Ceny działek Miłakowo – sierpień 2026

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. ofertowa/m²	45 zł/m²	Otodom/OLX
Liczba obrębów	12	GUGiK
Pozycja w powiecie	najtańsza z 9	RCN (GUGiK)

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

W gminie Miłakowo brak danych z MPZP dla analizowanych transakcji. Klasyfikacja gruntów oparta jest na użytkach z ewidencji gruntów i budynków (EGiB).

Rolne 100%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	18 zł/m²	8	100%

Pełny katalog ofert działek

Ceny działek w obrębach gminy Miłakowo
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Boguchwały	brak danych	0
Książnik	brak danych	0
Miasto Miłakowo	brak danych	0
Nowe Mieczysławy	brak danych	0
Pawełki	brak danych	0
Pityny	brak danych	0
Polkajny	brak danych	0
Raciszewo	brak danych	0

Porównanie cen działek dla Miłakowo i innych gmin w powiecie ostródzkim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Ostróda	257 zł/m²	24	---
Ostróda	158 zł/m²	17121	+53,1%
Grunwald	108 zł/m²	22	---
Dąbrówno	95 zł/m²	63	---
Miłomłyn	91 zł/m²	56	---
Łukta	84 zł/m²	54	---
Morąg	75 zł/m²	128	---
Małdyty	55 zł/m²	24	---
Miłakowo	brak danych	013	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Miłakowo jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.OK

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (0,0%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Miłakowo

Plan ogólny zastępuje studium uwarunkowań i staje się aktem prawa miejscowego – to on określi, gdzie w gminie będzie można budować. Wszystkie gminy mają obowiązek uchwalić go do 31 sierpnia 2026 r. Dla działek bez MPZP to dokument, który zdecyduje o możliwości zabudowy.

Status w gminie MiłakowoPlan ogólny uchwalony

Obowiązuje

UchwalonyPlan obowiązuje jako akt prawa miejscowego – wyznacza strefy zabudowy dla całej gminy.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy MiłakowoStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Miłakowo?

Plan zagospodarowania w gminie Miłakowo znajdziesz na stronie BIP Miłakowo. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 31 sierpnia 2026 r.).

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Miłakowo?

Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Miłakowo wynosi 3891 m² na podstawie 013 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.

Ile obrębów jest w gminie Miłakowo?

W gminie Miłakowo każdy z 12 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 0 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.

Ceny działek w gminie Miłakowo – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Miłakowo?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Działki na sprzedaż w gminie Miłakowo

Obręby w gminie Miłakowo – ceny

Jak Miłakowo wypada na tle innych gmin w powiecie ostródzkim?

Mapa działek w gminie Miłakowo

Kto kupuje działki w gminie Miłakowo?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Miłakowo

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Miłakowo – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Miłakowo?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Działki na sprzedaż w gminie Miłakowo

Obręby w gminie Miłakowo – ceny

Jak Miłakowo wypada na tle innych gmin w powiecie ostródzkim?

Mapa działek w gminie Miłakowo

Kto kupuje działki w gminie Miłakowo?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Miłakowo

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.