Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 103 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
czarnkowsko-trzcianecki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 23 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Drawsko wynosi 85 zł/m² na podstawie 23 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 15 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 22/100 (poniżej przeciętnej).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 85 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 23 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 79 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 13 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 37 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 5. / 8 (-1,5% vs powiat 87 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Miejsce gminy Drawsko w rankingu gmin powiatu czarnkowsko-trzcianeckiego to 5. pozycja cenowa, licząc od najtańszej. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich – szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.
Przy wyniku 22/100 Gmina Drawsko notuje ograniczony obrót gruntami oraz słaby lub spadkowy trend cenowy.
Statystyka oparta na 23 transakcjach ma ograniczoną dokładność. Traktuj ją jako orientację, nie wycenę.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Drawsko. Planem objętych jest 73,8% sprzedanych działek.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 85 zł/m² | 23 | 23% |
| Rolne | 26 zł/m² | 14 | 14% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 226 zł/m² | 36 | 36% |
| Inne z MPZP | 33 zł/m² | 27 | 27% |
Działki budowlane w gminie Drawsko kosztują średnio 79 zł/m² – 7,6% mniej niż średnia gminna (85 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Działki w gminie Drawsko oferowane są o 20,5% drożej niż wynika z cen transakcyjnych. To standardowa przestrzeń negocjacyjna – nie płać ceny wywoławczej bez targowania.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 79 zł/m² | 95 zł/m² | +20,5% | 85 zł/m² | 23 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Drawsko dostępnych jest 37 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
W gminie Drawsko widzimy obecnie 37 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 37 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
26 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 37 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
PIŁKA | 12 zł/m² | 125 000 zł | 10 800 m² | Otodom | 933 |
 MARYLIN | 18 zł/m² | 490 000 zł | 28 000 m² | nieruchomosci-online | 39 |
CHEŁST | 25 zł/m² | 362 000 zł | 14 480 m² | OLX | 35 |
KAMIENNIK | 26 zł/m² | 34 900 zł | 1 346 m² | Otodom | 166 |
 DRAWSKO | 29 zł/m² | 12 900 zł | 449 m² | nieruchomosci-online | 39 |
KAMIENNIK | 29 zł/m² | 12 900 zł | 448 m² | Otodom | 166 |
DRAWSKO | 60 zł/m² | 60 000 zł | 1 000 m² | Otodom | 1 069 |
 CHEŁST | 68 zł/m² | 120 000 zł | 1 766 m² | adresowo | 8 |
 PIŁKA | 78 zł/m² | 60 000 zł | 767 m² | adresowo | 31 |
KAMIENNIK | 85 zł/m² | 74 885 zł | 881 m² | Otodom | 34 |
Rozpiętość cenowa w gminie Drawsko jest znaczna: od 29 zł/m² w Kamiennik do 93 zł/m² w Drawsko.
Gmina Drawsko obejmuje 13 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Kamiennik (29 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Chełst
brak danych · 0 transakcji
Chełst Zach.
brak danych · 11 transakcji
Drawsko
93 zł/m² · 32 transakcji
Drawsko Nadl.
brak danych · 0 transakcji
Kamiennik
29 zł/m² · 18 transakcji
Kawczyn
brak danych · 0 transakcji
Kwiejce
brak danych · 0 transakcji
Kwiejce Nowe
brak danych · 10 transakcji
Marylin
brak danych · 8 transakcji
Moczydła
brak danych · 0 transakcji
Pęckowo
brak danych · 7 transakcji
Pełcza
brak danych · 0 transakcji
Piłka
brak danych · 0 transakcji
Zestawienie cen działek w gminie Drawsko z 7 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Ceny gruntów w gminie Drawsko (85 zł/m²) są o 0,8% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie czarnkowsko-trzcianeckim (85 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Czarnków | 243 zł/m² | 17 | +164.9% |
| Trzcianka | 115 zł/m² | 86 | -32.3% |
| Krzyż Wielkopolski | 101 zł/m² | 30 | +11.8% |
| Drawsko | 85 zł/m² | 23 | +165.8% |
| Czarnków | 85 zł/m² | 59 | +53.8% |
| Lubasz | 78 zł/m² | 33 | -3.6% |
| Wieleń | 76 zł/m² | 31 | +39.7% |
| Połajewo | 59 zł/m² | 28 | -11.9% |
Na mapie zaznaczono 103 transakcji gruntami w gminie Drawsko. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
37 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 169 transakcji w gminie Drawsko pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
91,7%
Firmy
5,3%
Gminy / Skarb Państwa
3%
Struktura kupujących na podstawie 169 transakcji.
Aż 91,7% transakcji gruntami w gminie Drawsko zawierają osoby prywatne. Udział firm to 5,3%, a jednostek samorządowych 3%.
Profil ryzyka działek w gminie Drawsko jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 525).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (73,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Działka w gminie Drawsko kosztuje przeciętnie 85 zł/m² (dane RCN, 2026). To -1,5% w stosunku do średniej powiatowej 87 zł/m².
Według danych z Rejestru Cen Nieruchomości za 2026, najkorzystniejsze ceny w Drawsko oferuje obręb Kamiennik. Średnia cena gminna (85 zł/m²) ukrywa duże różnice lokalne.
Działka w gminie Drawsko kosztuje przeciętnie 85 zł/m² (23 transakcji, RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP są droższe o 20-50% od średniej gminnej.
Plan zagospodarowania przestrzennego Drawsko znajdziesz na stronie BIP gminy lub w serwisie e-budownictwo.gunb.gov.pl. Jeśli MPZP nie uchwalono, konieczna jest decyzja o warunkach zabudowy (WZ).
Typowa działka w gminie Drawsko to 3069 m² przy cenie 85 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Powierzchnia zależy od przeznaczenia – grunty budowlane z MPZP są z reguły mniejsze.
Każdy z 13 obrębów w gminie Drawsko ma osobną stronę z danymi cenowymi na Działkopedii. Średnia gminna wynosi 85 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 103 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
