Profil gminy
czarnkowsko-trzcianecki | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 711 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Czarnków wynosi 192 zł/m² na podstawie 711 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 11 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 65/100 (atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 218 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 153 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 192 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 1 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | najdroższa z 8 · +125,1% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Gmina Czarnków jest najdroższa z 8 w rankingu gmin powiatu czarnkowsko-trzcianeckiego. Względem powiatowej średniej lokalna średnia cena m² różni się o +125,1%, co pomaga ocenić, czy gmina jest okazją na tle powiatu, czy lokalnym ekstremum cenowym.
Gmina Czarnków uzyskuje 65/100 w Indeksie Atrakcyjności. Obrót gruntami jest ponadprzeciętny, a trend cenowy wskazuje na stabilny wzrost.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Czarnków. Planem objętych jest 72,9% sprzedanych działek.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 218 zł/m² | 7 | 58,3% |
| Leśne | 31 zł/m² | 5 | 41,7% |
Działki budowlane w gminie Czarnków kosztują średnio 218 zł/m² – 13,6% więcej niż średnia gminna (192 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W gminie Czarnków dostępnych jest obecnie 27 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 27 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
16 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 27 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
M. CZARNKÓW | 27 zł/m² | 8 000 zł | 300 m² | sprzedajemy | 83 |
M. CZARNKÓW | 29 zł/m² | 499 000 zł | 17 343 m² | Gratka | 27 |
![]() M. CZARNKÓW | 66 zł/m² | 19 900 zł | 300 m² | adresowo | 75 |
Jak wypada gminie Czarnków cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 7 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Ceny gruntów w gminie Czarnków (192 zł/m²) są o 144,8% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie czarnkowsko-trzcianeckim (78 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Czarnków | 192 zł/m² | 711 | --- |
| Trzcianka | 103 zł/m² | 88 | -32.6% |
| Krzyż Wielkopolski | 97 zł/m² | 31 | +17.2% |
| Wieleń | 82 zł/m² | 32 | +43.9% |
| Czarnków | 78 zł/m² | 63 | +12.8% |
| Lubasz | 77 zł/m² | 33 | -24.9% |
| Drawsko | 76 zł/m² | 23 | --- |
| Połajewo | 58 zł/m² | 29 | -25.9% |
Mapa dla gminy Czarnków obejmuje 7 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
16 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Czarnków? Przeanalizowaliśmy strukturę 91 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
56%
Firmy
35,2%
Gminy / Skarb Państwa
8,8%
Struktura kupujących na podstawie 91 transakcji.
W gminie Czarnków widoczna jest silna obecność firm na rynku gruntów - odpowiadają za 35,2% transakcji. Osoby fizyczne to 56%, a gminy 8,8%.
Profil ryzyka działek w gminie Czarnków jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 688).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (72,9%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.
Działka w gminie Czarnków kosztuje przeciętnie 192 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 85 zł/m² różni się o +125,1%.
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Czarnków to 192 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 4234 m².
Plan zagospodarowania w gminie Czarnków znajdziesz na stronie BIP Czarnków. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 31 sierpnia 2026 r.).
Działki sprzedawane w gminie Czarnków mają przeciętnie 4234 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 192 zł/m² z 711 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.
W gminie Czarnków każdy z 1 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 192 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.
Według 711 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Czarnków to 192 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo