Profil gminy
czarnkowsko-trzcianecki | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 31 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Krzyż Wielkopolski wynosi 97 zł/m² na podstawie 31 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 12 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026. Trend roczny: +17,2%.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 100 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 93 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 97 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 11 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 3. najdroższa z 8 · +14,1% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Ceny działek w gminie Krzyż Wielkopolski różnią się o +14,1% względem średniej powiatu czarnkowsko-trzcianeckiego. Ranking cenowy pokazuje, że Gmina Krzyż Wielkopolski jest 3. najdroższa z 8 - to czytelne odniesienie dla kupujących porównujących sąsiednie gminy powiatu.
W gminie Krzyż Wielkopolski odnotowano silny wzrost cen gruntów o +17,2% za ostatnie 12 miesięcy. Średnia cena osiągnęła 97 zł/m² według Rejestru Cen Nieruchomości.
Ceny działek gminy Krzyż Wielkopolski rosną rok do roku według danych z Rejestru Cen Nieruchomości. Przy takiej dynamice warto filtrować oferty po statusie MPZP i dostępie do drogi - im pewniejsza sytuacja prawna, tym mniej miejsca na dalszy wzrost.
Dla 54,9% transakcji w gminie Krzyż Wielkopolski dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 21 zł/m² | 57 | 64,8% |
| Budowlane | 100 zł/m² | 31 | 35,2% |
Działki budowlane w gminie Krzyż Wielkopolski kosztują średnio 100 zł/m² – 3% więcej niż średnia gminna (97 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Różnica między cenami ofertowymi a transakcyjnymi w gminie Krzyż Wielkopolski wynosi zaledwie 7,3%. Ceny w ogłoszeniach dobrze oddają rzeczywistość rynkową.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 100 zł/m² | 93 zł/m² | -7,3% | 97 zł/m² | 31 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Krzyż Wielkopolski dostępnych jest 31 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Obecnie w gminie Krzyż Wielkopolski dostępnych jest 31 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 31 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
17 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 31 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 ŻELICHOWO | 33 zł/m² | 149 000 zł | 4 466 m² | nieruchomosci-online | 86 |
ŻELICHOWO | 40 zł/m² | 200 000 zł | 5 031 m² | Otodom | 471 |
KUŹNICA ŻELICHOWSKA | 64 zł/m² | 299 000 zł | 4 700 m² | Otodom | 346 |
Czy gminie Krzyż Wielkopolski jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 7 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Metr kwadratowy działki w gminie Krzyż Wielkopolski to 97 zł, czyli 24% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie czarnkowsko-trzcianeckim (78 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Czarnków | 192 zł/m² | 711 | --- |
| Trzcianka | 103 zł/m² | 88 | -32.6% |
| Krzyż Wielkopolski | 97 zł/m² | 31 | +17.2% |
| Wieleń | 82 zł/m² | 32 | +43.9% |
| Czarnków | 78 zł/m² | 63 | +12.8% |
| Lubasz | 77 zł/m² | 33 | -24.9% |
| Drawsko | 76 zł/m² | 23 | --- |
| Połajewo | 58 zł/m² | 29 | -25.9% |
Na mapie zaznaczono 31 transakcji gruntami w gminie Krzyż Wielkopolski. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
92 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Krzyż Wielkopolski? Przeanalizowaliśmy strukturę 292 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
92,5%
Firmy
6,5%
Gminy / Skarb Państwa
1%
Struktura kupujących na podstawie 292 transakcji.
Aż 92,5% transakcji gruntami w gminie Krzyż Wielkopolski zawierają osoby prywatne. Udział firm to 6,5%, a jednostek samorządowych 1%.
Profil ryzyka działek w gminie Krzyż Wielkopolski jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (54,9%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.
Działka w gminie Krzyż Wielkopolski kosztuje przeciętnie 97 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 85 zł/m² różni się o +14,1%.
Według 31 transakcji z RCN, ceny w gminie Krzyż Wielkopolski wykazują trend +17,2% rok do roku. Gmina ze średnią 97 zł/m² jest 3. najdroższa z 8 w rankingu powiatu.
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Krzyż Wielkopolski to 97 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 3152 m².
Inwestycja w działkę w gminie Krzyż Wielkopolski wymaga analizy. Średnia cena to 97 zł/m² z 31 transakcji (RCN, 2026), a trend roczny wynosi +17,2%. Przed decyzją sprawdź MPZP, dojazd i ograniczenia środowiskowe.
Aby sprawdzić MPZP w gminie Krzyż Wielkopolski, wejdź na stronę BIP Krzyż Wielkopolski (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.
Działki sprzedawane w gminie Krzyż Wielkopolski mają przeciętnie 3152 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 97 zł/m² z 31 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.
Na obszarze gminy Krzyż Wielkopolski działa 11 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 97 zł/m² z 31 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Krzyż Wielkopolski mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 31 transakcji to 97 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo