Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 357 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
czarnkowsko-trzcianecki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 86 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Trzcianka wynosi 115 zł/m² na podstawie 86 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Trend roczny: -32,3%.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 115 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 86 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | -32.3% | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 115 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 18 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 185 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 7. / 8 (+33% vs powiat 87 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Gmina Trzcianka zajmuje 7. pozycję cenową w powiecie czarnkowsko-trzcianeckim, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o +33%. Taki układ w rankingu sąsiednich gmin warto czytać razem z profilem działek dominujących w tej gminie.
W gminie Trzcianka odnotowano silny spadek cen gruntów o -32,3% za ostatnie 12 miesięcy. Aktualna średnia cena to 115 zł/m² według Rejestru Cen Nieruchomości.
Korekta cenowa w gminie Trzcianka faworyzuje cierpliwych kupujących, którzy porównują oferty z aktualną średnią z Rejestru Cen Nieruchomości, a nie z historycznymi cenami sprzed kilku lat. Oczekiwania sprzedających dostosowują się do rynku wolniej niż same transakcje.
Dla 63,7% transakcji w gminie Trzcianka dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 115 zł/m² | 86 | 24,4% |
| Rolne | 21 zł/m² | 76 | 21,5% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 233 zł/m² | 137 | 38,8% |
| Inne z MPZP | 34 zł/m² | 54 | 15,3% |
Działki budowlane w gminie Trzcianka kosztują średnio 115 zł/m² – tyle samo co średnia gminna (115 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Na rynku w gminie Trzcianka jest teraz 185 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 100 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
52 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 185 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
RYCHLIK | 19 zł/m² | 155 000 zł | 8 200 m² | Otodom | 25 |
 BIAŁA | 21 zł/m² | 119 000 zł | 5 700 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 MIASTO TRZCIANKA | 24 zł/m² | 11 900 zł | 500 m² | sprzedajemy | 38 |
 BIERNATOWO | 30 zł/m² | 139 000 zł | 4 702 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 KĘPA | 30 zł/m² | 180 000 zł | 6 001 m² | Morizon | 40 |
OLOLX MIASTO TRZCIANKA | 32 zł/m² | 15 000 zł | 470 m² | OLX | 39 |
szszybko SIEDLISKO | 32 zł/m² | 99 000 zł | 3 050 m² | szybko | 39 |
szszybko BIERNATOWO | 34 zł/m² | 83 000 zł | 2 462 m² | szybko | 39 |
 BIERNATOWO | 34 zł/m² | 76 000 zł | 2 240 m² | nieruchomosci-online | 39 |
szszybko RYCHLIK | 36 zł/m² | 199 000 zł | 5 538 m² | szybko | 39 |
W gminie Trzcianka najtaniej jest w Siedlisko (52 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Miasto Trzcianka (157 zł/m²).
Gmina Trzcianka obejmuje 18 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Siedlisko (52 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Biernatowo
brak danych · 9 transakcji
Dłużewo
brak danych · 5 transakcji
Górnica
brak danych · 0 transakcji
Kępa
brak danych · 0 transakcji
Łomnica
brak danych · 11 transakcji
Miasto Trzcianka
157 zł/m² · 50 transakcji
Niekursko
brak danych · 13 transakcji
Nowa Wieś
brak danych · 0 transakcji
Przyłęki
brak danych · 0 transakcji
Radolin
brak danych · 13 transakcji
Runowo
brak danych · 0 transakcji
Rychlik
brak danych · 13 transakcji
Siedlisko
52 zł/m² · 17 transakcji
Smolarnia
brak danych · 0 transakcji
Stobno
54 zł/m² · 21 transakcji
Straduń
109 zł/m² · 22 transakcji
Teresin
brak danych · 0 transakcji
Wrząca
brak danych · 6 transakcji
Czy gminie Trzcianka jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 7 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Ceny gruntów w gminie Trzcianka (115 zł/m²) są o 36,1% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie czarnkowsko-trzcianeckim (85 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Czarnków | 243 zł/m² | 17 | +164.9% |
| Trzcianka | 115 zł/m² | 86 | -32.3% |
| Krzyż Wielkopolski | 101 zł/m² | 30 | +11.8% |
| Drawsko | 85 zł/m² | 23 | +165.8% |
| Czarnków | 85 zł/m² | 59 | +53.8% |
| Lubasz | 78 zł/m² | 33 | -3.6% |
| Wieleń | 76 zł/m² | 31 | +39.7% |
| Połajewo | 59 zł/m² | 28 | -11.9% |
Mapa dla gminy Trzcianka obejmuje 357 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
163 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 569 transakcji w gminie Trzcianka pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
95,4%
Firmy
3,9%
Gminy / Skarb Państwa
0,7%
Struktura kupujących na podstawie 569 transakcji.
Aż 95,4% transakcji gruntami w gminie Trzcianka zawierają osoby prywatne. Udział firm to 3,9%, a jednostek samorządowych 0,7%.
Profil ryzyka działek w gminie Trzcianka jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 2531).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (63,3%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Za metr kwadratowy działki w gminie Trzcianka trzeba zapłacić przeciętnie 115 zł (86 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 4083 m².
Dane z RCN za 2026 wskazują na zmianę cen w gminie Trzcianka o -32,3% w ujęciu rocznym. Średnia to 115 zł/m², a na tle powiatu (87 zł/m²) gmina odbiega o +33%.
Szukając tanich działek w Trzcianka, zacznij od obrębu Siedlisko. Gmina ma 18 obrębów ze średnią gminną 115 zł/m² (dane GUGiK, 2026).
Ogólna średnia cen w gminie Trzcianka to 115 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Działki budowlane to segment droższy – na cenę wpływa MPZP, dostęp do drogi i bliskość infrastruktury.
Rynek działek w gminie Trzcianka charakteryzuje się średnią 115 zł/m² i trendem -32,3% r/r (dane GUGiK, 2026). Na tle powiatu gmina odbiega o +33%. Kluczowy jest dostęp do drogi i przeznaczenie w MPZP.
MPZP dla gminy Trzcianka sprawdzisz w Biuletynie Informacji Publicznej Trzcianka, na geoportalu gminy lub na e-budownictwo.gunb.gov.pl. Plan określa przeznaczenie terenu i warunki zabudowy dla każdej działki.
Działki sprzedawane w gminie Trzcianka mają przeciętnie 4083 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 115 zł/m² z 86 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe – rolne.
W gminie Trzcianka ceny działek porównasz między 18 obrębami. Rozpiętość stawek bywa kilkukrotna (dane GUGiK, 2026), a najtańsze grunty znajdziesz w obrębie Siedlisko.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 357 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
