Profil gminy

Ceny działek w gminie Drawsko – sierpień 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Drawsko wynosi 73 zł/m² na podstawie 23 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 18 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026. Indeks Atrakcyjności: 22/100 (poniżej przeciętnej).

Średnia rynkowa73 zł/m²

Transakcyjna70 zł/m²

Ofertowa78 zł/m²

Pozycja w powiecie7 / 8

Indeks Atrakcyjności 22/10023 transakcji budowlanych13 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Drawsko?Zobacz 39 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Drawsko?

Miejsce gminy Drawsko w rankingu gmin powiatu czarnkowsko-trzcianeckiego: 2. najtańsza z 8. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich, szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	70 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	78 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	73 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	13	GUGiK
Pozycja w powiecie	2. najtańsza z 8 · -12,7% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Przy wyniku 22/100 Gmina Drawsko notuje ograniczony obrót gruntami oraz słaby lub spadkowy trend cenowy.

Statystyka oparta na 23 transakcjach ma ograniczoną dokładność. Traktuj ją jako orientację, nie wycenę.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Drawsko kosztują średnio 70 zł/m² – 4% mniej niż średnia gminna (73 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Drawsko. Planem objętych jest 73,5% sprzedanych działek.

Rolne 53,1%Budowlane 46,9%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	16 zł/m²	26	53,1%
Budowlane	70 zł/m²	23	46,9%

W gminie Drawsko dostępnych jest 39 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Działki w gminie Drawsko oferowane są o 10,3% drożej niż wynika z cen transakcyjnych. To standardowa przestrzeń negocjacyjna – nie płać ceny wywoławczej bez targowania.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	70 zł/m²	78 zł/m²	+10,3%	73 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Działki na sprzedaż w gminie Drawsko

W gminie Drawsko dostępnych jest obecnie 39 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 12 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.

KWIEJCE NOWE · 96 689 m²Budowlana · 105 dni na rynku · Otodom2 000 000 zł21 zł/m²

KWIEJCE NOWE · 13 067 m²Budowlana · 50 dni na rynku · OLX459 000 zł35 zł/m²

DRAWSKO · 5 600 m²Budowlana · 65 dni na rynku · OLX200 000 zł36 zł/m²

Zobacz wszystkie 39 ofert w gminie Drawsko →

Obręby w gminie Drawsko – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Drawsko
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Drawsko	brak danych	12
Chełst Zach.	brak danych	6

Pozostałe 11 obrębów (Chełst, Drawsko Nadl., Kamiennik, Kawczyn, Kwiejce, Kwiejce Nowe i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Drawsko wypada na tle innych gmin w powiecie czarnkowsko-trzcianeckim?

Zestawienie cen działek w gminie Drawsko z 7 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Ceny gruntów w gminie Drawsko (73 zł/m²) są o 10,2% niższe niż poziom pozostałych gmin w powiecie czarnkowsko-trzcianeckim, gdzie średnia cena sięga 82 zł/m².

Porównanie cen działek dla Drawsko i innych gmin w powiecie czarnkowsko-trzcianeckim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Czarnków	192 zł/m²	716	---
Trzcianka	101 zł/m²	88	-39,5%
Krzyż Wielkopolski	97 zł/m²	31	+17,8%
Wieleń	82 zł/m²	32	+58,9%
Lubasz	76 zł/m²	33	-24,9%
Czarnków	75 zł/m²	63	+25,0%
Drawsko	73 zł/m²	23	---
Połajewo	58 zł/m²	29	-25,6%

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Drawsko jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.OK

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 525).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wygląda stabilnie (73,5%).OK

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Drawsko

Plan ogólny zastępuje studium uwarunkowań i staje się aktem prawa miejscowego – to on określi, gdzie w gminie będzie można budować. Wszystkie gminy mają obowiązek uchwalić go do 31 sierpnia 2026 r. Dla działek bez MPZP to dokument, który zdecyduje o możliwości zabudowy.

Status w gminie DrawskoProjekt planu wyłożony

W trakcie procedury

WyłożenieProjekt dostępny do publicznego wglądu – można składać uwagi w wyznaczonym terminie.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy DrawskoStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Drawsko?

Za metr kwadratowy działki w gminie Drawsko trzeba zapłacić przeciętnie 73 zł (23 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 3131 m².

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Drawsko?

W gminie Drawsko średnia cena gruntu to 73 zł/m² z 23 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Drawsko?

MPZP Drawsko dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Drawsko?

W gminie Drawsko przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 3131 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.

Ile obrębów jest w gminie Drawsko?

Na obszarze gminy Drawsko działa 13 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 73 zł/m² z 23 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Drawsko?

Cena ziemi rolnej w gminie Drawsko zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 73 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Poniżej przeciętnej

Wynik

22/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

73 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Drawsko?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Drawsko – sierpień 2026

Średnia rynkowa73 zł/m²

Transakcyjna70 zł/m²

Ofertowa78 zł/m²

Pozycja w powiecie7 / 8

Indeks Atrakcyjności 22/10023 transakcji budowlanych13 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Drawsko?Zobacz 39 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Drawsko?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	70 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	78 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	73 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	13	GUGiK
Pozycja w powiecie	2. najtańsza z 8 · -12,7% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Przy wyniku 22/100 Gmina Drawsko notuje ograniczony obrót gruntami oraz słaby lub spadkowy trend cenowy.

Statystyka oparta na 23 transakcjach ma ograniczoną dokładność. Traktuj ją jako orientację, nie wycenę.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Drawsko kosztują średnio 70 zł/m² – 4% mniej niż średnia gminna (73 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Drawsko. Planem objętych jest 73,5% sprzedanych działek.

Rolne 53,1%Budowlane 46,9%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	16 zł/m²	26	53,1%
Budowlane	70 zł/m²	23	46,9%

W gminie Drawsko dostępnych jest 39 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Działki w gminie Drawsko oferowane są o 10,3% drożej niż wynika z cen transakcyjnych. To standardowa przestrzeń negocjacyjna – nie płać ceny wywoławczej bez targowania.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	70 zł/m²	78 zł/m²	+10,3%	73 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Działki na sprzedaż w gminie Drawsko

KWIEJCE NOWE · 96 689 m²Budowlana · 105 dni na rynku · Otodom2 000 000 zł21 zł/m²

KWIEJCE NOWE · 13 067 m²Budowlana · 50 dni na rynku · OLX459 000 zł35 zł/m²

DRAWSKO · 5 600 m²Budowlana · 65 dni na rynku · OLX200 000 zł36 zł/m²

Zobacz wszystkie 39 ofert w gminie Drawsko →

Obręby w gminie Drawsko – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Drawsko
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Drawsko	brak danych	12
Chełst Zach.	brak danych	6

Pozostałe 11 obrębów (Chełst, Drawsko Nadl., Kamiennik, Kawczyn, Kwiejce, Kwiejce Nowe i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Drawsko wypada na tle innych gmin w powiecie czarnkowsko-trzcianeckim?

Zestawienie cen działek w gminie Drawsko z 7 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Ceny gruntów w gminie Drawsko (73 zł/m²) są o 10,2% niższe niż poziom pozostałych gmin w powiecie czarnkowsko-trzcianeckim, gdzie średnia cena sięga 82 zł/m².

Porównanie cen działek dla Drawsko i innych gmin w powiecie czarnkowsko-trzcianeckim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Czarnków	192 zł/m²	716	---
Trzcianka	101 zł/m²	88	-39,5%
Krzyż Wielkopolski	97 zł/m²	31	+17,8%
Wieleń	82 zł/m²	32	+58,9%
Lubasz	76 zł/m²	33	-24,9%
Czarnków	75 zł/m²	63	+25,0%
Drawsko	73 zł/m²	23	---
Połajewo	58 zł/m²	29	-25,6%

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Drawsko jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.OK

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 525).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wygląda stabilnie (73,5%).OK

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Drawsko

Status w gminie DrawskoProjekt planu wyłożony

W trakcie procedury

WyłożenieProjekt dostępny do publicznego wglądu – można składać uwagi w wyznaczonym terminie.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy DrawskoStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Drawsko?

Za metr kwadratowy działki w gminie Drawsko trzeba zapłacić przeciętnie 73 zł (23 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 3131 m².

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Drawsko?

W gminie Drawsko średnia cena gruntu to 73 zł/m² z 23 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Drawsko?

MPZP Drawsko dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Drawsko?

Ile obrębów jest w gminie Drawsko?

Na obszarze gminy Drawsko działa 13 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 73 zł/m² z 23 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Drawsko?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Poniżej przeciętnej

Wynik

22/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

73 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Drawsko?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Ceny działek w gminie Drawsko – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Drawsko?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Drawsko

Obręby w gminie Drawsko – ceny

Jak Drawsko wypada na tle innych gmin w powiecie czarnkowsko-trzcianeckim?

Mapa działek w gminie Drawsko

Kto kupuje działki w gminie Drawsko?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Drawsko

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Drawsko – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Drawsko?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Drawsko

Obręby w gminie Drawsko – ceny

Jak Drawsko wypada na tle innych gmin w powiecie czarnkowsko-trzcianeckim?

Mapa działek w gminie Drawsko

Kto kupuje działki w gminie Drawsko?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Drawsko

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.