Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 122 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
czarnkowsko-trzcianecki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 28 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Połajewo wynosi 59 zł/m² na podstawie 28 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 10/100 (niska atrakcyjność).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 59 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 28 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 59 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 8 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 3 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 1. / 8 (-31,5% vs powiat 87 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
W rankingu gmin powiatu czarnkowsko-trzcianeckiego Gmina Połajewo plasuje się na 1. miejscu od najtańszej. Względem powiatowej średniej lokalna średnia cena m² różni się o -31,5%, co pomaga ocenić, czy gmina jest okazją na tle powiatu, czy lokalnym ekstremum cenowym.
Gmina Połajewo uzyskuje 10/100 w Indeksie Atrakcyjności. Bardzo mała liczba transakcji i brak trendu wzrostowego. Sprzedaż działki w tej lokalizacji może zająć znacznie dłużej niż średnia.
Dane oparte na zaledwie 28 transakcjach. Zalecamy dodatkową weryfikację ceny u rzeczoznawcy majątkowego.
W gminie Połajewo 77% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 10 zł/m² | 46 | 38% |
| Budowlane | 59 zł/m² | 28 | 23,1% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 182 zł/m² | 36 | 29,8% |
| Inne z MPZP | 7 zł/m² | 11 | 9,1% |
Działki budowlane w gminie Połajewo kosztują średnio 59 zł/m² – tyle samo co średnia gminna (59 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Obecnie w gminie Połajewo wystawiono jedynie 3 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog pokazuje zapisane oferty z tego obszaru i po wyborze typu działki liczba widocznych pozycji może spaść do kilku.
2 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 3 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 POŁAJEWO | 80 zł/m² | 65 600 zł | 820 m² | adresowo | 8 |
 BORUSZYN | 88 zł/m² | 100 000 zł | 1 132 m² | nieruchomosci-online | 39 |
W gminie Połajewo najtaniej jest w Młynkowo (9 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Połajewo (68 zł/m²).
Gmina Połajewo obejmuje 8 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Młynkowo (9 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Czy gminie Połajewo jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 7 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Grunty w gminie Połajewo kosztują 59 zł/m², co jest o 30,4% poniżej średniej ceny pozostałych gmin w powiecie czarnkowsko-trzcianeckim (85 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Czarnków | 243 zł/m² | 17 | +164.9% |
| Trzcianka | 115 zł/m² | 86 | -32.3% |
| Krzyż Wielkopolski | 101 zł/m² | 30 | +11.8% |
| Drawsko | 85 zł/m² | 23 | +165.8% |
| Czarnków | 85 zł/m² | 59 | +53.8% |
| Lubasz | 78 zł/m² | 33 | -3.6% |
| Wieleń | 76 zł/m² | 31 | +39.7% |
| Połajewo | 59 zł/m² | 28 | -11.9% |
Poniższa mapa prezentuje 122 transakcji działkami w gminie Połajewo z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
74 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w gminie Połajewo na podstawie 183 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
96,2%
Firmy
3,3%
Gminy / Skarb Państwa
0,5%
Struktura kupujących na podstawie 183 transakcji.
Aż 96,2% transakcji gruntami w gminie Połajewo zawierają osoby prywatne. Udział firm to 3,3%, a jednostek samorządowych 0,5%.
Profil ryzyka działek w gminie Połajewo jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1416).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (77,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Za metr kwadratowy działki w gminie Połajewo trzeba zapłacić przeciętnie 59 zł (28 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 9889 m².
Najtańsze działki w Połajewo znajdziesz w obrębie Młynkowo (dane RCN). Gmina ma 8 obrębów – porównanie cen przed zakupem to pierwszy krok do optymalnego wyboru.
Ogólna średnia cen w gminie Połajewo to 59 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Działki budowlane to segment droższy – na cenę wpływa MPZP, dostęp do drogi i bliskość infrastruktury.
Aby sprawdzić MPZP w gminie Połajewo, wejdź na stronę BIP Połajewo (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy – koszt to ok. 30-50 zł.
Działki sprzedawane w gminie Połajewo mają przeciętnie 9889 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 59 zł/m² z 28 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe – rolne.
W gminie Połajewo jest 8 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi – najtańszym jest obręb Młynkowo. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 122 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
