Profil gminy

Ceny działek w gminie Lubasz – listopad 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Lubasz wynosi 73 zł/m² na podstawie 38 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 56 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Zakres danych: ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026) oraz aktualne ogłoszenia. Dane zaktualizowane: 3 listopada 2026. Indeks Atrakcyjności: 85/100.

Indeks Atrakcyjności 85/100
38 transakcji budowlanych
15 obrębów
RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe · RCN: ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026) · oferty: aktualne ogłoszenia

Średnia rynkowa: 73 zł/m²
Transakcyjna: 68 zł/m²
Ofertowa: 80 zł/m²
Pozycja w powiecie: 3. najtańsza z 8 · -15,1% vs śr. powiatu

RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Ile kosztuje działka w gminie Lubasz?

Ceny działek w gminie Lubasz różnią się o -15,1% względem średniej powiatu czarnkowsko-trzcianeckiego. Ranking cenowy pokazuje, że Gmina Lubasz jest 3. najtańsza z 8 - to czytelne odniesienie dla kupujących porównujących sąsiednie gminy powiatu.

Liczba obrębów: 15

W gminie Lubasz Indeks Atrakcyjności wynosi 85/100. Trend cenowy nie jest pokazywany, bo próba w porównywanych okresach jest za mała. Podstawą są dane z RCN: 448 transakcji. Indeks liczymy sami na danych RCN; nie mierzy płynności rynku ani czasu sprzedaży.

Porównujesz powierzchnie działek podane w różnych jednostkach?

Przelicz ary i hektary na metry kwadratowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Lubasz?

Zobacz 89 ofert

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w kilkadziesiąt sekund.

Działki budowlane w gminie Lubasz kosztują średnio 68 zł/m² – 6,5% mniej niż średnia gminna (73 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 72% transakcji w gminie Lubasz. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

RolneBudowlane

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji
Rolnecała historia	21 zł/m²	63
Budowlaneostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)	68 zł/m²	38

W gminie Lubasz liczba aktywnych ofert sprzedaży działek wynosi 89. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi z RCN (GUGiK); różnicę między tymi źródłami pokazujemy osobno dla porównywanych typów działek.

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

W gminie Lubasz dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 80 zł/m², a średnia transakcyjna 68 zł/m²; różnica wynosi +17,5%. Porównanie opiera się na 56 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 38 transakcjach z RCN (ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlaneostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)	68 zł/m²	80 zł/m²	+17,5%	73 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): budowlane - ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026). Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Ceny działek w obrębach gminy Lubasz

Średnie transakcyjne obrębów gminy wynoszą od 45 do 79 zł/m² (dane RCN). Najniższą ma obręb Klempicz, a najwyższą obręb Lubasz.

Gmina Lubasz obejmuje 15 obrębów ewidencyjnych. Spośród obrębów z opublikowaną średnią transakcyjną działek budowlanych najniższą ma obręb Klempicz (45 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Średnia za m² i liczba transakcji w obrębach gminy Lubasz
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Transakcje w danych RCN
Lubasz	79 zł/m²	15	106
Goraj	za mało transakcji	7	42
Dębe	za mało transakcji	6	50
Klempicz	57 zł/m²	4	47
Miłkowo	za mało transakcji	za mało transakcji	26
Stajkowo	za mało transakcji	za mało transakcji	22
Antoniewo	za mało transakcji	za mało transakcji	28
Krucz	za mało transakcji	za mało transakcji	28
Kruteczek	za mało transakcji	za mało transakcji	13
Nowina	za mało transakcji	za mało transakcji	23
Sokołowo	za mało transakcji	za mało transakcji	15
Sławno	za mało transakcji	za mało transakcji	22
Kamionka	za mało transakcji	za mało transakcji	16
Jędrzejewo	za mało transakcji	za mało transakcji	5
Prusinowo	za mało transakcji	za mało transakcji	5

Jak ceny w gminie Lubasz wypadają na tle pozostałych gmin powiatu czarnkowsko-trzcianeckiego?

Zestawienie porównuje średnią w gminie Lubasz z wynikami obejmującymi 7 sąsiednich gmin. Nie należy zakładać identycznego zakresu typów działek ani udziału danych ofertowych we wszystkich wierszach; te informacje trzeba sprawdzić na stronach poszczególnych gmin.

Ceny gruntów w gminie Lubasz (73 zł/m²) są o 8,1% niższe niż średnia dla pozostałych gmin powiatu czarnkowsko-trzcianeckiego, która wynosi 79 zł/m².

Porównanie cen działek dla Lubasz i innych gmin w powiecie czarnkowsko-trzcianeckim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Czarnków (gmina miejska)	157 zł/m²	9	---
Trzcianka	111 zł/m²	112	-32,6%
Krzyż Wielkopolski	96 zł/m²	33	---
Wieleń	79 zł/m²	26	---
Czarnków (gmina wiejska)	78 zł/m²	71	-0,6%
Lubasz	73 zł/m²	38	---
Drawsko	67 zł/m²	27	---
Połajewo	67 zł/m²	36	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

W gminie Lubasz dane obszarowe wskazują 3 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.Brak sygnału

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wynosi 72,0% powierzchni.Jest pokrycie

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W Audycie Działki

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiDarmowe sprawdzenie działki pokazuje strefę zalewową, plan ogólny, geologię i ochronę przyrody dla wskazanej działki. Pełny Audyt Działki dodaje MPZP, warunki gruntowe i stan prawny.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Lubasz

Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Status w gminie LubaszPrace w toku

Prace w toku

Procedura rozpoczętaStatus nie potwierdza publicznego projektu ani możliwości składania uwag.

Okres przejściowy zakończonyOkres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy LubaszZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Lubasz?

Średnia rynkowa działek w gminie Lubasz wynosi 73 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (38 transakcji) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (56 ofert). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.

W którym obrębie gminy Lubasz są najtańsze działki?

Wśród obrębów gminy Lubasz z opublikowaną średnią transakcyjną najniższy wynik ma obręb Klempicz (RCN, stan na 2026 r.). Średnia rynkowa gminy wynosi 73 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Same średnie nie wyjaśniają przyczyny różnic.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Lubasz?

Średnia transakcyjna działek budowlanych w gminie Lubasz wynosi 68 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 38 transakcji budowlanych (stan na 2026 r.). Średnia rynkowa z podsumowania strony wynosi 73 zł/m², dotyczy działek budowlanych i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Te dwie średnie liczymy na różnych próbach, więc mogą się różnić.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Lubasz?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Lubasz, wejdź na stronę BIP Lubasz (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Lubasz?

Średnia powierzchnia sprzedanych działek w gminie Lubasz wynosi 4961 m² (RCN, stan na 2026 r.). Średnia rynkowa działek w gminie Lubasz wynosi 73 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Sama powierzchnia nie określa przeznaczenia gruntu.

Ile obrębów jest w gminie Lubasz?

Zestawienie cen w gminie Lubasz obejmuje 15 obrębów. Średnia rynkowa gminy wynosi 73 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Nie każdy obręb ma w zestawieniu swoją średnią, bo przy zbyt małej liczbie transakcji jej nie publikujemy.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Lubasz?

Średnia transakcyjna gruntów rolnych w gminie Lubasz wynosi 21 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 63 transakcje gruntów rolnych (stan na 2026 r.). To osobna miara, inna niż średnia rynkowa z podsumowania strony. Dla konkretnego gruntu sprawdź dodatkowo klasę gleby, powierzchnię, dostęp do drogi i ograniczenia prawne.

Dane aktualne na: 3 listopada 2026

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

85/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

73 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Lubasz?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Lubasz – listopad 2026

Indeks Atrakcyjności 85/100
38 transakcji budowlanych
15 obrębów
RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe · RCN: ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026) · oferty: aktualne ogłoszenia

Średnia rynkowa: 73 zł/m²
Transakcyjna: 68 zł/m²
Ofertowa: 80 zł/m²
Pozycja w powiecie: 3. najtańsza z 8 · -15,1% vs śr. powiatu

RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Ile kosztuje działka w gminie Lubasz?

Liczba obrębów: 15

Porównujesz powierzchnie działek podane w różnych jednostkach?

Przelicz ary i hektary na metry kwadratowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Lubasz?

Zobacz 89 ofert

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w kilkadziesiąt sekund.

Działki budowlane w gminie Lubasz kosztują średnio 68 zł/m² – 6,5% mniej niż średnia gminna (73 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 72% transakcji w gminie Lubasz. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

RolneBudowlane

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji
Rolnecała historia	21 zł/m²	63
Budowlaneostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)	68 zł/m²	38

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlaneostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)	68 zł/m²	80 zł/m²	+17,5%	73 zł/m²

Pełny katalog ofert działek

Ceny działek w obrębach gminy Lubasz

Średnie transakcyjne obrębów gminy wynoszą od 45 do 79 zł/m² (dane RCN). Najniższą ma obręb Klempicz, a najwyższą obręb Lubasz.

Średnia za m² i liczba transakcji w obrębach gminy Lubasz
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Transakcje w danych RCN
Lubasz	79 zł/m²	15	106
Goraj	za mało transakcji	7	42
Dębe	za mało transakcji	6	50
Klempicz	57 zł/m²	4	47
Miłkowo	za mało transakcji	za mało transakcji	26
Stajkowo	za mało transakcji	za mało transakcji	22
Antoniewo	za mało transakcji	za mało transakcji	28
Krucz	za mało transakcji	za mało transakcji	28
Kruteczek	za mało transakcji	za mało transakcji	13
Nowina	za mało transakcji	za mało transakcji	23
Sokołowo	za mało transakcji	za mało transakcji	15
Sławno	za mało transakcji	za mało transakcji	22
Kamionka	za mało transakcji	za mało transakcji	16
Jędrzejewo	za mało transakcji	za mało transakcji	5
Prusinowo	za mało transakcji	za mało transakcji	5

Jak ceny w gminie Lubasz wypadają na tle pozostałych gmin powiatu czarnkowsko-trzcianeckiego?

Ceny gruntów w gminie Lubasz (73 zł/m²) są o 8,1% niższe niż średnia dla pozostałych gmin powiatu czarnkowsko-trzcianeckiego, która wynosi 79 zł/m².

Porównanie cen działek dla Lubasz i innych gmin w powiecie czarnkowsko-trzcianeckim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Czarnków (gmina miejska)	157 zł/m²	9	---
Trzcianka	111 zł/m²	112	-32,6%
Krzyż Wielkopolski	96 zł/m²	33	---
Wieleń	79 zł/m²	26	---
Czarnków (gmina wiejska)	78 zł/m²	71	-0,6%
Lubasz	73 zł/m²	38	---
Drawsko	67 zł/m²	27	---
Połajewo	67 zł/m²	36	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.Brak sygnału

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wynosi 72,0% powierzchni.Jest pokrycie

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W Audycie Działki

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Lubasz

Status w gminie LubaszPrace w toku

Prace w toku

Procedura rozpoczętaStatus nie potwierdza publicznego projektu ani możliwości składania uwag.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy LubaszZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Lubasz?

W którym obrębie gminy Lubasz są najtańsze działki?

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Lubasz?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Lubasz?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Lubasz, wejdź na stronę BIP Lubasz (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Lubasz?

Ile obrębów jest w gminie Lubasz?

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Lubasz?

Dane aktualne na: 3 listopada 2026

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

85/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

73 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Lubasz?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Ceny działek w gminie Lubasz – listopad 2026

Ile kosztuje działka w gminie Lubasz?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Lubasz

Ceny działek w obrębach gminy Lubasz

Jak ceny w gminie Lubasz wypadają na tle pozostałych gmin powiatu czarnkowsko-trzcianeckiego?

Mapa transakcji w gminie Lubasz

Kto kupuje działki w gminie Lubasz?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Lubasz

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Powiązane pojęcia

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Lubasz – listopad 2026

Ile kosztuje działka w gminie Lubasz?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Lubasz

Ceny działek w obrębach gminy Lubasz

Jak ceny w gminie Lubasz wypadają na tle pozostałych gmin powiatu czarnkowsko-trzcianeckiego?

Mapa transakcji w gminie Lubasz

Kto kupuje działki w gminie Lubasz?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Lubasz

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Powiązane pojęcia

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.