Profil gminy

Ceny działek w gminie Trzcianka – sierpień 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Trzcianka wynosi 101 zł/m² na podstawie 88 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 138 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026. Trend roczny: -39,5%.

Średnia rynkowa101 zł/m²

Transakcyjna114 zł/m²

Ofertowa82 zł/m²

Pozycja w powiecie2 / 8

88 transakcji budowlanych · -39,5% r/r18 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Trzcianka?Zobacz 251 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Trzcianka?

Gmina Trzcianka jest 2. najdroższa z 8 w rankingu cenowym powiatu czarnkowsko-trzcianeckiego, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o +20,9%. Ten wynik warto czytać razem z profilem działek dominujących w gminie.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	114 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	82 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	101 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	18	GUGiK
Pozycja w powiecie	2. najdroższa z 8 · +20,9% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Historia cen działek

Działki budowlane w gminie Trzcianka kosztują średnio 114 zł/m² – 12,9% więcej niż średnia gminna (101 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dla 64,9% transakcji w gminie Trzcianka dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

Rolne 56,4%Budowlane 43,6%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	23 zł/m²	114	56,4%
Budowlane	114 zł/m²	88	43,6%

W gminie Trzcianka dostępnych jest 251 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Rynek działek w gminie Trzcianka wyraźnie sprzyja kupującym. Ceny w ogłoszeniach są o 28,5% niższe od cen transakcyjnych, co wskazuje na nadpodaż i gotowość sprzedających do ustępstw.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolne	23 zł/m²	17 zł/m²	-26,7%	21 zł/m²
Budowlane	114 zł/m²	82 zł/m²	-28,5%	101 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Trzcianka – ceny

W gminie Trzcianka najtaniej jest w Straduń (71 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Miasto Trzcianka (140 zł/m²).

Gmina Trzcianka obejmuje 18 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Straduń (71 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Ceny działek w obrębach gminy Trzcianka
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Miasto Trzcianka	158 zł/m²	53
Straduń	81 zł/m²	38
Rychlik	69 zł/m²	35
Stobno	brak danych	10
Dłużewo	brak danych	3

Pozostałe 13 obrębów (Biernatowo, Górnica, Kępa, Łomnica, Niekursko, Nowa Wieś i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Trzcianka wypada na tle innych gmin w powiecie czarnkowsko-trzcianeckim?

Czy gminie Trzcianka jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 7 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Ceny gruntów w gminie Trzcianka (101 zł/m²) są o 33% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie czarnkowsko-trzcianeckim (76 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.

Porównanie cen działek dla Trzcianka i innych gmin w powiecie czarnkowsko-trzcianeckim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Czarnków	192 zł/m²	716	---
Trzcianka	101 zł/m²	88	-39,5%
Krzyż Wielkopolski	97 zł/m²	31	+17,8%
Wieleń	82 zł/m²	32	+58,9%
Lubasz	76 zł/m²	33	-24,9%
Czarnków	75 zł/m²	63	+25,0%
Drawsko	73 zł/m²	23	---
Połajewo	58 zł/m²	29	-25,6%

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Trzcianka jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 2531).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wygląda stabilnie (64,5%).OK

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Trzcianka

Plan ogólny zastępuje studium uwarunkowań i staje się aktem prawa miejscowego – to on określi, gdzie w gminie będzie można budować. Wszystkie gminy mają obowiązek uchwalić go do 31 sierpnia 2026 r. Dla działek bez MPZP to dokument, który zdecyduje o możliwości zabudowy.

Status w gminie TrzciankaProjekt planu wyłożony

W trakcie procedury

WyłożenieProjekt dostępny do publicznego wglądu – można składać uwagi w wyznaczonym terminie.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy TrzciankaStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Trzcianka?

Działka w gminie Trzcianka kosztuje przeciętnie 101 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 84 zł/m² różni się o +20,9%.

Jak zmieniają się ceny działek w gminie Trzcianka?

Według 88 transakcji z RCN, ceny w gminie Trzcianka wykazują trend -39,5% rok do roku. Gmina ze średnią 101 zł/m² jest 2. najdroższa z 8 w rankingu powiatu.

W którym obrębie Trzcianka są najtańsze działki?

Najtańszym obrębem w Trzcianka jest obręb Straduń (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 101 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Trzcianka?

Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Trzcianka to 101 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 4122 m².

Czy warto kupić działkę w gminie Trzcianka?

Inwestycja w działkę w gminie Trzcianka wymaga analizy. Średnia cena to 101 zł/m² z 88 transakcji (RCN, 2026), a trend roczny wynosi -39,5%. Przed decyzją sprawdź MPZP, dojazd i ograniczenia środowiskowe.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Trzcianka?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Trzcianka, wejdź na stronę BIP Trzcianka (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Trzcianka?

Działki sprzedawane w gminie Trzcianka mają przeciętnie 4122 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 101 zł/m² z 88 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.

Ile obrębów jest w gminie Trzcianka?

Na obszarze gminy Trzcianka działa 18 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 101 zł/m² z 88 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Trzcianka?

Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Trzcianka mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 88 transakcji to 101 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

101 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Trend r/r

-39,5%

Aktywne oferty

251

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Trzcianka?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Trzcianka – sierpień 2026

Średnia rynkowa101 zł/m²

Transakcyjna114 zł/m²

Ofertowa82 zł/m²

Pozycja w powiecie2 / 8

88 transakcji budowlanych · -39,5% r/r18 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Trzcianka?Zobacz 251 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Trzcianka?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	114 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	82 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	101 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	18	GUGiK
Pozycja w powiecie	2. najdroższa z 8 · +20,9% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Historia cen działek

Działki budowlane w gminie Trzcianka kosztują średnio 114 zł/m² – 12,9% więcej niż średnia gminna (101 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dla 64,9% transakcji w gminie Trzcianka dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

Rolne 56,4%Budowlane 43,6%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	23 zł/m²	114	56,4%
Budowlane	114 zł/m²	88	43,6%

W gminie Trzcianka dostępnych jest 251 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Rynek działek w gminie Trzcianka wyraźnie sprzyja kupującym. Ceny w ogłoszeniach są o 28,5% niższe od cen transakcyjnych, co wskazuje na nadpodaż i gotowość sprzedających do ustępstw.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolne	23 zł/m²	17 zł/m²	-26,7%	21 zł/m²
Budowlane	114 zł/m²	82 zł/m²	-28,5%	101 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Trzcianka – ceny

W gminie Trzcianka najtaniej jest w Straduń (71 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Miasto Trzcianka (140 zł/m²).

Gmina Trzcianka obejmuje 18 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Straduń (71 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Ceny działek w obrębach gminy Trzcianka
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Miasto Trzcianka	158 zł/m²	53
Straduń	81 zł/m²	38
Rychlik	69 zł/m²	35
Stobno	brak danych	10
Dłużewo	brak danych	3

Pozostałe 13 obrębów (Biernatowo, Górnica, Kępa, Łomnica, Niekursko, Nowa Wieś i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Trzcianka wypada na tle innych gmin w powiecie czarnkowsko-trzcianeckim?

Czy gminie Trzcianka jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 7 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Ceny gruntów w gminie Trzcianka (101 zł/m²) są o 33% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie czarnkowsko-trzcianeckim (76 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.

Porównanie cen działek dla Trzcianka i innych gmin w powiecie czarnkowsko-trzcianeckim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Czarnków	192 zł/m²	716	---
Trzcianka	101 zł/m²	88	-39,5%
Krzyż Wielkopolski	97 zł/m²	31	+17,8%
Wieleń	82 zł/m²	32	+58,9%
Lubasz	76 zł/m²	33	-24,9%
Czarnków	75 zł/m²	63	+25,0%
Drawsko	73 zł/m²	23	---
Połajewo	58 zł/m²	29	-25,6%

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Trzcianka jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 2531).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wygląda stabilnie (64,5%).OK

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Trzcianka

Status w gminie TrzciankaProjekt planu wyłożony

W trakcie procedury

WyłożenieProjekt dostępny do publicznego wglądu – można składać uwagi w wyznaczonym terminie.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy TrzciankaStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Trzcianka?

Działka w gminie Trzcianka kosztuje przeciętnie 101 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 84 zł/m² różni się o +20,9%.

Jak zmieniają się ceny działek w gminie Trzcianka?

Według 88 transakcji z RCN, ceny w gminie Trzcianka wykazują trend -39,5% rok do roku. Gmina ze średnią 101 zł/m² jest 2. najdroższa z 8 w rankingu powiatu.

W którym obrębie Trzcianka są najtańsze działki?

Najtańszym obrębem w Trzcianka jest obręb Straduń (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 101 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Trzcianka?

Czy warto kupić działkę w gminie Trzcianka?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Trzcianka?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Trzcianka, wejdź na stronę BIP Trzcianka (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Trzcianka?

Działki sprzedawane w gminie Trzcianka mają przeciętnie 4122 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 101 zł/m² z 88 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.

Ile obrębów jest w gminie Trzcianka?

Na obszarze gminy Trzcianka działa 18 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 101 zł/m² z 88 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Trzcianka?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

101 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Trend r/r

-39,5%

Aktywne oferty

251

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Trzcianka?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Ceny działek w gminie Trzcianka – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Trzcianka?

Jak zmieniały się ceny w gminie Trzcianka?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Trzcianka

Obręby w gminie Trzcianka – ceny

Jak Trzcianka wypada na tle innych gmin w powiecie czarnkowsko-trzcianeckim?

Mapa działek w gminie Trzcianka

Kto kupuje działki w gminie Trzcianka?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Trzcianka

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Trzcianka – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Trzcianka?

Jak zmieniały się ceny w gminie Trzcianka?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Trzcianka

Obręby w gminie Trzcianka – ceny

Jak Trzcianka wypada na tle innych gmin w powiecie czarnkowsko-trzcianeckim?

Mapa działek w gminie Trzcianka

Kto kupuje działki w gminie Trzcianka?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Trzcianka

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.