | 35 zł/m² | 83 000 zł | 2 370 m² | nieruchomosci-online | 39 |
![]() ROJE | 38 zł/m² | 123 000 zł | 3 244 m² | adresowo | 30 |
![]() MIASTO MIŁAKOWO | 40 zł/m² | 400 000 zł | 10 004 m² | szybko | 39 |
W gminie Miłakowo najtaniej jest w Miasto Miłakowo (56 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Miasto Miłakowo (56 zł/m²).
Gmina Miłakowo obejmuje 11 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Miasto Miłakowo (56 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Boguchwały
brak danych · 9 transakcji
Książnik
brak danych · 0 transakcji
Miasto Miłakowo
56 zł/m² · 15 transakcji
Pawełki
brak danych · 0 transakcji
Pityny
brak danych · 0 transakcji
Polkajny
brak danych · 0 transakcji
Raciszewo
brak danych · 0 transakcji
Roje
brak danych · 0 transakcji
Stare Bolity
brak danych · 0 transakcji
Warkałki
brak danych · 0 transakcji
Warkały
brak danych · 0 transakcji
Jak wypada gminie Miłakowo cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 8 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Za metr kwadratowy działki w gminie Miłakowo zapłacisz 32 zł, czyli 54,2% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie ostródzkim (70 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Ostróda | 400 zł/m² | 55 | --- |
| Ostróda | 159 zł/m² | 22 | +28.7% |
| Dąbrówno | 73 zł/m² | 71 | --- |
| Grunwald | 72 zł/m² | 64 | --- |
| Morąg | 67 zł/m² | 272 | --- |
| Łukta | 61 zł/m² | 183 | -61.3% |
| Miłomłyn | 49 zł/m² | 106 | --- |
| Małdyty | 45 zł/m² | 101 | --- |
| Miłakowo | 32 zł/m² | 41 | --- |
Poniższa mapa prezentuje 41 transakcji działkami w gminie Miłakowo z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
9 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 175 transakcji w gminie Miłakowo pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
97,7%
Firmy
2,3%
Gminy / Skarb Państwa
0%
Struktura kupujących na podstawie 175 transakcji.
Rynek działek w gminie Miłakowo to przede wszystkim nabywcy indywidualni (97,7% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 2,3%, a gminy 0% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Miłakowo jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (0,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Miłakowo to 32 zł/m² z 41 transakcji. Gmina zajmuje 1. pozycję cenową w powiecie.
Najtańsze działki w Miłakowo znajdziesz w obrębie Miasto Miłakowo (dane RCN). Gmina ma 11 obrębów – porównanie cen przed zakupem to pierwszy krok do optymalnego wyboru.
Działki budowlane w gminie Miłakowo są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 32 zł/m² (41 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły 20-50% więcej.
Aby sprawdzić MPZP w gminie Miłakowo, wejdź na stronę BIP Miłakowo (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy – koszt to ok. 30-50 zł.
W gminie Miłakowo przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 4166 m² (dane RCN, 2026). Parcele poniżej 1000 m² to głównie grunty budowlane, powyżej 3000 m² – rolne lub rolno-budowlane.
Na obszarze gminy Miłakowo działa 11 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 32 zł/m² z 41 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy